重生之领主传奇-第485部分
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规定的时限内只用偿还一万一，超出了时限利率就要翻倍了。
如果苛刻点的很有可能就是七出十三归了，借一万给七千偿还却要一万三，近乎翻倍。不过洛里斯特答应福伦多大公，借他的钱可以三年为期，九出十二归，这让福伦多大公喜出望外。只是他想起了心里头的那个想法，提出冬季过后想在北地到处看看诺顿家族开发领地的成果，借鉴一下经验再签定借款协议，洛里斯特也不在意的答应了下来，还吩咐雷迪负责福伦多大公的此行安全。
福伦多大公在雨季过后就启程了，雷迪带了一队侍卫护卫着他花了两个多月的时间逛了北地一大圈回到了怒熊城。福伦多大公请求与洛里斯特会面，然后提出了新的要求，他希望诺顿家族能给予他支援，在人员技术以及资金上全面协助他开发云格尚德拉省，为此他愿意支付巨额的报酬。
这不是简单的借贷关系，而是需要诺顿家族提供人员对福伦多家族领地整个云格尚德拉省进行细致的调查勘探，全面设计规划整个省份的开发，编制预算和安排计划步骤。也就是说，福伦多大公是委托诺顿家族开发自己的家族领地，在前克里森帝国时代还从来没有过这种先例。
福伦多大公的要求在诺顿家族的内部引起了巨大的反响，赞同和反对声不绝与耳。这不但没有先例，还有很多声音置疑福伦多家族拿什么偿还诺顿家族为开发云格尚德拉省所付出的巨大代价。对此福伦多大公倒很坦然，他说现在福伦多家族的确一穷二白，拿不出多少财物。但他有一个省份做领地，只要开发完成不管是十年还是几十年，慢慢还总有还清债务的一天。
洛里斯特对福伦多大公的印象很好，出征中部四公国的时候福伦多大公为了保护自己的领民没有毁掉粮食和各种物资仓库，而是封存留给了二殿下接收，使安第纳克王国的大军不会去骚扰领民，当二殿下将福伦多家族移封到云格尚德拉省的时候，自愿追随福伦多大公前往新领地的领民也是最多的，达到了十来万。
现在福伦多大公为了开发领地甘愿让自己的家族背负起巨额的债务这种态度也让洛里斯特感到很敬佩，他对福伦多大公说，原则上他支持福伦多大公开发领地发展民生的主张，但具体的计划还是等全面的调查和勘探结果出来后再进行吧，现在着急没用。
盖林特亚通用历一七八五年七月三日，北地大公下令抽调精干的人员对云格商德拉省进行全面的调查和勘探，拉开了联合开发贵族领地的帷幕。
……
第四百五十一章 签定协议（）
第四百五十一章 签定协议
第四百五十一章签定协议
“……云格尚德拉省的北方是列登山脉和云士格丘陵，直抵海边，平地和耕地稀少。 南临白鹭湖，周遍都是沼泽地带。惟有中间一条狭长的走廊状平原可供耕种，人口不多，经普查全省目前总人口为五十八万，已经包括福伦多大公的家族武装军团和随之迁移的十七万移民，其中可调遣的青壮劳力为十四万七千三百八十一人……”
“……经过四个多月的勘探调查，我们在列登山脉和云士格丘陵发现可开采的铁矿有三个，可列为优等矿的有两个。金矿一个，储量中等，预计每年开采量价值为五十万金福德左右，铜矿七个，均为小储量。此外还有二十个有价值的可开采的矿脉资源。储藏量最大的矿材是白奎土，这是一种上好的生产白陶器的陶土。经研究我们认为可以利用白奎土形成规模性的制陶产业，使之成为云格尚德拉省的特产名品……”
“……如果沿着白鹭湖和领地边界建造一条大坝的话，就可以将云格尚德拉省的沼泽地带开垦成近千万亩的良田，不但能使土地贫瘠的云格尚德拉省一跃成为粮食种植大省，还能利用临近白鹭湖的优势发展捕鱼加工产业和养殖业。同时我们还建议临近西北山地的田地大力种植亚麻和细麻，发展纺织产业……”
“……根据对云格尚德拉省的全面调查和勘探报告我们制定了为期五年的开发计划，需要动用三十至四十万劳力，预算开发资金为七百万金福德。用五年的时间对云格尚德拉省的所有基础设施进行全面的改造，初步完成各项计划的安排和产业开发的布置……”
盖林特亚大陆通用历一七八五年十二月十六日，被洛里斯特指定为对云格尚德拉省进行全面调查和勘探的负责主管瑟得坎普男爵在福伦多大公的陪同下回到了怒熊城，向洛里斯特和家族高层汇报了统查的结果和开发云格商德拉省的计划安排。
做为洛里斯特小时候的亲随仆役，瑟得坎普也算大器晚成，洛里斯特回归北地后，他离开了洛里斯特的身边，负责家族领地开发的具体事务。去年新年庆时被洛里斯特册封为荣衔男爵。仆役出身的瑟得坎普能济身贵族之列，一方面是洛里斯特的赏识，另一方面也是他努力的结果。
被洛里斯特指定为负责联合开发云格尚德拉省的主管后，他尽职尽责带领着近百名家族的官员和技术专家在福伦多大公的配合下用四个多月的时间完成了对云格尚德拉省的全面调查和勘探，整个人都瘦了一圈，他的勤奋也让福伦多大公非常敬佩，感叹诺顿家族的人才何其多也……
不过七百万金福德的巨额开发资金对诺顿家族来说也是一笔不少的负担，斯佩尔主管就坚决反对诺顿家族和福伦多家族联合开发云格尚德拉省。他认为如果是两三百万，诺顿家族可以借贷给福伦多大公，毕竟这些金福德都是家族的储备金，放在库房里也不会生下小金币来，借给福伦多大公还有利息可拿。
但七百万开发资金，这已经超过了家族储备金的一半了，借出去搞联合开发的风险实在是太大。家族如今的储备金只有一千三百万金福德，尤其是洛里斯特还准备在怒熊城的东南郊建造一座规模庞大的宫殿群以彰显诺顿家族如日中天的威势，西罗巴大师已经着手准备勘测地形进行设计了，估计花费起码也需要三百来万金福德。
斯佩尔主管不敢想象家族只剩下三百万储备金的后果，万一遭遇一场天灾或者是飞来的横祸会怎么样？对别的家族来说，三百万金福德足够他们逍遥一辈子了，可对家大业大占据整个北地拥有两百多万领民的诺顿家族来说，真遇到什么大灾大祸的话这三百万金福德还不够塞牙缝。斯佩尔主管已经为洛里斯特经常性的异想天开般的决定简直是操碎了心，就不能让那些可爱的金福德好好的呆在家族的库房里吗，那样斯佩尔主管睡觉也能安心点……
“殿下，为什么你会突然决定要在东南郊建造一座规模庞大的宫殿群呢？现在虽然形势平静，可并不意味着我们就可以纵情享受生活……”同样按捺不住疑惑的史胖子直接来找洛里斯特盘问个究竟了。
洛里斯特苦笑，这就是时代的局限性，史胖子在安第纳克王国的贵族圈里也算是惊才绝艳的人物，大名鼎鼎，连二殿下也羡慕诺顿家族拥有这么一位行政大总管，首席骑士。可史胖子同样没发现平静的局势下蕴藏的经济危机。
这几年洛里斯特虽然率领家族武装出征中部四公国打了两年仗，可家族领地的开发并没有停止。自从北地人口到达两百多万缓和了人力的缺乏后，家族领地里一片欣欣向荣的景象，经济发展很快。但前提是家族对北地的大规模开发拉动了需求，如今北地的整体开发不是已经完成就是接近结尾阶段，一旦没了这些大规模的领地开发工程，那么家族领地内部的工矿场坊兴旺的生产场面将会遭遇寒冬和重创。
“今年斯佩尔主管的家族财务报告和巴列克男爵关于家族领地内的工矿场坊发展的报告你看过了没有？”洛里斯特问。
没了关系不好的汉斯克主管的反对和做梗，负责家族领地工矿场坊发展的巴列克老爹终于因十余年兢兢业业的为家族效力而由荣衔男爵被洛里斯特册封为领地男爵，从一个负责家族小铜矿开采的工头成为领地贵族，这也是一个很励志的榜样。
“看过了，今年家族的财政收入良好，增加了两百万金福德的收益储备金，这是我们家族第一次能达到这么高的净利润收入。巴列克男爵的报告我也看过，去年和今年北地的各种工矿场坊增加了一千三百多家，大部分都是那些转到我们家族的荣衔贵族和商人们投资开办的。这些投资使我们家族去年在工商税收方面的收益增加了一倍左右。如今家族领地工商方面的发展势头很好，今年有望在收益方面再创新高……”史胖子的记性很不错，对关键性的数字都一清二楚。
洛里斯特摇了摇头，从书桌上又拿起一份文件，递给史胖子：“你看看这个，我特意叫施华德派人下去调查的。”
史胖子接过一看，却是一份沃利贝尔情报调查局关于家族领地内所有的工矿场坊的摸底调查，调查很简单的一个方面，那就是这些工矿场坊生产品的库存情况。
翻开文件一看，史胖子念出声来：“百分之四十，百分之三十八，百分之三十二，百分之四十一……”
“殿下，这是……”史胖子似乎想到了什么，抬头望向洛里斯特。
洛里斯特拿起桌上的果酒，给自己倒了一杯，又示意史胖子自便：“这两年家族领地的经济发展势头很猛主要是这几个因素，一是菲萨布伦大公连续两年给雪盐商会下了两百万金福德的采购单，这些货物全部由我们家族的这些工矿场坊进行生产。第二个因素是雪盐商会获得菲萨布伦大公的准许可以深入东北大草原和草蛮部族进行交易。前年是价值一百万的货物，今年是二百万的货物，几乎比去年翻了一翻。
第三个因素是我们家族内部的需求，从中部迁移来的那四十万流民已经安定下来也有了一些积储，他们需要为自己的家庭和亲人采购一些必备的生活用品和消耗品，还有科丹主管负责的北地交通设施的整改和建设工程，那近七万山蛮劳力也需要大量的肉食麦酒和一些生活用品的消耗。
这三个需求的因素使我们家族领地里的各个工矿场坊陷入了马不停蹄的生产和扩张，同时有更多的人看好这方面的发展纷纷投资兴办这些生产生活用品的工矿场坊和加工场，这就是今年我们家族领地看上去一片兴旺发达景象的真正原因。”
洛里斯特一口喝尽了金杯里的果酒：“记得我曾经和你说过的那句话吗？大多数的商人都是追逐利益又缺乏远见之辈，象这些名为荣衔贵族实际上都是商人，他们贪图我们北地安宁和平的生活环境和大批量的生产定单所带来的利润，纷纷投资在我们家族领地里兴建各种工矿场坊。
投资多是好事，但他们追逐的只有两份巨额的采购单那就会将好事变成坏事。看看这份调查报告就可以发现，这些商人在我们北地兴建的大多数工矿场坊都是我们家族领地里已经拥有的行业，同行业的这些生产单位如果没有确定的足够销售他们生产的商品数量的市场的话，那么带来的只有恶性竞争和降价，当他们生产的商品多的卖不出去的时候，那后果就是倒闭和破产，然后由我们给他们擦屁股。”
史胖子已经明白了洛里斯特话中的意思：“殿下，是不是菲萨布伦家族和雪盐商会的采购单出了什么问题？”
洛里斯特点了点头：“菲萨布伦家族这两年每年近两百万金福德的采购单实际上是在向我们家族示好。我以前和你们说过，他们根本就不需要这么多的生活物资和用品，只不过大部分是转手卖给草蛮部族而已。而雪盐商会经过这两年和草蛮部族的交易也确定了从我们家族这些生产单位进货的总量。
任何事情都有一个度，就如同菲萨部伦家族和雪盐商会一样，他们和草蛮部族的交易量也有着一个界限。草蛮部族虽然多，但大部分都是非常的贫困，他们无论是购买菲萨布伦家族转手的那些生活物资和用品还是雪盐商会带过去的商品，都有一个消费的额度和界线，超过这个界线他们就消费不了。
前几天菲萨布伦大公给了我明确的答复，今年他们准备从我们家族采购的货物不到百万。而肯麦斯公爵也确定了明年前往东北大草原和草蛮部族进行交易的采购货物定单，只有一百二十万金福德。
所以我才吩咐施华德去调查下那些拼命生产借钱进行扩张的工矿场坊，当他们发现自己生产的商品销售不出去的时候就完蛋了。这会给我们北地带来非常不好的影响。看看地图我们就会发现，实际上我们能进行商品销售的市场也就是北地周遍几个省份，
