明末皇帝分身-第56部分

按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！



　　　　李慎之谦虚道：“哪里哪里！投资房产没有别的诀窍，只有一个经验——炒房要听党指挥！”

　　　　郑芝豹一愣道：“这和解？”

　　　　“所谓炒房吗，就是买房主要是为了更高价格卖出去对吧？2两银子买房，准备10两银子卖掉，赚个4倍差价！”

　　　　“房租钱什么的，都是虚的，房价上涨才是真正暴利！”

　　　　“所谓炒房，就如炒茶叶一般，炒的火候差不多了，就是卖钱盈利的时候！”李慎之笑道。

　　　　“对，对，对！种田也好，做海上生意也吧，风险都是太大。如果葛沽的房子能够稳定涨价，也真是不错的一笔投资！”郑芝豹有点心动道，“那听党指挥什么意思？”

第九十七章　葛沽炒房记（二）

　　　　李慎之眉飞色舞道：“顾问党人说话都是真话、实话，不说空话。葛沽是顾问党政府的经济试验田。党内经济专家，经过科学的测算，认为葛沽房价未来会持续上涨，自是不会错。”

　　　　“。。。。。。而《党报》上更是连续吹风，讲述要预防房价过快上涨，给葛沽民生带来的负面效应。”

　　　　“根据我的判断，住房涨多了，百姓肯定有怨言。所以，住房将来不会涨的太离谱，会受到政府的控制。而与商业经营相关的地产物业，政府却不会过度干涉。所以，炒住房不如炒门面、商铺！其次，还可以炒作厂房、办公楼。。。。。。。”

　　　　郑芝豹受到感染道：“听君一席话，胜读十年书啊！对了，慎之老兄，你是顾问党的党员吧，你看我能入得了党不？”

　　　　李慎之笑道：“郑兄对我党有功，入党问题应该不太困难，只要通过我党的理论考试，笔试方面通过即可入党。笔试内容，不过是《资本论》、《国富论》，以及党章、纲领的一些大义。。。。。。”

　　　　郑芝豹脸上一红，道：“不怕李兄笑话，兄弟我虽读了十多年书，却并没有什么读书天赋，仅仅能认识数千字，未成睁眼瞎而已。在福建考了十年，却一直是童生，连秀才也未能考中。后来，去了南京读了监生，也不能混出名堂。。。。。。”

　　　　“我顾问党的考试比较简单，对于党的思想、理论有所了解，即可通过。不像科举考试，哪怕把四书五经全背熟了，也未必能考上功名！”李慎之笑道，“兄弟我，也是秀才考不中，才弃文从商的！”

　　　　郑芝豹原本就想要长期留在葛沽，维系郑家与肖图白的关系。

　　　　而现在知晓，想要混入国师爷的嫡系，是要入党的。郑芝豹自是拿出悬梁刺股的读书精神，不断的学习党章、指导思想等等，并且将每一期的《党报》都拿到手，仔细阅读每一份《党报》，进行揣摩。

　　　　当然了，海商家族出身的郑芝豹对于能赚到利润的投资，也有着浓厚的兴趣。除了追求进步，苦读党的理论知识。也与李慎之一般，成为了炒房一族。

　　　　郑芝豹在葛沽置办了一所面积1亩的宅子，以及10多间商铺。葛沽住宅价格每平米2两银子，一亩宅子原本要1300多两银子。但是对于郑芝豹这样有功之辈，给予优惠价，仅仅收取1000两银子。

　　　　十多间商铺，每平米价格则高达5两银子，总经营面积达到900多平米。其中600平米准备用来出租收钱，另外300平米则是郑家自营的店铺。

　　　　所以，郑家自营的店铺，也是非常具备市场竞争力的。郑家的船队，商业的范围已经遍及了亚洲绝大多数的港口。各种新鲜货源，应有竟有。比如，荷兰殖民地出产的香料、蔗糖、朗姆酒，江南出产的丝绸、罗袜，浙江、福建、广州等地的名茶，日本的名刀、竹纸，欧洲的玻璃、钟表。。。。。。

　　　　而这笔投资，才不过是5500两银子！对于普通工薪阶层来说，一辈子也不能赚到这么多财富。但是郑芝豹来说，只相当于一个月的零花钱。之所以，投资这么一丁点，并不是郑芝豹差钱，也不是他对于葛沽地产行业没有信心。

　　　　而是因为葛沽政府对于房子的供应量是非常小的，每月将几十套房子，投入市场交易中，用以弥补政府的财政赤字。

　　　　而绝大多数的房产，都是葛沽政府长期持有，通过出租获利。…；

　　　　原本见到郑芝豹在葛沽大笔投资地产和商业，肖图白打算提点郑家投资葛沽更提倡的工业生产。不过，见到郑芝豹对于地产、商业充满了投资激情，肖图白便逐渐将准备劝说的话，咽回喉咙中。

