重生之寰宇时代-第52部分
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“周轩，你上次说的对于未来房地产的设想真的让我大吃一惊。虽然我只听邓城转述了一遍，但是我感觉得出来，这里面大有可为。”邓庭安终于说出了这次宴请周轩的最终目的，主要是想听听周轩对未来地产行业的想法，为已经局限于一地的蓝天集团找个方向。
周轩笑道：“邓叔叔客气了，我那只不过是看了一些报道，然后总结了一下自己的想法而已。邓叔叔，你知道万大集团吧？”
“那个我当然知道，他们万大集团很有魄力阿，几年以前就跨区域发展房地产行业，积累了很多经验。他们发展迅速，感觉潜力比我们蓝天更大。”没想到邓庭安对于万大的感觉这么好，看来他也是对于其他的地产行业非常关注。
事实上也是如此，万大从几年前就开始跨区域发展，积累了经验。而从今年开始，万大就开始在全国攻城略地，正式开始了集团的跨区域发展。
两年以后，为了获得良好的现金流，万大主动战略转型，进军商业地产。在华夏首创“订单地产”和“城市综合体”的商业模式，成立研究院、建设公司、管理公司，形成完整的产业链和企业核心竞争力，万大广场成为华夏商业地产第一品牌。
零九年以后万大开始文化旅游项目发展，投资各地风景区，主题公园，投资电影院线，影视制作，让文化旅游成为万大又一个支柱产业。
后来万大更是大力进军国际，投资了多处国外地产项目。收购美国第二大院线，收购英国游艇公司，让万大集团在国际上大展拳脚。
接下来，周轩就按照自己的意思，将万大的商业地产模式，给邓庭安讲了一遍。当然也不是详细描述，只是提了一个大概的意思。
对于邓庭安这样的房地产大佬来说，周轩即使点到即止的描述，就像给邓庭安打开了一扇崭新的大门一样，让他的思维瞬间得到无限扩展。
良久，邓庭安长长地叹了一口气：“邓城说的不错，你确实是难得的少年英才。你的这一番言论真的让我这个地产行业的老油条都十分汗颜。”
“哈哈，邓叔叔客气了。”周轩非常谦虚地道。
“听说你接下来要开连锁网吧，以后只要是我们蓝天的铺子，租金完全可以推迟一年付清。”
对于邓庭安的好意，周轩非常乐意地接受下来，少了一年的租金，那自己的资金压力就少了很大一截。
第四十七章 这是我的公司（）
第二天上午，周轩和邓城就去了科大出版社，准备签订《明朝那些事儿》后面几册、《春风十里不如你》《山楂树之恋》出版的事情。
也许因为蒋云打过招呼的事情，整个签约过程非常顺利。那边的社长、总编都很好说话，版税分成比例也是按照百分之十八的比例来算的，基本上是华夏的最高分成比例了。
而且这次只有三部小说的中文简体、繁体出版版权，其他的一切版权都还在周轩手里。
协议规定《明朝那些事儿》四月一号出版第二册，以后每隔三个月出版一册。版税分成每个月结算一次，下个月十号打到周轩的卡上。
中午的时候，周轩专门请邓城吃了午饭，感谢他这两天完全当周轩的司机了。
“邓哥，撒也不说了。这两天麻烦你了，给我开了两天的车。我就以茶代酒敬你一杯了，非常感谢。”周轩端起茶杯，对着邓城说道。
“唉，周轩你给我客气什么。要不是你，我们蓝天集团走出困境的方向还不知道要多久才能找到呢？我爸说了，要我多和你学习。以后阿，有撒事尽管找我，我一定给你办的妥妥的。”
说着和周轩碰了一杯，接着说道：“可惜了，你明天就要回戎州去了。反正你学习这么好，就算不去上课也没有多少关系吧。”
“放心啦邓哥，软件公司就在省城，我以后肯定会经常过来的。明天开学，我肯定要去报个到。至于后面，我倒是可以请假，只要重要考试的时候去就行了。不过邓哥你不是还没毕业吗？开学了不是也要去上学，你又不在蓉城，怎么找你玩？”周轩问道。
邓城笑道：“这你可就想错了，我们大四就没什么课了。所以我大四已经去蓝天集团实习了，只需要六月份回去答辩就可以了。”
“哦，这样啊。”周轩想起以前自己大四也没有课，后来打游戏就打了半年，真是太浪费了。
“对了，软件公司方面你也得多过问一下，等下个月完成蓉城推广以后，我们就要开始全国推广了。争取在别人还没反应过来之前，占领华夏大部分的网吧。同时推广的时候我们要收集各个大城市的地段信息，争取今年就在那几个一线城市建立我们自己的连锁网吧。”周轩对于今年的规划就是连锁网吧和连锁超市。
至于连锁网吧，肯定是先在大城市布局，然后逐步推向全国。而连锁超市则是先把本省拿下来，再逐渐向外省扩张。
这其中，邓庭安的蓝天集团可以提供很多门市，而陈宇临的天宇集团提供物流运输，周轩负责人才培训超市建立以及仓储存储。
“好的，没有问题。你是大股东，你指向那里我就打到那里。”邓城对于周轩是十分佩服的，因此周轩说怎么干他都无条件支持。
“哈哈，好了。下午我们就去看看我们公司的员工吧。”周轩笑道。
下午，周轩和邓城就驱车前往寰宇软件的办公地点，蓉城高新技术开发区飞宇大厦十八楼A203室。
卫联租的办公室面积现在足有两百多平米，足够容纳几十名员工。对于现有的公司来说是完全够用的，至于以后的肯定会租蓝天集团新建的写字楼。
因为通知了今天公司老板要来，所以所有的推广人员都没有出去推广，而是都在公司等着周轩。
在公司的一个大会议室里，周轩和邓城都见到了目前公司的二十多个员工。
公司目前还是草创的班子，除了培训人员，其余的都是软件推广人员。
看着台下一张张年轻困惑惊讶的脸，周轩笑了，开始了重生后的第一次演讲：“大家好，我就是寰宇软件的大老板，我是周轩。我旁边这位是公司的二老板邓城。也许大家都很疑惑，我看起来非常年轻，也可以说是稚嫩。为什么就是你们的老板了呢？”
周轩用手指指着自己的脑袋，继续道：“一方面是我的天才，我写出了很多小说，获得了很多稿费，这就有了起步资金。另一方面我的努力，我自学编程，花了一个月时间，一行代码一行代码，将寰宇网吧管理系统写了出来。你们都很年轻，我也希望你们都能随着公司的成长而成长。公司正在高速发展阶段，机会已经到来，希望你们都能抓住。好了，希望以后大家努力工作，相信公司绝不会亏待大家的。”
“啪啪啪……”卫联和周昌星带头鼓起了掌。
“今天晚上小雨火锅公司聚餐，希望大家吃好喝好。”周轩又加了一句。
开完会以后，周轩又把卫联，周昌星，邓城叫到了办公室。
“卫联，寰宇软件这边的事情还是你主要负责，你是总经理。我希望你尽快完善公司部门，招聘财务管理人员，行政人员，还有最重要的是招聘有经验的软件开发人员。我们以后不光是一个网吧管理软件，我们还会开发新的软件系统。”周轩对着卫联说道。
“周昌星，你以后担任公司推广部的部长，负责全国网吧的推广工作。必须尽快占领全国的网吧市场，还有就是考察网吧地址，准备开设网吧做准备。”
说完，周轩看着卫联和周昌星道：“我希望在一个月之内，以现在的二十个推广人员为骨干，奔赴全国开展网吧管理系统的全国推广。而公司架构，在一个月之内必须组建完成。购买服务器，将hao123的服务器搬迁到这里，维护工作也要安排好。一个月以后，我会带着开发计划，来安排下一步具体的开发任务，到时候我要看到一个可以马上进入开发的团队。”
看到周轩的眼神，卫联说道：“放心吧，周总。一个月时间我一定把开发团队组建好，肯定满足你的要求。”
“我也是，一个月之内完成蓉城的网吧推广，然后迅速总结经验，派遣骨干员工，迅速出击，奔赴全国推广网吧管理系统。”三叔周昌星也打了鸡血的保证道。
“好，我们一起加油！”周轩非常高兴。
站在十八楼的窗户前，周轩望着南面还是一片荒野草地的湖边。
“邓城，你们第一个商业地产项目就在对面的星月湖吧。我要一栋摩天大楼，作为寰宇集团的总部。”周轩很有气势地说道。
第四十八章 打赌和聚餐（）
“星月湖那块地倒是已经被我们集团拿下来了，不过设计方案还没有出来。我们原先还考虑做住宅，现在看来肯定是要做商业地产的了。”不过邓城可不相信过几年周轩就能买得起一栋大楼，“周轩，你是想租吧？没问题，到时候肯定给你最便宜。”
“切！我自己公司的总部怎么可能用租的，你们集团到时候当然是整栋楼卖给我啊。其实我想自己买块地，请最好的设计师，建最好最独特的总部大楼。”周轩可是很羡慕以后的BAT，他们都是有自己的总部，虽然在周轩看来没什么特色。
按照周轩的意思，要修就修一座世界著名的，特别的集团总部。让大家提起寰宇，就知道这个公司，就知道寰宇的总部是世界著名建筑，要在世界建筑史上留下浓墨重彩的一幕。
“周轩，虽然我承认你的天才，但是经商可不是那么容易的。虽然蓉城不比帝都，但是你要买下一栋楼至少得好几个亿，你有那么多钱吗？”邓城笑道，明显不相信周轩几年就能挣好几个亿，“何况还要维持公司的运转，如果你要买一栋楼作为总部，那么你的资产起码得十多二十亿。”
二十亿啊，就算他父亲也是积累了十多年，才发展到现在的规模。
未来的星月湖作为蓝天集团的第一个商业地产，集团肯定会大力支持，将大部分的资源都倾斜到这个项目里面。只要项目一炮打响，那么人们想到商业地产，肯定首先想到的就是蓝天广场。
因此这个项目很可能要不了两三年就能建成。再加上一年的规划设计时间，就算三年后吧，也就是二零零一到二零零二年，邓城实在是不相信周轩可以拿出好几亿买楼。
周轩笑道：“邓哥，你是不相信我过三年就能拿出那么多钱买楼啊？”
“别说哥打击你，你要是三年内能把公司规模扩大到二十亿的规模，我倒过来喊你哥。”邓城也是开玩笑的说道。
周轩也知道互联网这个行业现在很多人还不知道，就算知道互联网的人也不知道互联网前期到底怎么赚钱。
可以说，对于互联网行业来说，最开始就是看眼光。看能不能在前期一直烧钱，找不到盈利点的情况下，一直坚定不移地走下去。
可是对于周轩来说，这个完全不是问题。他知道后世的发展规律，也知道那些赚钱的机遇。还可以再发展过程中尽量规避弯路和不走错路，一路沿着正确的道路一直向前。
“哦，那我们打个赌怎么样？”周轩笑笑，准备给邓城挖一个坑。
“哦，你不会是想坑我把？”邓城可是知道周轩和西岭出版社当初签订的对赌协议。这个可是把西岭坑的有点惨了，百分之二十的版税协议，这在国内都是最高的了。
周轩笑笑：“那能呢？这样吧，要是我三年内可以把我的公司，做成市值二十亿以上的大公司。你们蓝天集团就和我一起做点慈善事业，为那些需要帮助的人做点贡献。比如说援建西部那些贫穷地区的学校，还有就是帮助那些因为经济原因无法读书的学生。要是我没有达到，我就给你一个剧本怎么样？保证是畅销剧本。”
“哈哈，高实在是高。”邓城对着周轩竖起大拇指，笑道：“周轩没想到你公司还没怎么挣钱，就已经开始考虑慈善的事情了。感觉你对于经商真的很有天赋，我是越来越佩服你了。既然你都这么说了，那我还有什么不能答应的。说好了哈，你以后要给我一个好剧本，最好专门给我定制一个剧本，让我过把当主角的瘾。”
“没问题，只要我输了。我就给你一个牛逼的剧本，到时候我们两家公司都投资进去，你就是男主角。”周轩打定主意，以后赢了也要给你邓城一个剧本。
毕竟这次是为了后世那次大地震，提前挖了个坑，让邓城跳进去。到时候自己就有理由为那边修建新的学校和其他预防措施，希望少死点人，减少�
