舵爷-第454部分
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陆文龙有点犹豫：“这事儿不算小，我刚才站在国立大厦前面就想过了，香港跟渝庆真的有太大的不同，我怕他们的经验不能用到我们身上，多了不说，阿托建议的那个摩配市场，现在看来，当时也是港式的长远做法，就像唐震说的，在现阶段，其实我们还是该卖了换钱，国立大厦就不会这么手头紧张了。”
林聪提醒：“你去平京的这俩个月，阿托他们在市中心那块地也开始动工了，我跟竹哥去看过，建筑我们不懂，看不出所以然来，你去看看，再跟阿托联系问问？”
陆文龙才有点惊讶：“不早说！刚才我跟三嫂从国立大厦出来就该去看看嘛。”
是该去，因为渝庆城市就这么大，国立大厦和珠江集团选的那个地块，估计也就几百米直线距离，几乎就在最繁华的纪念碑中心两侧几乎对等的三四百米外相对。
反而是新福公寓的位置虽然在同一个区，却远离中心地带。
于是跟孟晓娟叮嘱一番，拉了林聪上车，掉头又回到市中心。
其实就是只搭建了一个施工现场管理部的临时工房。
这在目前的内地施工比较少见。
一般现在工地施工，不是把没有拆完的旧房子作为工棚，就是周围找个房子，而这来自香港的工程部一来就修了个组装的临时两层楼，看上去就整洁大方有档次得多，陆文龙啧啧的给林聪指点：“喏，改天你就把小娟带来看看，让她学着我们的工地以后也要这样搞，工人和施工部都可以正规一些，好的地方就值得学习。”
汤灿清看着眼前还到处都有不少旧房子跟污水横流市场的场面：“这些全都要拆掉？”
陆文龙点头：“阿光的水产市场摊位租赁合同是到后年的，估计阿托他们得掏钱搬迁这个水产市场，就跟去年我们搬迁那个厕所还有旅馆一样，嘿嘿！”
汤灿清睁大眼睛惊奇：“你要敲阿托的竹杠？”
陆文龙一点心理压力都没有：“我敲他老子，不可以么？玛德那么小一个厕所就敲了我五百万！我要让香港的朋友也感受一下无产阶级的力量！”
提到香港，林聪就给提醒，翻自己手里的小本：“尊尼哥早就在找你，等你回来谈跟这个项目有关的事情。”
陆文龙点头：“打电话给他，中午约他一起吃饭。”他们合伙收购不少这一带的破旧民房，其中还有尊尼自己私底下投的钱，现在眼瞅着要见成绩了，自然是要谈谈。
结果尊尼一眨眼就飘过来，完全配不上他那个肥胖的身形，林聪跟他相比，就只能算是小胖。
但林聪没跟着一块儿，陆文龙让他找来了阿光他们，准备串通水产市场的摊位，好好杀年猪抬价。
尊尼笑眯眯的送走这几个弟兄，才给陆文龙泼冷水：“根据我们和珠江集团打交道的经验，你们提前揽着的这个水产市场，估计是捞不到一分钱的！”
陆文龙有点惊讶：“为什么？”
尊尼用自己相当拗口的普通话亲热的揽住陆文龙边走边解释：“三嫂……我们去那边吃粤菜，我发现的，味道还比较正宗……”汤灿清笑笑点头，稍微落后半步跟在后面，摸出自己的移动电话，开始联络办公室处理点自己的事情。
尊尼的理由很简单：“老李是最懂得借势的，这一点你要好好学，既然是他们珠江集团在内地第一个地产项目，你觉得渝庆市政府会不会生怕放走了财神爷？就算撇开维克托跟你们那个书记老爷名媛的订婚关系，都一定会大开方便之门，你信不信？”
陆文龙自己都给自己沮丧的点头：“我信，这些……水产市场的地盘不是我们的，我们只是租赁摊位，那里是国营的，说迁走就是个行政命令，特么简直巴不得双手送上！”今时不同往日日，现在的陆文龙一提醒就明白！
尊尼小声点：“所以……我们那些房子才是关键，你信不信假若我们价钱谈不拢，政府也会强行要求推平那些房子，我们之前花的钱全都扔水里了！”
陆文龙愕然的看他：“你现在才跟我说这个？”
