唐朝好地主-第68部分
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更何况，还是整块的八百亩地。
这八百亩地，不知道赵家的先人们用了多少代，才一点点买下来，最后连成了片。和赵员外谈了一会，张超走出屋了来到晒场上。
他面上虽然很平静，可心里却是兴奋无比，燃烧着熊熊的兴奋之火。
张超向老爹把赵员外的事情说了一遍，赵家想卖地，南塬八百亩的平坡地。
“赵家都到卖地份上了？他们家在长安还有粮行、商铺，灞上有好几个大庄子，远近闻名的大财主啊。”老爹惊讶出声，赵家的家业他是知道些的。
“都是自己作死，贪心不足所致。”张超把赵家借贷囤粮，如今粮价大跌，赵家被套的事说了一遍。
“我去见些赵员外。”
窑洞里，赵员外声音沉重，一脸凄楚的向张老爹讲述了赵家如今的困境。
放贷人整天追债，粮价不断下跌，却积压难出。他想要卖都卖不出，他已经到了穷途末路，只能变卖祖业，可是很多人故意趁火打劫，给出的田价实在是太低。
现在，他都已经无路可走，想起张家父子乐善好施，仁义的好名声，便希望张家能够看在乡亲的情份上，能够出面买下赵家的部份田地，给赵家一个渡过难关的机会。
说到这里，赵员外不禁潸然泪下。
他也是动了真情，地一卖，想再买回来就难了，自己就成了变卖祖业的不肖子孙。
老爹盘腿坐在炕上，沉吟了会，“你不卖地行不行，有没有其它的法子。不到万不得已，不要变卖祖业哩。你家的地，也都是赵家祖祖代代辛苦攒下来的。”
赵员外抹了把泪，无奈的道，他能想的办法都想过了。粮食急切间卖不掉，也卖不出价钱，那边借贷又催的急，实在是没有了办法。
不过张超却听的出来，这个赵员外其实还是舍不得割肉。那些粮食现在贱价抛售，他舍不得。还存着一丝幻想，粮价能够回转，那样到时也还能止些损。现在卖地，也是为了撑过高利贷的这一关，没有了高利贷的压力，以赵家的身家，还能撑个一年半载，说不定那时粮价又回来了，毕竟如今河北山东又乱起来了，谁知道会乱成什么样子。粮食这东西，大战一起，是立即就会涨价的。
老爹这人有些过份的善良好心，听了赵员外的话，他想了想道，“你再跟那边借贷的人说说，看能不能想办法筹措些钱，提前把钱还了，这样后面的利钱也免了。地还是先不要卖，你现在卖八百亩地倒是容易，可以后再想置就难了。你现在遇事，若是我这个时候买你地，岂不成了趁火打劫，都是乡亲，只隔了一条沟而已，我张铁枪不能做这样被人戳脊梁骨的事情。”
张超在一边听的很无语。
老爹太过忠厚了，这赵家又不是什么良善人家。
不过赵员外父亲当家时，赵家确实也是灞上的良善人家，赵老爷子乐善好施，口碑很好，修桥铺路，修建私塾，遇灾年还会放粥救济，是个人人称赞的好人。只是到了赵员外时，他一心只顾着赚钱，没少干缺德事。
灾年放贷，然后等百姓还不起贷，就收人家田。赵家这些年田产翻了多倍，许多田就是这么来的。赵员外后来又搞起囤积粮食的买卖，更是低价收高价出，赚了不少黑心钱。
张超只得委婉的道，“爹，赵员外借了那么多的贷，不马上还可是很麻烦的，那些钱是借的捉钱令吏的，那是公家钱，不还就得吃官司。本息五千多贯，一时间想筹集哪有这么容易。若拖的久了过了期，到时利又滚利，就更加要命了。”
京师地面，放贷的多是那些捉钱令吏、捉钱品子。这些人就是各大衙门里专门负责放公廨钱借贷生息的，本来每人手上少则五万钱，多则几十万钱放贷，并不算多。但这些人可不是那么老实的，能成为捉钱令史或捉钱品子的，一般都是地方上的势家或者官僚子弟。
成为官府的捉钱令吏和捉钱品子后，他们是免于瑶役的，而且他们还享有一个特权，那就是犯了事情，地方州县无权拘捕审理他们，必须交由专门的有司审理。
