从写字楼到玉米地----一个it人的十年轮-第174部分

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的仓库里拿一定金额的蔬菜（有上限，确保是个人使用），蔬菜的价格由你来定，长期稳定但会有变化，但是会比超市里要便宜。然后可以考虑设立一个网上预约系统，顾客可以提前一个月预约自己想要的蔬菜，提前预约又会有额外优惠，然后可以根据预约订单的情况合理安排物流，如果在一定的时间内（比如3天前）取消订单要收手续费。而对于没有预约直接上门的顾客，可以用定价来引导，库存少的就贵一点，多的就便宜一点。楼主也可以根据自己的生产计划来提前定价并公布在网上，比如预计下个月出产多的就便宜，出产少的就贵一点。
　　　　
　　　　对于顾客来说，最大的疑虑是你拿了他们的会员卡的钱，跑掉了，或者倒闭了怎么样。可以考虑找银行或者保险公司来做担保。如果发生倒闭或者经营终止的情况，卡里的钱可以找银行或者保险公司索偿。
　　　　
　　　　看起来很好，估计真要做起来会有很多问题。大家都来讨论一下吧。
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　　　　　　夜里思量千条路，早起仍旧卖豆腐。
　　　　　　你的设想完全可行，不过需要产业资本支持，现在中国创业的隐形成本已经很高。摊子稍微铺大一点，处处都要投入无数金钱。
　　　　　　我只是一介小农民，书读得多点，所以想法就多点，所谓的“知识越多越反动”。
　　　　　　不过还是很感谢老乡你提的主意，有机会到地里来做客。买玉米8折，带女朋友过来，5折，　怎么样？？？



作者：zhouyutang　日期：2008…11…18　20：34
　　
　　作者：伊麓森　回复日期：2008…11…18　11：06：55　
　　 　
　　　　好帖。佩服楼主
　　　　
　　　　我没有经营农场的魄力；但很想利用老家的空闲土地；种些自己家人吃的食物和蔬菜；老家距离我现在的居住地约30公里；有约600平方米的空房；800平方米的庭院；2亩左右水稻田。不知道该从何入手去做？能给些建议吗？
　　　　
　　　　我在浙江；做中介的；冬季和春季很忙。夏季和秋季有空闲。
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　　　　　　可以雇人帮你种植点东西，养点鸡鸭，还有放养点羊什么的。一家人吃不完，可以联合几家来分担，每个星期回去拿点东西，这样雇佣人的成本均摊一下，会低很多。一家一个月出个300，5家就有1500，雇佣个把人是够了的。
　　　　　　菜地什么都种，种植点西红柿还有烟草，这样就不用打农药。不用化肥的话，用多点农家肥，生长期会长一些。
　　　　　　如果几家人每年花一些钱，能够经常吃到健康的食品，这是很值得的。另外，估计你的应酬也不少。健康无价，如果你经常吃到自然生长的蔬菜，老婆对你的满意度起码提升20个点。


作者：zhouyutang　日期：2008…11…18　20：40
　　作者：雷雨前的清水蛇　回复日期：2008…11…18　17：53：05　
　　 　
　　　　无论文笔还是思路，
　　　　无论胆略还是眼光，
　　　　想好就去做，实干出真知！
　　　　做一行，钻一行。生命不息，折腾不止。
　　　　假如上帝给我只有一分钟，我希望我还能够折腾够60秒。
　　　　
　　　　楼主值得学习！
　　　　我近来也很关注农业，央视致富经视频基本上每天学习
　　　　
　　　　有一个问题：
　　　　怎样寻找到合适的土地？
　　　　我确定了一个方向：一线旅游城市的郊区（离市区1小时车程左右），大约50亩地，70％种植和养殖，30％生态农庄；
　　　　可是寻找了将近1周，也没什么进展；
　　　　看来这东西得靠运气
　　　　
　　　　那么，怎样寻找目标地块？请楼主赐教！
　　　　
　　　　我加你QQ吧
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　　　　　　找地的事情，各个地方不一样，我也不好给什么建议，不过只要用心，肯定有办法的。
　　　　　　桂林郊区有30万的别墅土地卖，大概距离市区30分钟车程。每家一个宅基地，外加一块菜地，自己盖房子，种菜，不知道其他地方有没有。
　　
　　


作者：zhouyutang　日期：2008…11…18　20：59
　　
　　作者：free_stone_k　回复日期：2008…11…18　20：36：12　
　　 　
　　　　楼主很有才
　　　　佩服之至
　　　　
　　　　我也是搞it的，投资农业也是想了快1年了，就是行动力欠缺
　　　　也没办法，现在拖家带口时间太紧张
　　　　
　　　　急想把投资农业的行动付诸实施，诚信请教几个问题
　　　　
　　　　
　　　　1。楼主的合同是30年么？承包是以个人名义还是公司名义呢？有好几个合伙人么？税收会有什么影响么？
　　　　
　　　　2。最近农业用地好像又涨价了，楼主300亩如果现在拿下需要多少资金？
　　　　
　　　　3。如果资金不够，贷款容易否？能贷到什么比例呢？
　　　　
　　　　4。我对广西和海南的地都比较感兴趣，不知道楼主如何看待
　　　　
　　　　
　　　　谢谢
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　　　　　　1。　是一个协议，3年一签，优先续签。甘蔗区的土地，所以价格是和甘蔗1吨价格相当。广西很多甘蔗地的。
　　　　　　2。　个人名义签的，没有注册公司。怕麻烦。注册公司，等于在杀猪榜榜上有名。国家给了补贴，不过ms被潜规则了一部分，没有税收。不过电力局、水管所这些大爷，还是把钱弄走了不少。
　　　　　　3。　没有合伙人，所以辛苦一些，不过执行力就强很多了。我的地盘我做主，不过给了骨干分子分红权。
　　　　　　4。　农业用地价格肯定涨价的，不过空间有限。我签订的是长期协议，约定涨幅不超过国家公布的CPI。
　　　　　　5。　农业贷款，很难。银行家是晴天给你打伞，雨天抽走雨伞的人。除非你有政府关系，搞示范项目，拿国家的钱来洗。
　　　　　　6。　广西和海南的土地比较多。甘蔗效益比较低。但是本地人比较穷，市场空间小。要考虑好销路。广东市场很大，但是海南是跨海的，广西到广东的交通，几年内很困难。
　　　　　　7。海南可以四季种植作物，而且海南欢迎去投资农业，租地比较容易。海南本地人不是很强悍。
　　　　


作者：zhouyutang　日期：2008…11…18　21：06
　　　　　　　回楼上的，本来还想去澳洲看看的。看你这么一写，还是投奔山姆大叔比较好，可惜人家不要小农民。


作者：zhouyutang　日期：2008…11…18　21：54
　　题外话：　写于6月份的一篇日记
　　
　　　　　　这是我写在6月份的一篇日记。当时股市已经很低迷，但是还没有崩溃。现在形势发生了很大的变化，但是这篇文章现在读来，仍然有参考价值。
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　中小企业倒闭的国家“阳谋”
　　
　　　　　　关于中小企业倒闭的问题，很多的原因，美国次贷危机、经济衰退、通货膨胀都是原因。但是有一个视角，几乎没有任何经济学家能够想到，估计是想到了也不会说。
　　
　　　　　　从我的眼光看，大量倒闭中小企业，是为了稳定农业。这是国家权衡利弊之后的，伤一指保全身的杀着。
　　
　　　　　　我们国家的土地改革，不会脱离小户农民、小块土地为核心的制度。这是由我们国家的国情决定的。大农场、大资本、大农业不适合我们这种土地分散、人口众多的国家。在目前的条件下，制度无法变动的情况下，农业还是低投入、低产出、高密集人力，精耕细作的产业。按照我们国家的土地资源，如果粗放式地经营，就已经无法养活全体国民。一旦食品转而依赖国际供应，就会被国际势力完全控制，政治、军事的独立性也会牺牲掉。
　　
　　　　　　　没有人愿意再种地了，这个趋势基本无法避免。所以为了保证农业不出乱子，把大量的民工从城市撤回农村，这是唯一可行的选择。按照我的基本估计，需要撤出2000万~3000万的民工，这相当于要倒闭掉20％左右的中小型企业。
　　
　　　　　　　民以食为天。只要中国农业不出问题，中国就不会出问题。中国几千年的政治，就是解决吃饭的政治。


