重生之军长老公杠杠的-第151部分
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沈芊芊带着李中扬一路走进去，然后安排他在书房坐下，自己则去厨房给他泡了一杯绿茶。
“麻烦沈律师了。李中扬接过沈芊芊给他的茶水，但是却直接放到了茶几上，并没有打算喝的样子。
沈芊芊见状，也就马上坐下，打开笔记本开始工作。
“麻烦李先生，您带来的文件都可以给我看一下嘛？”沈芊芊先把李中扬带来的文件都大致浏览了一遍。其实，所有的文件不过几张合同的草稿，还有就是法院的传票和对方发过来的律师函。沈芊芊看了一眼——果不出所料，传票已经是四天前的事情，剩下给沈芊芊的只有不到三天的时间了。
沈芊芊想到这里也不由紧张了起来，但是她还是调整了一下呼吸，然后提问道：“李先生，麻烦您把这次交易的全部过程和我慢慢地仔细地讲一遍好嘛？所有您可以回忆起来的细节，无论多么细小都请告诉我。”
“好的。”李中扬开始回忆道：
一个月前，我看中了一处海滨的房产。当时我就很中意，所以马上就约了房东议价，几轮见面之后达成了基本一致。因为当时我租住的那个房子正好到期了，所以我就问房东是不是可以让我先住进去，反正当时他都已经在让律师写合同了。而且一些主要的关键的内容我们都已经达成了口头一致。所以他也就同意了。
后来可能是有人给他出了更高的价格，结果他忽然就找到我，和我说房子他不卖了。那我当然就不同意啊，毕竟口头协议也有法律效应。他怎么能吃着碗里瞧着锅里，出尔反尔呢。结果没想到，过了几天我就收到了律师函和传票，说是要告我产权侵占。
沈芊芊听完这些，揉了揉头。案情其实非常简单明显，就是那个房东坐地起价，所以出尔反尔还倒打一耙。不过问题是，所谓的口头协议有的法律效益，如果没有第三方人证或者是其他证据，那就完全会被对方律师说成是捏造事实。况且，想要说服这边的法官相信自己的同胞是个骗子可是比让他相信一个外国人想占便宜要困难得多。
“沈律师，怎么样？”李中扬看着沈芊芊的表情担忧地问道，“这个案子有的打么？”
“李先生，我必须先把这个话告诉你。”沈芊芊犹豫了一下还是觉得丑话说在前面比较好，“虽然我听了你的话很快就知道发生了什么，但是这个前提是我无条件地就相信了你。问题是，打官司是需要证据的。就对方来说，你的‘产权侵占’可以说是证据确凿，你的一些私人生活用品还在那个房子里面被封存吧，而且你和他没有任何现金或者账户的资金流记录。但是我们这边，很可惜，我没有看到任何实实在在说明你们有过口头协议的证据。”
“那怎么办？”李中扬听沈芊芊的话心凉了一半，“难道就这样认输了？”
“其实本来‘产权侵占’的败诉判决都是让侵占方马上停止侵占行为，并且归还所侵占的产权。”沈芊芊开始劝道，“而且我在对方所发的律师函上面看到的也是如此，他并没有提出任何的赔偿要求。”
“可是本来就是他的问题，凭什么要我赔偿？”李中扬不解道。
“从法律角度上来说，如果对方胜诉的话，他是完全可以要求你赔偿侵占期间他的经济损失的，也就是相当于要求你交租金。”沈芊芊解释说。
“那，你的意思是他还算手下留情了？”李中扬冷笑道。
“这个嘛。”沈芊芊感觉有些尴尬，“我是想建议你在目前不会对你造成任何经济损失的情况下，不妨试试看庭外和解吧。毕竟对方应该也是想赶紧解决然后把房子卖掉。”
“不行！”李中扬直截了当地拒绝道，“我不能让他称心如意。就算我败诉了，我也要上诉。我就要拖着他的房子卖不成。”
沈芊芊听了这话，心里咯噔一声——不会这也是个不嫌事多的主儿吧。但是她再无奈还是得劝道：“但是，我们没有新证据上诉恐怕也只会是一样的结果。”
“这个没关系。”李中扬摆摆手，“就算输了赔钱，总之不让他称心如意就好了。”
“那我明白了。”沈芊芊点点头然后想了想说道，“那么今天就先到这里吧，我今晚把这些文件整理一下，然后再重构一下案情。如果没有其他问题要问您的话，明天我们再约个时间就可以确认我们要打的重点了。”
“麻烦沈律师了。”李中扬站起来道谢说。
“不用客气。”沈芊芊笑着陪李中扬出去，直到他上车离开，她才叹着气回到房子里。
沈芊芊正在挑灯夜战的时候，听到了萧思雅回来的声音。萧思雅慢慢走到书房门口敲了敲门问道：“方便进来吗？”
沈芊芊放下了手中的笔，然后揉了揉眼睛回答道：“进来吧。”
萧思雅蹑手蹑脚地走进来，然后放了一个精致的小盒子在书桌上，移到沈芊芊面前。
“你今晚吃得不多，奖励你个夜宵。”萧思雅神秘地笑着说。
“什么啊？小蛋糕？”沈芊芊一边猜一边打开。
“啊呀，你就不能假装不知道嘛。”萧思雅噘着嘴坐到一旁。
“你都说了是夜宵，何况这样子的盒子还能是什么呀。”沈芊芊笑道。
果然，打开了盒子里面是一个红丝绒杯子蛋糕。
“怎么样啊，你的第一个客户。”萧思雅问道。
沈芊芊啃了一口蛋糕，然后听到萧思雅提问，摇了摇头：“不怎么样。就是个有钱有时间的人。”
“怎么说？”萧思雅听着沈芊芊的话来了兴趣。
于是沈芊芊就把整个案子给萧思雅讲了一遍，最后她说道：“我觉得这种事情就大事化小小事化了算了。本来不是自己的错，虽然对方不仁义，不过好歹也没啥过分要求。直接庭外和解不要耽误双方时间就好了嘛。但是他一定要打下去，而且输了还要继续上诉。”
“那你就随他去呗。”萧思雅劝道，“反正他怎么要求你就怎么打，要上诉反正他不是要继续给你律师费嘛，何乐而不为？”
“可是问题是，这个案子是我在这里接的第一个。虽然庭外和解听起来不怎么样，不过总也好过一审败诉然后上诉不得直要好的多吧。”沈芊芊不甘心地说道。
“那你现在怎么办？继续说服他？”萧思雅担心地问道。
“不，我不打算劝他了。”沈芊芊摇摇头说，“既然他要打，那就打。但是我不会败诉，我一定要打个漂漂亮亮的胜仗。”
“你刚刚不是还说没有证据吗？”萧思雅不理解地问道，“这个案子还有胜诉的可能么？”
“事情一定能有转机的，我有预感。”沈芊芊信心满满地说，“我不相信我就一条有用的证据都找不到。”
“好的好的，大律师加油！”萧思雅为沈芊芊鼓励道，“我会给你准备好你第一个胜诉的香槟。”
“你说的嗷，这次我要是胜诉了，一定要开香槟！”沈芊芊捂嘴笑道。
“没问题！”萧思雅和沈芊芊击掌约定道。
第二百一十章 锋芒初露（）
沈芊芊接下来的几天都一直呆在书房里面反复梳理着案情，但是她怎么也想不到其他的细节。就这样卡在瓶颈了几个小时之后，她给李中扬打了电话。
“喂，李先生吗？我是沈芊芊。”沈芊芊虽然很不想这么就认输，但是她忽然觉得这次可能真的是无能无力了。明天就要上庭了，但是自己却一点进展都没有。
“沈律师啊，怎么样了？”李中扬满怀希望地问道。
“不好意思，我已经重构了好几遍案情，但还是没有找到新的突破口。”沈芊芊抱歉道。
“哦，这样啊。”李中扬在电话那头叹了口气，“没关系，反正我已经有心理准备了。”
“那今天您方便过来一趟吗？”沈芊芊感觉有些不好意思，但是她还是必须这么说，“虽然我们可以打的点不多，但还是要和你交代一下。还有一些庭上可能会碰到的问题。毕竟明天就要开庭了。”
“我下午过来吧。”李中扬考虑了一下说道，“你一直在家么？”
“是的，您快到的时候和我说一下就可以了。”沈芊芊说道。
“那么下午见。”李中扬说完挂断了电话。
沈芊芊放下手机看着桌上分散着潦草的草稿，沈芊芊第一次觉得自己心有余而力不足。她身体后仰靠在椅背上然后静静地盯着天花板发呆。
中午沈芊芊都没怎么吃，然后就又把自己关在书房里。直到听到门口响起门铃的声音。沈芊芊看了一眼手机，发现没有未接来电。估计是李中扬根本不记得自己那句“提前打电话”了，她赶紧拢了拢桌上的草稿纸，然后跑出去。
“李先生，请进。”沈芊芊让到一边让李中扬进来。
李中扬淡淡地打了一个招呼然后自己就往书房走。沈芊芊在后面尴尬地关上了门，然后也走进了书房。
李中扬在桌边坐下就问：“你说要和我交代的是什么？”
“主要是整体流程，还有一些对方可能会问你的问题。”沈芊芊拿起文件夹然后把所有上庭流程解释了一边，重点强调了对方可能会运用的盘问技巧以及应对方法。
“就只有这些是吧。”李中扬听沈芊芊说完，然后掏出手机好像回了一条消息。
“是的，就是这些。”沈芊芊点了点头，然后她看到李中扬的手机忽然就停下了动作。
“那我就先走了，还有别的事情要处理。”李中扬拿着手机继续回着消息，头也不抬一边说着一边站起来道。
“李先生！请等一下！”沈芊芊从书桌后冲出来阻止道，“能让我看一眼你的手机吗？”
“你说什么？”李中扬听着沈芊芊的话皱起了眉头。
“不不不，我不是想看你手机里面的信息。”沈芊芊连忙解释，“或者，你可以告诉我你手机的型号么？”
“你忽然问型号，我不记得了啊。”李中扬依旧不是很明白沈芊芊的用意。
“你的手机是这个牌子一年前出的那个针对商务人士的B10吗？”沈芊芊说着继续仔仔细细打量着李中扬手里的手机。
“好像，是吧。”李中扬显然对这个问题没有什么印象了。
“那么，我知道这个官司要怎么打了！”沈芊芊盯着手机，然后信心满满地说道。
“沈律师，你可以和我解释一下吗？我完全没有听懂你在说什么？”李中扬看着沈芊芊的兴奋极为不解。
“是这样的。”沈芊芊缓了缓自己的兴奋然后开始解释道，“我的父亲用的也是这款手机。之前我们家在打一个案子的时候就用到了这款B10的一个主打的重要功能。”
“是什么？”李中扬追问道。
“这款手机之所以说是针对商务人士，其中一个最大新功能却是很容易被忽视的功能叫做来电自动录音功能。”
“你的意思是说这只手机对所有来电都有自动录音功能？”李中扬忽然也明白了沈芊芊的用意。
“没错，虽然手机里面只会保存这一周的电话记录，但是通过电脑查看绑定的云端的话，可以找回最近一个月的记录。”沈芊芊笑着说，“所以，不出意外的话你和房东所有的通话其实都是有完整的录音资源作为证据的。而且云端的内容是通过手机直接同步的，就算是本人也只能下载不能篡改，如果只要法庭批准我们在线播放的话，他们也不能质疑录音的真实性。”
“那我们现在就听一下吧！”李中扬听到这里不由地也兴奋起来。
“你先回忆一下房东是哪一天同意你搬他的房子住的，然后用我的电脑登录一下你的账户。”沈芊芊说道，“我要赶紧把增加证据链的申请写起来。”
“明天开庭现在还来得及么？”李中扬担忧地问。
“这个证据属于对案情会有决定性作用的，所以我想法庭会批准的。”沈芊芊其实自己也有点虚。
“行！”李中扬同意道，然后两个人分工细迅速行动起来。
幸好，法庭在开庭前不就批准了沈芊芊的证据补充申请。而且也是因为这个时间这么凑巧，所以对方完全没有想到在他们努力扮演了大半场的“受害人”形象之后，沈芊芊的这个王牌证据瞬间就有力地把他们打回了原型。电话录音清清楚楚记录下了李中扬和房东全部的对话，自然包括了李中扬提出能不能先住进去，而房东干脆地一口答应。
多亏了这个证据，法官，陪审团还有其他旁听席的人都瞬间看清了事情的真相。就这样，这场原本没有证据的案子神奇的被判胜诉。
不仅仅因为
