唐朝好地主-第796部分
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后面一排，则都是仓库。
李家的邸店价格公道，条件好，且保安多，货物放在这安全，尤其是李家的厨子做的菜好，兼之李家店里的中介牙人，那都是非常厉害的。
许多从中原来的客人，都是落住李家邸店。
“我说王牙子，我在这里都等了好几天了，怎么一块地也没有帮我拿下，你们这怎么办事的？”
一个身着丝绸的胖子手里拿着把折扇不停的扇着，可是脸上的汗水还是不停的流下来。坐在桌边，面前摆着杨梅酒，可他却丝毫喝的想法也没。他跑来岭南，可不是为了喝杨梅酒的。
被称为王牙的是一个皮肤黝黑的中年人，他穿着带有邸店标记的蓝色袍子，满脸歉意的对客人道，“刘大官人，实在抱歉啊，最近来买地的人太多了，但官府手里的地已经卖的差不多了，现在都限购了。”
“什么，限购？难道我千里迢迢跑来买地，有钱还买不到地？”
王牙子安抚他道，“也不是这么说，不过现在确实不太好买。官府规定了，只有那些在钦州购买了房宅、商铺的人，才有资格买地。”
“我还要先买房买商铺？”那个刘胖子一听就不乐意了，他倒是想在钦州港城买房买地，可现在那边的房产也不好买啊，价格高不说，还买不到呢。只能从别人手里买二手的，可价格却死贵。
“就没别的办法拿地了？”
王牙子连道，“办法还是有的，就是比较麻烦。现在官府手里的地开始限购，所以我们要买地，只能从那些私人手里买。一是找当地的汉人买，二是找俚獠们买。不过如今这些早迁来的汉人也比较聪明的，都握着地不肯卖。倒是那些俚獠愿意卖，但他们的地不在官府的登记中，他们手里没地契，是卖不了地的。”
刘胖子皱眉。
“除非。”
刘胖子眼睛一瞪，“除非什么，王牙子，你就别卖关子了。帮我拿到地，我又不少你牙钱，而且要是买的多，我还有赏。”
王牙子立即笑了。
“一会我带刘大官人去会几家俚獠吧，咱们只要肯出价，劝说他们先到官府去登记拿了契，就能交易了。”
“那还等什么，赶紧找人去啊。”
岭南的地最近确实不断的涨，但再怎么涨，可比起江汉的地来说，那也是便宜的多。尤其是汉京附近的地，过去三年，那是涨了多少倍了，可依然是有价无市。
都说岭南是个好机会，谁不想抢个先机。
王牙子带着刘胖子直接找到一个俚人，这人是附近一个溪垌的大族，名下不少土地。钦州建港，这人带着族人过来，帮着建港，顺带做生意，也算大赚一笔。如今也在城里租了一个板房，买卖货物。
王牙子过来开门见山，提出买地。
那俚人只是笑笑。
如今地价暴涨，这人倒也愿意卖些地。卖点些地趁机赚一笔，再在这钦州港里买房买商铺，以后日子也不错的。
不过他还有些犹豫的是最近钦州官府出台了一项新规定。
卖地必须得有契约，官府也愿意免费给原来的地主们量地后登记发给地契。可这发契还有一个重要条件，那首先必须登记在册，不但把地登记在册，连人也必须得入籍。
这位俚人想买地，他就得先自愿登记入籍，成为大唐的属民，然后才能得到地契，才有资格出售土地。
俚人过去自由惯了，甚至宁家在时多次想让他们入籍，他们都不愿意。
王牙子做为专业的中介牙人，嘴皮子是很厉害的，他精通俚语，一番巴啦巴啦，许久后，那个俚人终于愿意卖地了，但价格却又加了一些。
刘胖子听完翻译之后，想了一会，最后一咬牙，“买！”
口头达成约定，刘胖子也不想夜长梦多，立即就拉着俚人往衙门而去。
钦州衙门为了照顾最近大量的买卖地产交易，以及对港口商船商人征税方便，特意也在还没建成的新城上设立了一个临时的派出机构，专门负责这些事情。