特么黄爷强叔是大头，陆文龙跟尊尼也都跟着投了点，虽然不算很多，两千多万还是有的！
现在不是丢不起这些钱，是丢不起这个人！（未完待续。。）
第七百五十二章 没隔阂（）
还是先找到地方坐下来，没雅间，就在外面靠窗的座位。
尊尼娴熟的点上牛舌还有清蒸鱼之类的典型粤菜，汤灿清专心的抽出筷子检验菜品，分析跟家里的厨师口味有什么不同：“还是觉得比较新潮的感觉，田螺哥那帮人都是一个调调，麻辣鲜香，油多口味重，换换这样清淡悠长的味道还行，回头叫他们派人去学粤菜！”
尊尼竖大拇指：“三嫂也有架子了，就应该这样！尝尝这个，我还是没有点石斑什么的，怕不新鲜，毕竟这么远，阿光说他们市场根本就没多少这种货，目前渝庆的层面还是低了点。”
陆文龙不寒暄：“说说你的主意，最近我事情挺多，早说我早安排。”
尊尼放了筷子才有点规矩的说话：“第一，六哥你得看到珠江集团这个项目的方案，这个不违规，在香港搞什么地产项目都是要公示的，珠江集团既然已经动工，就应该是完成了前期设计勘察规划，不可能边修边改，这不是他们的风格。”
陆文龙点头：“这个我明白，他们的项目一般都不是小项目，不可能随便弄，而且他们做事非常成熟，什么都是有板有眼的，维克托他们绝对不会犯这种错误。”
尊尼分析：“但是大陆现在就不一样，明着说什么要送给建委审批，必须要照着搞，但是变花样的那就太多了，送点钱，打点一下。什么变化都能有。多了不说。您那个新福公寓就是例子，而且一般建筑工地外面都不公示出来。”
陆文龙居然觉得有点丢脸：“大陆还在发展，以后会逐渐完善的，你的意思我找维克托看看这个项目情况。”
尊尼摊开手里的一张图纸，不大，就是纪念碑地区的平面地图，就在新华书店卖的那种官方地图上，手绘勾勒出一栋栋建筑并标注了编号。背面注明编号建筑的面积跟收购价钱，他拿胖乎乎的手指在上面一点：“其实我们收购的在水产市场附近的只占到三分之一，这边还有，都是大大小小几十上百平方的破旧房屋，只要能拆迁的时候顶住压力，就能有收获，关键就是现在得知道珠江集团买下的地块有多大，范围在哪里……然后才是最关键的，这周围的，我们究竟是等着珠江集团把项目展开以后。周边商业地价升高以后，我们坐地起价。还是自己干，关键就在这个本地政府，是不是一见到香港客商就点头哈腰的白送都可以！”
陆文龙不透露渝庆即将到来的行政变化，心里有了点底更有决断：“珠江集团的是关键，我们拿的那些拆迁房白送给珠江集团都可以，也要协助珠江集团把项目又快又好的搞起来，我们周边升值才快……我也才有脸去找阿托询问他们的项目情况。”
尊尼眼睛闪了两下，长出一口气才竖大拇指：“天分！拿得起放得下，这份气魄才是最难得的。”
陆文龙笑着摇头：“我们之间就不用拍马屁了，我现在的重心是国立大厦，我的确也需要找阿托询问一下国立大厦建成以后该怎么做，黄爷他们在渝庆现在已经算是投了一千多万，我们俩有几百万，喵喵的香港分成还在陆续投入，这就你操作了，我总之给你交个底，无论是地价，还是本地政府会不会点头哈腰，我都有把握，你放心了！”
尊尼居然做了功课：“您已经跟汪书记联络上了？”
陆文龙惊讶：“这你都知道？”
尊尼装羞涩：“你第一次见黄爷，不就是跟汪书记在一起？他来这边主政，我们肯定要打听，香港商界跟大陆做生意最流行的就是先要搞清楚当官的是谁嘛。”
陆文龙笑着拿筷子点胖子：“你们啊……不说了，他应该不是只瞧得起这个市委书记的人，所以眼光比较高，肯定不会那么软膝盖，有机会我也敲敲边鼓……做生意的确是不能太清高，官字口的人还是要接触。”
尊尼大鼓掌：“以前就想跟龙少提这个，但你确实不愿意，就不好意思说了。”
陆文龙笑着专注吃菜：“人，总是在变化的。”
汤灿清倒是轻轻的看了他一眼，不说话。
等把尊尼送回酒店，两人回到那不起眼的桑塔纳车上，大姑娘才轻声问：“怎么？受刺激了？”
陆文龙没开车，只是转头静静的看着她，汤灿清还是有自信，挺挺胸，做个提气明目的动作眨眨眼睛：“生孩子变丑了没？”
陆文龙笑着摇摇头：“没……我有家人了，我很在乎的家人，我不想跟老牛那样背井离乡的跑路，更不愿你们受到惊吓，阿瑾跟着我在毒贩那里走一遭，已经是我最不愿再遇见的事情，以前我有些过于清高自命不凡的做法，的确是要调整，但不是趋炎附势的去抱老汪或者老林的大腿，而是跟他们建立关系……”摆手制止汤灿清有点着急的表情：“不是送礼贿赂的那种，我是说真的关系，我尽量帮他们，在我力所能及的范围内，做正确的事情帮助他们，比如说，老汪需要珠江集团来搞项目，我主动送出我们手里掌握的那些零散拆迁房，卖他的人情，就是这个道理……我不求他给我什么方便，而是对我起码有个情分在，也许某一天能讲个义气拉我一把，虽然我对官字口的义气很不以为然。”
汤灿清就静下来了，伸手摸摸陆文龙的脸：“淼淼昨天跟我说到很晚，说你这些天在平京经常不说话，自己坐在那想事情，她也不懂怎么劝，也不敢打搅你想，就跟我说……这里都是伤？”
陆文龙摇摇头指心口：“这些伤无所谓，关键是要记在心里……好了，回头我得给阿托打电话了。”其实是怕汤灿清敏感的想起什么。
大姑娘却敏锐的觉察到了他有点生硬的转开话题，细长的眼角眯了眯，手指在陆文龙耳垂上捏了一下，才收回来，不做声的坐在副驾驶上自己思量。
维克托的讲义气，就不是拉一把的问题：“我估摸着你也该给我打电话了！”
陆文龙居然觉得脸红：“因为你那个珠江集团项目的工程部开张？”
维克托乐：“哦？你还真打算在我们项目上捞一把？”
陆文龙自己先义气：“私底下先跟你说，到时候你们征地收购拆迁时候，我先闹闹，你找政府帮忙，我就卖政府个面子，便宜或者白给你。”
维克托更乐：“哟？几天不见，会做局了，还准备靠近政府了！”
陆文龙呸他一声：“好！这事儿说完了，就这样，反正你不是说让我周边收了不少嘛，那些可以赚钱的，我不亏……我问你是因为国立大厦的事情，我已经在去年年底前把国立大厦的所有权全部拿下来了。”
维克托声音就正经点稳沉：“去年年底前？大陆不是普遍银行之间都在收账么？我没问你，就是看你自己熬不熬得过，只有自己经历过这种事情，才有抵御风险的能力跟信心，看来你乘机做了一票？”他也知道陆文龙有些手法是见不得光。
陆文龙不否认：“嗯，总之这栋楼现在就是我的，已经到了快三十层左右，我这边有接触一个搞策划，给我提出这个问题，这栋楼，我应该怎么招商？我应该怎么产生收入，所以我找你问问，如果你方便把你们在纪念碑那个项目给我说说就更好，我纯粹是因为不懂。”
维克托先轻笑一声：“不懂……你还把这个价值五亿多的项目东拼西凑的都搞到了手，这才叫本事……明天你去那个工程部，我叫人解释给你听，但对你没有参考价值的，我们有规划，一个项目，首先是判断需要做什么，然后才是决定修什么样的建筑，多大的面积跟风格造型，而你们现在还在先修起来，再考虑做什么的阶段，不过你现在就能意识到这个问题，说明你身边有人，你也在进步，以前我以为这个项目你只是过手，趁着行政规划的事情追涨杀跌的，没想到你心思这么大，全吃了，嘿嘿，待会儿我给阿爹说说，他二十岁时候还没这个胆子！”
陆文龙有点发愁：“真的没参考价值？”
维克托帮他减轻压力：“是！这栋楼拿来炒，只是转手的确可以赚钱，但那也就是赚钱，不是产业，你这才是做长期的架势，我很喜欢，但是你的盘子太小，负担就很大，如何保证这栋楼以后一定会赚钱才是关键，事在人为，我也帮你想想辙，渝庆的档次的确有点低，就算升