作者：zhouyutang　日期：2008…11…19　09：45
　　　　　LZ为第三页沙发获得者，准备了惊喜礼品，请各位沙发爱好者积极参与。


作者：zhouyutang　日期：2008…11…19　13：44
　　　　　　哎呀，天涯的分帖，等得心悬啊。算了，我也发帖了。万一lz自己坐沙发，就不算。第三页沙发奖，给第一个跟进的。哈哈
　　
　　　　　


作者：zhouyutang　日期：2008…11…19　13：48
　　作者：红尘独步　回复日期：2008…11…19　11：52：50　
　　 　
　　　　
　　　　有了农场；再搞个小作坊加工农副产品。消化一部分产能。
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　　　　　　好主意，象美国人那样，搞衍生品。人家搞金融衍生品，我搞农业衍生品。


作者：zhouyutang　日期：2008…11…19　14：17
　　
　　作者：blue_passion1　回复日期：2008…11…19　10：49：57　
　　 　
　　　　经济大势不好，投资需谨慎
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　　　　　　投资要谨慎，但是也要做事。
　　　　　　如果不在合适的时候投资，新发行的钞票如洪水一样。不用2年时间，就会充斥到国内的经济每一个领域。
　　　　　　现代央行，对付通货膨胀头疼。对付通货紧缩，扩张起来非常快，几乎相当于用直升飞机扔钞票。


作者：zhouyutang　日期：2008…11…19　16：17
　　作者：乖乖爱生气　回复日期：2008…11…19　10：21：45　
　　 　
　　　　LZ去加拿大吧
　　　　
　　　　加拿大有专门针对农业经营经验的专业人士移民条款。
　　　　
　　　　从加拿大跳板到美国也非常容易的。
　　　　
　　　　加拿大土地广泛，人口稀少，世界第二大小麦出口国。　本地的蔬菜价格惊人的昂贵。
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　　　　　谢谢你的建议。
　　　　　我还是喜欢国内，虽然有这样那样的问题，不过问题越多，机会就越多，只要不崩溃，玩起来就很精彩，我坚信中国不会崩溃的。
　　　　　国外很多东西已经成型，什么事情都是按部就班。
　　　　　对于流氓，有时候这样的环境也许挺好，
　　　　　


作者：zhouyutang　日期：2008…11…19　16：23
　　作者：guihuangpin0　回复日期：2008…11…19　12：52：25　
　　 　
　　　　楼主说的太好了，真是我辈之楷模。
　　　　我在外面混了一年后，实在熬不住，也回家了。本来想养猪的，却正好碰到猪价狂跌。哎，只好让养猪场空着，明年，要是猪价有复苏的迹象就上了。
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　　养牛也不错啊，以后牛肉贵，因为中国人以后肯定越来越牛。


作者：zhouyutang　日期：2008…11…19　16：54
　　作者：图申　回复日期：2008…11…14　3：34：03　
　　 　
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　　　　　　在美国啊，有空多提供点美国的相关信息给我读读。
　　　　　　国内的媒体，太主旋律了，看到的信息都不太全面。
　　　　　　美国的大米如果缺货并且涨价的话，那可不是一个好消息。据报道还有走私粮食出去的，连中国的食品都有人想走私，可见是有人饿急了。
　　


作者：zhouyutang　日期：2008…11…19　17：56
　　（十四）　农机危机之六，气候危机
　　
　　　　　　以前在部队的基地，前辈告诉我们，这里的交通基本靠走，娱乐基本靠手。十几年过去了，现在观察国内农业生产，种植基本靠老天，丰收基本靠化肥，干活基本靠人手，卖货基本靠贩子，赚钱基本不靠谱。