这些放贷人往往打着官府的旗号，明明手里只有五万钱的官本，却往往要添上几十万甚至更多的私钱，打着公廨钱名义放贷。而且收的息还更高，一旦有人还不起钱，到时起了纠纷，他们就以公廨钱的名义，把人弄到衙门追账，到时还不了账，直接抄没家产抵账。
这些放贷人，全都是有背景的。
赵员外一个京郊土豪，借的那些钱，不是借一个人的，而是借了好多个捉钱人的钱，这些钱都能算的上是公家钱，若是赵员外还不了，到时他家的商铺田庄都得被充没，估计还得是廉价抵债。
“都是乡里乡亲，三郎，你看我们家先帮着借笔钱给赵员外，帮他渡过难关。”
张超无奈，“爹，咱们家就算帮忙借钱，也拿不出这么多的。杯水车薪，难以济事啊。”
赵员外当然希望不卖地而是借钱，可张超那是不见兔子不撒鹰的，有地，就有钱，没地，那就没钱。
“三郎说的是咧，这个时候，你们敢借我还不敢拿哩。三郎刚才说了，说是愿意帮忙介绍长安的贵人买我的地，价钱公道。这我就很心满意足了。”
老爹见赵员外坚持，便也不再多劝了。
“好吧，这事情就按你说的办吧，放心，我会让三郎好好帮忙撮合，你的地该什么价就是什么价的。”
八百亩地，张超一人是拿不下来的。
赵家卖的不光是地，这八百亩地是连片的地，地上还有两个庄子，以及磨坊、水井、井车等成套的东西，还有树林、桑树，另外还有水塘等，现在地要卖，这些也是要一起卖掉的。
特别是这是大片的田庄整个出售，因此价格比起小块的碎地价更高。
哪怕只是原坡旱地，不是河谷水田，但这地也算是上等好地了。
赵员外原开价十贯一亩，张超还了价。
如今开国之初，地价还算是便宜的，要不然，天子脚下的京畿灞上，地价可不会这么便宜。
现在老爹在一边插了一脚，不肯让张超过份还价，最后张超与赵员外细商许久，初步达成的协议就是八百亩地加上庄子以及水塘、水井、桑树、树林等全都整个买下，做价五千贯。
平均下来，是八百亩坡地加上二百亩左右的林子水塘等，平均五贯一亩。但庄子的屋子、水井、井车等等都不再额外算钱，桑树、树林子的树木等也是包括在内的。
五千贯钱，讲好一次性付清。
五千贯钱，价格应当说不算贵了，等过个一二十年，天下太平了，这地价再翻个一两倍都很正常。要知道，灞上可是长安郊外啊，距离长安不过二三十里路。若不是战乱之后的国初，十贯二十贯一亩都是有可能的。
不过张超拿不出这么多钱，就算现在张家赚了点钱，可花钱的地方也多。又是建新窑洞，又是建作坊宿舍等，让张超一次性拿一两千贯出来没问题，拿五千，他根本拿不出来。
现在，买地协议已经达成了，可是要拿下这块，张超却得在三天内拿出五千贯钱来。（未完待续。）
第九十五章 负债累累（第五更）
一般百姓逢灾年的时候，宁可拖家带口拄着棍子出去要饭，也不会有人愿意卖地。除非万不得已的情况下，谁会把根本的土地卖掉。
现在好不容易遇到一个机会，张超绝不会因为五千贯钱就错过。五千贯钱，张超能做生意赚回来，但这八百亩地错过了，可就是过了这村就没那店了。
“马账房，家里还有多少钱？”
张超刚才对赵员外说是帮着介绍长安的贵人来买，不过他可舍不得错失这样的机会。
马周刚从酒席上下来，跟着管家等喝了两杯，刚才还去敬了前东家中郎将常何那桌几杯酒，不过他酒量大，脸上只是有点点红而已。
听张超问起，走过去拿钥匙打开了放账本的箱子，取出来账本。
“家里柜上现钱还有一千多贯钱，另有粮食五百来石。”马周翻看着账本，“不过还欠收粮款两千多贯，另建窑洞修作坊打水井修井车等做了三百来贯的预算，买牛六百多贯预算，还有准备购买沟坡一千贯。”
张超点了点头，家里账上一千来贯钱，可要用的钱就有差不多四千贯了，等于还有三千贯的赤字。这离五千贯可是差的有点远，等于他现在一文钱也拿不出来。
张家现在的收益主要有面点以及修炕灶还有碱和香皂这块，面点如今一天的净收益大约有二十来贯，但张家只占餐饮五成，香皂坊三成，灶炕和碱倒是全属于张家。
面点收益一月近六百来贯，五成能分三百贯左右。香皂是现在最赚钱的一个生意，第一批单子就有七八千的利润，不过现在货还没有完成，钱款一时也收不上来。若是能完成订单收到货款，张家能分到两千多贯，另外张超拥有皂碱的独家收益，也能有一千多贯钱，可一样是不能马上拿到手的。
张家外面能有三千贯左右的收入未入账，但账上却有近四千贯的计划开支。
现在张家账上的那一千来贯钱，还是各位股东的入股钱。
算了算，想要三天内凑出五千贯钱，仅凭张家，基本上是不可能了。就算他占时挪用账上的钱先买地，也还差起码两千贯，况且，有些钱也是急用挪不得的。
五千贯钱，只能先暂借周转了。
张超算了下，张家现在产业还是不小的，收益能力也很强。光是一个皂和碱，做好了，张超一年就能有三四千贯钱了。餐饮这块，做好了不出意外，一年起码也能有一两千贯。倒是工程处这块，都是固定五斗粟，现在粮价低，倒使得收入不高。
仅从商业角度上来说，买地的收益并不算高，是远远不如做餐饮和化工这一块的。但另一方面，在唐朝做生意，就如比是炒股，看似收益高，但风险更高。这年头，有各种各样的可能，会让生意完蛋。
但投资买地，却不同。收益不高，但这相当于实体，很稳定。不会一夜暴富，也不会一夜破产。
就如赵员外一样，搞囤粮生意，每年赚的盆满钵满，可也一夜之间就面临破产的困境。
还有另一个则是唐朝商人地位太低，做的再出色的商人，也只是那些权贵们眼里的肥猪。地主身份却是远高于商人的。地主不比士族，但只要家里田地多，产业大了，肯花钱，也是能挤进士族的。
“把钱筹一下，沟坡那边的还没谈好，那一千贯钱可以先用。另外粮钱也先不给，说好的月结，现在还没到日子。”
马周道，“那可以先筹出一千贯。”
一千贯，还差四千啊。
这么好机会，张超可不想错过，要是介绍给秦琼他们，肯定能立马就能掏出五千贯买下这两庄子。
“三郎，我爹叫你呢。”
程处默一脸红色跑了过来，今天李世民带来这么多酒，张家也没小气，大家敞开了喝。程处默酒量远不如他爹，才喝两杯，已经有些上头了。
“程叔找我什么事？”
张超跟着程处默过去，远远的就听着程咬金那大嗓门在吼。
程咬金站在那空场上，手里还不知道怎么提了张超家的一把劈材斧子，一边吼一边在那里挥斧子。
一大群人正在那里边吃边看呢。
“喝多了？”
张超问一边还在喊好的单雄信。
“多好啊，有这热闹看。”单雄信笑着道。
张超看着单雄信，倒是想到之前的问题。香皂坊他还有三成股，倒不如再卖一点套现。香皂这东西利润确实高，但基本上也就是走的奢侈品路线了，除了那些富贵人家，其它人也消费不起。
现在虽然接的单子挺多，但估计后续销量肯定跟不上。香皂又不是吃的，谁家一月能用个几十块啊。
“单叔，跟你说个事，你知道我家的那香皂坊，还算赚钱的，程叔他们也入了股，你有没有兴趣也入一股？”
单雄信惊讶，香皂如今在长安贵人中可是很有名气的。单府也订了上百块，其中不少做为礼物，拿去送人。
“怎么的想起这来了，你是不是遇啥事了，崔家又找你要钱了？这崔家怎么如此不知道足呢，上次叔宝都已经给了一千两黄金了，怎么还不嫌够？”
这下轮到张超惊讶了。
“什么一千两黄金，不是一百两吗？”
单雄信拍了拍脑袋，看来自己弄混了。
“其实吧，也没啥。”
张超明白了，原来不是一百两，百是一
