官商-第224部分
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顾晓玲横了林泉一眼，笑着说：“联投手里的五亿六千万股，到底赚了多少钱，你心里有没有算清楚？我这时候还替丽景感到冤呢，就算你现在贴点钱出来，又有什么不应该的。我巴不得他们不追价了，就这样和和气气的收手，静海楼市的这场风波可也可以平静的谢幕。”
陆剑辉再次举起号牌，又将竞拍价抬高一百万，林泉迅速做了一个手势，示意李丽收手，林泉心里可不想这场游戏这么早就谢幕。
拍卖师手里的小槌子落下，清脆的槌声传入每个人的耳中，陆剑辉此时才回过头看了林泉一眼，林泉避开他的眼神，侧脸要顾晓玲请客吃饭：“静海建总董事长的位置，我还没有坐热，就要准备走人了，南投总要为这次收获表示表示。”
这么说来，南投一年前从静海城市商业银行手里收购的十八亿公司债一年直接收益就达到三亿六千万。
一旦顾晓玲代表南投与陆剑辉签署债权交易协议，交易所便将沈氏地产交纳的两亿保证金交割给南投，这就意味着，一旦沈氏地产实施债转股计划，沈氏集团间接控股超过半数，林泉便要辞去静海建总董事长的职务，邵兵也将辞去总裁职务。
顾晓玲却是不信，她看着林泉：“你真甘心他们拿世纪城来将静海楼市搞得腥风血雨？”
林泉摊摊手，说道：“主动权在他们手里，我又能有什么办法？”
“那耿书记今天夜里召集我们去花园街是什么意思，莫不会真的只是家宴这么简单？”
“呵呵，”林泉嘿然一笑，“南投将这笔公司债卖出一个好价钱，总要庆祝一下，去花园街五号有什么不好？”
第十部 第十七章 花园街的秘议
柳叶天当选市长之后，耿一民就极少干涉政府的具体工作，这一年多来，花园街五号清静了一些。林泉坐到驶入花园街五号的深宅之时，接到电话，说是沈氏地产与安泰投资在银城大酒店举力庆祝酒会。林泉推门下车，跟张小斌笑着说：“他们倒开始弹冠相庆了。”
耿一民的秘书叶照与柳叶天的秘书陈晋在中庭等候，林泉笑着说：“柳市长早就过来了？”顾晓玲与柳致从后面的车子下来，一起进了宅子。耿一民的外甥女陈燕与儿子果果在，赵增准备到能源局工作的事情，首都、通南两地跑，平时见不到他的人影；丁向阳也在，赵增离开通南，耿一民有意让丁向阳去通南工作，由原市长担任市委书记，丁向阳担任市委副书记、代市长。今天没有别的人，反正大家都要吃晚饭，便决定到这里来聚餐。
林泉进屋时，陈燕正跟耿一民夫妇谈论赵增刚到能源局工作的情形，林泉说道：“陈燕姐准备什么时候跟赵增汇合，果果的学校，要不要我帮你们联系一下？赵增这段时间肯定没有空忙私事。”
“通南的房子刚刚装修，还没有住满一年，就要搬家，”陈燕抱怨的说，“早知道这样，就不在通南买房子了，反正要跟着赵增东奔西跑，就怕果果适应不了北方的气候。”
“要不你把果果留在静海，”林泉伸手捏了捏赵果的小脸蛋，“果果有十岁了，小小男子汉，可以学会独立了。”
“你们男人都一个想法，认为男孩就要承担责任。也不想想我们家果果才多大点年纪，丢在静海，我可舍不得。”
林泉微微一笑，不跟陈燕争论这个事，让他们夫妻内部为这事吵架去。正好耿一民的爱人招呼陈燕与她一起帮保姆收拾桌子，林泉便坐到耿一民的身边，由顾晓玲介绍今天债权拍卖的情况。
“沈氏的决心很大啊，地方地立法权限很小。一切都要在上一级政府划定的圈子里玩，看来他们对今后两年的房地产政府进行过充分的评估。”耿一民说道。
林泉微微一笑，说道：“有些事，做得，说不得。静海加大政策性住房的供应量，省里与中央，怎么会有反对地声音？”还要讨论什么，陈燕便过来赶大家去吃饭，吃过晚饭之后。林泉与顾晓玲、柳叶天陪耿一民到书房继续刚才的话题，张小斌、柳致他们留在客厅里聊天。
在书房，林泉重新继续给晚饭打断的话题：“我看啊，有些事，国内虽然没有先例，但是静海可以不吭声的先做。就算没有法律法规地支持。只要不违背法律法规，又符合市民的利益，就算损害某些人的利益，也没什么大不了的。大家都在说，全民都在承受房价高速增涨的巨痛。就目前地情况来说，还不包括全部。我们这个社会有20％的富裕阶层，房价的上涨，对他们的影响便小得多，同样也会有20％的挣所在社会地最低层，他们没有购房的实力，房价的增涨，跟他们的关系不大。我们可以不考虑第一类，但必需要保证挣扎在社会最低层的那20％的人不能夜宿街头，国内有些学者早就提出，政府应当承担起给这部分准备居住条件地责任，除去这一部分，政府也应该向中低收入家庭提供政策性住房。国内现在的房地产调控，还只停留在金融控制阶段，并没有提出实质解决问题的方法，静海应该在这方面走出一大步……”
柳叶天说道：“市政府从土地出让金中获得大量的财政收入，取之于民、用之于民，建设廉租房、经济适用房，是政府无法推卸的责任，但是今年马上就要进入第四季度，修改第四季度地政府预算，困难很大，明年能做出多少预算，也是未知数，但是要给那些投资炒房客泼冷水，却是迫在眉睫的事情，必须有大地、坚决的措施才行。只要提供足够的廉租房、经济适用房，进一步提供一定量的双限房，保障普通市民的住房利益，静海房价涨到天上去，也不会有太大的问题。”
“关键还是要看市里能调出多少资金，”耿一民抬头看了看林泉，“你目前打算怎么做，真的打算将静海建总拱手相让？”
“除非能实施立竿见影的措施，否则无法让他们收手。”林泉说道。
“静海市区二百万人口，今年要投入多少资金才能暂时缓解居住矛盾”耿一民问柳叶天。
“静海还没有建立廉租房制度，以往的政策性住房，只是提供拆迁户，没有将中低收入家庭包括在内，”柳叶天低头想了想，“目前静海市住房自有率虽然达到 85％，但是其中有相当一部家庭的居住条件相当差，加上适婚青年，对廉租房与经济适用房的需求达到静海市区总人口的20％，即使不考虑市区人口的增长，要想在五年时间内基本解决这些问题，明年至少要拿出两万套廉租房与经济适用房出来。”
“二十五到三十亿，”林泉说道，“市里能拿出多少钱？”
“明年的预算已经开始制订，”柳叶天撇了撇嘴，苦笑道，“市里只能挤出五个亿，所以将你们两个大财主请过来。”
“不要拿我跟这个吸血鬼相提并论，”顾晓玲忙撇清自己，“南投能拿出多少钱，耿书记心里比我还清楚。南投当初从城商行全额买十八亿的公司债，除了一部分自有资金之外，相当一部分是向省发展银行借贷，这次出售公司债所得资金，会首先归还省发展银行的借贷，补充公司的流动资金，也只剩下不到四亿的资金可能调用。”
“联投资金上有压力吗？”耿一民看向林泉。
林泉说道：“联合·林氏基金最多可向荷兰银行审请了十五亿美元的信贷，资金上不会有太大的压力。”
“啊，”顾晓玲诧异的看着林泉，“赶情是没有压力，但是这笔钱怎么转到国内来？”
耿一民说道：“是以MSNM的期约合同做抵押？“每公斤光伏级高纯硅已经上涨到五十美元，是零三年的三倍，但是高纯硅的供需矛盾却是越来越激烈了。
林泉点点头，说道：“林氏基金会除了联合的股份，就那份期约合同值钱了，期约合同还有三年半的履行期，以目前高纯硅的行情计算，荷兰银行给出十五亿美金的溢价估值，但是通过什么方式，将这十五亿美元转移到国内来，才是让我头疼的事情。你们都晓得，鉴于国内与西方国家之间的贸易差异，西方
各国政府纷纷施加压力，要求人民币升值，以平衡双方的贸易差异。虽然说，我国在国际社会做出相应的抗争，不过压力却是越来越强，人民币升值可能无法避免。所以我打算将这十五亿美元在人民币大幅升值之前，转换成人民币资产。”
