暧昧专家-第81部分
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的商业区域。这是我的分析团队给出的搬迁赔偿计划，大家不妨看一看，看看我是不是跟那帮地产商同一类型的。”
吴强随后就将事先准备的资料复印件分传给在场的诸位。
“好！我鼎力支持！”
当张英武看到那详细之中又十分优惠的搬迁赔偿计划，继续自己的支持。
而张老先生他们看完之后，也是露出安慰的笑容。至于周游这位在那里有物业的当事人也是看得心动不已，几乎忘记了刚刚改建完毕就要面对拆迁的郁闷。
在明远市有相当名声的张老先生说道：“相信以许公子的搬迁赔偿方案，绝大部分的人都会都同意的，剩余的估计都是贪心不足的人，那些人估计是阻挡不了政治大趋势的。”
张老先生此话，等于默认了许杰的动作。
如果不认识张老先生的人，肯定会奇怪这样的老家伙怎么有资格如此与许杰说话，但在场的人都知道张老先生的背景。别看他只是一个小型珠宝行的缔造者，实际上他的儿孙侄婿中可有不少是官场中人，关系可谓是错综复杂，不可小视。
那些外来的领导最怕的事情就是底下的人听命不听调，为了自家哥哥的前程，许杰可谓是牢心劳力了。
“好了，开胃菜已经看完了，也是时候看主菜的了！”
许杰终于露出狰狞的獠牙，又指着市区地图的一个相对偏僻角落，很是大胆地说道：“既然要做政绩，既然要取得名声，那就得做干一些实事，一些可以让平民百姓感觉到优惠的事情。这里，我打算在这里建立一个大型的平价房住宅区，初步估计每平的价格不会超过两千五百元。”
张老先生瞬间恢复到人生最鼎盛的姿态，猛然站了起来，以异常丰富的表情看着许杰，似乎想看出这位年轻人究竟是什么样的人，竟然有如此可怕的魄力。
每平的价格不会超过两千五百元。
这可是市区房价的一半啊，惠及的群体绝对广泛，绝对是一笔最直接不过的政绩，可以为新上任的许市长增添一个无比耀眼的光环。
中国人是世界上最淳朴最实在的人，所需求的很是简单，只要有饭吃，有衣穿，有房子住就会老老实实地过下去，不会想其他没必要的事情。现在最基本的温饱不成问题，可是房子的问题却成了难住不部分人的头等大事。若是许市长能完成这个项目，恐怕他就能以最快的速度收拢住明远市的民心，民心所向，对他将来的政令推行有无比巨大的推动作用。
周游这才觉得自己真的看低了许杰，这个年轻人真的很厉害。
王浩用一个尊敬的语气提醒道：“每平不会超过两千五百元，那你岂不是要亏本吗？现在的工钱和建筑成本都不低，还有大量稀奇古怪的特殊支出，我怕你会亏损惨重啊。”
许杰微笑着回道：“亏损是亏损定的，但我自然有解决的办法。或许两、三年列看不出成果，但以后你们肯定会赞我有先见之明。”
“这么有信心？”
张老先生听到这里，笑容终于真切起来，很是轻松，似乎彻底认同了许杰。
许杰微微一笑，没有回答。
周游知道许杰肯定有把握才会如此说话，否则他肯定不会这么的高调。而且周游隐约觉得一旦那个平价房区域有大量的人口进驻，那无形中就是一个巨大的消费市场，那时周围的商店、楼房肯定也是水涨船高，而这一切全都掌握在许杰的手里。
或许这就是许杰的信心所在。
现在正事解决了，那就轮到私事了，周游问道：“杰少，不知道市中心的老住宅区要几时改造啊？”
许杰迟疑了一下就回道：“这一点就不大清楚了。不过我估计跟居民们商议拆迁赔偿的时间要三、四个月，搬迁的缓冲时间至少也要耗费几个月的时间。所以我们最快是半年内开始拆迁改造，慢的话很可能要拖延上一年。”
“还好。”
听说还有半年，周游也放心了，转问起黄健明来：“黄叔，不知你那块地皮有没转让的念头呢？”
黄健明不好意思地回道：“小游啊，不是黄叔吝啬，而是那里足足有六亩，可不是你一个人吃得下来的。”
105：撞车
105：撞车“哎……”
周游深深地叹息了一下。
他知道一个人住一间六亩地的房子，这不是在引人眼红吗？黄健明如此劝说，也是希望他能悠着点，是为他着想。
许杰听得眼神一动，打听之后马上说道：“这个简单，反正未来的几年内我会常在明远市搞投资，居住的时间会很长，正需要一栋看得上眼的房子呢。既然有现成的地皮建设属于自己的房子，那我怎么能错过呢，不如我和周游一起合作吃下来吧。”
许杰与爷爷、双亲住在一起，挺不自由的，还实在被他们抓典型，这叫素来高高在上的许杰如何能不产生情绪，他早就想要属于自己的房子了。只不过担心引起爷爷和双亲的诟病，所以一直不敢独立出去，现在有光明正大的理由弄自己喜欢的豪宅，如放飞的笼中鸟，他哪里肯错过。
不想张英武也说道：“六亩地只给两家建别墅，这样太奢侈了，不如也算我的一份吧。”
张英武所打的主意无非是想多靠近许杰这为才华横溢的大衙内，希望可以近水楼台先得月。
张老先生也是点着头说：“黄总的地皮挺不错的，临近花鸟街和明远大学，氛围十分优秀，不如也算老头子的一份吧。”
黄健明没想到事情会演变成这样的局面，但聪明的他马上看到这种居住环境的可怕潜力，很是干脆地说道：“既然如此，不如我们干脆将边上那块地皮也给拿下来吧，若是别人在我们居住的地方建个工厂或者弄个娱乐场所什么的，那我们的日子就不得安宁，得不偿失了。”
很显然，黄健明也打算加入了，而且他想的更加周到。
许杰马上扩大地图，查看起那片地皮周边的情况，自言自语地说道：“正面临江，有临江大道和临江公园，景色优美，而且交通方便；左侧是大名鼎鼎的明远大学，背靠花鸟街，文化氛围浓厚，人文基础上乘；右侧则是人气凝聚，环境不错的花园小区。这样的地方在广州或者深城，想找也找不到，不想在这里居然还能遇到，而且还是控制的地皮，当真的运气。”
黄健明点头回道：“如果不是看中这里的位置，我当初说什么也不会收下这片明显虚高的地皮。”
周游好奇地问：“黄叔，你当初究竟用多少钱买下来的？”
黄健明略带点怒火地回道：“当初的地价恰好处于最高的位置，所以我买得很怨望，足足被蒙掉了两千四百万。虽然他还拿了两件不知价值的古董作为添头，但我的心到现在还很不爽呢。”
“两千四百万！”
王浩惊讶道：“我们买下那两亩地才花了三百余万，黄叔这个冤大头未免被宰得太惨了吧。”
黄健明苦笑着回道：“当初的地皮炒得过热，价格足足比现在高了三成；而且那里还是面向沿江花园，交通和风景都是无敌的，哪里是你们那片所能比的。若不是那里的地皮太小，无法开发成正规的楼盘，否则早就被人抢走了。”
张老先生指着地皮边侧那片大约连两亩也不到的地皮，说道：“如果加上这两亩，就足够我们形成一个小圈子的了。只不过这里似乎是某个权要人物名义下的私人厂房，似乎不大好说话啊。”
黄健明回道：“嗯，当初那个国企是被人为整垮的，部分的土地甚至还被某些以权谋私的大人物弄成私人土地，我们边上那两亩地就是其中之一。不过数年前那个人倒霉了，被双规之后土地就收为国有，那个厂房也就荒废了下来，我们拿下来的难度并不高。”
“那还等什么呢？”
周游听到这里，心情异常激动。
他就要有属于自己的房子了，而且还可以根据自己的喜好而规划、建设的别墅，这绝对是再美妙不过的事情了。
但也就是此时，周游发现王浩脸上的尴尬。
周游才知道自己过于得意忘形了。
王浩之前可是工薪阶级的人物，而且他的家庭也不是什么大富大贵的人家，最关键的是王浩所有可以动用的金钱都投资在古玩楼上了，他想要在这一次的地皮规划里分上一份，恐怕是对他们的家庭环境一个巨大的挑战。
不仅是王浩，江军的情况也是差不多。
想到这里，周游给了王浩一个安心的眼神，微笑着对黄健明说道：“黄叔啊，现在我们有了八亩地，算起来也够大的了，完全可以开发成迷你的别墅小区了。不知道你打算怎么划分呢？我可打算占个三、四亩的。”
“三、四亩！”
黄健明露出一个很惊讶的表情，随后疑问道：“三、四亩的地皮可是很大的，除非你真的想建成那种超豪华的府邸。”
周游迟疑了一下就回道：“不用四亩，三亩也足够了。我个人就需要有一亩，因为我比较那种庄园式，或者古味浓厚的府邸。至于剩余的则是为浩哥和将军准备的。”
周游当初看到许老的祥裕斋，门口那对石狮，青砖围墙和琉璃瓦片，内里古位十足的亭台楼阁，都给周游留下了极端深刻的印象，周游做梦都想要这么一栋豪华府邸。
王浩尴尬地回道：“可是我们的……”
周游举手阻止。
黄健明理解周游的选择，说：“好，我就算你们三亩，而杰少则占两亩，剩余的三亩让我们三家平均分配算了，这样分配就差不多了。”
许杰却问道：“周游，你是不是我家那种古典府邸？”
周游点了点头。
许杰很不客气地打击道：“我劝你还是别了。我们家那一栋不算地皮的，单单建筑费用就耗费了三千多万，而那些复古式的家具更是用了千余万。若不是还有爷爷这数十年收集过来的古董支撑场面，恐怕单单点缀性的摆设就要花费数千万的金钱。”
周游听得是吞了吞口水，无奈了。
许杰很是客气地劝说道：“别失望了，现在最重要的问题是先弄一个舒适点、还可以解石的别墅住上段时间，等你将来有足够的金钱和底蕴，那时再高那么一栋复古府邸也是不迟。”
周游点了点头，现在也只能如此了。
许杰又说道：“还有的，虽然我以后会经常来明远市居住，但一个人住那么大的别墅也怪别扭的。这样吧，我要一亩就足够了，剩余的给周游，住得大，心也舒畅点，想要堆放毛料也有足够的地方。”
周游谢道：“多谢了！”
大家都知道这样的地皮一旦开发出来后每一平都很值钱，将来肯定会更加的昂贵。可是许杰似乎不将这些放在眼里，甘愿放弃既得的利益转送给周游，这样的礼物实在够重的。
可是周游想到一件很重要的事情，连忙说道：“不行的，如果我占用了两亩的话，那不就有点凌驾于诸位长辈的味道了吗？会给人诟病的！”
张老先生好没脾气地回道：“我们都没介意，你怎么却介意起来了。没想到年纪轻轻的你居然被那些老朽不化的书籍腐化到这种地步，必须改变啊。”
张英武也讥笑道：“没想到周先生这么细心，居然想到这么诡异的地方。按照你的说法，我老家那栋占地十二亩的庄园比省伟书记的家还要大，那我就犯了僭越之罪？”
周游被叱责得尴尬不已。
黄健明最后拍板道：“既然如此，那我们就这样定下来了。不过既然要成为一个超小型别墅区，那怎么也得有一定的管理制度，以及一个适合的名字。”
周游灵机一动，问道：“叫明祥，怎么样？”
黄健明点头回道：“不错，朴实之中又吉利。”
张英武和张老先生都觉得不错，点了点头。许杰更没意见，他在这里只是一个频繁的过客罢了，他真正的根在广州。
事情进展到这里，剩余的也就是一些门面话而已。
寒暄完毕。
该交流的交流完了，该合作的也仔细说明了，事情到这里算是告一段落。原本周游要履行请客的承诺，但许杰突然给周游一个眼神，似乎有话要说，周游只能回应性地点了点头。
周游见大家似乎有离开的意思，马上问道：“诸位，小子今天海赚了一笔，不知道肯否赏脸让小子请一次客呢？”
马胖子马上回道：“我还以为你这小子选择性失忆了呢！”
黄健明也说道：“现在还不到四点，早着呢，你说个地点，我们肯定会到场去宰杀你一顿的。”
“明�
