重生之巨商时代-第23部分
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而房门大开的游戏厅里，还不停地有人正往外搬着麻将机等大型游戏机。
关门了？
见此杨洋不由心中一怔，回想了一下，这家游戏厅好像还真就是这时候不干的。前世他刚来报到时还去玩过，但军训后就不见了。
不过想想也就释然了，如今的游戏厅被新兴的网吧给挤得生意惨淡，很多早都关门的关门、歇业的歇业了。
门口这家因为占着地势好，能坚持到现在已经算是不错了，后来这个店铺好像被一个温州人接了，做了一个鞋城，生意每天都火爆得不得了！
这温州人不愧是被成为东方犹太人，就是聪明，这条街小区巷道都不少，加上四所大学总人口得有近二十万，但却没有一家卖鞋子的，这边的人想买服装鞋子之类的商品，都得去数公里之外的步行街。
等等！
杨洋心中突然灵光一闪，既然温市人能接，为什么自己不能接？自己前世，做的不就是百大鞋服营销部主管吗？里面那点弯弯绕，自己还不是门儿清？这可是个千载难逢的机会！什么生意好做？当然是独门生意！
就像杨洋现在做的电脑画像一样，别人没做的时候，自己淘到第一桶金，当别人学着再做的时候，自己已经先一步挣到钱了，而这一步，就是天壤之别！
这个游戏厅，一层有个一千来平，楼上的办公区和住宿区跟下面同样大小，只要将隔墙打开后再装个电梯，就是一个两千来平方的小卖场！虽然面积不大，但只要跟那温州人一样，做相对单一的商品，就能在这条街上垄断服装零售业！
越想，杨洋心里越觉得可行，原本他就想趁着现在电脑画像还能火几年的功夫，赶紧挣钱，将来好转行做些实业的，现在既然有着大好的机会，为什么要错过？
电脑画像前后做了几个月了，杨洋的卡上也已经有了近三十万的现金，扣除流动资金和新店启动款，他完全可以拿二十多万先用来开个服装小卖场，这点钱，确实是相差甚远，但装修不还得需要一段时间吗？而且装修款、货款等许多款项都能先赊欠一部分，实在不行在跟胖子他们几个再借点，估计问题就不大了
凭借前世十来年对服装零售的管理经验，又有着领先一步的营销理念，生意绝对不会比那温州人干的差！
下定决心的杨洋，大步穿过马路，走向正在争吵的两人。站在旁边，杨洋慢慢理清楚了两人在争吵什么。
原来那美貌少妇就是这个游戏厅的房屋产权人，俗称房东。
游戏厅老板跟她争吵的原因也很简单：他交了今年的房租，但却没干到头，算算日头，还有几万块的剩余房租，但房东却认为是他本人单方面违约，而不是自己逼他不干的，所以不愿退钱给他。
杨洋从兜里掏出烟来，给游戏厅老板递了根烟，又抽出根烟示意了一下美女房东，谁知她竟然也伸手接了过去。有时人与人之间的矛盾，只是因为缺少了一个缓冲，有了原因递烟点火的功夫，激动的两人显然冷静了许多。
“两位，我刚才也听差不多了，还真是双方都占理，这事儿啊，包公再世都不好断哪”
杨洋说着故意沉吟了一会儿，果然两人闻言一愣，又要开火，他连忙伸手拦住两人：“不过，你们要是相信我，我就给你们出个折中的主意，你们看怎样？”
“小伙子，看你年龄不大，口气倒还真不小，你能给我们出什么主意？”那美女房东见杨洋年纪轻轻，所以说话语气显然十分不信任，这也难怪，嘴上无毛办事儿不牢的话也不是白说的不是？
“张姐，您先别说话，兴许这小子还真有办法，咱先听听再说。”游戏厅老板伸手拦住了女房东，他经常与过来玩儿的大学生接触，知道有很多大学生还是很有主见的。
杨洋笑着对游戏厅老板点头示意了一下：“这游戏厅老板交了18万的房租，算上今天，他还有4万块剩余房租，对吧”
见两人点头，杨洋接着对游戏厅老板说：“是这样，你是合同期内违约，就是告到法院，张姐也可能只退回你部分房租，扣掉诉讼费，律师费等杂七杂八的费用，最后至多也就能剩下万打万块钱，您说是吧？”
游戏厅老板低头沉思了一会儿，他不愿意承认，但这却是事实，算了还是听他接着说吧，想着不由又点了点头。
“你们看这样行不行，我呢，把张姐这铺子接了，只要房租您还按游戏厅的价格走，我也就不要张姐你退钱，您先考虑一下，行不行，张姐？”
不理一脸愕然的房东张姐，杨洋扭脸又对游戏厅老板说：“虽然张姐不退你钱，但我退，只要我的合同签了，我退您两万，这个数，肯定是比你去法院起诉赔得只多不少，您看呢？”
两人被杨洋这几板斧给劈蒙了，他们做梦也没想到，杨洋竟然提出了这样一个解决办法。
虽然惊讶，但不可否认，这是个两全其美的法子！
先前两人还认为杨洋是在开玩笑，一个18、9岁的孩子，他能有这么多资金接下这么大的一个铺子？可看到杨洋随即就从银行提出五万块的现金交给女房东做了定金，两人这才笑了，那游戏厅老板抓着杨洋双手就是一阵乱摇，嘴里还不忘一个劲儿地直夸他人不可貌相。
有了真金白银，又借着两人矛盾的东风，还有着游戏厅老板的租赁协议做范本，杨洋很顺利地便跟女房东张姐，签了个为期六年的租赁合同。
杨洋以需要大笔资金装修为由，将首年的房租分两次付清，间隔期为三个月，同时还争取到了转让权。
当然，装修也是需要时间的，所以他又以此为由，要了两个月的免费装修时间，这对他来说，卖场还没开业，他就等于挣了两万块，因为，他早打算在一个月的时间里就将装修结束掉。
张姐名叫张丽，地地道道的江城人，身材高挑，打扮时尚，虽然年龄得有三十多岁了，但却风韵犹存。这个铺面是她丈夫死后留下的唯一财产，靠着房租，日子过得倒还舒坦，有感于杨洋帮她解决掉了一个往外掏钱的大麻烦，她对杨洋的条件也是无不应允。
到了晚上六点多，虽然游戏厅里的机器还没搬完，可这个上下两层楼的档口，就换了个承租者。
关于将来合同到期后的续约优先权，合同未满而终止合同，所造成的租赁者的直接和间接损失，比如：替代用房房租，因此产生的营业经济损失等等，都不在违约金的赔偿范围之内，须另行结算赔偿；合同写的也很清楚。
现在的国人，往往只是靠着人情和道理来对待日新月异的生意场，而却不懂得使用法律手段，来维护自身的利益，这也使得我们在改革开放初期的涉外事件中，屡屡受挫！
很多人都想不明白，明明是有理的，但到最后却还是自己输，类似这样的事情，举不胜举，层出不穷，直至后来，人们终于真正明白了，却已经交了昂贵的学费。
所以，为了避免将来出现不必要的麻烦，杨洋在起草这个合同时，就将甲乙双方的责任与义务，违约与赔偿等等写得很是详细。手机用户请浏览阅读，更优质的阅读体验。
第32章：110寝室第一次集体事件（周末第一更）（）
有了新的发展思路，杨洋的思维就不会仅仅只停留在电脑画像上面，虽然他手里的资金窟窿不是一星半点儿，但却对未来的这个卖场充满了信心：结合前世的成功案例，他准备将这个未来属于他的卖场打造成跟“三福”和“沛客”两家连锁商场经营范围相似的大型零售店铺。
昨天签好合同后，杨洋激动得半夜都没睡着觉，也就是在此时，他心里的一些设想也在静寂的黑夜中逐渐成型。
所以，今天下午他一出学校，就联系上了郜爽，此时的杨洋对她的安排又有了一些新的想法：如果非要区分出郜爽哪种能力最为出众，那无疑就是管理了，前世的她，在对人事管理和营销管理上，有着先天的敏锐，否则也不会以一个高中毕业生的学历，在短短的十数年间，就成为百大的总经理，最后更是在跳槽的同时，又完成了她人生中的第二次的华丽转身。
所以，现在他除了打算让郜爽负责电脑画像的管理之外，还想另外给她找点活儿干：协助他筹建还是空白中的卖场。
两人相约在工大门口见面后，杨洋就带着她去了昨天自己刚签下来到商铺，打开四扇卷闸门的其中一个之后，就将自己的想法跟郜爽简单地说了两句。
郜爽跟在他的后面进了商铺，满眼震惊地看着里面空旷的卖场和四散着的一根根水泥方柱，半晌心情才平复下来，看着杨洋，她表情虽然依旧平静如水，但已经开始重新审视，自己这个年轻的小老板了。
电脑画像虽然生意火爆、利润空前，但也只能说明杨洋眼光独到，凭此让他找到一个来快钱的路子而已，但眼前这个还只是空壳的卖场就不同了，此人这么早就开始接触实业，说明他的志向绝对不会只停留在小小的电脑画像之上，可笑自己昨天还抱着投机的心理：聪明如她，通过昨天下午独自去几家电脑画像部的了解，怎么可能看不出来，如今热闹非凡的生意背后，隐藏在巨大的发展短板和竞争危机？原本她只打算短时间内在杨洋这里，获得最丰厚的佣金后就抽身而走现在看来，自己还是太小看了杨洋。
想到这里，郜爽心中突然升起一丝明悟，昨天自己给杨洋出的主意，绝对有给电脑画像行业刨坟之嫌，因为有了众多的学员，虽然短期内会使店铺数量暴增，但也绝对会因此亲手培养出众多的竞争对手，而激烈的行业竞争，最后导致的结果，无疑会不断地压榨行业利润，这些杨洋不可能不明白，但显然他根本不在乎这些，难道
难道他原本的目的，也根本就只是在这上面捞一笔就走？
“就像刚刚跟你说的，我希望你在兼顾那边的工作之余，去步行街，女人街那边看看鞋服等商品的价区，顺便帮我物色几个能力强的服装专卖店店长。这些事儿有些琐碎，不用急于一时，有没有问题？”
郜爽闻言摇摇头，这些工作都属于助理做的工作范畴，虽然繁琐，但却很能锻炼人，隐隐地她有些明白杨洋交给自己这些工作的意思，也很享受这种被重视的感觉，所以想也没想，就欣然接受了。
送走郜爽，杨洋又和约好的房东张丽在商铺门口汇合，跟着她去了ly区工商局。他的年龄还未满18周岁，按照规定还不能办理营业执照和国税、地税登记证的，但由于有了张丽的存在，却显得出奇的顺利，感慨之余，也让杨洋见识到了自己这位美女房东的人脉，不管他们到了哪个单位，竟然都是一把手亲自服务，而且办理速度还出奇的快，这也不得不让杨洋心里有些揣测
看来这个漂亮的女房东，背景还真不是一般的深，难怪在签合同时，她就敢对以后卖场的外部交涉事务大包大揽。
下午六点多，张丽以另外有约的理由，婉拒了杨洋的盛情挽留，独自驾车离去。
事情办完了，无事一身轻的杨洋，便施施然地回了学校。
刚刚走进文化课教室，杨洋就看到王磊跟另一名女同学坐在自己的桌子旁，抵着脑袋嘀嘀咕咕着什么。
这女生名叫张琳娜，是江城本市人，相貌在美女如云的省艺里虽然不算多么出众，但也胜在清秀可人。
“杨洋，你这一段儿时间总是神神叨叨的，上哪儿野去啦？谈恋爱了？”
“老衲取经刚回来，要不？”
王磊明显有些呆滞，愣了半晌，这才突然爆口：“滚你小子什么时候学这么损了，指定没干什么好事儿，有妞了就是不一样啊”
“我说，你除了满脑子马赛克，还能想点什么好的？”
杨洋说着又跟张琳娜打了个招呼，前世两人就属于泛泛之交，而且她那种娇小型的身材，也不是杨洋的菜。
张琳娜笑着的时候脸上有两个很深的小酒窝，针尖般大小：
“杨洋同学，自从开学以来，我可从没见过你来上过文化课啊，你的桌子上，都落了一层灰了哦！”
“嘿嘿，亲爱的张琳娜同学，让您见笑了，咱不是一听课就想睡觉吗？左思右想之下，还是不来影响其他同学的学习大业算了，否则一旦被我拖累，搞不好还会影响四个现代化的建设，你说对吧”
王磊一听拍着桌子就喊：“我去，我还以为就我一个听着犯困呢，合着你也是啊！对了，晚上龚浩过生日，大家一起给他热闹热闹，抬石头，一人五十，你可别忘了。”
抬石头就是
