穿越之娱乐香江-第1110部分

按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！



　　　　像前世有一款矿泉水是取自珠峰冰川，一瓶水就要十五元钱，比普通矿泉水要贵十三四倍呢。所以说，好的矿泉水水源，其实就像古董一样，也是非常稀缺的。

　　　　现在内地还没有流行喝瓶装水的概念，不过再等几年，随着人们生活水平的提高，对于日常饮水的要求也会越来越高。到那时，瓶装水就会大行其道了。

　　　　而现在趁没人注意，先把名山大川上的矿泉水水源拿下。到时候，光卖水，夏天就可以赚得盆满钵满，而且还是一本万利。

　　　　“好的。”谢崇明点点头，对于夏天的指点倒是并不意外。

　　　　在香港，瓶装水早就不稀奇了，很多人日常生活中，都是喝瓶装水的。而像知名品牌依云，就是产自法国的依云小镇。所以他自然知道一处水源地，对矿泉水有多重要。

　　　　“好的，没有问题的话就下去吧。”夏天摆摆手道。

　　　　谢崇明点了点头，起身退了下去。

　　　　夏天随后又打电话给廖一元，告诉他自己想在内地建食品厂的计划。

　　　　对于夏天的投资，廖一元当然是非常欢迎的。

　　　　“好啊，夏先生有意投资，我当然是举双手欢迎。”廖一元笑道，“不知道您要生产什么食品呢？”

　　　　“生产的是矿泉水和方便面。我知道内地现在改革开放，经济搞活，民众的生活节奏加快，可能来不及做饭。泡包方便面，权当一餐了。

　　　　再者随着民众收入的提升，生活水平的提高，对于饮用水的要求肯定也会提高，所以对于矿泉水的需求也会提高的。”夏天简单解释道。

　　　　“啊，有道理。”廖一元听完之后，点点头道。

　　　　在香港就有很多人吃方便面。比如夜里加班饿了，冲杯方便面吃；比如自己在家不愿做饭，冲杯方便面吃。这都是常见的现象，就连他自己都是经常吃方便面的。

　　　　内地未来的经济肯定会越来越好，没准就会赶上香港了。到时候，内地的民众也会和香港人一样吃方便面，所以夏天的买卖还真能赚钱。

　　　　“那你就帮我跟领导们打个招呼吧。”夏天笑道，“我这次的投资是长期、巨额投资，如果方便面和矿泉水卖得好，我不只要全国设厂，而且还要再增设其他产品。

　　　　据我自己估计，前期投资应该在一千万港币左右，而整个投资估计会超过四十亿港币。”

　　　　“好的，没有问题。”廖一元一听，痛快的答应道。

　　　　跟夏天合作这么久了，他知道夏天一向不说大话。他说投资会超过四十亿港币，那就肯定会超过四十亿港币。

　　　　这么大笔投资进内地，他当然是欢迎之际了。

　　　　“那就拜托了廖总了。”夏天见他答应的痛快，也笑着说道。

1608【员工宿舍】（）　
夏天做事雷厉风行，不喜欢拖泥带水。

　　　　确立了去内地投资食品厂的计划之后，他马上就命人着手安排。经过一番仔细的调研之后，第一家食品厂在堔圳正式建设。三个月后，正式投产。

　　　　当然这都是后话了。

　　　　如今夏天要忙得，除了食品厂的计划外，就是拟定分房的事情。

　　　　夏天去年时候就有打算将文和集团所盖的几处楼盘，变成集团的员工宿舍，租借给集团的员工。

　　　　他之所以有这样的打算，一是想帮内地政府打压香港楼价，避免再出现前世那样的楼盘大崩溃；二来也是为了收买人心，留住对公司最重要的人才。

　　　　前世，英国人在交还香港之前，刻意炒高楼市，制造泡沫，抛售离场，让香港民众为其接盘；而交还香港之后，戳破泡沫，使得楼市崩盘，民众损失惨重，一夜之间由中产变成负资产。

　　　　用心何其狠毒！

　　　　夏天不想香港民众再受一次罪，所以想尽自己的力量，抑制香港房价的上涨。

　　　　不过他也知道自己的力量是有限的，不可能让所有香港人都能住上房，所以只能先优惠自己公司里的职工。像亚洲电视的艺员、天下影业的演员、编剧、摄影、道具、武师等等。

　　　　这些人都是公司的基石，非常重要，但是收入又有限，要靠自己的力量买房，估计要攒好多年的钱才行。

　　　　夏天将房子长租给他们的话，就会帮他们节省下来一大笔钱。而他们为了获得租房的名额，就必须努力的表现，只有优异者才会胜出。而且如果他们辞职的话，就必须要搬出房子，那会让很大一部分员工却步！

　　　　这样一来，既能够激发员工的上进心，同时又让他们难以离开公司，正是一举两得的好主意。

　　　　不过这个点子并不是夏天自己琢磨的，事实上他是跟邵艺夫学的。邵艺夫当初在邵氏影城就修建了四栋员工宿舍，专门用来安置邵氏影业的员工。

　　　　同时又在公司设立食堂、银行等公共设施，让员工足不出户，在邵氏影城就可以享受各种服务。也因此，从邵氏跳槽的人非常之少。他们都一直安心的住在邵氏影城，为邵氏江山打拼。

　　　　夏天也希望用这些房子笼络人心，让他们死心塌地的为自己做事。

　　　　如今文和集团修建的楼盘已经快要竣工，总共有四百六十五套房，能够安置四百六十五户家庭。

　　　　而天下影业、亚洲电视、玄幻世界、天下漫画、《明报》等旗下员工，总数近万人之巨。想要从中筛选出四百六十五个人，那也是非常困难的一件事。

　　　　如何选择才能不辜负夏天的好意，才能令大家伙儿满意，是一个非常考验智慧的事情。

　　　　夏天这些天就是在发愁这件事。

　　　　……

　　　　“周太，你说这房子应该怎么分呢？”夏天问周梁淑怡道。

　　　　“夏先生，我觉得要参与分房的话，首先要满足三个条件，一是平常表现优异，二是资历一定要老，三是自己没有住房。”周梁淑怡向夏天道。

　　　　“嗯，有道理。”夏天点了点头，“其他人还有没有补充？”

　　　　“夏先生，公司旗下员工这么多，符合标准的人也很多，很可能超过四百六十五人。我建议到时候学港府的公屋政策，进行摇号。”唐从圣补充建议道。

　　　　夏天点了点头，“这个意见提得很对。还有没有其他补充？”

　　　　“天哥，房子分配下去之后，还要进行监督。有私自转租他人的，应该取消租房资格；分房之前努力表现，分房之后就松懈的，也应该取消租房资格；邻里相处不融洽，扰乱楼宇秩序者，也应该取消租房资格；还有在外面已经买了房子，还死赖在员工宿舍不走的，也应该取消租房资格。”陈义信又建议道。

　　　　夏天听完，笑着点了点头，“义信，你说得很对。”

　　　　他的房子主要是为方便那些买不起房子的员工。如果有人已经在外买了房子，但还要霸占员工的宿舍不搬，像这样的人的确应该取消资格。

　　　　“还有没有其他补充？”他又问道。

　　　　“夏先生，这件事您要做好了，全集团的员工都会对您感恩戴德。但是您要做不好的话，全集团的员工都会在背后骂您。”徐峰向夏天道，“所以这件事，我建议您不要亲自上阵，最好是委托别人负责。”

　　　　夏天微微一笑，知道徐峰说得对。

　　　　分房这种事是费力不讨好的。因为房子就那么多，只有小部分人能分到，剩下大部分人都分不到。

　　　　孔子曰：不患寡而患不均，不患贫而不安。没有分到房子的人，一定会很不甘心，心生怨愤。到时候，谁主持分房，谁就是他们眼中的罪人。

　　　　因此这件事说起来，的确是一件好事，也是充满了善意。但真正执行起来，却是危机重重，一不小心就得罪人。

　　　　因此夏天没有打算自己亲自上阵分房。不过他又怕由别人主管分房的话，会有人趁机搞小动作。

　　　　现在香港的楼市非常红火，一平尺就要一千五百元。一套五百平尺的房子，就是七十五万港币。所谓美酒红人面，财帛动人心。这么值钱的房子，让谁分谁能不动心？！

　　　　“这样吧，我建议组成一个分房小组，专门负责分房事宜。分房小组，我提议由义信、周太、大刘、何小姐、徐教授你们五人组成。

　　　　在一个星期内拟定好规则，半个月之内完成海选，然后再在集团内部公示一个月，接受公司上下的监督。有任何不妥之处，及时修正。之后正式摇号分房。”

　　　　夏天说道，“分完房之后，由文和集团的物业公司负责宿舍的管理工作。租金的百分之十，用于宿舍楼的日常维护与修缮。集团每半年对租户进行一次普查，将不合格的租客剔除。

　　　　另外，分房期间要注意引导舆论，要大力宣传公司的善举，凝聚人心。如果有任何谣言，及时掐灭。同时严惩造谣之人。”

　　　　“是！”众人都点点头道。

1609【长租房】（）　
天下集团要给员工分房的消息，很快就传了出去，不到一天的时间就已经传遍全城。

　　　　凡是天下集团的员工，听到这则消息都激动不已。虽然明知自己被选中的机会微乎其微，但大家心中却都抱有一丝希望。

　　　　天下集团外的普通市民们，听到这则消息之后，则都纷纷感叹夏天大方。四百六十五套房子，卖得话夏天至少可以赚一两亿港币。

　　　　可是现在转为长租，而且租金还比外界低三成，这样一来，想收回成本都要三四十年之后，更不要说赚钱了。

　　　　为了员工的福利，牺牲自己的利益，夏天还真不愧是“绝世好老板”！

　　　　香港的地产商们听到这则消息之后，却都忍不住咂牙花子。四百六十五套房，虽然数量不多，但却开了一个坏头儿。

　　　　因为香港历来除港府之外，没有任何一家地产公司推出长租楼宇。因为改售为租对于地产公司是不利的，主要原因就是回报周期太长。

　　　　地产公司拿地、建设，所用的资金一般都不是自有资金，而是从银行贷款，或从其他渠道募集资金，所以面临着巨大的还款压力。

　　　　也因此他们追求的是快。快贷款，快拿地，快建设，快卖楼花，快还款……循环往复。一旦中间任何一个环节出现迟滞，就可能面临着资金链断裂的难题。

　　　　所以他们不敢冒险，也不提倡将楼盘改售为租，而都是想着法子卖楼。

　　　　也因为除港府公屋之外，再没有形成规模的，稳定的房屋出租市场，所以香港民众为了自身考虑，也只得是选择是拼了命买楼。

　　　　这也令香港楼价飙升，令地产商获利匪浅，所以这些商人就更没有动力去搞长租房了。

　　　　但是现在夏天就偏偏逆势而为，推出了四百六十五套长租房。只要是天下集团的员工都可以申请，而且只要不跳槽，不作死，就可以一直租住下去。

　　　　如此一来，大家租房就可以了，谁还会买房啊？！而没人买房的话，他们这些地产商又赚什么呢。

　　　　……

　　　　“夏先生，你是真仁义呀。四百六十五套房，只租不卖，分给员工当福利，好！”李家诚打电话给夏天道。

　　　　“谢谢李先生夸奖。”夏天微微一笑道。

　　　　“不过，夏先生，你这么做，可以有些搞乱市场，破坏规矩啊。被你这么一弄，我的房子都要不好卖了。”李家诚向夏天抱怨道。

　　　　“怎么可能呢，全香港想买房子的人，没有一百万也有五十万。我只是拿出四百六十五套房而已，连百分之一都满足不了，怎么可能影响大局呢。”夏天笑道。

　　　　“关键是影响不好啊。”李家诚又道。

　　　　四百六十五套房的确不多，但是影响太坏了。尤其夏天今后要是再推长租公寓，几千套、几万套推出来，那影响就更大了。

　　　　“唉，能有什么影响呢。港府每年也推出一万多套公屋呢，香港的房价还不是一直都在涨么？”夏天笑道，“李先生，不用担心，衣食住行，人之所欲。

　　　　人们对于住的要求永远是不会满足的，住了公屋还想有居屋，有了居屋还想有私屋，有了私屋就想住豪宅。有了豪宅一栋还不满足，还想再买几栋轮流来住……房子是永远都不愁卖的。

　　　　而且香港的房子除了住之外，更多还是一种理财的手段。只要房价还在涨，你的房子就不愁卖。

　　　　而我的公寓针对的只是我们天下集团里那些买不起房子的人，就算我不给他们房子，他们也买不起你的房子。所以说他们并不是你的目标客户，丢失他们对你也没有什么影响。

　　　　而且你在香港的生意也不只地产一项，你还是零售业大王、医药业大王、电业大王、运输大王……民众不买房子了，钱还是要花出去，到时候，还不都是被你赚么。

　　　　东家不赚就赚西家，失之东隅收之桑榆，你还有什么可抱怨的呢？