远远的，这处临时衙门口，就排着长队。
“文远好手段，如今地价高涨，许多俚人想卖地，不得不先来入籍取契，仅是一这招，便让大量俚人前来入籍啊。”
对于官府来说，治下人口增长是政绩之一，也是主要政绩。而在那些边疆之地，有蛮夷的地方，如果能招抚蛮夷，让他们入籍，更是大功一件。
李超略施小计，就引得许多俚獠入籍，这当然足够令人惊叹的了。何况，这些蛮夷们登记入籍后，还要交易卖地，官府又马上赚一笔契税。
“说来，我们的契税是不是太重了一点，东晋之时的估税，规定凡卖房屋田产牛马奴婢，钱一万税四百，卖方税三百，买方税一百，加起来不过百分之四。而我们如今这契税，直接就十税一，还是由买方全部承担，有些重啊。”
从百分之四的估税到百分之十的契税，确实比较高。但由买方承担的情况下，倒也不是不能接受。后来宋时时契税一般为百分之三，但到清末就高达百分之九。
过高的契税虽然能保证朝廷的税收，但也会对交易造成些影响。不过这税率是朝廷定的，李超也没办法。
而且朝廷除了颁布了十税一的契税外，还制定了典税，规定典当房屋田产要交典税，典税百分之六。
这个税简直就是直接冲着李家来的。
毕竟如今李家拥有大唐最大的典当产业，凭白增加了百分之六的典当税，对李家利益触及很大，若再加上营业税和两税，李家一年要将不少收益上缴。
“咱们都做个纳税的好百姓！”李超笑道。
“对于那些愿意来入籍的俚獠，我们要优待，来入籍的就发放一些布匹米面，要多跟他们宣传下朝廷的仁德。”
不到万不得已，李超也不愿意直接动武的。
反正，只要这些俚獠不搞事情不造反，那么在如今这轰轰烈烈的移民潮下，这些俚獠也会很快的被融合同化。
长江之上。
涛涛江山，江风徐徐。
承乾站在船头，张开双臂，感受着这自由的风。
自离京以来，承乾觉得自己就如同离笼的小鸟，整个人都舒畅了许多。他不晕船，以前在襄阳时就常和老师坐着帆船在汉江上航行。
长江比汉江更大，江上的船也更多。
“殿下，前面就是江州港了，当地官员已经都在等候迎接！”李君羡过来禀报。
承乾挥了挥手，“派个人去传话，孤就不在九江停留了。让他们也不用等候，回去吧。”
“殿下，江州官员一心拜见太子殿下，不见不好吧？”
承乾皱眉，有些不太耐烦。出京之后，他只想一路飞奔去岭南。可出京时，带着一支庞大的队伍，足有一万多人。每日行进缓慢，而且还每到一地，都要接受地方官员的拜见等。
“不见，孤若见了这江州官员，是不是还得绕道去洪州？这样子，孤猴年马月才能到达岭南？派人通知江州地方，不用等了。顺便派人打前站，除了必要的补给地方，其余地方都不停留。”
“是。”李君羡不再多说，躬身退下。
平阳从艉楼舱中出来，走到承乾身边。
“你应当见他们的，他们都是大唐的臣子，跟他们亲近，对你有好处。”平阳对侄子说道。
承乾却摇了摇头。
“我现在只想早点到达岭南，看看那岭南的世界，没什么心思跟这些地方官员唱和。”承乾也不认为自己的太子地位，会受到动摇。他有老师李超、舅父长孙无忌等人支持，谁能动摇的了他呢。
“姑母，你觉得岭南的豪强和俚獠真的就此臣服大唐了吗？”
李承乾对于岭南如今的局势，和许多朝臣一样，都认为有些不可思议。那么强大的地方势力，居然被李超三下五除二就给收拾的妥妥贴贴，这怎么可能。
尤其李超现在岭南干的事情，那可是动摇这些人的根本利益啊。
平阳笑笑。
“如今岭南的平静，不过是暴风雨来前的宁静罢了。越宁静，就说明暴风雨会来的更猛烈！”
“那我们能顶的住这暴风雨吗？”
“当然可以，你应当相信你老师，其实，暴风雨也并非就是坏事。风雨过后才能见彩虹，不破不立。”
承乾眼里燃起兴奋之色，他将要亲眼见证这一切了。
第1122章 鱼龙白服
早上起来，推开门，已经能感受到院里清晨的凉意。
转眼间，已经进入到了八月。八月的岭南，天气转凉，虽不如北方那么冷，但早晚的时候，也凉意加重。
走到院里先打了一趟拳，等身上发热，微微有汗，他脱去外衣，只穿着一件小衫从武器架上拿起长枪开始练起来。当初被老爹强迫练习枪术，虽然没机会在战场上使用，但身体却是强健了不少。
这个晨练习惯李超也保留了下来，基本上风雨不断。
刚练了一会，承乾也提着枪过来。
“老师早。”
李超笑着用力刺出一枪，转头对承乾道，“你怎么不多睡会？”
“睡一觉，已经精神抖擞了。”
承乾是在昨天到的钦州，这一路上他虽然尽量不在地方逗留，但毕竟带着那么大队伍。尤其身上还带着巡抚岭南的头衔，在长江上倒可以不怎么停留，但到了东南后，还是频频面见地方官员。
尤其到了广东之后，进入广州停留了一段时间，然后改走陆路，一路从广东各州县巡视过来。
直到昨天，队伍才进入钦州。
李超带着一众人亲自出城二十里迎接，将承乾接回。
如今的钦州港，已经初具规模。港口码头、仓库区，商业住宅区等都建立起来。
钦州城，其实为三座城。
子城、东城、西城。子城为原来规划的内城，西城为商业区，城城则为蕃汉杂居地，钦江沿岸形成沿江商业区。
城池的规划设施一开始就比较完善，街道布局呈丁字形，面积最大的东城商业区则呈井字形。
城里还修通了城市供水、排水系统的六脉渠。
还有延入城中的南濠、清水濠和内濠，兼有通航、排涝、防火的功能，东郊还辟有避风港。
子城有四门，环四里，版筑土墙。西城则环七里，同样版筑土墙，有六门。而东城最大，环十三里，开有九门。
这三座城池横列海边，紧依钦江。
一开始的规划就极为庞大，不过如今只有中城的城墙完全建好，东西两城各区做了规划，但城墙还没建，许多区也只建好了部份房屋街道。
但毕竟整体规划已经做好了，后续慢慢的修建就是。
中城里面，主要还是衙门所在，以及还有驻军。
承乾初见这个规划如此之大的钦江城，也惊讶的不得了。三座城加起来可是周长二十余里，比广州还大了。
师徒两个一起在中城的衙门后院练完枪，又射了会箭。李超仔细的检查承乾的枪术和箭术，发现都有所倒退。
“文武兼备，这些不能落下了。虽然你以后也不会上战场，但练武能够强身健体。有一个强健的身体，十分重要。以后每天早上，刺枪一百下，拉弓一百下，再劈刀一百下。”李超没给承乾客气。
承乾却嘻笑着应下。
“走吧，出去吃个早点。”
“不在府里吃吗？”
“外面吃有氛围。”李超道。
两人各自回房更衣，不多时，李超和承乾一人一套白衫。出了帅府，沿着大街向东，一会就出了中城。
钦州的三座城，设计上是略呈品字形，且都隔了一些距离。不过现在只有中城建了城墙，因此东西两城倒像是子城外的商市。
出了东门，沿着一条铺着碎石子的道路一路向东，经过大约两里，便有一片整齐的房屋。
这排房屋就是修在钦江边上的沿江商业街了，因有近江便利，加上整体规划，这里倒是相当热闹。
如今钦州城还在修建，这里有大量的修城工匠民夫，又有许多驻军，兼之往来的商人们，使得如今的钦州人来人往。
人多，自然就有商机。
这条沿江商业街遍布着许多客栈、酒楼、饭店、茶馆，甚至还有青楼、赌坊。每天早上，在街的南边，会有如长龙的小吃摊，基本上都是卖早点的。
各种各样的早点、小吃，琳琅满目，让人应接不暇。一靠近，就能闻到满街飘荡的香味。
来这里吃早餐的人很多，住在这附近的商人们，还有开店的店东掌柜们，也有驻军的家眷，休假的军官士兵，甚至也有一些打着赤脚，穿�
