重生之人生无悔-第432部分
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但是也不能背债去做事情，在这一点上，马学文和很多商人还是有不小的区别。
所以现在他的资金遇到了一些问题，如今文婷集团的底蕴，想要在银行贷款根本就不是问题，别说是眼前这些工地一起动工，文婷集团的股票，房产，以及本身的项目，就算是在增加五个工地，也绝对有银行敢给他投资。
因为之前文婷集团的数据太漂亮了，几乎没有赔钱的生意，银行对他绝对是有很高的评价，只不过马学文从来不用一毛钱贷款，总觉得背债不好，即便是当初软银想要注资他都没同意，最后也只是给了一个项目少部分的股份。
如今的文婷集团总部，还是牢牢掌握在马学文手中，除了董翠，于果占据的少部分股份，就是一些优秀员工分到的股权，剩下百分之九十都在马学文的手中，所以这家公司他是有绝对控股权的。
不过原金虎集团，还是有一大群的股东，虽然名义上如今文婷已经将其并入，并且拥有控股权，但那些大股东还是掌控者金虎集团将近一半的股份，所以马学文从来没将这家公司彻底并入到文婷集团内部，而是交由国外专业团队进行管理，利用这家上市公司去谋划酒店产业，未来能够和自己的商业中心做好配套。
如果金虎集团那些老股东规矩一些，可能马学文还会想着在旗下打造一个国际性的酒店，单独成立一个子公司，并且和金虎集团彻底的合并，如果这群老股东不是一心一意的归顺，那么马学文就没有必要前人栽树后人乘凉了，让他们自生自灭就好，反正金虎集团不管是生也好，死也好，马学文都把握好了风控，有把握让他们自己填补所有的损失最终申请破产，可以说从第一天并购，马学文就做好了全局的打算。
而且自从在了解了林少这个人之后，马学文也加强了对于金虎集团的掌控，安插了好几位分量级的董事会成员，如今他掌握着足够的话语权，也在暗地里收购那些股东释放出去的股份，即便是金虎集团做不下去，他也赔不上什么，一旦金虎集团成为他未来版图中的一个，那么马学文也会牢牢掌控这家公司为其所用。
“钱，去哪弄这么多的钱呢？”马学文点了一根烟，最后坐在沙发上开始考虑这件事情，可最终也没考虑出什么结果，因为他在国内的投资现在绝对不能动，未来可是会有大倍数的升值。
就在他想不出什么头绪的时候，孙峰的电话突然打了进来，只听他开门见山的说道：“学文，我们华夏集团决定对于两广地区文婷所有的投资进行合作，我们可以拿出百分之五十的先行款，做文婷商业中心周边独家地产公司。”
听闻这话，马学文愣了一下，孙峰的意思非常简单，文婷集团如今除了在做商业中心外，去哪个城市投资之前，都会把商业中心周边的地皮一同购买过来，然后吸收一些地产开发商，让他们去做小区或者配套销售。
这一部分的地皮也是真金白银买来的，但开发商进驻之后，只有在立项并且动工时，才会给予文婷少部分的资金，正式销售文婷会从开发商总收入金额中抽取一定的土地使用费，不但填补了前期买地的钱，同时也能赚上一笔，可这个周期太长了，前期见到的钱也很少，如果华夏直接拿出五十的先行款，可以解决文婷几乎大部分的负担
更何况华夏本身就是一个牌，他们的加入也会让这一片区域价格增长不少，对于文婷集团的商业中心也能太高一些分量，马学文之前就是这么考虑的，不过孙峰因为风险太大，所以没有和他合作。
但今天不知道怎么，孙峰突然转变了想法，并且要做独家的地产商，这对于文婷整体项目会有一个非常大的帮助，于是马学文想都没想的开口道：“没问题，欢迎华夏的加入”
孙峰听到这笑着道：“学文，我这次可是破釜沉舟了，当然，也是因为如今文婷集团的项目太诱人，所以那群股东虽然有反对的，但是支持的明显更多，所以我才敢这么去做，如果没有现在的声势，恐怕我也不敢如此。”
孙峰没有任何隐瞒，还是和一样，有什么就说什么，让生意人对生意人说出自己的心里话，绝对是很少见的，更何况做到今天这种地步的生意人，只能说两人的感情并没有因为这一次隔阂造成多少损失，而且现在孙峰的加入，对于马学文接下来的布局也会有很大的帮助。
海盗船长m说
前面章节错误，内容已经修改，昨天定时发布的日期设置错了，所以导致前天只发布了一章，今天船长看了一下，章节名字排序也错了，但是后台没有权限修改，我只是修改了章节内容，现在这章922章是没错的，还望大家多多见谅，最近一段实在太忙了。
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第923章 未来规划（）
第923章 未来规划
两人在电话里谁也没有去谈细节问题，甚至没有提及什么时候合作，聊的都是生活里的琐碎事，挂断电话之后，马学文松了口气，嘴角也划起一抹微笑，眼前的难题就这么解决了，他也能松口气，不用在因为这些事情烦心。
随之他便给董翠打了个电话，也是让她放心，不用在考虑资金的问题，除此之外，马学文也重新看了一下两广地区开盘的三座城市，除了这三个地方，另外两个城市所需要消耗的资金就不用担心了，因为现在在两广马学文已经拿出去百分之七十的资金，一旦把周边小区和配套全都交由华夏运营的话。
他们可以直接支付百分之五十先行款，也就是说，文婷集团能在两广地区三个开盘的城市可以拿回来一大笔资金，这笔资金用于其余两个城市的项目，前期他们基本就不需要在去多拿一分钱了。
至于后期的投入，也会随着商业广场开始招租，以及周边小区和配套的销售而回笼资金，最后需要的缺口几乎可以忽略不计，所以马学文也是时候该去考虑，除了这几个城市之外，他还因不应该继续向前迈动一步
如今越是抢先，对于他就越有好处，可步子太大也很容易承受巨大的损失，所以这个问题马学文必须要考虑妥善才行，否则真有哪里出了差错，导致资金链断掉的话，到那时麻烦可就大了。
“但是现在如果步步为营，等这些商业广场开始盈利的时候在去做恐怕就晚了啊。”对于未来国内的格局，马学文还是心中有数的，而且商业广场运营至少也需要两三年的时间，到那时指不定会有多少公司模仿复制，马学文即便有了资金在去投入，可到运营还是需要两三年的时间，耽误的就有点太久了。
“诶，现在还是太难抉择了，如果我的股份都可以变现，也许这个问题根本就不是问题，但国外的投资也好，国内的投资也好，暂时都没有变现的想法，因为未来增长的倍数实在是太恐怖了。”
这是一个两难的抉择，马学文目前投资的股份，算起来是一笔非常庞大的资产，就算是现在出手，也能为他带来数之不尽的财富，可现在如果忍一忍，在等几年出手的话，那时候和现在相比，仍旧是一个数倍增长的状态，实际换算下来，他的商业广场就算是在成功，也没有投资给他带来的利润高，甚至可以忽略不计。
但有一点马学文非常清楚，股市上的增长，以及投资的增长，都只是账面上的金额而已，只有实打实的投资实业，并且给自己带来利润，才是真正的黄金白银，所以在互联投资了差不多的情况之后，马学文开始转实业，虽然属于摸爬滚打的阶段，但是他的起点却比一般人高了太多太多，不然也不可能有今天的局面。
一夜无话，等到第二天一早，孙峰的资金就已经到账，马学文直接给董翠打了个电话，然后和学校请了一个假，找到张婷婷的时候和她开口道：“我最近要出差一段时间，你打不打算陪我一起？”
如今张婷婷虽然没有把所有的心思都放在学校里面，工作也占据了一半，但是剩下的时间多多少少都被宿舍的舍友给瓜分掉了，能陪在马学文身边的时间不是特别多，所以这次出差他打算带着对方一起。
张婷婷闻言一愣，没想到这么突然，想了想后开口道：“过几天老大说让我们一起回家一趟，去她家的林场玩，那个时候我们能回来吗？”马学文听到这话表情有些失落道：“这一次可能要半个月才回来。”
张婷婷低着头，犹豫了一会道：“那我陪你一起去，不过你要答应我，等咱们回来的时候，要陪我回家玩一趟。”
对于舍友和马学文，张婷婷毫无疑问选择的是马学文，得到这个结果，马学文的表情非常愉快，点了点头道：“放心吧，回来之后咱们叫上陈金忠高阳，让他们带着自己的女朋友，在找两台车拉着你们宿舍的人，咱们一起去玩，算是弥补这一次咱们两个的缺席好不好？”
张婷婷听到这，脸上露出一抹甜甜的微笑，点了点头后，便跟马学文一起去和老师请假，等到当天晚上的时候，马学文就打着她还有石头，以及文婷集团的一位高管，直接分到了广东。
未来几年南方经济发展迅猛，如今这个苗头已经非常明显了，所以马学文把重心也都放在了南方，他打算在南方重要的城市，至少也要开起来十个商业广场，单单一个上海，他就打算开两个商业广场，并且大量的囤地，为了以后的发展铺好路，这样四海地产也好，文婷集团也好，未来的几年乃至于十几年都根本不用发展而愁。
最重要的一点是，现在的投资，以后可是能数倍赚回来，虽然没有互联以及股市上那么迅猛，但至少这些东西都是实业，所以马学文才打算在国内按照自己的想法继续复制下去，至于国外则完全走投资不走实业。
此番他前往南方也是为了解决首要的难题，那就是资金问题，如今华夏集团的资金到位，马学文目前已经启动的五个地方工程基本不用在填补太多，可即便如此，文婷集团账面上的资金已经花光了。
如果在开五个或者十个城市，那么马学文根本就没有足够的资金，甚至连第一步和地方签约时的买地钱都没有，所以他必须要找一笔钱过来，而且还是一个比较稳定的资金来源。
可能有人会说，华夏集团这么看好文婷，并且现在已经签订了合作，那么文婷集团接下来的投资也可以由华夏来拿百分之五十，地方扶持百分之二十，实际文婷集团先期投资只需要百分之三十即可，虽然后期收尾和装修需要大笔资金垫入，但项目也开始营收，应该不用为资金来源犯愁才是，马学文何必自己跑到南方去找投资。
海盗船长m说
感谢mfive的接连打赏~谢谢
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第924章 增加投资（）
第924章 增加投资
虽然这么说似乎已经解决了一切，但现实并非如此，华夏集团目前合伙，实际只是解决了文婷集团两广地区三个已经动工的商业广场而已，剩下的两个商业广场，完全是文婷以及一群跟着马学文赚钱的老板分担。
如果马学文在开五个城市的项目，华夏集团就算是有心思，恐怕也不可能跟着参与，因为前期需要的资金太大了，就算是华夏，也不可能从账面上一次性拨出来这么多，更何况这一次能如此迅速的把资金到位，其中一大半的功劳也是银行，只不过这笔贷款属于华夏集团和银行之间的合作，即便投资失败也与文婷没什么关系。
所以在目前的情况上，华夏也好，马学文的那帮朋友也罢，谁也没有办法在拿出一笔庞大的资金去支撑他的项目，即便是想跟着他赚钱，倾家荡产的也掏不出来，所以马学文只能跑到南方自己去找投资或者合作伙伴。
第一站抵达的城市肯定是广东，因为他要拜会张振国，希望能从他那得到一些意见，同时马学文也想说一说自己的想法，看看张振国对于他的计划有什么指点，毕竟如今马学文和张振国的关系，甚至在某个层面上要比他和孙海强的多，因为和孙家的关系属于互惠互利，与张振国顶多是互相帮助而已。
可能有人觉得拥有利益的交往比那些互相帮助要牢靠一些，毕竟这牵扯到了利益问题，对方就算在不想管，也应该考虑自己的损失，至于张振国在不想管的时候，完全可以撒手不管，也不会波及到自己。
实际并非如此，两人说是互相帮助，实际张振国对马学文是非常看重和认可的，希望能以忘年交的方式，让马学文和张家有一个紧密的联系，也算是张振国为张家以后的人脉做出的投资。
否则在马学文遇到危险的时候，张家怎么可能惊动老爷子调动军队去�
