重生之商贸大亨-第135部分
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
王冰倩饶有兴致看着窗外的雨丝，细语道，
“要是没有空调，其实这么热的天，有一点雨浇下来，倒是挺凉快的。”
余飞凑上前，大声说，
“王总，我们高中毕业，在校的最后一天，大雨中，我们还踢了一场足球比赛呢。”
张明宇一听余飞说起这事，就惊呼，
“强哥，麻杆就是麻杆，瘦狗子记得千年的事，我都想不起来了，余主任，最后比分是多少？”
余飞不高兴的样子，没好气道，
“明宇兄，狗熊叫我也就算了，你怎么也把我十几年没用的浑名也翻出来，我警告你，不是嫂子在这，我就跟你急。”
郭图强瞪着余飞，说道，
“麻杆怎么啦？当年学弟学妹们都只记得余麻杆，可不知道余飞是何许人也。”
几个老友正调侃着，小程走进来道，
“张总，你哥哥他们马上回来，要不都下去吧？”
众人下楼，看到雨依然下着，他们在接待室里等着。
不一会，考察团中木兰镇的几个领导陆陆续续回来了。
张明胜一进接待室，就跟郭图强和樊沐阳他们打招呼，又把大家介绍木兰镇委书记何立威，接着，何立威拉着张明宇，焦急说道，
“张总，刚才江市长想马上赶回去，我们和李书记、孙区长都留不住他们，李书记听说你过来了，就要我们来找你，看看能不能留江市长吃一顿晚饭，中午，几位领导又没吃好，又没喝好的。”
张明宇也没有回绝，只是皱着眉头道，
“何书记，虽说我跟江市长关系好，但他老人家可是不按规矩出牌的，等会，我竭尽全力留他，万一他去意已决，我也无能为力啊。”
张明胜笑着说，
“小弟，我估计你一出马，他会答应的。”
张明宇苦笑着，
“大哥，你也太看好我了吧！我尽力而为吧！”
不一会，江市长和大部队急匆匆赶回来。
江国庆一看张明宇和几个朋友同学都在，打趣道，
“明宇，你们不会是要蹭我的车走吧？”
“江市长，我们带了车，我们是想蹭饭的。”
张明宇急中生智说道。
“蹭饭？你们庆典结束了？”江国庆不解地问道。
张明宇呵呵一笑，调侃道，
“上午我还没有听够你老人家的歌声，所以，想再聆听一回。”
江国庆假意生气道，
“你们这是干嘛？我又不是歌星，也不是影帝，你们还追上了？”
紧跟江国庆的李书记忙拍马屁，
“以前没有听过江市长唱歌，今日一听，如音绕梁，好听呀！”
江国庆笑着说，
“李书记，还三日不知肉味呢，我的声音跟木兰湖的美景一比，不值一提。”
张明胜凑上前，低声对江市长说，
“江市长，所以呀，木兰湖人民邀请您留下来吃一顿饭吧。”
张明宇也深情说道，
“江市长，今天正好下雨，有句俗话说得好，下雨天，留客天，领导，木兰人民盼望你留下来，吃一口热乎乎的饭菜，跟人民打成一片呀！”
江国庆盯着俩兄弟，笑着道，
“看样子，我要是不留下来，你们兄弟两个就要动粗了，明宇，你刚才说的俗话，后面不是还有，天留我不留吗？”
张明宇马上纠正道，
“后面是天留我不？留，崔姐，你说是不是呀？”
说完，直跟崔明艳使眼色。
崔明艳也怕下雨，车子在路上不安全，就顺坡下驴道，
“领导，下雨路上滑，要不等雨停了再走吧！”
江国庆此时才大声说，
“上了你们兄弟两个的当，好了，既来之则安之，客随主便，天留我不？留！”
闻听此言，众官员欢呼雀跃，终于，不按套路出牌的江市长，这次按套路行事了。
晚餐因繁就简，安排在木兰镇政府旁边的木兰农家院。
木兰农家院坐落于木兰湖旁边，从农家院的包房看过去，木兰湖就映入眼帘。
木兰湖一碧万顷，清澈如镜。108个大小湖汊组成57公里的环湖公路蜿蜒曲折，湖中32个大小岛屿星罗棋布。湖周青山环抱，绿树掩映。
木兰湖水中含有对人体有益的多种微量元素，其水质始终保持国家二级标准之上，是木兰泉纯净水厂的直接水源。由于天然雨水过多，木兰湖每年有二分之一的湖水经过大坝溢洪道排向南江。
湖东南岸的森林自然保护小区，神奇壮观，当游人站在该区顶峰的木兰楼上，既可观赏各种野生动物及鸟类嬉戏，更能品味文人墨客诗词字画，领略壮丽的湖光山色。
江市长一落座，就招呼着樊沐阳和张明宇坐在他身边，张明宇摆一摆手，把刘市长往桌上引过去。
川水区的李书记和孙军也请王冰倩到主桌，江国庆还主动打招呼说，
“弟妹，你就过来坐吧。”
王冰倩摇摇头，笑着道，
“江市长，我陪崔姐和子灵妹妹，你们男人就坐一起吧！”
王冰倩这么坚持，孙军只好作罢。
于是，主桌上就是市里领导和川水区的领导，加上张明宇的朋友和同学，剩下的就是木兰镇斟酒的何书记了。
征得江国庆市长的同意，酒桌上上了两瓶白酒。
酒宴刚刚开始，江国庆举起酒杯，大声说道，
“同志们，今天辛苦大家了，借木兰湖的风水宝地，我们考察很圆满，看到老区人民的生活越来越好，我很欣慰，今天有三杯酒，一定要喝，第一杯，我敬大家。干了。”
喝完第一杯，吃了一会菜，江国庆看着远处木兰湖上游览船摇晃的灯火，江国庆惬意地对张明宇说道，
“明宇，以后有机会，一定好好在船上垂钓，在船上数星星，在船上喝几杯。”
“那一定是很过瘾的事，江市长，可惜你老人家不是普通人，不然天天都可以老婆孩子热炕头。”
张明宇悠悠地笑着道。
“明宇，你还是很自由，校庆可以把京城的朋友带来，可以把老婆带来，咱就差远了，到哪里去，还得有尾巴跟着。”
江国庆眼睛瞪得大大的，严肃说道。
孙军凑过来，举起杯子要敬酒，被江市长制止了，
“孙区长，我刚才说了，有三杯酒要喝，这第二杯酒，就跟你们区委区政府领导喝一杯，大家辛苦了，川水区的面貌要托付你们改变了。干了。”
川水区的五个领导，忙不迭到江国庆市长跟前，谦恭地跟江国庆碰杯。
江国庆市长接着说，
“第三杯酒，我要跟木兰镇的干部们喝一杯，你们身在基层，急为群众急，想为群众想，确实辛苦了，我代表市委市政府向你们表示感谢，我们一起干了。”
木兰镇的七八个领导都不约而同举起杯，把酒喝干。
他们很感动，以前市里的大领导来木兰镇，都是走马观花，下车伊始，就恨不得马上回家，而江国庆市长不一样，几次来木兰镇，都是脚踏实地认真考察调研，认真倾听群众的意见，并逐步落实群众反映的问题。
喝完酒，江国庆就吩咐刘惠民市长，
“老刘，今天你就代表市政府，代表我，多跟基层的同志喝几杯吧。”
此言一出，大家一致把矛头对准了刘市长，可怜的刘惠民，被川水人民的好客精神感动了，就灌下去不少。
酒正酣，江国庆吃了口川水三鲜，问张明宇，
“明宇，等会你们跟我们一起走吗？”
张明宇怪笑着回答，
“我们就不走了，下雨天，留客天，天留我不？留！”
第209章 下雨天 留客天 下（）
开席不久，王冰倩过来给江国庆市长敬酒。
江国庆笑了笑，
“弟妹，你就不必要过来了，我要替经济开发区感谢你。”
王冰倩笑脸相迎说道，
“江市长，宇红惠天怎么蹦哒，还不是你老人家的地盘，不仅我敬你，我们家明宇也要敬你，感谢你对我们宇红惠天的。老公，咱俩敬江市长。”
听到王冰倩这么说，张明宇颇为欣赏的眼神看着王冰倩。
谁说漂亮的女人只是花瓶？王冰倩一系列的表现已经证明，漂亮的女人已经完全以独立自主的姿态活跃在各个社会阶层。
各行各业当中，她们拥有自己的事业，自己的交际圈，她们已经成为社交舞台上的主角。在这个广阔的空间里，她们怎样装扮自己、怎样说话、怎样办事……这些都对她们的人生、事业、生活有着至关的影响。
像王冰倩一样的女人就是一本书，美丽的容颜就是封面，优雅、悦耳的话语就是内页的核心。
她的言谈举止，一颦一笑，都充满了诗情画意般的温馨。
她醉人的袅袅软语，总是能绵绵地漾起灵性和内涵。正所谓“三寸之舌，强于百万之师；一人之辩，重于九鼎之宝。”自古至今，语言就充满着独特的魅力和无穷的力量，它作为人际交流必不可少的工具在人类历史的长河中一直发挥着不可替代的作用。
江国庆故作姿态，大声说，
“刚才我都说了，喝三杯，明宇，你们这样不是要我开戒吗？”
张明宇呵呵一笑，反驳道，
“您老人家说的是三杯是必须敬的，不包括我们敬你的酒啊！”
江国庆哈哈大笑，说道，
“明宇，就你鬼精，好了，你说服了我，我跟你们干了。”
川水区的几个领导彻底石化，他们看得出，江市长跟张明宇的关系绝对不是一般的铁，刚才江市长一口一个“弟妹”叫张明宇的爱人呢。
川水区的几个领导又揪着张明宇和王冰倩喝开了。
原来，宇红天下除了在川水在建的三个房地产项目外，**之后，又在川水的盘古临空经济开发区，征地五百亩，进行大规模的房地产开发。
按照宇红惠天科技有限公司的规划，宇红惠天正要和江城市政府协商，准备把位于江水市区的钢丝绳厂整体搬迁到物流和交通更便利的盘古临空港经济开发区。
如果江城市政府同意，川水区就可以另外有偿转让三百亩土地给宇红惠天公司。
而江水的厂区就可以变更用途，进行房地产开发。
其实，这个想法由来已久，江国庆口头赞成，但是要走程序的话，肯定要一段时间。
原因在于，工业用地如何转商业用地，情形比较复杂。
因为国家土地法中明确规定改变用途的条款：
建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。
如果要改变用途，大致的程序如下：
1、写个变更用途的申请，然后报送到土地局，逐级上报到主管土地规划的副市长签字
2、然后拿着批复到规划部门办理规划变更
3、和土地局重新签定土地出让合同或者变更土地合同，然后补交土地出让金
一般情况下，现在变更土地用途没有特别充分的理由，一般是不会批下来的，因为国家现在对于城市规划的非常严，如果不合规定变性了，到时候规划审查的时候所以签字的人都得受牵连，所以他们一般不会冒这个风险。
所以土地使用的变更，很可能的结局就是，如果要变性就是政府收回土地使用权，重新公开出让土地。
而且要重新办理两证，即房产权证和土地使用权证。
土地出让一般分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，各类用地出让的最高年限为：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或其他用地50年。
在没有办理土地手续前，原土地性质保持不变。
当然，宇红惠天科技有限公司作为江城最大的上市公司，江城市政府会适当照顾，在土地变更上，网开一面宇红钢丝绳厂顺利搬迁。
如果一切顺利，宇红惠天钢丝绳厂就可以在川水盘古临空港经济开发区落地开花，这对于川水区的经济增长，又起到了很好的推动作用。
吃了几口菜，跟市里的其他领导和川水区的领导闹了酒之后，张明宇开
