重生之建筑大师-第262部分
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正是因为这个原因，两人见面还不到半个小时，经过几轮小心翼翼的试探和摸底后，两人甚至都开始称兄道弟了，都透露出想和对方合作的强烈愿望。
聊着聊着“南方老王”突然说道：“对了，我听说兄弟你自己手上都有一块地呢，就在华建九局在南山的那个生活区边上，那你怎么。。。。。。。”
李华勇脸上依然保持着他那标志性的人畜无害笑容，却不由自主看了老王一眼，心说人老王这次过来，之前好像做了不少功课嘛，连自己有块地的事情他都知道。
“唉，王总你是个明白人，有什么事我也不能瞒你，我实话跟你说吧，那块地名义上虽然算是我的，但到现在都还没过户呢，你又不是不知道，要办下个规划许可证到底有多难。”
“对对对，理解理解。。。。。。”
听李华勇提到“规划许可证”，“南方老王”瞬间秒懂。这玩意到底是什么呢？你可以理解为这是做房地产需要办的众多批文之一，不过这个“规划许可证”却应该算是最重要批文。
这玩意的作用是什么呢？其实就是规定土地的用途。就拿李华勇的那20亩地来举例吧，那块地原来是政府批给华建九局盖生活区的，那就属于民用住宅性质，那么李华勇现在准备在那盖自己的办公楼，他能随便盖吗？
当然不能，因为这就涉及到土地性质变更了，涉及到这种事情，那就非要重新办个规划许可证不可。
不要小看那薄薄的一张纸，懂行的都知道，其实房地产业内很大一部分猫腻，甚至可以说绝大部分猫腻，都是出在这种纸上。
说实话和这张纸比起来，那什么征地拆迁补偿款的问题根本就不是一个级别。
你想拿一块地，那块地原先如果算成荒地的话，你可能2万一亩能入手，算成农田你20万一亩入手，算成工业用地你可能80万一亩入手。如果算成住宅用地的话你可能要200万一亩入手，算成商业用地可能就是600万一亩。。。。。。
不用再说下去了，这其中可以玩什么猫腻，所有人都可以自行脑补，恐怕稍微有点智商的人都能看出这其中的猫腻到底有多大。
怎么形容呢？这就和建筑行业内的“减料不偷工”一样，征地拆迁款那就像“偷工”，而变更土地性质就像是“减料”。
一般人谁会去打征地拆迁款的主意呀，从土地开发商，到那些想权力寻租的官员，基本都不会打这一块的主意，因为这基本都是摆在明面上的，稍微一动就很容易暴露。
而变更土地性质这样的事情多好，这种事一来比较隐蔽，二来利润空间巨大，第三也是最重要的一点，这种事和大多数吃瓜群众没有多少关系，因为没有关系，关注的人就不会多，那么玩起猫腻来自然就容易得多。
“原来是规划许可还没办下来呀，这个，兄弟如果有需要帮忙的地方，我在市里面倒是有一点关系。”
见到“南方老王”努力装出一股江湖气，好和自己这个“粗人”拉近距离，李华勇心里暗暗好笑，他一摆手说道：
“好了王总，那块地的事就先别提吧，到时有需要帮忙的时候我肯定不会客气，咱们现在，还是继续来说说这个项目的事吧。”
“哦好的好的。。。。。。。”
“南方老王”是下午2点钟来到李华勇办公室的，而他离开的时候差不多已经是下午5点。等他离开的时候，他紧紧握住李华勇的手：
“兄弟，咱们今天说的事情，你可千万不能对外乱说呀。”
李华勇微笑道：“王总你放心，只要你那边不对外乱说，那我保证守口如瓶。”
于是就这样，李华勇和“南方老王”的第一次商业合作就这样达成。可即便已经达成合作了，他们这3个小时的谈话对外界来说却成了一个谜，没人知道他们到底达成了什么协议。
直到很多年以后，当两人都已经成为业内最顶尖的大佬，越来越多的人对这三个小时感兴趣，多少年来，无数记者问起他们两个，那3个小时到底谈了些什么？可无论是李华勇或者“南方老王”，都对这个问题保持沉默，一律对记者微笑不语。
“国内地产界最大谜团之一”。
这是在进入新世纪以后，有好事者给这3小时定的性。有那么一段时间，这3个小时甚至成为地产界的一个八卦，围绕着这3个小时，各种“独家披露”，“惊天秘闻”，“深度分析”之类的文章在各大财经媒体此起彼伏。
只可惜这个秘密最终还是能保持住，有趣的是，这件事的解密竟然和“北方老王”有关。
那是在进入新世纪第2个十年后，当北方老王说出他那著名的“小目标”，有好事记者为此事采访了“南方老王”。
“南方老王”那天可能是喝多了酒，也可能正在和他那个小女友闹别扭，总之他对“北方老王”这话嗤之以鼻：
“切，他就吹吧，还一个亿的小目标呢，这样的牛皮恐怕李华勇都不敢吹吧，人家李华勇还不比他做得更大，想当年我第一次和李华勇见面的时候。。。。。。。”
围在他身边的记者兴奋啊，个个都像打了鸡血一样啊，30多年了，难得有当事人说起这个“地产界最大谜团之一”。
由于是自己说漏了嘴，面对记者的追问“南方老王”也是没有办法，他只好含含糊糊透露一二：
“还能有什么，我为什么说北方老王是在吹牛呢，还一个亿的小目标，我当时和李华勇呀，那就是在谈20块的生意。”
“啊？！真的？”
“我难道还骗你么不曾？”说到这“南方老王”还装出一副愤愤不平的样子：
“也难怪人家李华勇能做那么大，我就没见过比他更精明的人，他当时就为了压我20块钱的价，足足和我磨了3个小时呢。”
“南方老王”说完这话后，自然会有记者跑来采访李华勇。
“老王真这样说的？这家伙不厚道啊，明明是他为了20块钱和我磨了3个小时好不好。”
既然是“南方老王”先说，那李华勇也无所谓保守秘密了，他微笑着对记者说出了当年的具体实情：
“大家现在应该都知道，那是老王开发的第一个楼盘，总共有300多套吧，我当时就跟他提出，我准备买下其中的三分之一，也就是100套左右，当时那3个小时啊，其实大部分时间都是在讨价还价呢，老王就是为了20块钱和我争得面红耳赤。”
“他怎么说是你。。。。。。”
“我记得他那些房子对外卖的时候是400多一平米，因为我一下子买那么多，并且他那些房子还是我垫了部分资做的，因此我当时就跟他提出，希望卖给我的时候能便宜一点，我当时提出360买他100套，大家说，我这样的要求过不过分？”
众记者点头，必须承认李华勇这个要求的确一点都不过分。
“可老王这家伙倒好，他就一直没有松口，非要我每平米加20块钱给他，就为这事，他在我的办公室里磨呀，最后我实在没办法，只好答应每平米给他380。大家来评评理，这到底是他精还是我精？”
众记者不说话的，这个理那根本就不用评，现在大家关心的是另一个问题：
“那这事怎么就成了个秘密呢？”
“这是为了让他更好卖其他的房子呀。”
李华勇微笑着对记者说道：“大家现在应该都知道，在那300套房子中，我那100套是最好的，地段最好，规格最高，大家想想啊，如果让别人知道我那100套才卖360，那他其他200套卖给谁？”
所以说绝大多数所谓谜团，其实根本就不值一提。
第四零八章 鲁班奖（）
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送走“南方老王”，李华勇重新回到楼上，和李二愣子继续商议这个项目的时。
“李工，没有办法，这个项目那只能是你来多操心了。”
李二愣子听了一笑，他知道这是准备让自己来当这个项目的项目经理了。不过李二愣子早有准备，甚至在李华勇决定要做这个项目的那一刻，李二愣子就已经做好了这个准备。
没有办法，公司现在就这个情况，李华勇手下就那么几杆枪，现在稍微具备点独当一面能力的，还都被他调离鹏城。因此对于这个新项目，那除非李华勇自己来管，眼见就只有李二愣子一个人。
而李二愣子却是知道，李华勇现在肯定是没空来管这个项目，先不说羊城那个更大更复杂的项目现在还有很多关系没有理顺，下一步还有一条羊鹏高速呢，这两件事注定要牵涉李华勇绝大部分精力。
正是因为了解这些，所以李二愣子也不矫情：“好的墩子没问题，这个项目就交给我了。”
答应下来之后李二愣子还和李华勇开了句玩笑：“李总对这个项目还有什么指示吗？”
“指示什么的倒没有，不过李工，这个项目的重要性我觉得还是有必要跟你强调一下，无论怎么说，这都是我们以“万通建设”的名义单独承接的第一个项目啊。”
“墩子你放心，有数有数。”
“不，我觉得你现在还没有数，李工我跟你交个底吧，咱们公司的管理能不能走上正规化和规范化，能不能脱离包工头的范畴变成一家真正意义的建筑公司，现在就指着这个项目了，目前也只有这个项目能承载这样的功能。”
“哦？”
看到李华勇严肃的表情，李二愣子的表情也变得严肃，他再次说了一句：
“墩子你放心，我知道该怎么做。”
见到李二愣子现在的表情，李华勇相信他是真懂了。
怎么样才算一家正规的建筑公司？那当然不是说你注册了你就正规了，也不是说你有多少钱了你就正规了，你只有能做到在施工时候管理规范，做事正规，这才算一家真正正规的建筑公司。
反正不管别人怎么想，李华勇自己就是这样想，同时他相信同为国企出身的李二愣子肯定也是这样想，因此他知道李二愣子是真懂自己意思了。
既然这样，那也就不用过多废话了，李华勇同样换了一副开玩笑的口吻：
“李工，今年招来的20多个大学生中，好像有将近10个是留下鹏城交给你带吧，说实话之前我还真有点担心，别到时候堂堂李大工带出来的徒弟，那还不如人小石头和沐阳带出来的呢，不过有了这个项目之后，想必就不用担心了吧？”
李二愣子听了哈哈大笑：“墩子你这家伙，你别这样拐弯抹角激我，好的那行，就照你的话来，哪怕是为了我的那些徒弟，这个项目我也要好好弄一弄，争取做出个管理样板出来。”
听到李二愣子这样说，李华勇露出了微笑，是那种真正发至内心的微笑。
接下来两人继续商议要如何借助这个项目让整个公司的管理正规化，尤其说起“管理样板”时候，李二愣子突然提到一件事：
“对了墩子，中建协今年刚设立一个“鲁班奖”，也就是评选所谓的国家优质工程，那你说咱们这个项目，要不要按照“鲁班奖”的要求来做？”
李华勇听了一愣，听李二愣子说到“鲁班奖”，在这一刻他竟然有点出神。“鲁班奖”啊，这个国内建筑工程的最高荣誉，今年是1987年，这个奖的确是今年刚设立没错。
“墩子，墩子，你在干嘛？”
“呵呵没啥。”
李华勇当然没办法跟李二愣子说，自己对这个“鲁班奖”可是熟悉无比啊，说是充满怀念都不为过，因为在自己的前世，有一段时间也混进了这个“鲁班奖”的专家评审团。
当年在专家评审团混吃混喝的日子，那简直是，啧啧。。。。。。
也正是因为对这个奖熟悉无比，所以李华勇思索一会后，还是否决了李二愣子的建议：“李工，我看这个项目，咱们还是先不考虑鲁班奖吧。”
“为什么呀，你刚才还在说要规范整个项目的管理，甚至还提升到规范整个公司管理的高度，那为什么不考虑鲁班奖啊，如果这个项目都是按照鲁班奖的要求来做的话，那管理自然而然就规范了。”
李华勇面露纠结表情，他自然知道李二愣子说的是这个理，不过：
“李工，鲁班奖我当然也想，不过你考虑过没有，一旦准备申报鲁班奖的话，那这个项目的成本。。。。。。”
李华勇虽然说得含含糊糊，不过李二愣子立刻秒懂，他对李华勇笑道：
“墩子你这个家伙，说了半天原来你就是舍不得花钱呀。”
李华勇被李二愣子说得有点不好意思了，他憨笑着对李二愣子
