重生之建筑大师-第246部分
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像这样的项目，其实已经类似于后世大家常说的“棚户区改造”或者“城中村改造”了。懂行的当然都知道，这一类的项目，那基本就是所有房地产项目中难度最大的项目了。
这一类的项目，存在太多意想不到的困难，有着无数意想不到的矛盾和纠纷，这其中有数不清的人情，数不清的关系。。。。。。基本可以这样说，在咱们国家，只要有谁能成功运作成一个这样的项目，那就妥妥一房地产专家，房地产行业所有明规则潜规则，在这类项目中基本都能遇到。
说句大实话，重生之后的李华勇当然早就想过自己这辈子肯定会涉足房地产领域，他却没想到自己遇上的第一个，却会是这样一个项目。本来在李华勇的计划中，他还准备等上两年，等时机完成熟以后，先找个简单的练练手呢。
然而现在他却别无选择，在别无选择的同时李华勇也想通了，反正自己已经准备进这一行，既然想在这一行有所作为的话，从一个难度大的做起可能也不算坏事。
想到这李华勇笑着对林徽说道：
“这个项目当然有用的着兰花姐的地方，而且也知道，爹地可是特意给我交代，这个项目需要兰花姐发挥大作用，不过这最开始阶段吧，那却是没兰花姐什么事，因为前面这些都是俗事，这些俗事当然由我来做，只有等到后面那些雅事了，那才是兰花姐的事。对了，我看咱俩现在就把这个分工定下来吧，这个项目所有的俗事都交给我，所有的雅事都交给，兰花姐看怎么样啊？”
“哼！”
林兰花同学“哼”了一声，“哼”了这声之后却也没有说其他话了。
李华勇见状嘿嘿一笑：“不说了吃饭吃饭，吃完饭我们还是安安心心先等陈生和钟生他们来了之后再说。”
只可惜李华勇却没有先等到陈挺和钟志文他们。在他和林徽用过餐之后，他俩刚走出餐厅，却看到另外两个人，胡家二哥以及那位村干部模样的朱大老板，他们竟然联袂找上门来。
“咦，胡生。。。。。。。”
胡家二哥笑得如阳光般灿烂：
“阿勇这就见外了吧，都说了叫我阿文，我叫阿勇，对了我年龄比虚长两岁，要愿意叫我一声文哥那也行，呵呵呵。。。。。”
“文哥。”
李华勇心里叹一口气，心说这刚吃完饭，好像又到喝中午茶的时候了，早知道这样的话，那刚才干脆就不吃饭了。
第三八二章 羊城地王（）
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胡家二哥和朱大老板的来访，李华勇和林徽只好重新返回酒店二楼。嗯，当然现在就不是吃饭了，而是美其名曰叫“饮下午茶”。
四个人，三男一女，其中两个香江人，两个大陆人，这样的组合颇为吸引眼球。之所以吸引眼球不是因为别的，实在是因为看上去反差太大。
两个香江人自不用说了，林兰花同学人间绝色，至于胡家二哥。。。。。。他看上去居然比那女的还要俊美几分。
和这两位俊男美女相比，另外两位大陆人的卖相就实在不咋滴了。
今天的李华勇手拿“大哥大”，他昂首挺胸，努力做成功人士状，气势倒是很足，可惜还是差了一条金链子，否则就算是放在10年之后，那也一妥妥暴发户形象。
至于未来的“羊城地王”朱大老板，他就更别提，他的形象比李华勇还要不如。
4个人找个地方落座后，倒是两个卖相差的人先攀谈起来，因为相比于胡家二哥，李华勇其实对这位更感兴趣。所以把更多注意力放在此人身上。
简单寒暄几句后，李华勇对着朱鼎源憨笑：“朱老板是羊城什么地方人呀？”
朱鼎源同样憨笑：“不敢不敢，混口饭吃而已，在诸位面前我哪敢称什么老板，大家叫我老朱就行。。。。。咦？听李生口音好像不是粤省人吧？我就是羊城西关的，兄弟是哪人？”
李华勇继续憨笑：“呀！西关的呀，怪不得粤语这么标准，我是南江人。”
“西关”其实就是羊城荔湾这一代，羊城最老的城区，当年著名的“十三行”所在地，因此“西关官话”也被称为正宗粤语，是最标准的广东话。
想到这个项目就在荔湾，李华勇心说原来这位是当地的地头蛇啊，难怪他会和胡家二哥搅在一块。
听了李华勇的话，朱鼎源还是憨笑：“倒是有这种说法，说是最标准的粤语就是我们西关话。。。。。。。咦？兄弟原来是南江人呀？好，好好，南江人好，南江人都有本事，听说南江人最会养猪了。。。。。。”
听到朱鼎源说出这话，李华勇的笑容僵住了，憨笑变成傻笑。他无意中看了林徽一眼，发现林兰花同学那更是差点忍俊不住。
就在这时，一旁的胡启文笑呵呵的出言接话了，他先看了李华勇一眼，然后对朱鼎源说道：“朱总，我这位兄弟可不是只会养猪那么简单，对了忘了跟你说，阿勇其实也是做工程的，说起来你们两个还是同行，朱总啊，你和阿勇比起来，那你还真是小打小闹，你知道阿勇都做的是什么工程吗？其他不说，“鹏城世贸”你应该知道吧，目前内地的第一高楼，我告诉你，这栋楼就是在阿勇手中起来的。”
也不知道是真的还是装的，朱鼎源做一年仰慕状：
“啊？！鹏城世贸呀。。。。呵呵厉害厉害，兄弟厉害，那以后在羊城的话还请多关照啊。。。。。。。”
总之只看最初的言谈举止，朱鼎源并没什么出奇之处，他给人的第一印象，似乎还真和这年代的村干部没什么两样。李华勇如果不是穿越者的话，他很难把此人和未来那个赫赫有名的“羊城地王”联系起来。
然而李华勇现在也顾不上想这些东西了，因为接下来进入正题。
他们两位今天找上门来，那当然是为了那个开发计划，不过在现阶段，大家商谈太过具体的东西当然也不可能，主要是谈合作框架以及他们对这个开发计划的构想。
尤其是后者，由于这次合作是胡启文主动找上林应虎的，因此他对这个开发计划是什么构想，对后续整个合作框架有很大影响。
因此接下来一段时间，李华勇主要是带着耳朵在倾听，他听得很仔细，很认真，在倾听的同时，他继续观察面前二位，等到大家聊了半个多小时，胡家二哥没什么好说，李华勇却对这位朱大老板的印象大为改观。
李华勇注意到这两个细节，第一：在说到他们对整个开发计划构想的时候，虽然明面上是胡家二哥在主讲，然而听过之后李华勇却总有一种感觉，这整个一揽子开发计划，那应该是这位朱鼎源先提出来的。
因为在聆听过程中，李华勇偶尔也会问一下问题，都是一些具体开发时候可能会遇见的问题。李华勇却发现：自己不经意间问的这些问题，竟然大部是由朱鼎源在作答。
这说明什么？至少说明对于这个开发计划，朱鼎源比胡家二哥想得更深，想得更细，也想的更周全。
第二个细节：在席间，朱鼎源的言辞虽然不多，回答问题的时候基本也是三言两语简明扼要，然而却头脑清醒，思路清晰，直指问题本质，他的一番应对，至少在李华勇看来那都基本切中要害。
“。。。。从他的言谈举止来看，此人是一个性格坚定之辈，另外他的头脑清醒，思维慎密，考虑问题周全，今天除了看不到他的“杀伐果断”之外，倒也和真实历史中“羊城地王”的形象很吻合啊，他这样一个人再加上胡家二哥的胆大妄为，行事爱剑走偏锋，他们这样的组合难怪能在后世的地产界无往不利。。。。。。”
这是在会谈一个多小时之后，李华勇心里冒出的一个念头，也随着这个念头的冒出，这顿下午茶也基本走到了尽头。
“二位应该很少来羊城吧？什么时候到我们西关那走在去？都说一湾青水绿，两岸荔枝红，没到过荔湾的话那还真不能算到过羊城，呵呵，二位什么时候有空，到时也让我尽尽地主之谊。”
在临走之前，朱鼎源向李华勇和林徽两人发出邀请，对此李华勇欣然答应：
“一定一定，到时候肯定要来打扰朱总的，我明天还有一点其他事，我看这样吧，后天，我后天过来骚扰您。”
什么“去逛逛”之类当然只是托词，谈这样的项目合作，当然不是在茶楼里随便聊两句就能把事敲定，现场考察是必要的程序。刚才李华勇和朱鼎源两人其实就是在说这事。
大家约好时间，彼此留下联络地址和方法，胡启文和朱鼎源告辞。
送走两人后，李华勇还在回想刚才的谈话。不是在想这个项目，而在在想这两个人。
对于这个项目本身，李华勇暂时倒没有产生太多想法，虽然经过两人介绍，李华勇对这个项目本身有了更多了解，但仅从目前掌握的信息来看，李华勇觉得这个项目一起还算正常，是那种非常常见的商业地产项目。
羊城荔湾区有两个工厂，其中一个是棉纺厂，另外一个是化工厂，这两个工厂的规模不大不小，所有制是俗称的“大集体”，管辖权还不在羊城市，就在荔湾区区里。
这两个工厂目前效益很差，已经出现大面积亏损，虽然还没到难以为继的地步，但经营状况每况愈下，积累了一大堆问题，俨然已经成为区里的包袱，让政府方面很是头疼。
高污染，效益差，问题多，就是这两个工厂目前的现状，不过这两个工厂都有一个好处，就是厂区所占的地理位置还算不错，正好处于羊城和佛山接壤的要冲之地。
正是因为这个原因，因此政府方面就动了这个心思了，有意把这两个工厂拆除，其厂区用地该做其他用途。
李华勇重新在头脑里过了一遍，依然没发现这个项目有什么问题，因为这种项目实在是太普遍了，用不了多长时间，这种模式就会在全国范围内全面铺开。10年之后，全国上下到处都是类似的项目。
至于这个年代就有这种项目，李华勇倒也觉得这很正常，要知道这里毕竟是羊城，并且还是荔湾这种商业气氛浓郁的区域，整个国家的改革开放，羊城当然也算是桥头堡之一，因此由羊城来引领一下这样的改革风潮，这当然是再正常不过的事情。
“一切再看吧，等看过现场之后再来考虑后续事宜。”
心里有了这个定计后，李华勇暂时就把项目的事抛在一边，而是琢磨起刚才那两个人。
“喂，兰花姐，你对这个项目是怎么看？尤其是对这位朱总，你对他是什么印象？”
李华勇问了林徽一个问题，可是他等了半天，却发现林兰花同学根本就没理他，她把头扭到一边，对李华勇来个不理不睬。
李华勇醒悟过来，醒悟过来之后他哑然失笑。自己这是跟林蔚待惯了，然而却忘了面前这位，那可是和她妹妹完全不同。
李华勇自嘲的笑笑：“是是，我都忘了我们之前都说好了，这些俗事都交给我，兰花姐就专门负责做一些雅事，像这么俗的问题那确实不应该问你。好了，我们现在去看看陈生他们来了没有。明天，从明天开始，兰花姐就帮我去当考官，而我就来做这些俗事，我们就这样分工好不好。”
第三八三章 兵分两路（）
当天晚上，李二愣子，陈挺，钟志文等人陆续抵达羊城，人手到齐以后，李华勇就开始下一步动作了。
就在白云宾馆，李华勇把大家召集在一块，对下一步的工作进行安排。
“李工，”李华勇首先对李二愣子说道：“各种介绍信和证明文件都带齐了吧？”
听了李华勇的话，李二愣子默默点点头。
谁都能够看得出来，李二愣子现在明显还没走出失恋的阴影，整个人抑郁多了，完全不像以前那个阳光，开朗的李工程师。
不过李华勇却也并不怎么替他担心，以他对李二愣子的了解，他知道此人整体上那也属于拿得起放得下的人。当然喽，像失恋这种事，那也不可能很快就拿得起放得下，假如有人真是这样的话，那只能说明一件事，你之前那根本就不是真正的恋爱，既然恋爱都不算，那当然就谈不上什么失恋。
“那公司的宣传手册呢，现在做好了吗？”
李二愣子再次点头，并从包里拿出几本分给众人翻看。
制作公司的宣传手册，这是李华勇学习后世的套路。手上这本那却是林兰花同学亲自设计，由林莲花同学这段时间在鹏城亲自监制。好在她们家是开纸箱厂的，纸箱厂嘛，那肯定就少不了和印刷厂打交道，因此时间虽紧
