重生之巨商时代-第52部分
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可以说下至保洁内卫，上到店长经理，每天都要跟所有导购员和片区组长一同下到第一线卖货，只有这样，才能保证尽量少的流失客源和成交单数。
看到郜爽和李华将卖场里所有人事和销售工作做得如此到位，杨洋从内心里感到欣慰之余，又拿起桌面上的对讲机，按下发送键：
“郜总、郜总！请到总经理办公室！”
不多会儿，郜爽就敲门走了进来，杨洋示意她坐到旁边的沙发上，随手从身后的保险柜里，拿出了一个文件夹递了过去：
“这个是我做的供销大厦的企划书，里面包括从商场设计装修，到招商招租，从财务运作，到资金流转等等方面的一些设想，和具体实施办法，你先大致看一下，有什么不懂的地方，可以问我，有什么好的建议和意见你也可以提出来！从现在开始，你将跟我一起，全程参与新商场的筹建和运营！不过，这些都属于保密文件，当初你签合同的时候，应该对保密协议已经有所了解，所以这里我也就不多说了，看完我们再讨论。”
郜爽没想到，杨洋会这么突然地，就让她参与进供销大厦的筹建工作，所以在接过文件夹时，有些恍惚，好一会儿才回过神来。
杨洋不是没有注意到郜爽的表情，但他怎能告诉对方，自己在最初与她重逢时，就已经认定她是自己今世，核心团队中最关键的一人呢？
随着手里的打印纸越翻越快，郜爽的眼睛也越睁越大，近一个小时过去后，她长出一口气，满脸不敢置信地对杨洋说：
“你你这就是空手套白狼啊”
杨洋闻言翻了个白眼，伸手从办公桌上抽出一沓信纸，拿着铅笔点着纸面道：“什么叫空手套白狼？这只不过是一种全新的商业概念而已，所以按照这种理念来组建这个新商场，我本就不需要掏多少现金来来来，我给你算几笔账！”
“首先你得搞清楚我们的总投资，初步预算投资金额在两千万左右，对吧？接下来我们算算一些具体的账目，第一个笔钱是王进军年后用于参股的现金，是不是600万？”
郜爽下意识的点了点头，杨洋见状随手在纸面上写下一个600的数字后接着说：
“下面我们来算算其他方面的账：新商场超过25000平方，所需的导购员，估计至少需要750名到800名！为了优中选优，我会招募至少1000名普通导购员，每个员工须进行为期三个月的岗前培训，这段时间你知道，是不发工资的吧？而且，既然是大型购物中心，那就不能像我们现在这般没有任何约束力了，所以每人缴纳5000块钱的岗位保证金不算多吧？这不就给我带来了500万的现金。”
瞄了眼有些目瞪口呆的郜爽，杨洋郑而重之地在纸面上，又记下了个500的数字：
“现在我们手里是不是有了1100万现金了？然后就是各类目的主管人员及理货员、美工等中层管理者，暂定为100人吧！另外，还有销售部、招商部、人事部、财务部、法务部等等行政人员大概需要80到100人，这些人的保证金要略高些，另外还有保安部、保洁部、仓储管理部、后勤部等等职能单位，也在几十人到上百人不等吧，这些也是一笔收入。你看，这是不是又有了一百五十万到两百万的现金？”
说着又在纸面上加了个150，笑眯眯地瞅着已经彻底懵了的郜爽：
“同时，每个楼层还会专门拿出大量的柜组片区向外出租，租金按每年每平方计，金额我们暂时不定，但你总得先缴进场费和保证金吧？光这个金额，预计最少也会达到300万以上。这是不是已经有了1550万的现金流？”
“当然了，在商场没有装修好之前，出租片区和档口的事儿，就只能对着图纸来了，不过这也不是我们首创，许多商场，不都这么做吗？”
“另外，开业是有十来天的庆典活动的，活动其间，租赁商户需要打堆卖特价，商品需要搞促销，甚至墙外的广告位等等，可都是需要交钱的。”
“商家在副食品超市里卖货品，是不是需要缴纳上架费？想要卖得更好，是不是就得需要更好的位置？那么上架费不就更高些了吗？所以这些也是一项收入。”
“最后，商场开业时，对顾客会有惠宾办卡活动，比如你掏八百元，可以充值1000元的贵宾卡，另外还可以在商场内购买打折商品，这就是折上折了，你自己听了也会心动吧，那么这不又是一项现金来源吗？相信这个也不在少数吧。”
“还有，设计公司为了承包我们大部分装修工程，已经答应替我暂时承担，所有装修费用的百分之三十作为保证金，25000平方的装修费用，预计要在800万到1000万之间。”
“也就是说，他们能够给我承担300万的费用，有了这300万，很多施工就可以顺利开工了，所以也不用我再额外掏钱，而剩下的尾款我也可以拖到开业后，一个月到两个月左右甚至更长时间才陆续还清。但这些钱，我们开业后还会有问题吗？”
说着他在纸面上又写下了一个300的数字，接着就是几个问号和感叹号
“最关键的，是商场会统一收银，所以压商户一个月的销售额不算过分吧？这些钱，也足够我摆平所有的费用了对不对？”
“综上所述，你再算算纸面上现在的数字，现在你觉得我还需要再掏多少现金出来？”
杨洋的一番话，将郜爽给雷得外焦里嫩：
这还是自己一直欣赏的那个杨洋吗？不绝对不是！这分明是个奸得不能再奸的奸商啊！手机用户请浏览阅读，更优质的阅读体验。
第83章：你奈我何？（）
自从杨洋给郜爽算过一笔账之后，她整个人都不好了，她从没想过会有人以如此的手段来做生意，而这些钱，好像他还收的理直气壮，至少自己没有任何理由反驳。
她由此可以预见，这个还处在企划书中的综合购物商场，在从无到有地变成真实存在的过程中，他还真掏不了什么现金
郜爽眼神迷离地注视着刚刚还在侃侃而谈、满肚子鬼主意，现在却一脸阳光般地笑容与自己闲聊的杨洋，心中充满了迷惘，她分不清那个才是真实的他，但不管哪一个，无疑都是她所欣赏的。
“企划书你也看过了，回头你也试着把自己一些的想法写出来，明天晚上下班前拿给我看看。”
说完杨洋将装着企划书的文件夹又锁进了保险柜，抬手看了下时间。
郜爽也不以为意，起身就要离开，杨洋见状一脸尴尬地解释：
“你别误会，我没有其他意思，只是下午六点有个约这样吧，你帮我下去选个生日礼物，女孩子喜欢什么你应该比我更清楚。”
“没问题，普通朋友还是”
“普通朋友，但关系不错。”
“好的，一会儿我选好，让售后包装一下再给你送来。”
没过多久，郜爽就拿着一个包装精美的礼品盒走回了办公室：
“我在饰品柜组给你选了一套playboy的钢笔礼品盒，里面除了一支原装花花公子钢笔，还有一瓶配套的墨水，标价268元，虽不贵重但也不掉份儿，寓意深远却又不会引起不必要的误会，你看行吗？”
前世郜爽就特别善于揣摩人心，这份恰到好处的礼物，说明她完全明白了杨洋的意思，所以他自然也很满意。
再三道谢后，杨洋告别郜爽，从后面的员工通道直接下了楼，可卖场门口，因为停放了太多自行车和摩托车，已经把杨洋的时代超人团团围住，所以等他好不容易挪开车子，再赶到金色辉煌大门口时，已经是下午六点一刻了。
以至于杨洋还没将车停好，他的手机就响了：
“杨洋！你个臭懒猪”
没等白雪发飙，杨洋就赶紧截住话头：
“到了、到了，在大门口呢！这不是用心给你选礼物忘了时间了吗，姑奶奶，还是收了您的神通吧，我耳朵都快聋了”
“哼！这还差不多，还有啊，记得一会儿我说什么，别乱插嘴，听见了吗”
“得嘞，按您的意思办！”
杨洋闻言连声应着，将车倒进了车位，这才挂断电话，拿着副驾驶上的礼物进了酒店。
他刚上三楼，就见一身雪白的白雪从楼梯口迎上来，撅着一张红润的小嘴不停地埋怨：
“我还以为你真打算不来了呢！不是说好了六点了吗？讨厌”
杨洋见状赶紧递上礼物，又赔笑着解释：
“实在是抱歉，紧赶慢赶得还是来晚了，那个，生日快乐！”
白雪一把接过礼物，轻轻颠了颠：
“分量不轻啊，是什么？”
“拆开看看不就知道了？”
“我不！晚上回去我再拆，跟你说个事儿！但你要先答应我才行！”
“你说，以咱俩的关系，只要不要我以身相许，我都应了！”
“给我当回挡箭牌一会儿冒充我男朋友，行不行？”
“额？这这可是个危险系数99的事儿啊，万一人家把我揍了怎么办？要不咱换个安全点的”
“不行！谁让我就认识你一个帅哥呢？嘿嘿，就你了！看在喊你帅哥的份儿上，你还好意思拒绝我吗？”
白雪说着就一把挽住了杨洋的胳膊肘，连推带搡地将他推进了走廊伸出的包厢。
一阵喧哗之声随着缓缓打开的包厢门传来，房间里显然人数不少，只是在杨洋和白雪两人进了房间后，刚刚还热闹非凡的十几个青年男女便瞬间安静了。
白雪拉着杨洋的胳膊略显尴尬地走到了桌前，脸色羞红地跟众人介绍：
“同学们，这个就是我的男朋友他叫杨洋”
说完便赶紧扭脸跟杨洋介绍：“他们都是我的高中同学和好姐妹。”
刚才在外面可以白雪任意地开玩笑，可到了关键的时候杨洋怎么可能真拆她的台呢？因此闻言便笑着抬手跟惊讶的众人打了个招呼：
“大家好，我叫杨洋！”
一个头发有些自来卷、五官立体得很像维族姑娘的漂亮女孩，欢呼了一声冲向白雪：
“死丫头，你还真有男朋友了呀，我还以为你又是在糊弄我们呢！瞒得可真结实！”
白雪上前拥着来人，一脸不好意思地介绍：
“杨洋，这是我的闺蜜马妮娜，在京城舞蹈学院学民族舞”
马妮娜没等她介绍完，就伸出手掌对着杨洋笑眯眯地说：
“你好！”
这显然也是个爽快的姑娘，杨洋见状连忙伸手在她纤细的指尖上轻轻握了一下：
“你好，很高兴认识你！”
白雪对杨洋的表现很满意，等两人松开手就拉着他直接坐到了座位上。
接下来自然少不了一番介绍与自我介绍，房间内的气氛还算热闹，只是当白雪将杨洋介绍给一个身穿皮风衣的帅气男青年时，那人却对露出了一脸的嘲笑：
“白雪，你觉得找个小白脸过来演场戏，就能阻止我追你吗？”
得，不用介绍了，这孩子就是正主儿了，见房间内瞬间安静了下来，杨洋笑着拦住正欲说话的白雪，扭脸对皮衣男说：
“朋友，说话留点口德，我既不是什么小白脸，也没必要跟你个不相干的人演戏，还有你当着我的面说追我女朋友，是不是太不把我当回事儿了？”
皮衣男显然是个极度自负的人，刚刚说那话也是为了试探白雪，所以听见杨洋的话，自然把火力全部倾泻过来：
“小子，不管你是真的还是演戏，我奉劝你一句，有些女人，不是你能招惹的！”
我去，这话很**吗？要不怎么都抢着学？杨洋心里不由想起了当初因为王茹无故躺枪时，那个李强
说起这件事儿，还真有点意思：
按照王茹的说法，自打杨洋得罪了自视甚高的李强之后，他还真想去找过杨洋的麻烦，但随着不久后发生的龚浩事件，110男寝，甚至是00级纯美一班都成了整个省艺里，无人招惹的存在。
而各种版本的传言也在学校里被传得沸沸扬扬，正是因此，那李强才偃旗息鼓，也不敢再去招惹杨洋。
所以老话说：硬的怕楞的，愣的怕不要命的，还真是有点道理
不过，估计也只有他们这种，没什么社会阅历和心思城府的年轻人，才会在自己心仪的女人面前，表现得如此不堪：
这么做的结果，除了会让女孩更加反感，不会起到任何积极的作用。
真正的聪明人，或是杨洋这样的中年大叔，做事绝对不会如他们这般鲁莽，他们懂得如何循序渐进，如何勾起女人的好感和好奇心，有时候甚至还会使用一些欲擒故纵、声东击西的小伎俩，来迫�
