官商-第70部分
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昨天差不多将半个医院封锁起来的交警离开了，林铭达也是到现在才知道林泉在过去的近两年时间做了哪些事情，公司的高级主管纷纷出现，静海市耿一民一系的官员纷纷过来探视，也惊动省委省厅的领导致电询问急救情况。
耿天霜、杨莹与顾良宇、张碧筠当夜就赶回静海，邵兵留在公司主持大局。
深夜，由赵增、孔立民、骆益同、张碧筠、孙菲菲、方楠、郭保林亲自向林铭达陈述静海联合投资公司名下控制的各公司的股权与资产情况，预备林泉有个万一，希望由林铭达亲自出来主持大局。
综合这么多人，静海联合投资公司的家底才最终全部浮出水面，赫然发现林泉在短短不到两年地时间里，竟然积累了如此巨额的财富。南港新城是他一手推动，星湖实业是他一手打造，秀水阁是他一手成就。
“小仨真有这么多钱？”眼前的惊人事实让林铭达从稍稍从悲痛中缓解过来。
“林泉在商业上的天赋，我所罕见。静海联合投资公司名下，确实控制这些资产，目前没有一分银行贷款与拆借款，即使不用刻意的去经营它。资产也会迅速的增加。因为林泉在过去的里两年时间里，将星湖实业、将天星湖、将南港新城、将秀水阁都导入一个极佳的发展模式，只要忠实的执行他所给予地发展思路，特别是星湖实业与天星湖，每年至少可以为静海联合投资公司创造出1。5个亿地纯利润。”孔立民解释道，他跟林泉在这一层次的交流最多，也最了解他的思想。大概在此之前，也只有孔立民能大概估计出林泉现在的身家。
赵增也是第一次知道林泉聚集了这么多的财富。他原以为天星湖的股份已经是他的主要资产，可能还欠银行大量的贷款。更没想到天星湖经过短短一年半地发展，已经急促扩展到如此强大的地步，而且林泉在天星湖的股份，一增再增。如今静海联合投资已经是天星湖第二大股东，林泉本人占有的股份比孔立民还多。天星湖手里握有一千两百亩的优质储备土地，拥有将近两亿流动资金，可以一下调动六个亿地资金总量，拥有两个优质项目。如果南港新城按照林泉的思路发展下去，那么天星湖从南港新城获得的利润将是惊人的。
林铭达挥了挥手：“你们若认为小仨提出的模式，确实可行，就继续执行下去吧，其他的事情，等小仨醒来再说，小仨的事情暂时不要跟我家人说话，突如其来的财富总会让人手足无措。”
大概也只有林铭达才能对财富如此豁达。
田丽与张涛赶到医院时，林铭达刚将守护了一夜的孔立民等人送走。他与妻子陈秀坐在深陷下去的沙发里，方楠留下来。给众人准备早餐，郭保林与季永留下来负责联络方面的人与事，静怡与小初在隔壁的套房里休息。
郭保林与张涛认识，看到张涛、田丽进来有些惊诧，恍然想起张涛身边地女孩子就是昨天与林泉见面的人，季永走过来，大家互相介绍。
林铭达经过一一，人憔悴了许多，让妻子去隔壁休息，陈秀愣愣地不理他。虽然住进静海市最高档的重危病房，有最优秀的医生与护士贴身监护，可是林泉不醒过来，心始终揪着。
陈秀与静怡都去过省立看望过林泉，不过对张涛没有什么印象，张涛对她们印象深刻，看到看护室都是林泉的家人，问了林泉的病情，一直昏迷不醒。
脾脏破裂大出血，双腿骨折，手术虽然很成功，但是还没有恢复意识。
张涛在静海留了两天，林泉一直没有恢复意识，张涛与田丽只得先回学校了。
张涛从田丽那里知道有关陈雨与林泉之间的事情，当他听到陈雨是丽景集团的公主时，也吃了一惊，说道：“老大受刺激够大了，听到这个消息大概也吓了一跳才惊魂失魄发生车祸的。”
田丽想起林泉闭上眼睛前的那一句话，心里弥漫着一股悲伤：“我没有说什么，林泉好象一下子都明白过来了，联系陈雨，又联系不上。”
“哼，陈雨现在赶回来又起什么用，还不是因为她？”
