穿越之娱乐香江-第1771部分
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因为他要利用这一周时间，处理一下天下集团内地的事宜。毕竟这次去美，可能要待几个月，总要把事情处理下再说。
“老板，天下地产现在在燕京、上嗨、圳、广洲、杭洲、成督、重、津门等地开发地产项目，目前在建的项目有七十五个，完工的有一百五十八个。总投资三千六百七十五亿人民币，目前收入七百六十四亿人民币。”天下地产内地分部的总经理齐劲松向他汇报道。
“嗯，还应该再加快速度，时间不等人呀。”夏天听完后，叮嘱他道。
“老板，我们现在只租不受，资金压力还是很大的。”齐劲松听他这么说，连忙提醒道。
天下地产虽然在内地囤积了大量地皮，但现阶段却是以开发商业地产为主，鲜少建民居小区。因为夏天知道，现在还不是建小区的时候。
燕京现在的房价，也不过才几千元而已。就算盖小区，也没什么赚头。等将来升到两万一平时，夏天手中的土地才有开发的价值。
商业地产，主要是指写字楼、商厦、商铺等。现在内地经济蓬勃发展，越来越多的公司被创办，越来越多下海经商，所以写字楼、商铺的需求都很旺盛。
尤其是繁华闹市区的写字楼、商厦、商铺等，这些年的价格更是水涨船高，相当的不得了。
夏天的天下地产现在主要是以租为主，鲜少有出售的，这也一度程度上影响了公司的收益。毕竟靠租金回本，至少也要七八年的时间。如果是卖得话，那一两年内就能回本，而且还能够大赚一笔呢。
但夏天知道，内地的房价是越来越贵的。所以现阶段要卖的话，那就是杀鸡取卵，竭泽而渔，断了后路，所以现在只租不卖。等将来房价到巅峰之际，再慢慢售出套现，才是发财大计。
但是只租不售，前期的资金压力也是相当大的。像天下地产投资已经达到三千多亿人民币，但收入才只有七百多亿。再刨除人工、税收等等，亏损可是相当重的。
“你只要开发好每个项目就行，我要保质保量，不允许出任何的质量问题。”夏天摆摆手道，“至于资金的问题，由我来想办法！”
他很快就要将乐享阅读、快客聊天、谷歌搜索、闪电邮箱等互联网公司推上线。到时候，多了不敢说，两千亿美元还是可以募集到的。毕竟这几家互联网公司的热度都相当高，并不亚于雅虎、美在线等网站。
“是，夏先生。”听夏天这么说，齐劲松也只好点点头。
……
“夏先生，我们羽西化妆品今年的销售额超过六十亿人民币，利润达到了十二亿人民币之巨。”靳羽夕开心的向夏天道。
在羽西化妆品被夏天收购之后，就如虎添翼，业绩蒸蒸日上，涨势喜人。像拳头产品面膜，一年售出八亿片，数量之大，让她都十分诧异。
除此之外，像唇彩、粉底、腮红、睫毛膏等化妆品的销量也是节节攀升。如果不是今年还买了几家化工厂，羽西化妆品的利润将达到十五亿人民币以上。
“那我可要恭喜你了！”夏天笑道。
“同喜、同喜，没有夏先生您的指点，也不会有我们的现在。”靳羽夕笑道。
曾几何时，她也曾梦想羽西化妆品能够像兰蔻一样，成为全球知名的化妆品品牌。但是因为她的实力有限，很难做到这一点。
但现在有了夏天的帮助，羽西化妆品却有了这个可能。如今，单论销量和收益，她的羽西化妆品已经与兰蔻不相上下，也就是在国际知名度上还差一些。
但靳羽夕相信，未来再过几年，羽西化妆品的名气一定可以传遍全世界的。
“不必客气。”夏天摆摆手笑道，“靳女士，羽西化妆品今后还是要深挖市场，细化市场。就像一张面膜，也有很多的不同。
比如保湿的，美白的，控油的，清洁的，除皱的……每个用户有每个用户不同的喜好，不同的需求。我们应该尽量满足不同客户的不同需求，这样才能够保证用户只选我们的产品。”
夏天知道，未来美妆市场会细化的非常厉害。单是一管口红就有几百个颜色，简直能逼死直男。
而像宝洁，因为没有跟上时代，还是老一套的“三合一”功效，就逐步失去了用户的欢心。所以，细化市场，应和需求，才是美妆品发展的王道。
2949【特色旅游】（）
“夏先生，我们天下旅游的几大景点今年共接待游客一千三百万人次，共收入五百四十亿人民币，净亏损一百二十五亿人民币。”天下旅游的总经理谢风顺向夏天汇报道。
去年九八大洪水，夏天跟长江流域几大省份签订了旅游景点的承包合同，像龙虎山、神农架、天柱山、张家界等等名胜古迹都给承包了下来。经过半年的修整之后，正式开门营业。
因为现在正兴旅游热，夏天承包的又多是风景名胜，所以吸引了大量游客光顾。尤其今年正好赶上家第一次搞“十一长假”，因此几大景点可以说是人满为患，摩肩接踵，挥汗如雨，相当火爆。
也因此，天下旅游可以说是大发横财，总收入超过一百五十亿人民币之巨。不过因为之前承包、修整等投入了大量资金，因此现在天下旅游还处于是亏损状态。
不过，看现在旅游市场这种火爆的景象，天下旅游不用再等几年，就一定可以扭亏为盈，大发财源。
“还是应该联系当地实际，推出特色旅游服务，比如自驾游、农家乐、潜水、蹦极、漂流、少数民族风情游等等。”夏天提点谢峰顺道，“不能够光指着这些风景名胜吸引游客，毕竟中这么大，风景名胜遍地都是。”
中幅员辽阔，景色壮丽，名山大川，所在极多。不夸张的说，几乎是省省有山，市市有水，稍微弄弄就是很好地旅游资源。所以单靠风景，单靠名胜，来吸引游客还是不够。
一定要推出特色旅游服务，人无我有，人有我优，人优我最，这样才能够赢得最多游客的喜爱。
“是，夏先生，我回去跟公司各部门研究一下，尽快推出我们的特色旅游项目。”谢风顺一听，立刻说道。
“嗯。”夏天点了点头，“另外，一定要保证旅游质量，杜绝强买强卖、哄抬物价、以次充好、缺斤短两、坑蒙拐骗等现象的发生，要保证游客玩得安心，玩得舒心，要让人家来了之后还想来，不能够想着只做一锤子买卖。
告诉你们说，谁要是让游客乘兴而来，败兴而归，谁就给我下岗！这是一条警戒线，谁也不能够例外。哪怕是你，犯事照样撤！”
前世，很多旅游景点仗着自己是风景名胜区，不愁没人看，于是各种涨价，各种坑骗游客，结果一夜之间门前冷落车马稀，寒了游客的心，也毁了自己的生意。
因此在夏天看来，这种涸泽而渔的生意就不能做。这种生意，不仅是坑人更是坑己。不仅不道德，而且还触犯珐律。一旦触犯众怒，后果更是不堪设想。
“是，夏先生。”谢风顺一听，打了个哆嗦，连忙点头道。
……
“夏先生，我们天下科技将于圣诞节推出二百五十六兆mp3，这是目前世界上容量最大的mp3播放器。”天下科技的总经理钱文峰向夏天道，“另外，我们还将推出新款的商务通及笔记本电脑。”
九四年，天下科技研发推出第一款概念型mp3至今，这款小巧玲珑又功能强大的播放器，就受到了全世界消费者的欢迎。截止到目前为止，销量已经超过四亿台，为天下科技创造了四百余亿美元的收入。
而mp3的研发，也促进了天下科技对于存储技术的研究。像九四年，最先进的mp3也不过才四兆而已。
这才短短不到六年时间，天下科技已经推出二百五十六兆内存卡，是五年前的六十四倍之多。研发速度可以说是非常快了。
而存储技术的进步，也便于天下科技对电脑、手机、pda等产品的研发，提升了它们存储速度和容量，也提升了它们的品质。
至于商务通，虽然天下科技目前推出的天启手机，已经能够实现商务通的大部分功能。但是商务通这款产品，现在依然还在研发，而且销量一点也没有减少。
因为商务通的定位是便捷性的办公产品，更倾向于它的便捷性和办公性。所以它的屏幕更大，电量更多，而且还增加了触控笔，以及更多的办公套件等等，使用起来更持久，更方便，更多功能。
而笔记本电脑，现在也是天下科技一大盈利点。
笔记本电脑相比台式电脑，主要是胜在便捷性上，能够随身携带，自由移动。除了不适用于重度游戏玩家，对于其他任何电脑用户，都非常适用。
当然，天下科技也有专门为重度游戏玩家开发的游戏笔记本电脑。不过价格要比相类配置的高出几倍。
……
“天下科技还是应该加大科技研发的力度，要多出新产品，新技术，新专利。”夏天向钱文峰提示道。
所谓技术是第一生产力，只有有好的技术，好的产品，才能够不断吸引顾客，让顾客对公司充满信心。
就想苹公司，当年混得那么惨，险些破产。但乔布斯接手之后，先后推出了ipod、iphone、ipad等等经典产品，把苹的市值没几年工夫就推到了万亿美元的位置，打败了老对手微软拿下了第一。
相比起来，当年的王氏电脑、太阳微电子、摩托罗拉等都曾经显赫一时，但最终都因为缺乏创新，缺乏好产品，而被市场淘汰。
所以现在别看天下科技多兴旺，但是夏天其实一直都是枕戈待旦，未雨绸缪。
“夏先生请放心，今年我们天下科技共在国际刊物发表论文三百七十五篇，提交专利申请一万零三千二百二十五件，论质量和数量我们都是世界第一。”钱文峰笑道。
天下科技每年拿出百分之五十的利润拿去搞科研，每年的投资达到一千亿美元之巨，超过世界上大多数国家的科研投入。
也正是因此，天下科技的科研成果层出不穷。从电子科技到软件开发，从产品设计到加工生产，从通信技术到生物技术，从新材料到新能源等等，成果非常之多。
“那也不必骄傲，毕竟我们的体积在这呢。”夏天摆摆手笑道。
天下科技现在可是包罗万象，集硬件、软件、通信、电力、物理、化学、能源、生物等领域于一体，相当于是微软、苹、强生、中、宝洁等集团于一身，那自然专利成果多是必然。
没这些，反倒不正常！
2950【内地互联网】（）
听夏天这么说，钱文峰很不服气。
其实天下集团虽然体量大，涉足的领域广，投入的研发资金多，但是所取得的成绩真的是有目共睹，并不像夏天说得那么普通。
但谁让人家是老板，自己只是打工仔呢，他犹豫了一下，还是没敢反驳，点了点头，发誓明年一定要好好干，争取让夏天刮目相看。
“对了，夏先生，内地今年崛起了几家互联网公司，您看我们有没有投资的必要呢？”钱文峰又向夏天询问道。
随着美國互联网创业热的兴起，中國的互联网热也随之而来。像搜弧网、新郎网、8848、铛铛网、3721、榕树下等等网站，如雨后春笋般冒了出来。它们也受到了国内网民的欢迎，浏览量都非常不俗。
因为中國的体量在这里摆着，再加上这些互联网公司数据的确漂亮，因此它们获得了不少的投资。像搜弧九八年创业，零零年就在纳斯达克顺利上市，市值四亿九千万美元，相当了不得。
钱文峰也正是看到它们的潜力，所以想要夏天在里面插一脚。
“不必，公司暂时不考虑投资内地互联网公司的事宜。”夏天一听，当即否决道。
不可否认，内地的互联网公司的确很有发展的潜力。像阿里芭芭今年刚刚创办，现在用几千万甚至几百万美元，就能把整个公司买下来。
但是夏天现在不会考虑投资的事情，因为现在正是互联网泡沫高发期，所有互联网公司的估值都是虚高的。现在投资，简直就是冤大头。
而且，那些互联网公司都有很多人投资了，甚至是财团抢着给它们投资。像亿唐网刚刚才创业，仅凭一份计划书，就得到了海外两大风险投资公司五千万美元的风投。由此可见，现在的投资风气有多么坏。
哪些投资者即便得到他的投资，也不会感恩，更不听他的话，反而会把他当成冤大头，当成凯子，当成提款机，既然如此，夏天才不会犯那个傻。
他想等互联网泡沫爆发之后
