重生之娱乐鬼才-第240部分
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当然了，三板市场上市，并不像主板市场那样IPO融资。一开始仅仅是在市场挂牌转让。方便了股东转让自己的股权，以及让一些投资者。可以拥有更多的投资渠道。等到一些新三板上市的企业，长期挂牌获得了市场的认可之后，可以通过定向增发股票的方式，来获得资金。
新三板上市企业，必须是BJ、TJ、WH、SH四座试点城市的高新科技园区企业。
当然了，跟BJ和SH这样一线城市相比。TJ虽然是直辖市，但也是凑数的。新三板挂怕最多的城市，还是BJ的中关村企业为主。
王启年在TJ搞的科技园区，开设可能会给TJ市吸引大量的创新企业入驻，这些企业。正是新三板政策扶持的。吸引越多的高新科技企业入驻，并挂牌新三板，地方官的政绩，自然也会非常好看。
当然了，目前小伙伴集团作为国内赫赫有名的娱乐和互联网巨头，能给地方带来的好处，不仅仅是一个科技园区。甚至，还有娱乐产业！
所以，王启年前来参加项目竣工典礼时，地方政府频繁向王启年示好：“王总，听说小伙伴娱乐集团要兴建一座影视城！”
“的是！”王启年含蓄说道，“预计投入资金不低于100亿元！”
“嘶！”顿时惊呆了一大片人。
100亿元在十年后不算，但现在的100亿元，比国内的电影、电视剧、动画和音乐等等产业加起来的产值还要庞大。
砸钱投资100亿元，不亚于建了一座小号的迪士尼乐园！一族迪士尼乐园，一年可以吸引千万游客，拉动几百亿甚至千亿GDP。
小号的迪士尼乐园，发展成横店影视城那样，一年至少也会吸引几百万游客。拉动几十亿至百亿级的GDP！
受益最多的肯定不是投资的企业，而是落户的当地！
百亿GDP，企业能不能赚钱还是两码事。即使能赚钱，一开始多半是薄利，需要很多年才能收回成本。
但对地方，投资项目启动，既是生产GDP的利器！
“王总，要不，您影视城还是落户TJ吧，为家乡的经济增长做贡献！”市长几乎是用谄媚的态度巴结道。
王启年想了想说道：“第一个影视城项目，计划是要落户在海南，辐射东南亚市场。影视、旅游等等方面深度结合。”
王启年这么一说，众人不免有点失望。但不久后，有人开始琢磨出另外一丝含义！
“还有第二个影视城？”一名聪明的官员忽然问道。
“海南的项目顺利竣工之后，我们会考虑在北方再搞一个。”王启年笑道。
“第二个影视城，希望王总多考虑考虑家乡啊！”
“一定！一定！”
第二个影视城，肯定不可能现在就去投资。毕竟，计划在海南投资的影视城，还没有启动呢。
不过，抛出这么一个意向，就足以让地方官做准备工作，比如，预留大片的土地，满足影视城项目的建设要求。
等到时机成熟，双方签订协议，土地免费估计不大现实了。但廉价拿地。还是有可能的。TJ毕竟不是北上广，还是有大量的不值钱的土地的。
……
跟众多官场中人的应酬结束后，王启年开始巡视这个耗费了小伙伴公司大量资金的园区。
新园区启动之后，最主要的功能自然就是数据中心，目前占地面积广阔的数据中心的机房中，已经有5万台服务器投入使用。并且，每天还在新增上千服务器。
机房的服务器，主要是为小伙伴公司旗下的众多互联网企业提供服务，当然，小王子集团也是公司的大客户。
由于小伙伴公司的科技园区为了吸引创业，对于互联网创业者，采取了半年时间免租金，一年时间免服务器费用。这种办法倒是迅速吸引了数百计的互联网创业公司，逐渐的聚集园区。暂时。收租是别想了，小伙伴公司对于这些未来潜在客户，处于倒贴钱状态。
但未来若是有那些互联网创业团队，开始站稳了脚步，可以交租金和服务器费用。这些生存能力强的企业，其团队的素质自然比其他很快死亡的企业更强一筹。小伙伴公司，则将会更进一步的调研这些企业，对有潜力的企业进行风投。
“老板。园区目前加大在高校和科技公司云集的北上广进行宣传，拉拢了超过百只团队入驻园区。我们提供一条龙服务。一开始是免费试用办公室，免费试用我们的服务器和网络，付出的代价比较大，相当于是免费提供了超过2000万元的赞助。”小伙伴科技园区的负责人说道，“为了弥补这笔损失，我们主要是通过商品房的出售和一部分商铺出租。来弥补损失。不过，园区新开不久，楼盘销售和商铺、写字楼出租，都比较冷淡，目前仅有3个亿左右的销售额。想要收回投资成本，楼盘销售至少要超过100亿元，剩下的则需要通过收租来收回小半成本！按照目前的销售和出租情况，项目想要在三年内收回成本的可能不大，不过，我们有500万平米的物业资产，如果按照每平米价值2000元来衡量，这笔物业资产，就值百亿元，足以覆盖投资。”
“住宅房可以销售，其他的商铺、写字楼和厂房、仓库，应该是以长期经营为主。”王启年笑道，“我们不是卖房地产的，更重要的是吸引合作伙伴和创业团队入驻，打造不亚于中关村的创业环境！园区长远的发展方向，应该是为创业者提供更好的服务，成为类似于硅谷那样的创业孵化器！园区地产销售和租金收取，将来也多用于对创业项目的投资。当然，创业项目引进，不仅仅是互联网，动漫、影视、出版项目，也都可以引进。总之，园区尽快做到活力四射，创业氛围要搞起来。”
听闻王启年的高见之后，在场众人纷纷点头。
其实，地产的销售和出租，还是最稳定暴利的金矿。
即使是十年后，互联网产业暴利也仅是个别优秀企业，整体而言，互联网产业呈现竞争激烈，利润微薄，风险巨大的特征。跟其他行业不同，传统行业一个细分市场可能会容纳很多企业一起吃蛋糕，互联网产业往往呈现出老大老二等等领先企业优势巩固之后，其他的同质化的创业团队，价值纷纷归零。
所以说，创业是高风险的赌博。不过，小伙伴公司作为创业的孵化器，给创业团队，甚至风投资金服务，模式成熟之后，相当于是淘金时代，卖铲子给淘金者们。
淘金者发财的毕竟是凤毛麟角，而给渴望发财的淘金者提供服务的那些不起眼的服务商，则纷纷赚了大钱。
科技园区的经营，其实就是卖铲子和生活物资给淘金者。大多数的淘金者，会发现，他们远远不如卖物资给他们的商人赚钱。
当然了，小伙伴公司也会关注一些生存能力比较强的创业团队，对其中有潜力的进行风投。而风投的资金，显然是通过园区的租金、服务费用积累，再把这些资金反馈给创业者，源源不断的孵化创业项目。
以地产来养创业，这是十年后很多地产公司转型的热门方向，而王启年拥有预见能力，早就提前很多年进行布局。
别人光知道卖房，王启年已经布局收租。别人学会了出售和长期持有收租结合，王启年却已经更早把地产项目和创投结合到一起，做未来创业者们的天使。天使基金失败率自然很高，但如果大面积撒网，通过大数效应，整体上是可以获得利益的。
更何况，王启年是收租、服务、投资并举，对已经成功的团队可以收取他们大量的租金和服务费用，而对刚刚创业的项目，则扶持他们。将来，等到他们成长，又可以源源不断给小伙伴公司的贡献利益。
总之，在王启年看来，这是一个生态循环，而不仅仅的普通的投资。有了这种生态，这个园区自然充满了活力，跟普通的地产项目，不是一个档次。
别说风投的成功率，即使成功率不高。只要维持园区的创业热潮，源源不断涌入人流、物流和资金链，那么……持有的地产价值增值，这也是隐形的收入。
总之，经过多年的经营，王启年已经过了想要自己当主角，出风头的时间段了。如果可能，他更愿意在幕后当作天使，让别人去创业。
看起来，给创业者一笔大资金，但是，不需要支付他们工资，他们就拼命的工作，想办法生存和创造。最终算账，可能付出的投资，会比自己雇佣员工更省钱。（未完待续……）
第四百章 小伙伴的目标（）
2006年12月，王启年回到了BJ，也并未回到公司总部上班。实际上，公司发展到这个地步，需要王启年做的仅仅是大战略方向上的拍板，以及，投资金额比较大的项目，需要他签字，一般的日常经营，他已经很少过问。
而王启年过问的项目，更多是长期的战略，比较，人才梯队培养问题，内部造血的问题。王启年深信，如果人才断档了，小伙伴公司的帝国梦想，是不可能实现的。
小伙伴第一代的创业者们的努力，只能让公司抓住一些机遇做大规模。但要做到拥有世界级的影响力和竞争力，像迪士尼那样，还是需要付出巨大的努力，也需要源源不断的人才。
“小张啊，小伙伴娱乐学院，进度怎么样了？”王启年闭目养神半晌，忽然对自己的助理问道。
“民办大专资质已经下来了，不过，申请民办大学方面，还被教育局卡着！”助理对王启年说道。
“大专就大专吧，将来我办的大专，要比大学更好！”王启年笑了笑。
“华谊、光线、星美、奥飞动漫等等公司先后来我们学校考察，希望我们帮他们培训人才！”
“培训可以，缴纳学费就行！”
小伙伴娱乐学院，这所学校应该是王启年无心插柳的结果。当年，为了培养公司的少女偶像组合，而聘请音乐、舞蹈和表演方面的专业人士，对学员进行培养。随后，公司旗下的不少出道的艺人，也在学校进行职业培训。渐渐的，公司聘请更多师资力量，不仅仅是从国内的专业院校和公司挖角。港台、日韩和美国的一些业内人士，也纷纷前来应聘。
由于，师资力量越来越庞大，小伙伴公司也将学校扩编，申请成为民办的艺术专科院校，可以对学员颁发具备一定含金量的毕业证书。这个毕业证书。虽然远远不如三大电影学院那么有含金量，但比国内其他的艺术学校，更能受业内欢迎。
当然了，目前这所学校，大多数的学生，入学之前已经跟小伙伴公司签约，所以，他们不但不需要缴纳学费，而且。还有生活上的补贴。
不过，没有跟小小伙伴公司签约的，还是要缴纳学费的。学费倒是不贵，按照学科不同，每学期学费从6000元至6万元。6000元学费文学、管理等等耗费资源比较少的学科。学费贵的是导演、摄影等等专业，毕竟，这些专业教学方面需要耗费大量的资金。
当然了，小伙伴娱乐学院的课程。也跟各大艺术学院不同。最大的不同，主要是公司的教学更加市场化和接地气。学生在学习过程中，就是了解市场和认识市场，而不是把艺术和市场分裂。
“迪士尼能够成为好莱坞的霸主，本质上，是因为它选择了动漫作为主业。好莱坞电影在二战之后席卷全球之后，随之而来的是明星导演片酬不断上升。任何一部电影大卖之后，被捧红的明星都要求涨片酬，这已经成为行业约定俗成的规矩。真人明星不断涨片酬的代价是，影视投资者的收益率越来越低，影视公司不堪重负。好莱坞每隔一段时间，都会有电影巨头破产倒闭，独立电影公司风险极大，因此，越来越多的独立电影公司，或者是发展成综合的传媒巨头，或者是被传媒巨头收编。像梦工厂、狮门影业这种独立电影公司，市值都是很小，因为，即使他们现在的电影投资非常成功，但难保将来不会因为投资成本高企，而陷入经营困境，甚至破产……”讲台上一名中年人滔滔不绝。
“迪士尼为什么能成功呢？”
课堂上众人纷纷疑惑。
中年教师忽然停顿了，惊讶的看了看窗外……集团的老板，和一行高管，站在窗外颇有兴致的听课。
“王总……”
“老板，您给我们讲几句吧！”众人纷纷显得非常激动。
王启年见状无奈笑道：“对不起，是我不好，影响大家上课了！”
“不，王总，大家都希望听到您的教诲！”中年教师让出自己的讲台，笑道。
“好吧，我不请自来，就继续讲讲迪士尼！迪士尼为什么成功？因为，好莱坞的对手们，捧红