　　　　反正是投资在葛沽，必然会有大量的金银货币，流入葛沽。货币总量增多，也给予葛沽经济发展，提供了充足的动力。而且，葛沽政府是房地产销售、出租两大项目中，最大的既得利益者。

　　　　与此同时，郑家涉足商业项目，也能够给葛沽政府贡献税收。葛沽的商业税率仅仅是3。3％，这是按照明太祖的规矩收税，这么低的税收，谁要反对，那就是反对明太祖的祖宗家法。

　　　　祖宗家法，别的清流们能够拿起来，作为舆论武器。肖图白自然也能够拿起来！

　　　　明太祖都说，要收商业税！

　　　　不交商业税，违背的是明太祖的规矩，那就是要谋反！扣帽子、上纲上线问题，顾问党人逐渐也熟极而流。

　　　　所以，葛沽已经杜绝了抗税商人，再硬的靠山，你也得缴税！

　　　　偷税漏税？在葛沽可是非常严重的重罪！

　　　　偷税100两以内，缴纳两倍罚金；一百两至五百两以内，罚款十倍；偷税超过500两，罚款20倍，缴纳不起罚金，抄没其家产，并且犯事者全家苦役，用以偿还罚款。

　　　　而为了税务的执行力，葛沽的税务局，成为了一个独立、庞大的机构。最初有10名税吏，而到了现在，已经有400多人。

　　　　并且，葛沽税务局拥有情报、执法等等机关，无孔不入的打探商人的各种商业机密。在葛沽，情报最灵通的不是锦衣卫，而是税务局。很多商人私下低估，昨晚与小妾床上说的悄悄话，第二天都有可能被税务局知道。

　　　　———————

　　　　战乱，并未影响葛沽的繁荣，葛沽的建设、发展，依然在有条不紊的进行着。最多是军队，已经进入了战备状态。

　　　　此时的葛沽镇，面积着实已经不小，兼并了军营的空地之后，整个葛沽镇面积大约7平方公里，足以可天津卫城相比。

　　　　而由于工业、商业政策的给力，使得葛沽市面上的繁荣，已经比天津卫城更为繁华。而棱堡的建成之后，更让葛沽成为比天津卫城更安全的存在。

　　　　在明末北方，城市的繁荣倒是其次，安全性反而提升到了极其重要的高度。

　　　　北京城为什么那么繁荣？

　　　　因为，北京城在许多人看来，天子脚下，北京城中有着十多万京营兵马，城墙高而厚，护城河有十丈宽。所以，一到兵灾，乡下的地主老财们，纷纷躲到京城中。有条件的，甚至在北京买了避难用的宅院。

　　　　明末的京城，房价是北方最高的。并不像后世，是北漂打工者们买房而推高的房价，而是勋贵、缙绅们躲避战乱，喜欢在京师购置宅子使然。再加上，大量读书人，为了赶考的方便，在京师买房、租房，更让京师显得甚是繁华。

　　　　不过，京师的繁华，是那些士人、富商、宦官、缙绅、贵族们支撑起来的。这样的繁荣，与普通的百姓关系不大。

　　　　而葛沽的繁荣，却是全民的繁荣。

　　　　在葛沽经商的小商人，往往能够在这规则比较公平的环境中，获得远远比北京、天津更好的收益。

　　　　而来到葛沽打工的人，现在最低月薪1两。

　　　　当然了，契约奴是葛沽最廉价的劳动力，商人可以租用总顾问衙门旗下的契约奴。一名普通的契约奴租给商人，一个月要给政府0。5两银子。

　　　　而商人不需要给契约奴提供食宿，这些都有政府提供。

　　　　在政府强有力的干涉之下，葛沽百业繁荣，民生、治安、卫生、教育，比起大明任何一座城市都要优秀。

　　　　这那里是一个村庄，而是一个梦幻般的城市！

　　　　郑芝豹定居在葛沽之后，每日喜欢在葛沽四处游览，了解越多，越感觉到吃惊、震动。。。。。。

　　　　郑芝豹喃喃道：“日新月异，朝气蓬勃！若我大明，多百个葛沽，何愁不能天下太平？”

第九十八章　情报

　　　　自从锦衣卫归属肖图白领导之后，明面上势力萎缩。在直隶各处，看不到锦衣卫嚣张跋扈的抓人。

　　　　但是，这并不代表锦衣卫的能量变小了。

　　　　事实上，锦衣卫仅仅是从明转暗，精力集中在情报刺探上之后。对于获取情报的效率，已经大为的提升。

　　　　此时，锦衣卫的正式成员，大约有1。5万人，与锦衣卫有关联的外围人员，则达到3万多人。

　　　　整个锦衣卫情报网络不但分布在大明每一个地区，甚至西藏、蒙古、满洲、朝鲜、日本、台湾、南洋等地，也有锦衣卫活动。

　　　　锦衣卫的密探，有满清的官员，有普通的商贩，有大明的军人，有农民，有儒生，有蒙古草原上的马贼。。。。。。

　　　　他们无处不在，无孔不入。源源不断的，展开情报战役，甚至刺杀、策反敌人内部人员。。。。。。

　　　　“国师大人，驿卒送信来了！”

　　　　“知道了！”

　　　　一个平淡无奇的包裹，由一名很普通的驿卒送达葛沽镇。不过，肖图白目光触及包裹的标志，便知道是锦衣卫送来的情报。

　　　　打开信件，果然全是一些奇奇怪怪的字符。

　　　　这套密码是肖图白发明的，但是他也不能不用密码本便读懂，终于在信件关键的记号中找到了“07”的编码。

　　　　“馨予，用7号密码本翻译！”肖图白将信件交给了柳馨予。

　　　　锦衣卫最新的密码本，大多数是肖图白提倡下秘密编写的。目前，已经有12套新编的密码本。

　　　　锦衣卫不同的情报系统，用不同的密码本。

　　　　哪怕是某一个系统的密码本失窃，敌人也不能完全掌握锦衣卫全部的密码本。12套密码本，也至多使用3年。

　　　　三年期满之后，锦衣卫会更换新一套密码本。

　　　　建立了完善的情报密码系统之后，锦衣卫绝大多数的信件，都采用密码编写。阅读时候，需要以特定的密码本，和专业的人员，将里面的加密文字，翻译成正文。情报工作，本身就需要细致、谨慎、神秘。做的越谨慎，越隐秘，便越不容易出错。

　　　　不久后，柳馨予拿着7号密码本，将几百字的信件翻译完毕。

　　　　肖图白盯着信件半晌，道：“鞑子已经临近昌平，离天津越来越近了，估计用不了一个月，天津各县便要遇到鞑子兵锋。。。。。。”

　　　　柳馨予不由忧郁问道：“这个月以来，锦衣卫传来的都是坏消息啊。鞑子屡战屡胜，我大明边军如此不堪吗？”

　　　　肖图白摇头道：“自哈赤造反以来，我大明曾数次派大军远征，却均以大败告终，反而助涨来了北虏的气焰。从此之后，与鞑子作战时，我大明士兵总的士气大跌，战斗力发挥不出一半。哪怕是被称为最精锐的边军——关宁军与鞑子作战，也是胜少败多。”

　　　　明初时期的军人，普通一名军户，至少有50亩田地，全国不到百分之五的军户，成为了民户们羡慕的对象。但是到了明末军户的田地被世袭军官们吞并，失去了土地的军户，如同奴隶一般，被军官奴役。

　　　　因为，卫所兵丁失去了战力。明廷不得不以雇佣的方式，招募民户作战。而招募来的士兵，往往也并没有荣誉感和进取心，主要是为了糊口吃饭。在镇压农民起义还凑合，与满清这种强敌对阵，往往丢盔弃甲。

　　　　训练、纪律、实战、士气、荣誉感，这都是构成军队战斗力的主要因素。一旦失去了荣誉感，一只军队，便难以成为最精锐的雄师！…；

　　　　肖图白对于整个大明200万兵丁，庞大臃肿的体制，也无可奈何。只能重新建立一支，训练精良、充满荣誉感的军队。

　　　　——————————

　　　　北直隶大部分的领土，古时候将这个地区称之为燕赵之地。自古燕赵多慷慨悲歌之士，本质上也是因为这里频繁遭遇各方势力的争夺、攻伐，处于弱者地位的燕赵，迫不得已奋起反击。

　　　　而自秦汉以来，燕赵之地筑起了长城，用以抵御北方草原的势力。万里长城依山而建，许多重要的关口属于兵家必争之地。

　　　　比如，喜峰口、古北口、独石口、张家口等等最外层的关口。还有山海关、居庸关、紫荆关、倒马关、土门关等等兵家必争之关口。

　　　　燕京周围看似万夫莫开、雄关处处！

　　　　但是清初时的军事地理宗师顾祖禹却认为“燕都僻处一隅，关塞之防日不暇给，卒旅奔命，挽输悬远，脱外滋肩背之忧，内