田丽狠狠的踢了他一脚，盯着他：“陈雨不是那样的女孩子，她就是不想跟张楷明有瓜葛，才去英国留学的。陈雨考研没考上，这是跟她跟他父亲承诺的底线，她是好强的女孩子，比我们谁都好强！”
“得，我们吵什么吵，事情已经够烦的。”
第三部 第三十五章 与方楠之间的尴尬
林泉在张涛离开六天后才恢复意识，从死亡线挣扎着回来，看着雪白的无菌病房，仿佛过去了一个世纪之久，看到观察窗里惊喜的家人们，还有方楠，郭保林，与司机老季，他们都一副极度憔悴的样子，难道遇到什么为难的事情？刚刚恢复意识，脑子还不够用。
众人陆续走进来，先进来的还是一名中年医生与一名穿着粉红色护士服的护士，同样的装扮，林泉还以为陈亚琴呢，仔细看时，原来是另外一名容貌秀丽的女孩子。
小初笑着，却不停抹眼泪，方楠的下巴尖了，父亲两鬓怎么白了，难道睡了好久，每个人都变了一付模样？
恢复是缓慢的，一直到四月中旬，林泉的身子才能较大幅度的动弹，两条脚齐膝骨折，恢复的时间更漫长。众人的生活都回到正常的轨道里，虽然过来看望的人络绎不绝，但是林泉已经有精力处理一些事业。林泉将方楠留下来照顾他，让她协助自己处理公司事务，起居生活都在隔壁的套房，小思雨每天从幼儿园回来，也将医院当成自己的家了。
静海大厦经过三个月的筹备重建，内部结构已经续建完毕，正进行内部装潢，由于与建行合资成立的开发公司不缺乏资金，虽然取得预售许可，还是暂时没开盘预售，毕竟静海大厦烂尾多年，在静海市民当中的影响相当恶劣，等到内部装潢结束再进行现房销售，可以扭转这种恶劣的形象。一百三十四位小业主看到新成立的开发公司确确实实的在续重静海大厦，再有两个月，静海大厦将成为城河路口最重要的建筑，心里地怨恨也渐渐平息下来，对耿一民自然也是感恩戴德。
林泉听到这个消息，有些苦涩：“他们只是在六年之后得到他们应得的东西，可是六年当中的辛苦，谁来赔偿他们？”
方楠恢复往昔的容光，她现在将秀水阁的事务都推掉，成为林泉的专职护理兼助理，最初存在的那缕情愫，让林泉倾向于接受方楠对他的贴身照顾。
方楠笑着不接他的话，将刚从热水挤出来地毛巾贴在他脸上。
“我自己能行。”林泉接过毛巾抹脸。
方楠轻轻揉搓他腿上地肌肉，以免长时间不运动造成肌肉萎缩。林泉还不大能坐起来，方楠接过他递过来的毛巾，要给他擦洗下身时，才是两人最尴尬的时刻，尽管是看护病患，两人内心都免不得有旖旎的念头，或许这样，才让林泉逐渐的将陈雨从内心深处一寸一寸的挤掉。将男女情愫扯回到方楠身上。
方楠将门关上，褪下林泉的睡裤，轻轻扶起的那跟物瞬间就起了自然地反应，尽管看过无数次，洗过无数次，但是再次看狰狞的男根，方楠的脸还是羞得通红。林泉仰躺着，看得见方楠血也似的柔腻脖颈，抬头看到别处，却无法控制自己不起反应。
方楠轻柔的擦拭干净，将他地睡裤穿好，林泉才恢复镇静，问方楠：“张医生说什么时候可以开始恢复性锻炼？”
“还要再躺半个月，骨头长得慢，这种事情急不来的。”
“哦，将星湖的报表拿给我。”
“该休息了，报表明天再看。你现在每天工作的时间不能超过六个小时，我帮你挪挪身子。”
方楠的力气小，手托着林泉的屁股，半个身子都要贴到他身上，林泉想起跟方楠第一次火车上相遇的情形，方楠差不多也将丰腴的身子贴着他。
长时间的卧床，林泉地屁股很柔软，方楠调皮的多捏了两下。
“不可以趁机占我便宜。”林泉板着脸，可是对方楠严肃不起来，自己所有的私密都暴露在方楠地眼底，方楠渐渐成为他内心最亲近的人，甚至连陈雨也渐渐模糊。
但是种种现实以及内心深处永不可能磨灭地烙印，都让林泉控制着自己的情感，有时候他会想：“可能情欲的影响跟多一些。”
林泉还是让方楠将星湖实业这个月的报表哪给他看。
檀山公寓售出率达到90％，售价稳定的维持在一万四、一万六、一万八，星湖实业再次获得赢余分成四千万，至此，星湖实业从檀山项目上已经获得两亿三千万的直接分成收益。
但是檀山项目给星湖实业带来的好处远不止如此。
星湖营销接手的那处楼盘，在星湖实业的优势资源作用下，销售势头旺盛，还没等到五月销售旺季，开盘短短一个月的时间，就预售出去23％，分店销售网络的优势，再次得到确认。
这种模式也是其他营销工作无法复制的，星湖营销每个销售旺季只接手一到两处楼盘的营销，星湖营销收取的佣金高达8——10％，就算这样高昂的收费，上门来求合作的却远不止一见，也让星湖营销能够选择最有利、最能获利的开发商合作。星湖营销秋季与明年春季、秋季的三宗楼盘已经接到手，总销售面积达30万平方米，今年秋季楼盘的佣金为8％，明年的两处楼盘要全盘接手前期的规划、策划等事务，佣金比例为10％。
代销的楼盘一般售房率达到80％，星湖营销就开始逐渐撤出，最后的5％——10％的尾盘将由星湖地产吃下去，通常在星湖营销介入项目的前期，星湖地产会要求以低价吃下5％——10％的内部认购房，这一部分连同尾盘都会交给星湖置业旗下的分店进行销售。
尾盘一般都是在小区里位置比较差、套型结构不是很合理的房子，开发商急于现脱身，通常会以很低的价格进行清盘。拥有这么强大销售网络的星湖实业，自然可以通过星湖地产将尾盘低价吃下，星湖地产不仅仅吃星湖营销代销楼盘的尾盘，还四处寻找其他高档小区的尾盘。由信息调研部给出综合评价，再由星湖地产果断出击。在很长地时间内，销售尾盘与内部认购房产，成为星湖地产与星湖置业最重要的利润之一。
星湖置业扩张到八十六家分店，就停下急促扩张的脚步，开始巩固战线，进入三个月时间的整顿，这些分店已经能稳定赢利，不需要总部反哺。
八十六家分店，最先销售与推荐给看房人的，就是星湖地产的房产，这部分利润最可观，差不多达到10％到20％。其次是签订全权委托代销合同的房产，这部分房产与投资人约定出售房产的基价，超出部分由星湖置业参与分成，这部分利润率一般在5％到10％，再次就是星湖营销接盘代销的房子，这一部分地房子，不仅协助星湖营销地业务，还有获得较高的佣金（2％），最后才是那些只将房源挂到分店的房产，星湖物业从中只能获得少量的佣金（1。25％）。
星湖置业只接受月租超过两千的租贷业务，这部分佣金更低，相比较投入的人力物力，几乎没有利润可言。但是可以甄别、吸引大量的潜在的高档房源客户，也必须要从事开展壮大地业务之一。
星湖地产拥有Ａ级开发资质，北京路三十六号别墅正在进行内部装潢，与外部庭院建设，与建行合作的开发公司也属于星湖地产名下，另外星湖地产管理者总价值接近一亿的房产。
星湖物业的变化不大，现在四家高级物业公司，但是这四家是星湖物业的培训基地，可以迅速分殖出第五家、第六家。
2000年，星湖实业可以说是员工招聘年，每个月都在招聘。现在星湖实业拥有八百名员工，当然八十六家分店就占去多一半地比例。
2001年，却是员工培训年，星不员工对公司最深刻、最恐怖的印象就是你稍有点空闲时间，就会给拉到总部去参加这样那样的培训，难道的五一、十一休假，还有公司规定的一周休假却都给搞成什么旅游训练营，唯一的区别就是每人可以携带一名伴侣参加这样的训练营。不单普通员工如此，连高级行政主管也逃脱不了这个厄运，与省立国商合作公司内部举办的ＭＢＡ培训班在三月上旬正式开班，公司所有高级主管、高级主管推荐的四名重点培养对象享受着一万一天地昂贵培训教程。
与此同时进行的，是公司管理体系认证，虽然很多人看不出公司管理体系认证回给公司增加多大的名誉，但这些都是林泉早就确定下来地，目标就是通过这次认证，让管理的思想深入到高级主管和即将成为高级主管地心中，让公司的管理变得更规范。
自然，参与ＭＢＡ班的
