重生之弄潮儿-第188部分
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相比民生互助投资公司，万城集团从民生银行获得的贷款更多一些，半个多月之前，万城集团从民生银行获得了一亿元的贷款，在北海和惠州拿地，准备开发房地产项目。
在张伟龙的记忆中，九十年代初期，三亚、海口、北海和惠州这四个地方都是房地产特别热的地方，事实上，深城、羊城等地的房地产也特别的火。
对于万城集团的发展，张伟龙心里有清晰的计划，万城从三亚等城市购入大量地皮，分期开发，等市场最火的时候，未开发的地皮转让卖掉，万城的一些营业策略和房地产公司不同，不采用预售的方式，房子盖好了，出售之后可以立马交付使用，这样可以让大部分房子赶在房价最高时候放盘，从中获得丰厚利润。
张伟龙也想过，万城集团赚钱的同时，会让很多人亏欠，但他没有觉得自己和万城都没有做错，若是国人不经历这一场房地产泡沫，那将来炒房地产的人会更多更疯狂，还有，若是万城没有在三亚等地大规模开发房地产项目，很多购房者会选择购买其他房地产商的期房，泡沫破裂了，出现烂尾楼，自然会有很多购房者钱买了房，而无房可住万城集团赚钱了，张伟龙可以劝这家公司的股东同意，将来开发一些小户型的商品房，不赚钱，或者微利出售给收入一般的百姓。
张伟龙很清楚，没有银行的推波助澜，九十年代初期，也不会出现房地产泡沫，官二代官三代可以以较低价格买入地皮，有了地皮，想要从国有银行获得贷款也不是一件难事。
房价暴跌了，国有银行发放的贷款收不回来，出现不良贷款利率，张伟龙觉得也不完全是件坏事，他希望民生银行能够成为全球市值最高，实力最强的银行，民生银行的业务主要放在国内，面对强势的国有银行的竞争，民生银行不能放过每个提升自己实力的机会，房地产泡沫破裂，国有银行载了个大跟头，这对民生银行的发展扩张是有好处的。
别的不论，民生银行资金充沛，在全国各地的城市市中心投资盖建办公大楼，自用一部分，一部分用于出租，随着房价地价上涨，写字楼的租金也会随之大幅上涨，民生银行仅靠租金收入，就可以让业绩提高一大截。除了租金收入，民生银行还可以靠增发股票提升实力，民生银行的效益好，股价高，准备增发股票，也能够吸引更多的投资者认购民生新发行的股票一步领先，步步领先，就算将来zhèngfu推出了各种有利于国有银行发展的政策，张伟龙也不会担心民生银行在竞争中落败。
甚至，张伟龙还想过，将来投资入股其他非国有控股商业银行，扶持这些银行的发展，让国有四大银行面对强大竞争对手时，能够以顾客为本，不再那么强势。
张伟龙看过艾宝强递过来的文件后，还给对方。
“深发展最近的股价，你知道吗？”艾宝强问道。
“不太清楚啊。”张伟龙淡淡笑道。
“深发展经过多次配股增发和拆息，公司总股本达到了4。6亿股，过些ri子，会再次溢价发行1500万股，发行价为每股4。68元，相当于原来面值20元的股票升值至93。6元，加上分红，投资二十万元购买原始股，已经赚了八十多万了。”
“之前，我投资入股深发展银行，分红什么的，直接存在我的账户上，我还和深发展银行，只要我账户上有钱，增发股票时，我都会认购，有多少存款，就买多少。”
“不会吧，你也太懒了。”艾宝强略带惊讶道。
“我就是不想太麻烦了。毕竟也没有投入多少钱。”
“财大气粗！”艾宝强揶揄道，“现在几千万的项目，在你眼里只能算是很小的项目，根本不放在心上了吧？”
“也不能这么说。国美电器在哪里购买店铺，什么价钱，都是经过我的审批的。”张伟龙拧开手中乐百氏纯净水的瓶盖，喝了一口水，继续说道，“刚才你说深发展要增发股票，增发之后，总股本达到4。75亿股，以每股4。68元的价格计算，这么说，这家公司的市值达到了22。23亿元？“
“滴滴”艾宝强拿起办公桌上的计算器，按了几下后，笑着说道，“行啊，口算不是一般的厉害啊！”
“你是不是以为我之前每次投资，获得丰厚投资回报率，都是瞎猫碰死耗子呢？”张伟龙脸上流露出一丝得意的表情。
“没，觉得没有！对你的投资眼光，我佩服的五体投地。”
“五体投地是什么样子的？”张伟龙打趣道，“做来瞧瞧？”
“再过十年。”
“行，我记住了！”
“对了，伟龙，你可知道刘良才现在有多少钱？”
“不太清楚，怎么了，你什么时候提税务局工作了？”张伟龙开玩笑道。
“他可是深发展的老股东了，自从88年4月份，他成为深发展的股东，深发展每次增发股票，他都有认购，加上手里持有其他公司的股票，以及他在万城公司的股份，他身价有小几亿。做你的大舅子就是好啊，短短几年，从一个普通的万元户，成为了亿万富豪。”
“我怎么感觉你的语气中充满了酸味啊，呵呵，吃醋了？”
“我可没有没有吃醋，就是有些感慨。当然了，我对自己现在的生活挺满意的，不，是百分之一百满意！”艾宝强呵呵笑道。
“还是那句老话，将来，民生银行是要成为世界上市值最高的银行，你将来会成为这家银行最高管理者，工作十几二十年，整个地球比你有钱的人不会超过一千个。”
“希望民生银行能够持续快速发展。”艾宝强微笑道，“对了，现在很多人都在传，沪城证券交易所就快成立了，你准备让民生银行何时上市呢？”
张伟龙想了片刻，说道：“我想过证券交易所成立之后，马上上市，可浦东那边，持有民生银行股份的农民，我怕他们经受不起诱惑，早早将手里股票卖掉了，等将来我需要用地的时候，有的百姓不肯搬离”
“这好办啊，土地还未被征用的股东，民生银行不向他们发放股票，就算他们想卖股票，也卖不了，他们只能享受分红。”
“也是啊。”张伟龙微微点了点头，“这事情，我还需要找朱书记商量一下，没有zhèngfu的支持，民生银行根本不可能上市。”停顿片刻，又说道，“你觉得民生银行现在市值多少呢？”
“深发展银行的市值都超过了20亿，沪城银行的市值少说有100亿。”
“超过100亿？”张伟龙笑了笑，“100亿以上的估值就不必了，以我之前投入的资金计算，我手里持有的股票市值翻九倍吧，一亿变成十亿。”
“民生银行才成立多久啊，你就不怕有些人眼红？”
“谁眼红呢？”张伟龙淡淡问道。
“有可能会有人当初拿工行的沪城分行并入民生银行时，股价太低做文章。”
“这我就管不了了，民生银行可是邓公批复成立的，我不信有人能够此事做文章让邓公难堪不说此事了，只要我自己问心无愧就行了。”
“你之前说过，就算将来套现民生银行的股票，套现所得会全部投入到慈善公益事业，只要你能够说到做到，我想将来不会有人说你什么，只会赞扬你。”
“你也别这么想，就算我多么热衷慈善公益事业，没有从中获得好处的人，就算从中得到好处的人，也会因为某种匪夷所思的原因，认为我是一个伪善人，甚至会有人拿我私生活说事，说我是一个道德败坏的人，呵呵，对此，我不会太介意的，走自己的路，让别人说去吧，只要自己觉得问心无愧就行了。”
“你做过的每件事，你都觉得问心无愧？”艾宝强开玩笑道。
“怎么可能。”张伟龙翻白眼瞪了艾宝强一眼，苦笑道，“我发现你现在骂人的本事越来越厉害了。”
“你可别这么说，我哪敢骂你啊。”艾宝强笑呵呵道，“我给婷婷打过电话了，下班之后，带上孩子，去你家吃晚饭。”
“行。”张伟龙站了起来，“也没有什么事了，我先回去了，回去多陪陪家人。”
“我送送你。”艾宝强也站了起来，将张伟龙送到门口，张伟龙就让他别送了。
张伟龙回到家中，见到张德旺、王妈、红姑、刘玉菊、张智仁、张智国和张琪欣坐在客厅的沙发上。
“聊什么呢？”张伟龙打招呼问道。
“聊让智仁去什么学校读书。”张德旺微笑道。
“我们家附近那所小学最好呢？”张伟龙来到张智仁身边坐下，不等别人回答，又说道，“不一定要在我们家附近找的，只要学校好，远一点也无妨，让保镖每天开车接送。”
“这样好吗？”张德旺嘀咕道，“让智仁的同学知道他天天有车接送，会影响他和同学交往的。”
“爷爷，我觉得您不必担心这个，以智仁的xing格，到了学校后，肯定能够交到朋友的，让保镖每天接送这是必须的，我还会让一位保镖每天都跟着智仁，智仁在学校上课的时候，他就在学校待着”
“你这也太夸张了。”张德旺打断道，“我觉得你这样做，会让孩子有不好的想法，觉得自己高人一等。”
“智仁，你会不会觉得高人一等呢？”张伟龙含笑揉着长子的脑袋问道。
“不会！”张智仁摇了摇头。
“智仁，你知道高人一等的意思吗？”红姑微笑问道。
“知道一点，就是比别人厉害，看不起别人的意思。”张智仁回答道。
张伟龙一脸惊奇的望着长子，笑着问道：“你怎么知道的啊？”
“以前我听家里人说过高人一等这个成语，虽然没有人想我解释过意思，但我能够猜到大概意思。”张智仁嘻嘻笑道。
“看来以后不能把你当成不懂事的孩子看待了。”张伟龙微笑道，“伟龙，你觉得让保镖开车送你上下学，好吗？”
“好啊。爸爸这么做，也是为了我的安全。”张智仁答道。
“伟龙，智仁这孩子也太聪明了。”张德旺笑着摇头道。
“爷爷，你曾孙聪明不好吗？”张伟龙笑着问道。
“好！”张德旺微笑道，“希望他以后能够帮聪明用到正途上。”
第234章 长子入学（）
张伟龙也知道有些时候聪明人反而容易被才聪明误，微微点头，一脸正sè地望着长子。
“智仁，祖爷爷的话，你可听到了，要把自己的聪明才智用到正途上，不能做坏事，到了学校后，要和同学好好相处，不能欺负同学，不能因为同学家里条件不好，而看不起他们。”
“我肯定会同学好好相处的，和他们成为朋友。”
“伟龙，智仁去学校上课的时候，不能穿太好的衣服，最好和同学穿差不多的衣服，不然总之，我就是觉得让智仁的同学觉得他里经济条件很好，这样有些不妥。”张德旺说道。
“装穷也不好啊。”张伟龙灿灿一笑，忽然想到现在国内很少有中小学“卖”校服给学生，“爷爷，您看这样行吗，让雅戈尔公司制造一批校服，捐送给智仁将来就读的学校，将来智仁去学校上课的时候，就穿校服。”
“我看香港的学生穿校服挺漂亮的，穿校服好。”张德旺微笑道。
“爷爷，有钱也不好啊。”张伟龙开玩笑道。
“要看情况了，我觉得小孩子不能乱钱，就说你大爷爷吧，若是出身普通人家，他也不会养成了那么多的坏习惯主要还是教育的问题。”张德旺轻叹道。
“对于子女的教育，我可是很重视的。”张伟龙笑道，揉了揉长子的脑袋，“智仁，爸爸不求你以后每次考试都考前几名，但不能作弊作弊知道吗？”
“知道，躲猫猫的时候，该闭上眼睛的时候，偷偷睁开眼睛了，那就是作弊。”
“你这么聪明，以后多把时间和jing力放在学习上，将来说不定能够成为伟大的科学家。”
“爸爸，您不是说了，我长大干什么，我自己做决定，您不会横加干涉的。”
“横加干涉？”张伟龙大笑起来，“这么小就知道那爸爸说过的话反驳爸爸了啊？”
“有志不在年高！”
“呵呵，有志不在年高年，这句话可不是这么用的。”
“怎么用的啊？”张智仁问道。
“爸爸先不告诉你，你自己去探寻。”
“噢！”张智仁点了点自己的脑袋。
“智仁这么聪明，将来肯定能跳级，十四五岁就能够考上大学，不必那些考上科大少年班的天才们�
