郎咸平文集-第228部分

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《美國真相》之六：戰爭制造者們　v。blog。sohu/u/vw/2882542
《美國真相》之七：是誰在與民主爲敵　v。blog。sohu/u/vw/2884552

《美國真相》之八：顔色革命的背後　v。blog。sohu/u/vw/2884623
《美國真相》之九：醫療內幕　v。blog。sohu/u/vw/2884634
《美國真相》之十：解構企業　v。blog。sohu/u/vw/2884782
這裏有介紹
wyzxsx/Article/Class20/200907/92619。html
（上述紀錄片多是美國導演拍攝）。

　
《读者》原创版：况且比尔·盖茨的成功也跟机遇有关系。　
我：是啊，外在的环境孕育着他，如果没有外在环境也不会成功的。　
《读者》原创版：你在电视上说过一个故事，美国取消遗产税，比尔？盖茨
他们在报纸上登广告反对。　
我：2001年小布什总统决定取消遗产税，全美国120个超级富豪，包括索
罗斯、比尔？盖茨、巴菲特等联名登了广告，标题是“请来向我收税，”他们完
全反对美国政府的做法，他们认为美国政府这种取消遗产税的做法将会使得他们
的子女不劳而获。　
《读者》原创版：我们中国人习惯于把孙子的房子都要搞好。　
我：是啊。比尔？盖茨他们认为美国的未来竞争力将会因此而减弱，他们想
到的是国家、民族的未来。我们要学习这些美国企业家对国家、民族的情怀，信
托责任，而不是学习什么自由、竞争、市场化这些表面的东西。　
《读者》原创版：有人说，大学毕业即意味着失业，你怎么看大学生失业问
题？　
我：为什么我们国家的大学生失业这么严重，我的观点跟别人不一样，别人
可能是说专业不对口，我觉得那是不对的，是什么？是“非常6＋1”。高端的6
在发展中国家，低端的1是给我们的，真正需要大学生的就是高端的6，所谓高
端的6包括产品设计、原料采购、仓储运输、订单处理、批发经营、终端零售等
等，这是真正需要大学生的地方。当初在搞教育改革的时候，我们看到美国的大
学生比例很高，因此就误以为中国大学生比例高的话，人力成本投资增加，可以
让中国慢慢变得经济上更成功。现在事实证明，不是我们大学生不用功，也不是
我们大学生专业不对，而是当初我们大学的盲目扩招政策有误。　
《读者》原创版：其实不仅是失业问题，大学生更多是心理问题。工作上的
失业可怕，但更可怕的是心灵上的失业，冷漠，自私，孤僻……对生活失去信心，


对弱者失去悲悯，对亲人失去信任，有时甚至会做出极端的举动，比如此前中国
政法大学学生手刃老师之事，您认为中国大学生缺少的是什么？是人文教育吗？
您希望中国大学生——甚至是中国学生有一个怎样的教育土壤？　
我：我是这么想的，首先，我换个角度来回答你的问题。今天我们对大学生
的要求过多，而我们这一批人，尤其四、五十岁这批人对自己的要求过少。你晓
得不晓得，今天我最想接受你的访谈就是这个问题，这个问题让我感动。　
《读者》原创版：谢谢。　
我：我可以告诉你，我们今天在批评大学生的时候很少检讨自己，你晓不晓
得这一切是我们这一代人所造成的。　
《读者》原创版：病根在我们身上？　
我：是我们这一代人造成的。现在大学生为什么冷漠，为什么自私，为什么
孤僻？这不是空穴来风，而是事出有因。举国企改革为例。我们很多学者说东西
不是自己的就可以做不好，东西要是自己的就做得好，这叫冰棍理论。国营企业
不是自己的，所以做垮了，变成自己的以后就能做得好。那么我请问，你这么教
育下一代，是让他们像你一样地自私自利？你再看看美国人，刚才我提到的那
120个美国最有钱的富豪打广告的事，如果说我们国家是用这种方式来教育他们
的话，你觉得他们会自私吗？会冷漠吗？会对社会不关心吗？不会的。与其批评
大学生冷漠自私，不如先检讨自己是否自私冷漠。　
《读者》原创版：我们感冒了却要让大学生替我们吃药。　
我：没错，这是我的观点。这一点我是非常坚持的。我们大人自私得要命，
但我们从来不检讨自己，就像一句俗语所说的那样，自己一身红毛，却说别人是
小鬼。　
《读者》原创版：最后问一个也许有趣也许没趣的问题，您的一个女粉丝委
托我一定要问的，您是哪个星座？　
我：我是双子座最后一天，不但有双子座的缺点，还有下面巨蟹座的缺点。　
《读者》原创版：优点也占着了。　
我：优点不太多，占得比较多的缺点。　
《读者》原创版：一个人的成功与星座有无关系？　
我：无关，完全无关。　


　《读者》原创版：爱情呢？　
我：爱情上，星座可能会对个人有一点点影响。　
《读者》原创版：这个影响有时候是不是一种心理暗示呢？　
我：对，会有一种心理暗示。星座这个东西有些意思，但也不要那么认真，
否则就是迷信了，我不反对大家搞星座，我只觉得挺好玩的，挺可爱的。　

2008。12。25　现在该不该买房　

2008。12。25　郎咸平　
我在演讲过程中会谈到房地产，每当我谈这个话题的时候，就会有很多人会问我：
郎教授，你说我现在要不要买房呀？我觉的他们之所以这么问，其实还是没有看
懂我的理论。如果你看懂了我的理论，你不应该为要不要现在买房而紧张不安。
要知道地产商现在是惶恐不安的，因为他们必须苦苦支撑刚性成本，同时又要面
对越来越难以捉摸的需求面。　
在中国人的概念当中，所谓金窝银窝不如自己的狗窝，就是家非常重要，那
么毫无疑问；房子自然就是家的载体了。近一段时间，国家出台了多项政策刺激
房地产经济，从11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下住房的契税的税
率下调到1％，个人销售或购买住房暂免征印花税和土地增值税，最低首付调至
20％，这一系列政策的推出，都是为了鼓励消费，那么，在这样的环境下，现在
是不是买房的好时机呢？　
我认为，目前的地产商内心是惶恐不安的，为什么惶恐不安，道理很简单，
第一他的成本是刚性成本，比如说购地成本、构建成本，还有其他支出刚性成本，
再加上资金一旦积压的话，那个利息支出都是不得了。　
刚性成本之下地产商的需求面是什么，我们设身处地为他着想一下。大家购
买房子的主要动力，不是说经济发展很好了，我每年所得增加50％我更富裕了，
所以拿出一半钱去买房子——如果是这种正常的购物行为的话，多少资金流入楼
市，相对而言，比较容易预测的。地产商可以根据这个地区的经济发展，这个需
求，慢慢建房子，这个很好预测的。可是目前就不是这种情况，这资金来源是搞
不清楚的。　
今年制造业的大量倒闭，尤其是广州地区超过30％，深圳地区也是非常悲惨。


那么请大家注意；这种资金流窜现象是非常重要的，因为这种资金流窜现象；完全
主导着中国楼市的发展。这个资金我叫它虚拟资金，因为它本身就是不正常的，
并不是因为这个社会更富裕了，你想住更好的房子，而是因为某个行业更萧条了
——尤其是制造业或者矿业——他们的钱不知道干什么用，只好大量炒房。所以
这个钱；打到哪里就产生泡沫；这种现象值得我们关注。而且这个钱首先进入这个
地区的高端市场；把高档楼盘一下拉起来；因此附近的中低档楼盘随之水涨船高。
所以这跟我们的一般理解不一样；我们发现在广东地区；或者在其他地区；真的有
泡沫房产；反而是中低档的多；高档楼盘由于制造业资金大量引入；拉高房价；它
还有资金撑着似乎比较坚挺。而今年你看；要跌价楼盘基本上中低档楼盘先跌价。　
而且这个深圳房产很有意思的；它先从关外跌，因为最近这几年；70％建设在
关外，深圳老百姓也不喜欢住在关外　；关外大跌，关内的中低档楼盘大跌。那么
高档楼盘呢？大概两三万之间算是正常，像北京三环之内高价楼盘还是坚挺，并
没有看到下降的现象，反而是周边地区，中低档楼盘先跌价。那么这种现象很奇
怪；更值得我们注意。　
为什么低端房受冲击比较大？这是因为国家对住房保障非常重视，这一块无
论深圳、上海，全国几乎所有城市，都推出这样计划，香港以前也是，大量推这
种廉租房，它对市场的影响非常大。现在开发商最恐怖的其实并不光是资金紧张，
更恐怖的是国家把它部分的市场收回去了，1998年以前；大部分的房子都是集资
建房，国有企业单位盖房建房子；国家在建；　取消福利分房以后，房地产市场才
大发展，才有了这么多大开发商赚了大钱；那么这个市场如果被某种程度剥夺了，
对开发商打击是非常最大的。　
所说地产商一旦开发高档楼盘的时候，他就根据市场状况做调整，差异化定
价，是他们的应对之策。尤其中低档压力非常大，包括政府推出很多的经济适用
房、廉租房；压力很大，而且很多地方房价确实在下跌，那怎么办呢？所以对这种
楼盘的价格；会出现万科现象。这就是他们的水平；就在这种环境之下；他选择的
方法。而且未来搞不好更恶劣怎么办呢？更多人买不起房怎么办呢？所以它会突然
做出些定价权改变的决定；这些就是地产商慌恐不安情况之下做的一个决定；我
认为就是一个定价权的决定；其实也没那么多复杂。　
我告诉各位什么是楼价的决定因素，但是我不会告诉你该不该买房，你自己


做决定；每个人有每个人的立场；有不同的环境；什么时候该退出股市，什么时候
该买楼那是你个人的决定。　

2009年　

2009。01。12　四万亿应该怎么用？　

2009。1。12　郎咸平　
我们换个思维，不要老是讲需求，提振供给可不可以？　但是提振消费不是
叫老百姓去花钱！　
美国政府7000亿美元的救市计划，原先的目的是希望收购银行的不良资产，
一个月之后全改了，因为太复杂。那么我们一开始的4万亿基本上投资在基础建
设，我也希望我们政府对于这个手段也要像美国政府一样，要具有相当的灵活性。　
4万亿的方案出来后，股价涨到接近2000点，我们发现涨的全是钢铁、水
泥、大型机械、大型国有企业等等，它的股价涨了，因此拉动大盘到2000多点。
那么，生产民生必需用品、消费品等等的民营企业的股价涨了没有？没涨。也就
是说，又是这些占经济总量20％…30％的部门拉动这次股指到2000点，股价的走
势充分反映了二元经济现象，也就是说4万亿投下去之后的必然结果，就是资源
从民营经济大量转移到公共建设部门，从而形成公共部门是过热的，民营经济是
过冷的。　
那么，4万亿应该怎么用？我认为4万亿应该用在刀刃上；也就是将4万亿
的资源透过政府的力量；用在与民生相关的行业上去。我从来不否认修桥铺路可
以增加建筑工人的就业量，可以提升某些行业。可是请注意，真正占90％雇佣量
的是占据我们经济总量70％的民营经济，而这些基础工程的建设呢，确实也需要
雇人，可是你雇的人数再多，也远远比不上民营经济。1990年代的时候，我们
的消费还是比较旺盛的，大概占了整个GDP的60％，那个时候投资基建所创造的
效益是非常高的。到了今天，和1990年代相比，为了创造同样的效益，今天的
基础投资必须是3倍于当时，因为我们的基础建设做得太多了。基础建设这种政
府投资占GDP比重已经高到56％了，太高了，消费极度压缩到30％左右，而且我
担心会持续下滑。如果这个社会的消费持续下滑，怎么撑得起我们的民营经济？


而且我们整个民营经济，我们整个国家的产能占GDP的比重高达70％，而消费只
占30％左右，那么另外一半就产能过剩了，这部分过去是靠出口，由于全世界的
金融海啸，我们的出口受到了极大的影响。所以我认为这4万亿要如何用在刀刃
上呢；就是要要拿4万亿来作提振消费之用。而提振消费不是叫老百姓去花钱，
我们能不能换个思维，不要老是讲需求，提振供给可不可以？　
什么叫提振供给叫呢？拿更多的钱，让我们的民营制造业，生产出更多的产
品，也希望他们能够赚更多的钱，而他们赚更多的钱之后，就会给员工更多的薪
水，而员工拿到更多的薪水，更富裕的时候他才敢去花钱。我们今天不是需要不
足的问题，是老百姓太贫穷的问题。这就是为什么我们消费非常少，因为你没有
钱，就是这么简