顾晓琴说道：“有关分析人士认为，明年人民币可能增值5％，差不多可以抵消这么贷款的财务成本。”
“差不多这样，”林泉看向柳叶天，说道，“目前市里对博物园的投入比较大，我可以买下博物园的股份，甚至买下整个博物园都不成问题，但有一点要先说一下，我随后会拿博物园的资产向银行审请贷款，联合证投那边的资金需求相当大……”
林泉将十五个亿的美元贷款以项目投资的方式形成国内资产，再通过银行借贷，美元贷款便能变成巨额资金投入国内的证券市场，这才是林泉最终的目的。在这过程中，市里也可以获得相应的资金用于廉租房与经济适用房建设。
博物园是市政府零四年重点项目之一，目前已经投入六个亿，截止明年年中开园，还要投入四到五个亿的资金，一旦林泉用美元收购博物园，市里便至少可以获得六个亿的资金，还可以明年五个亿的预算，算上博物园的土地出让金，市里获得的资金量更大。
“沈氏那伙人要知道这个消息，肠子只怕都会悔青了，”柳叶天脸上笑着，心里已经计算了一番，说道：“这个计划立即实施的话，市里岂不是能立马拿出十五个亿的资金出来？”
林泉摇了摇头：“博物园怎么能值十一个亿，我帮市里解决问题，市城也不能讹我？”
“为什么是十一个亿？”柳叶天诧异的问，“哦，我明天了，你以为我将南投的那四个亿也计算进去了，错了，我只计算博物园的价值，除去市政府目前投入的六个亿，青丘山东麓的四百亩土地，只算你八个亿，不能算讹你吧？”
“那片土地，你让我开发房地产，十八个亿，我都愿意掏，”林泉苦笑道，“买下博物园，我都打好负债经营的准备，为了撑足市里的面子，后期投入也少不了，你让我掏二十亿搞一个博物园，让同行知道，还不笑死我？”
第十部 第十八章 银城大酒店的庆祝酒会
柳叶天说道：“市里开价太低，别人会说我们官商勾结……
“我们本来就是官商勾结嘛，”林泉摊摊手，“要不将博物园拿出来公示拍卖，在别人出的最高价上，我可以再加一个亿……”
“公示拍卖，十个亿都危险，”顾晓玲幸灾乐祸的笑道，“不过谁的时间迫切一些？”
柳叶天看着林泉，说道：“你既然对国内的证券市场有这么大的信心，将资金尽快的转到国内，才是你最关心的事情，协议转让，出价太低，会留下给别人攻击的借口，博物园出价高，你转移的资金量也多，更何况，市里行动迅速，静海建总的控制权不一定会从你手里流失掉，考虑这几点，你出十五个亿，又有什么不合适的？”
耿一民不吭声，看着他们讨价还价。
“说句实话，静海建总能不离手，还是不离手的好，静海建总在基础设施建设方面，有着良好的平台，也是我现在所需要的，当然，有困难的话，晚两年将静海建总的控制权再拿回来也不会有太大的问题，”林泉说道，“博物园不值十五个亿，加上城南污水处理厂三十年的经营权如何？”
“污水厂？”柳叶天疑惑的问，“联投日后会向环保产业侧移？”
“联投的大量资金不可能永远留在证券市场，所以现在就要考虑好向实业转移的渠道，大资金进入传统的行业，会受到原有传统财团势力的排拆；而联投在实业方面的定位，也只局限于新能源与环保等相关行业，污水处理行业是个好的楔入点，”林泉解释道。“污水处理行业地收益和排污收费是相关的，排污收费关系到国计民生，考虑到目前我国居民的经济承受能力，在将来相当长的时期内污水处理行业不可能有超额利润，这也限制其他商业资本的大规模进入。不过考虑到国内巨大地市场潜力，我考虑提前介入，至少在东部沿海城市，参与污水处理厂建设、经营的建设。还是有相对稳定的利润，同时可以帮助政府节约在这方面的投入……”
“十五亿美元，呵呵”柳叶天笑了起来，“要将这么多美元资金转到国内，时间又这么紧。还真让人头疼呢。那份期货合约，还可以从MSNM身上刮多少钱？”
“MSNM∶的高纯硅产量占到全球的40％损失这么一点，实在算不了什么。磷泉笑了笑�
