鉴宝秘术-第214部分
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先老了。
等徐胥拿来的急救用品，张天元把磕破的伤口包扎好了，然后给徐玥开了个方子说道：“徐姐，以后照着我这个方子给阿姨抓药吧，不要用别人的药，千万不要用，我估计一个月之后，阿姨的情况就会有很大的好转，一年之后，就基本上可以痊愈了。”
当然了，这些话都是场面话，其实他给徐玥的母亲治疗，用的还是地气，无外乎给予那些几乎已经衰老的脏器新的活力而已，这一点他还是做得到的。
等一切都处理好了之后，徐玥将母亲送到了房间里休息，她此时眼睛已经红了，显然是哭过了。
“徐……徐姑娘，你不用担心的，张兄弟是真正药到病除的神医，放心吧。”蛇麟此时居然对着这个姑娘动了恻隐之心，他那原本已经被寒冰冻住的心，已经开始渐渐融化。
“真的吗？”徐玥只知道张天元是个大老板，很能赚钱，却不知道张天元还有这本事。
“是不是真的，等阿姨的病情好转了你就知道了。我只是疑惑，阿姨的身体情况怎么会那么差呢？”张天元问道。
徐胥深深吸了口气，抽搐了一下，才慢慢平静下来说道：“事情是我听父亲告诉我的，在那个混乱的岁月里，母亲一家人被打成了臭老九，母亲的父母都因此而自杀了，留下她一个人，当时才只是个孩子啊，得了一场大病，却不允许她去接受治疗，而且那个时候医院里乱成了一团，真正能治病的医生都被抓了，戴了帽子，留下的那些学生，真是什么都不懂，看到她病得快死了，也不知道该怎么办。虽然那次母亲侥幸活了下来，可是之后身体就变得很差，不管吃什么东西都长不胖，到现在也还是瘦的让人心疼。”
“原来是这样啊。”张天元叹了口气道：“唉，真是够可怜的。算了，今天你就留在家里好好照顾阿姨吧，我让蛇麟帮你抓药去，我自己还有点事情，就先离开了。”
“不着急，我爸马上就回来了，他可以照顾我妈的，这房子的事情还是尽快解决了安心，这样的话，买个小一点的商品房，二百平米左右的，也方便一些。”徐玥说道。
“好吧，那我再等等。”
其实没过几分钟，徐玥的父亲就回来了，他现在是在一个中学教书的，虽然现在是暑假，不过却去给学生补课去了，就是为了能赚点钱。
别看徐玥得了那么多的奖，但其实自从毕业之后，就没有过正经地工作，真心没赚多少钱，家里又要耗费大量的钱来照顾这院子以及徐母的身体，花销太大了。
“爸，妈又晕倒了。”
徐玥的父亲留着平头，穿着干净的衬衫，戴着近视镜，很像是过去的知青，不过精神头明显比徐母好得多。
他本来是推着自行车进来的，一听说徐母又晕倒了，竟然将自行车往旁边一扔，就要跑进去看去，足见其对徐母是真心的爱啊。
“别着急爸，妈睡着了，就别打扰她了。”徐玥拉住了父亲说道。
徐玥的父亲叹了口气，从窗口望了望，发现徐母睡得正香。这才松了口气，一屁股坐了下来，看起来很烦躁，都没有去问张天元和蛇麟是谁。
“玥玥。你什么时候回来的？”
“今天刚回来。”
“对了。昨天街道办又来催了，说是每平米价钱可以提升到六万。我看卖了算了，有了钱，咱们买套条件更好的房子吧。”徐玥的父亲双手揉着头发，有些无奈地说道。
“爸。房子的事情你就不用担心了，已经说好了。”
“说好了？卖给谁？”
徐玥这个时候才给父亲介绍了张天元和蛇麟，然后说道：“天元给我们每平米出价是十万，你觉得怎么样？”
“十万！”徐玥的父亲也是吃了一惊。
“每平米十万，那么这房卖下来就是两亿了，绝对足够买一套好房了，而且还可以好好装修一下。又可以省去一大笔因为照顾院子的费用，这简直就是天大的好事儿啊。”徐玥的父亲自言自语地说道。
然后，他抬起头紧紧握住了张天元的手说道：“谢谢你啊张老板，真得谢谢你了。以前也有人来问个价，不过都不愿意出到七万，而且又嫌这地方太大了，挑三拣四的，听着烦人，我就给推了。”
百姓卖房都希望变现快捷，但房产进入经纪公司后会有一定的运作流程，小经纪公司寻求和大经纪公司的合作，大经纪公司再打广告，筛选买主。由于目标客户群并不好把握，可能需要比较长的一段时间来运作百姓的房产。相比之下，张天元这样的人就是最好的客户了，直接掏钱，而不通过经纪公司，所以对于徐玥的父亲来说，这绝对是天大的好事情。
“叔叔，我是徐姐的好朋友，再说了，我是真喜欢这里，不用说谢谢的。”张天元笑道。
“爸，天元还是个医生呢，他给妈开了一个方子，说是吃个一年，就可以除掉病根了。”徐玥又高兴地说道。
房子卖了，母亲的病也有希望了，徐玥真心高兴。
不过徐玥的父亲似乎并不是很相信所谓的方子，只是淡淡点了点头，就很快岔开话题了：“小张啊，你要是买了这房子，要装修的话，我可以给你介绍，以前我们这房子漏雨或者是有的地方坏了，我都是找那些人帮忙修葺的。”
“爸，天元人缘可比你广，他肯定能找到更好的装修队的，您就别瞎操心了啊。”徐玥说道。
“怎么能是瞎操心呢，这地方这么大，装修费用可不少啊，这一整套下来，没个上千万估计都不行吧。”
“嗯，应该是这样。”
“你看，我说是吧，我介绍的人，那绝对是收费公道的。”徐玥的父亲竖起了大拇指说道。
张天元笑了笑道：“其实我不在乎钱，我比较在意的是手艺，如果我买下这院子，那么就希望它尽可能还原到以前的样子，所以一定要是特别了解清代王爷府建筑风格的施工队才行。”
“这样啊，这样我可就帮不上忙了。”徐玥的父亲叹了口气道：“我认识的那些人，手艺虽然不错，但还真没你说得这方面的人才，我看你要找那样的人，只能去大学或者古建筑研究所里找了，以前帝都是有过修缮古代四合院的先例的，比如那王府，还有和亲王府，都有过，所以这方面的人才，应该还是有的。”
其实徐玥的父亲也是有点私心的，他认识的那些人，算是熟人，朋友了，如果有钱赚的话，当然是希望朋友和熟人来赚了，不过张天元这要求有点高，那就没办法了。
张天元看出了徐玥父亲的意思，又笑了笑道：“主持修缮工作的专家肯定是要找的，不过一般的修缮，到时候说不定还是要麻烦徐叔叔的。”
“没问题，这个可以包在我身上了。”徐玥的父亲拍了拍胸脯道。
“对了徐叔叔，我还没来得及问呢，这院子的产权是在叔叔你们手上吗？是唯一产权，还是说别人也有份？”他必须得问清楚这个，由于历史原因，现在四合院的产权可是有些混乱的。
四合院的产权形式分为三种：公产、私产、单位产。现在四合院以公产居多，但从成交量看以私产交易为主。主要位于东城区和西城区，例如西四头条至八条、什刹海、锣鼓巷、东四地区。院子最小的几十平方米，适合想住平房的百姓购买，大的有东城区一处占地6000多平方米的清代四合院，适合公司购买。
如果是纯私产，那自然是最好办的了。
第二八八章 古建筑修缮（）
徐玥的父亲直接就去房间里拿了产权证给张天元看，表示这院子的的确确是他的，不会有错的。本书由
张天元看了看房子的产权证，上面写着的是徐母的名字，估计徐母的身份应该还真不一般，能有这样的院子，祖上估计是个能人。
得到了证实，张天元也就不担心了，接下来不管是修缮还是改造，一切都是他自己的事情了，只要房产移交，那他可以慢慢来进行旧房的修缮，反正这院子大得很，他只要有一间房子住那就足够了。
其实说到四合院的改造，这在帝都是有着成功的经验的，张天元完全不用担心找不到合适的设计师。
你比如说三眼井历史文化保护区吧。
三眼井历史文化保护区保护修缮工程于2005年启动，成为新中国成立以来帝都最大的一次四合院群落整体改造。
三眼井胡同历史文化保护区，位于东城区景山东街，东至皇城根遗址公园、南至沙滩后街、西至景山公园、北至平安大街，总用地面积约45706平方米，总建筑面积约22534平方米。
三眼井胡同改造将保持原有的胡同与建筑之间的尺度和比例关系，原有的胡同四合院的建筑风格、建筑色彩、基本格局、艺术特点都不会被改变。在此基础上，设计师们适当调整院落及主要建筑尺度，以适应现代人生活的功能要求。通过院落、房屋的高低错落、出入闪躲，创造胡同四合院的自然和谐氛围与历史厚重感，避免街道僵硬、建筑雷同、房屋呆板、平面缺少变化等弊端，做到修旧如旧，不着痕迹，创造“虽为依次规划设计，宛如历史自然形成”的最佳效果。
改造中还将结合宅门、影壁、街头小景、砖石雕刻、牌匾楹联等细部设计，为三眼井历史文化保护区注入传统历史文化内涵。此外，作为该地区名称由来的“三眼井”等旧城景观。也会被专门圈出来予以保护。同时，使道路交通、防火、防盗、市政配套等方面符合现代居住功能，规划新设充足的停车泊位不少于100个。
三眼井胡同建筑的总体外观，基本保留和延续了原有四合院的传统特色。从这种单体院落改造后的整体效果看。这种小规模院落式的危房改造方式，既保留和发展了传统建筑原有的实用居住价值，又再现了老帝都传统风格的四合院建筑。
张天元希望的改造，其实也就和三眼井胡同的改造差不多，不仅要保持原有的建筑风格，也必须得考虑到生活的方便之处，不然没有车位，没有防火防盗和市政配套设施，那真得会很糟糕的。
现在很多人喜欢到农村去体验生活，但是就说一点吧。农村的厕所，就不是城里人能够忍受的。所以说，一些合理的改造，那也是必须的，你不能非得死守着旧制。非得住的跟封建社会的王爷一样，那就有点奇葩了。
当然了，这改造那绝对是得请专家设计师来看看，花钱多张天元真得是不怕的，他虽然将大多数钱都准备投入公司的扩大和运营之中，不过自己身边剩下的，也有十来个亿了。再加上以后玉石矿和公司赚的钱，他的身家轻轻松松上百亿rmb还是没有问题的，不过百亿美金的话，那可能还得再努力个十几年。
“天元，说道修缮工作，其实现在一些学校的建筑设计专业里面就有古典型建筑的设计和修缮。我真觉得你可以去帝都大学或者国家地质大学看看，应该会有收获的。”徐玥看到张天元皱着眉头的样子，知道他在位修缮的事儿操心，于是就建议道。
“真的吗？现在还有设计古典建筑的专业？”
“当然有了，如今很多人都喜欢复古风的建筑。这方面前几年还是冷门，不过现在渐渐变热门了，而且我国的古建筑群非常多，绝对是不愁没活儿干的。”徐玥解释道。
“嗯，倒也是，我抽个时间问问李明光教授吧，如果可能的话，让他帮我找几个人。”张天元想了想道。这有熟人就是不一样啊，朋友多了，想办任何事情就变得非常方便。
“哦？你还认识李明光教授，小伙子不简单啊！”徐玥的父亲看着张天元，惊讶道。
“有过一些交情，而且我来帝都，除了是要拓展公司的业务之外，就是去考李教授的研究生的。”张天元解释道。
“不错不错，年轻人都是大老板了，居然还想着深造，现在像你这样的人真得不多了。不说了，咱们这就去交割手续吧，不过搬出去的话，可能还得几天。”徐玥的父亲笑道。
“这个不着急，徐叔叔一个月之内搬出去都行，我和徐姐是朋友，这点方便还是要给的，徐姐现在还没在外面买到房吧，那就在这一个月时间里先去买房吧，我有地方住。”张天元说道。
“那不太好吧？”
“没什么不好的，现在买个房也不容易，买了之后还要装修，又不能立即入住，耽搁点时间很正常，这里就权当是我借给你们住的吧。”张天元之所以这么好说话，一来是觉得徐家人容易相处，二来，也是最主要的原因，那就是他想借此牢牢拴住徐玥的心，让徐
