穿越之娱乐香江-第1716部分
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一方面,王柤贤退出娱乐圈之后,本身也没有从事多少工作。她去天晋影视学校教课,其实更多只是一种消遣而已。推动申遗,对她来说,是一项更有成就感的工作。
一方面,推动申遗是一项非常有意义,非常成就感的公益事业。王柤贤身为公众人物,从事公益事业,对她本身的形象,也是一个极大地提升。
之所以很多名流热衷做慈善,其实这也是很大的原因之一。
“嗯,有道理。”王柤贤听他这么说,点了点头。
在她退出娱乐圈之后,其实一直没有找到合适的事情做。去天晋影视学校教书,更多只是为了玩而已。
其实她也很想做些更有意义的事情,毕竟她今年才三十二岁。如果只是每天待在家里叹世界,那什么时候才能熬到死呀?岂不是跟圈养的猪一样了?!
更何况夏天的事业这些年来一直飞速发展,而且还做了很多利国利民的大事情,这也让她感觉自己与夏天的差距越来越大。
她看过一些书,上面说了,夫妻的相处之道,最重要的是齐头并进。否则,一旦落后太多,就成了拖后腿的,就会被人嫌弃了。
她之前总算是国际知名影星,名气甚大,而且又长得漂亮,配夏天还是配得上的。毕竟格蕾丝·凯丽还当过摩纳哥的王妃呢。
但是现在她退出娱乐圈,名气已经日渐低迷。如果再不做点事情的话,恐怕她都没脸站到夏天身边,只能躲在他身后,被人称作是“夏天的女人”了。
如果从事推动申遗的工作,把这些濒临失传的文化拯救下来,那么对国家,对民众,对历史,都是一个非常好的事情,非常有意义。
2834【地产发力】()
除了陪王柤贤之外,夏天主要还是关注各公司的发展。
天下地产现在正在全国各地兴建房屋,全力进军房地产业。
目前,中國经济正在飞速发展中,对于商业地产是非常渴求的。比如写字楼、商场、商业街、酒店、娱乐城等等。
一则公司开业,需要有办公地点;二则民众收入提高,生活水平提高,也需要有娱乐休闲的场所。
除了迎合市场的需求之外,夏天之所以让天下地产开发旗下囤积的地块儿,一个重要原因就是想要回炉资金。
现在天下集团业务蒸蒸日上,需要用钱的地方很多。如今,天下集团的总负债高达五千三百零二亿港币。负债率已经超过百分之五十。
这些负债基本都是由天下金融支撑。虽然天下金融如今运转良好,资金供应充足,但是危险已经埋伏下了。
一旦有人故意掀起挤提风潮,令天下金融陷入动荡,那么天下集团都会跟着发生地震。因此,夏天便想要减少负债,以保障公司的平安运营。
当然,更好的解决办法是,天下金融拿到港币发行权。
不过现在,对于汇豊银行的诉讼依然还在进行中,汇豊银行为了保住港币发行权,特地从英國请来顶级大律师帮它打官司。
这些顶级大律师组成的律师团,竭尽全力,挖空心思,帮助汇豊银行推卸责任,争取支持。因为他们巧舌如簧,又善于钻珐律空子,所以官司一拖再拖。到现在为止,已经审了三年时间,依旧没有下任何判决。
而且在这三年时间内,汇豊银行一案,因为旷日持久,不仅占用了大量的司珐资源,而且港府也要支付律师大笔费用,因此搞得香港特区钲府也是非常头痛。
据夏天观测,汇豊银行一案,在短时间内不可能完结。
因为港币发行权对汇豊银行至关重要,一旦丢掉港币发行权,那么汇豊银行的信用就会直线下跌。如此一来,它在香港乃至全球的金融地位就将荡然无存,所以它肯定会不惜一切代价保住港币发行权。
而香港的律法制度是照搬英國的,施行的是三审终审制。也即是说,即使一审打赢,还要再经过二审、三审才能够最终定案。
这种诉讼制度常被有钱人利用。他们有的是钱,可以一直把官司打到三审。而普通民众收入微薄,打民事官司的话,如果申请不到珐律援助,就只能自己聘请律师去打官司。如果一直打到三审,那费用是相当高的。
想当初,华懋的董事长龚茹心死后,因为她的巨额遗产而引发的争产案足足打了四年之久,一共开了三十七次庭,耗费律师费高达两亿港币。即使如此,还是珐院驳回了两次上诉的结果。
因此,如果汇豊银行输了官司也上诉,这场官司打十年都很有可能。就像香港知名的新马师曾争产案,就从九七年一直打到零六年。
既然如此,那么希望汇豊输掉官司,天下金融拿到港币发行权,基本上短时间内是无法实现,也就不必指望了。
因此,夏天只能先尽量利用手中现有的资源。
天下地产囤积了海量的土地,这些土地在拿下来之后,夏天一直都没有急着开发。
原因很简单,九零年代,还不是内地房地产开发的黄金时期,房价不高,地价也不高,现在开发出的楼盘,根本卖不上好价钱。
所以这些土地一直都闲置着,也就造成了大量的资金浪费。
不过鉴于公司现在的财政状况,不允许夏天再继续拖延,因此他就只好拿几块地皮出来搞开发,但首先开发的还是商业地产。
这些商业地产以出租为主,虽然现在租金低,但再过几年租金就高了。到那时候,可就能赚不少钱呢。
像潘石奕的sogo中國,一年单靠收租就能赚二十亿人民币。而夏天手中持有的土地,可比潘石奕多了多了。如果全部开发成功的话,一年单是租金就能赚到三百亿人民币以上。
这么庞大的现金流,对于公司而言,无疑是有极大地助益。
事实上,一家公司单看负债或亏损,其实没什么意义,最重要的还是现金流。只要现金流充足,那么就算企业负债率高,年年亏损,也一样可以发展的很好。
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这就是因为京枺南纸鹆鞒渥悖荒甑挠刀罡叽锝角б谌嗣癖摇R虼司〇|虽然亏损,但是现金流一直不断。这样一来,它就可以持续发展,并且取得的成绩越来越好。
相反,如果现金流断了,哪怕是业绩良好的公司,也随时可能会关门。比如一家小厂子的业绩非常好,每年都有盈利,但因为货款到年底才能到账,年中的时候公司账上没钱了,如果筹款筹不下来的话,那企业就只能够关门。
所以,现金流对一家公司而言才是最充足的。
夏天现在开发房地产,建大楼来收租,其实就是为了增强公司的现金流。
除了天下地产发力之外,天下能源方面,也加强了对于资源的收购和开采力度。
现阶段,虽然石油价格并不给力,天然气、煤炭价格也不高,但是钢铁,铅镍、铜锡等有色金属的价格却在急速攀升。
之所以如此,一是因为受金融危机影响,亚洲各国都出现经济减速、下滑的迹象,再加上俄罗澌、芭西、莫西哥等国也受到波及,经济低迷,令全世界对于石油的需求量大大下降。
而欧佩克又不合时宜的加大产出,如此卖多卖少,是的石油价格一路下跌。现阶段,一桶油的价格仅有十二点五美元,是二十年来的最低值。
因为石油价格下跌,使得天下能源失去一大现金流。
而钢铁、铅镍、铜锡等金属之所以价格上涨,一是因为秘鲁、加拿大、智利、赞比亚等多国的矿业出现问题,影响了供货。
2835【收购进展】()
二是因为中和东欧的战争,刺激了全球的火贸易,也使得矿产资源价格上涨。
三是以中为首的发展中家,因为经济发展迅速,基建项目大量上马,所以对金属资源需求非常旺盛,也带动了金属矿产的价格上涨。
多重因素加在一起,使得金属矿业的价格上涨。天下能源之前在莫西哥、芭西、智利、阿跟廷、澳洲等多地拿下不少矿产资源,现在趁着金属矿产涨价的良机,纷纷加大投入,加大产出,也算是弥补了石油价格下跌所造成的影响。
而且夏天知道,未来全球的钢铁、石油、铜锡、镍铝等资源价格都还要飙涨,所以现在积极扩张,积极收购,未来就能够大赚其钱。
……
天下食品方面,其实夏天是准备收缩产品线,裁撤掉一些利润率不高的产品,而改为生产利润率高的产品。
利润率不高的产品,主要就是一些农副产品。因为量大,市场上同类产品又多,竞争激烈,所以价格一直提升不上去。
因此夏天准备将大宗农副产品交易这一块儿砍掉,同时将大宗农副产品优中选优,选出优质产品,成立高档品牌,卖出更高附加值。至于选剩的农副产品,则交由食品加工厂分类加工,提升附加值。
比如苹,单卖苹其实并不怎么赚钱,刨去收购、储藏、运输等成本之外,最多只赚个辛苦钱而已。
但如果将好的,大个的苹筛选出来,专供高档市场,剩下的苹拿去食品加工厂,加工成果汁、果酱、果干儿等,利润就要比单纯的卖苹果赚得多得多了。
另外,天下食品旗下的很多食品加工厂并不赚钱,但夏天却并没有要把它们关停,而是让它们一直保持运营。
之所以夏天不把它们砍掉,除了这些食品加工厂有一定盈利之外,最重要的是,这些食品加工厂是天下集团联系各地钲府的纽带。
天下食品的食品加工厂,每到一地,都可以解决当地的农副产品滞销问题,提高农民收入,消化富余劳动力,增加当地税收,可以说是一举四得的好事情。
当地钲府对于天下食品自然是非常欢迎,那么天下集团在当地的其他投资,也就好谈了。比如收购土地,比如矿产资源,比如基建项目等等。
因此,虽然天下食品本身不赚钱,但是却可以为天下集团带来丰厚收益,利大于弊,所以夏天才会将它们保留下来。
……
天下服装方面,叶志明已经给夏天来了电话。
阿拉柏财团对于出售古驰股权,很有兴趣。因为他们本身并不善于经营,如果古驰集团再由他们打理,相信很快就会败光之前好容易累积的声誉,而彻底沉沦。
到那时,他们手中的股权将一文不值。毕竟奢侈品品牌,要得就是一个声誉。如果声誉不好,那整个品牌就没价值了。
就像d&g因为辱事件,在全球遭遇抵制,不仅中大陆对它进行抵制,就连外国的明星、名流也对它退避三舍。在今年的金球奖和奥斯卡金像奖上,没有一位嘉宾穿着它的服装出席。
这一事件也使得d&g销量大跌,估值大跌,两位创始人也因此跌出福布斯富豪排行榜。真可以说是咎由自取,自吞苦果。
古驰这一品牌,现在就因为古驰家族的一系列狗血事件而声名狼藉,如果再不及时挽救的话,恐怕这个牌子就彻底毁了。因此阿拉柏财团自然想尽早脱手。
但不只天下集团一家对古驰有意思,大名鼎鼎的ppr集团对于这一品牌同样很感兴趣。
ppr集团全名碧诺…春天…雷都集团,是法最大的零售商之一,法春天百货、conforama家居连锁、la… redoute邮购购物零售商等等,都是它旗下的产业。
它之所以想收购古驰,主要是想向上掌握货源。因为它已经有了销售渠道,因此一旦掌握货源,那么就可以将这些奢侈品通过自己的销售渠道销售出去。堪称水到渠成!
面对这一竞争对手,夏天自然不会退让。
吩咐叶志明继续跟阿拉柏财团去谈,左不过就是多花一点钱而已。但拿到古驰这块牌子,对于夏天还是很有利的。
因为古驰是奢侈品界的一颗明珠,拿下它对于提升天下服装的咖位,很有帮助。
像匡威在被耐克收购之前,年年销售业绩下滑,母公司都因此而破产。但被耐克收购之后,有了耐克的加持,匡威立刻咸鱼翻身,不仅售价提升,而且档次都高了。由原本几美元一双的普通货,很快就飙升到了几十美元一双。像一些匡威和耐克的联名款,甚至要限量。
这就是大品牌对小品牌的加持。天下服装旗下也不乏小品牌,如果将古驰收购下来之后,就可以试着推出联名款,来提升品牌的价值。
到时候,一件原本一两百元人民币就可以买到的衣服,就可以卖到一两千人民币。成本没有多大的改变,但售价却提升了十倍之巨,那