重生之建筑大师-第190部分
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“一个项目？！”
听到这李华勇微微有点动容，要说林家的底蕴他也见识，虽然口口声声说是已经衰弱，然而衰弱后的林家依然可以跻身香江二流豪门，现在说是被一个项目拖累，而且还是10多年前的一个项目。
说实话这时候的李华勇还无法想象这是个什么样的项目。
“是啊，就是因为区区一个项目。”说到这的时候林应龙露出一丝缅怀神色，他像是回忆过去自言自语，又像是把林家曾经发生的变故告诉两位晚辈听：
“那一个项目，就让林家10多年没缓过劲来，并且那个项目还不仅只影响了林家，霍生的霍家也深受影响，你们应该知道霍生在10多年前，就已经算是跻身香江顶级豪门的，那时候他就已经和包家，郭家等并驾齐驱，可为什么这10多年下来，霍家的声势反而不如以前呢？甚至被新晋的李超人等人超过。。。。。。。。”
当李华勇听到这，听说那个项目还和霍老大有关，李华勇倒是从记忆里授索出这样一个项目来了，如果真是传闻中的那个项目的话，那倒从逻辑上说得过去，不仅时间对得上，并且那个项目的确有资格拖垮一两家豪门。
李华勇试探的问了一句：
“您说的是，当年的荃湾开发计划。。。。。。。”
听李华勇这样说，这回轮到林应龙诧异了，他反问一句：
“你怎么知道？”
第二九八章 两年目标（）
“荃湾开发计划”是香江六十年代末到七十年代初的一个大型土地开发计划。
这个项目在后世并不知名，甚至香江本地人都知之甚少，究其原因，是这根本就是一个失败的计划，或者说这是个并没有完成的项目。
李华勇之所以知道这事，那也得益于他前世看过一本香江人写的专业书籍。写书的那位老兄也算是香江财经界和地产界的业内资深人士了，他甚至有很长一段时间担任过李四叔的行政秘书。
这位老兄写过两本书，一本叫“地产霸权”，由于这本书揭示了香江地产界的很多内幕和八卦，内容更吸引人，因此这本书名气更大，知道或者看过这本书的人可能也更多。
另外一本书叫“香江地产百年沉浮”，和前面那本书相比，这本书倒是更像一本专业著作，对香江开埠以来地产业的发展历史以及发展规律进行了总结归纳，分析了很多成功或者失败的例子。
而李华勇就是在这本书中，知道这个多年以前的“荃湾开发计划”。
当然由于年代太过久远，那本书对这个计划说得也不是很详细，很多地方语焉不详，李华勇对这个计划的具体内容知道得也不多。
比如在那本书中就没有提到林家，对这个计划的具体内容和具体规模也着墨不多，只提到这个计划是霍老大一手主持开发，最后因为种种原因失败。
不过虽然有很多地方没有说得很清，但是那本书对这个计划为什么失败的原因倒是剖析得很清楚；摆在明面上的原因，是这个计划的开发周期过长，因为开发周期过长，导致开发成本剧增，成本增加到连霍老大也无法承受的地步，最终导致整个开发计划失败。
而蕴藏在背后的原因；那是因为霍老大和当时的港英政府有矛盾，双方的“梁子”从五十年代“字码帮”帮助大陆时候就已经结下。
当时的港英政府并不愿意让霍老大来主持这个开发计划，因此给这个计划设置了很多障碍，尤其在法律法规和审批环节给霍老大下了很多绊子，导致这个计划根本无法顺利开展，在无可奈何之下，霍老大只能忍痛壮士断腕，被迫把手中的土地低价出售给他人，从而宣布整个计划失败。
以前李华勇对这个计划印象并不深，不过刚才听林应龙这样说，再联想到更之前霍老大和林啸天二人那有点奇怪的反应，这就让他一下就豁然开朗，解开了心中的很多谜团。
李华勇心中一直有个迷惑，应该说霍老大很早就声名鹊起，算是香江有数的富豪，可到了后来为什么却显得声势不振，似乎被其他顶级豪门拉开了差距呢？现在想来，很可能就是因为这个项目了，因为只有这种级别的项目，才能让霍老大这个级别的人元气大伤。
要知道香江经济一个特点，在香江的几个所谓“支柱产业”中，地产业肯定是最特殊和地位最特别的一个，凡是想成为香江最顶尖富豪，那么无论他之前是干什么的，他最终都会涉足这个行业。
从宏观角度来说，这种经济当然带有一直病态，然而这却是香江经济的实情。
霍老大当然也涉足这个行业，甚至他在业内的地位还相当高，备受业内人士推崇，毕竟像“楼花”这个名词，那可就是霍老大首创。
因此想让他这种人吃瘪，想击倒他这种人，那也只能是房地产项目。
既然霍老大这种级别的人都会吃瘪，那么比他差一个档次的林家，在一个地产项目中大伤元气自然也就很正常。
“压力很大呀。”
“嗯？你说什么？”
李华勇说“压力很大”的时候，正好是林应龙问他“你怎么知道”的时候。对于自己如何知道“荃湾开发计划”，李华勇当然是没法跟林应龙解释，因此他这个时候只好用上“转移话题”这一招。
“我是说现在手中借了这么大一笔钱，我现在突然感到压力好大。”
“啊？！你真是这样想的？那好，你能这样想就好。。。。。。”
李华勇心里暗笑，到现在这个时候，他当然清楚林应龙今天跟自己讲这件事的目的。自己这个未来老丈人今天之所以突然跟自己讲起他们林家的事，还是拖着林凯和自己一起听，这第一层意思呢，这里面当然有“不把你当外人”的意思。
而第二层意思，李华勇认为更重要的一层意思，林应龙其实是想对自己进行一番告诫，告诫自己要谨慎使用好那刚拆借到手的3个多亿资金。
毕竟从某种角度来说，自己即将回大陆运作的那个项目，和林应龙准备跟自己说的那个项目是有异曲同工之妙啊。两个项目的规模可能不是一个级别，然而两个项目面临的最大风险其实都是一样。
这个最大风险自然就是：长周期。
应该说“长周期”不仅是地产业的一个弱点，甚至可以说是任何实体经济的一个软肋。到哦后世以后，咱们国家的实体经济为什么那么苦逼呢？有很大一部分原因就在这里。
就拿这个陶瓷厂项目来说，必须承认这的确是个好项目，尤其现在资金问题解决以后，可以说无论从项目基础，资金情况，市场前景，或者政府支持力度以及可以预见项目所在地环境，这些条件都已经具备，甚至很多条件都达到良好以上。
然而这些并不代表这个项目就没有风险。
而所有风险几乎都是来自于时间，来自于“长周期”。
建设这个项目需要花相当长的一段时间，等这个项目建成后，在刚开始生产产品的初期，在产品还没有打开销路之前，可以预见会有一段时间无法盈利。
那么这两段时间，就是这个项目的最大风险来源了。要知道现在手中这笔建设资金可是借来的，除了本金之外，每月还要支付利息，一旦这个时间过长，那么盈利的日子也必将延后，如果这段时间拖得太长，让利息吃掉大部分利润的话，这个项目最后甚至无法盈利，一个好项目最后也变成坏项目。
这里面的道理李华勇当然是看得到的，他也知道林应龙现在郑重其事拉住自己，其实也想在这方面给自己一些告诫。
所以他现在不给他机会，提前把“压力很大”的话说了出来。
林应龙看着李华勇有点无语，他感觉面前这个年青人真是有点不太懂事，也不怎么会说话，自己明明已经准备了很多话准备对他进行一番“循循教诲”，却硬生生被他逼了回来。
然而没有办法，既然都已经被李华勇转移话题了，那就只能按转移后的话题继续交流下去吧。
“那好，小李，你既然看问题看得很清楚，那么我来问你，这个陶瓷厂项目，你觉得需要花多长时间把它建好呢？”
面对林应龙这个问题，李华勇稍微沉吟一会，然后他信心十足的伸出两个手指：
“后期的事先不去管它，但一期建设的话，我觉得花2年时间就够，就算从今天开始算起，最多两年半时间，我希望这个陶瓷厂可以正常投产。”
“嘶。。。。。。”
听李华勇这样说，林应龙明显有点出乎意料，他甚至倒吸一口凉气：“小李呀，你这个，你这个目标，会不会太乐观了一点？”
李华勇微微一笑，他当然知道按如今这年代的建设水平。这样的速度当然是快了一点。然而李华勇必须定下这样一个目标。
李华勇之所以定这个目标，除了现在资金充足，让李华勇有底气这样说之外，更重要是现在已经是1986年年底，而两年之后，那就已经到了1989年了。
作为一家以生产高档瓷砖为目标，准备走高档路线的陶瓷厂，如果到时为了能够出口的话，李华勇认为没有其他办法，那就必须在那个日子到来之前把这种产品生产出来。
第二九九章 能用钱解决的那都不叫事（）
1986年11月上旬，在香江待了将近半个月的李华勇终于回到内地。
这次和李华勇一起回来的是老陆和林凯，3人过关回到鹏城后，先来到蛇口和林应彪见面。
见到自己的儿子，林应彪装模作样把脸一沉：“阿凯，你这次又来大陆做什么？”
林凯却是一点都不悚他父亲，他嬉皮笑脸回应道；“阿爸，我现在已经想通，决定以后还是跟姐。。。勇哥混，我认为还是跟勇哥混以后更有出息些。”
李华勇听了心里暗笑，他知道林凯这次死皮赖脸跟过来，那绝不是什么“想通了跟自己混更有出息”，这一切还是钱闹的呀，这家伙在打自己手中那笔“巨款”的主意呢，指望从自己这里漏个几百万出来，给他拿去投资拍电影什么的。
如果说林凯真“想通”什么，他现在应该是想通如果想实现他“娱乐大亨”梦想的话，打自己主意才是最现实的，毕竟让他自己去跟他大伯或者跟他父亲开口的话，，就先不提会不会答应的问题，这个口他恐怕都开不了，这才是他这次跟过来的真正原因。
另外李华勇还知道，林凯这次跟过来，林应彪其实是知道的，在这之前林应龙就跟林应彪打过电话，而李华勇当时就在场，现在父子俩只是在那装模作样而已。
“既然想通了，那以后就跟着你勇哥好好干，别在三心二意了啊。。。。。。。”
林应彪先把自己儿子教训一番，这才招呼李华勇和陆于泉坐下，大家开始聊正事。
同样是在回来之前，林应龙以香江林氏集团董事长的名义给南江省政府去函，以最正式的方式通知对方：林应彪将是林氏集团在大陆的最高代表，换句话说，正准备建的那个陶瓷厂，林应彪也将是代表林氏集团的第一负责人。
几个人在林应彪的办公室里先闲聊几句，聊了这次的融资情况，聊了蛇口这个工厂的情况，同时也聊到南江省那边目前的现状，林应彪对李华勇笑道：
“大哥既然来这么一出，那么我最近总要往南江跑一趟的，哪怕是礼节性拜访也必须跑一趟，我听你跟莲花她爸爸说，这个陶瓷厂准备两年建成，怎么样小李？这个话我能不能正式对南江省那边提出？”
李华勇点点头，应该说就凭这一句话，林蔚这个三叔至少不是那种不学无术之辈。他这个考虑是很有必要的，可以说运作任何项目，“计划”都是必不可少，而在所有计划中，“时间计划”是首先需要考虑的问题，也可以认为是所有计划中的重中之重。
这样的习惯思维，那也只有做惯实业的人才能养成。
李华勇知道林应彪这个时候提这个问题，他当然不是担心这个时间偏紧，到时候那个陶瓷厂建不成，事实上对于任何甲方来说，提出的时间计划总是要偏紧一点为好。林应彪真正担心的是这个时间计划不切实际，假如一个完全不切实际的时间计划对人家政府方面正式提出，那就可能闹笑话了。
果然还没等李华勇开口，林应彪又笑着对老陆说道：
“建陶瓷厂我们可是没有经验啊，既不熟悉它的工艺流程，也不清楚一个瓷窑到底要多长时间能建好，另外这个项目到目前为止可以说是一片空白，规划规划没有，设计设计没有，连三通一平征地拆迁这些工作都还没开始，当然对建筑施工我是外行
