重生之宅男完美生活-第34部分
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全很多。
假设之前战兰没有借钱给天材广告，米嘉发现公司流动资金不足了才向她借钱，借钱之前和借钱之后，其实天材广告的资产主营业务营业额利润都没有发生变化，但是借到钱之前随时破产，借到钱之后公司就安全了。
从这里就可以看出，现金流有多重要，推而广之，借钱的能力有多重要。
当然有十三万也不能高枕无忧，还得尽快把广告牌都租出去，要不然这些钱亏掉了，米嘉还是没法子交代。
广告牌要租给谁呢？首先第一个当然是绿洲水果，然后是广告牌现在的租户，两边加起来，应该能解决七七八八，剩下的可就麻烦了。
这些事情还是以后再想吧，米嘉现在饿得要死，很想大吃一顿。吃什么好呢？附近有家烤鱼，做的挺好吃的。要不去吃饺子，有家煎饺很好吃。
走着走着看到巷子，米嘉想了想，还是要再去看一眼。秦经理那个素菜馆子也不知道会怎么样。
平时没什么事米嘉不会跑这边来，所以对这附近没什么印象。绞尽脑汁也没想起来两年后这里发生过什么。
“米老板！”巷子里秦经理还在，看到米嘉，高兴的打招呼。
“你还在啊。”米嘉说。
“真是巧了，一起吃个饭吧。”秦经理说，“我朋友帮我找的打大厨到了！”
“吃素啊？”米嘉顿时就觉得没兴趣。
“来试试嘛，和以前的素菜体验完全不同哦。”秦经理说，“里面请，看看里面怎么样，我朋友也在呢，大家认识认识。”
这能有什么不同，米嘉还是跟着秦经理进了楼里面。装修得怎么说呢，可以说古色古香，也可以说色调阴暗，到处都放着红色的木头家具，墙面都镶嵌着红木框框，挂着山水画。
但那些家具只是虚有其表，其实并不是红木，而是普通杂木，外面喷上红色的油漆。里面的工人就在干这活呢。
“全用真红木太贵了。”秦经理解释。
“那就用普通的实木家具呗。”米嘉说。
“那又不够气派。”秦经理说。
油漆味道很大，米嘉连续打了十几个喷漆，总算来到里面一间套房，关上门开空调，才好了一些。
套房里已经有人了，所谓秦经理的朋友，也就是伊南娜的叔叔，太虚财务的老板刘东。
“你小子怎么来了？”刘东看到米嘉一愣。
“这是你朋友？”米嘉也是一愣。
“米老板和刘总认识？”秦经理也是一愣。
“又见面了，刘总好。”米嘉最早反应过来。
“你小子可真是坏了我不少好事！”刘东的脸色很不好看，“你跟飞龙资产的张总说了什么？”
“没说什么。”米嘉说。
“我原来跟他谈的好好的，大家一起做生意，结果你去见了张总，他就跟我找借口推脱。”刘东说。
其实米嘉真没说什么，也就是提醒张发生要慎重，拆迁可能不那么顺利，买仓库可能会亏本。说起来张发生和伊南娜的父亲去地产公司打听消息，打听到什么也没个回音。
“你以为我能对张总有什么影响？”米嘉说。
“谁知道你说了什么谗言。”刘东哼了一声，“今天又来干什么啊？是不是还想劝老秦不要和我合作开店？”
还真是让刘东猜中了，米嘉就是觉得这门生意不靠谱。
“素菜馆子很难做的吧。”米嘉说。
“城区还有别的素菜馆子吗？”刘东说。
“好像有几家。”米嘉不记得，掏出手机一搜，果然有七八家。
“这些都在郊区，规模小，我这里就是最大最豪华的，等于是独门生意，这是市场空缺。”刘东说。
“而且这栋楼已经被刘总买下来了，不用担心房租的事。”秦经理说。
“不是一月五万吗？”米嘉说。
“签是这么签，实际不用担心。”秦经理说。
“这里不知道什么时候就拆迁了。”米嘉说。
“是啊，拆迁了就大家发财。”刘东说，“就算素菜馆真不行，亏本，也就是亏几个月，一拆迁就回本了。”
“应该不会亏的。”秦经理说。
“要是没亏，我们就争取原地安置，再开一家。”刘东说。
“肯定能赚钱，要是红了就赚大了。”秦经理说，“素菜售价可能低一些，但是成本更低，利润可高了。”
“我认识不少道长和尚，到时候一起来给你做宣传，哪里有不成功的道理。”刘东说。
“好吧。”米嘉无话可说，人家准备得这么周全，他还要泼冷水，那就是不知好歹，“我也希望你们能赚钱。”
秦经理能不能赚钱还不知道，刘东可就亏定了，他买下这么大一栋楼，也不知道花了多少钱，一旦发现拆迁不成，楼价不知道会掉几成。
唯一的希望就是秦经理的素菜馆子能赚钱，帮着刘东慢慢回血。
“来，试试我们的菜吧。”刘东说。
第四十七章 斋菜（）
先上来的是菌菇汤，里面放了很多种蘑菇，主要是草菇和香菇，还有鸡腿菇，白玉菇等等。
秦经理给米嘉和刘东各盛了一碗，热情的说：“来尝尝这个，下了松茸呢，很好喝的。”
“松茸？哪里？”米嘉在汤盆里看半天都没找到。
“有的。”秦经理拿着勺子在汤盆里搅了几下，捞起一小片薄得像像纸一样的片状物体，“这不是。”
米嘉夹起来一看，双面透光，“哇这是显微镜切片吗？”
“松茸太贵了，下一点吊吊味道就行。”秦经理说，“是不是很好喝？”
米嘉喝了一口，的确是挺好喝的，但是和小羊大排档的杂菌汤也没什么区别，味道有差别，但要说高下可真没什么。
要说起来，米嘉更喜欢小羊大排档的杂菌汤，味道更浓，更对胃口。
至于松茸，米嘉并没有吃过完整的松茸，这种显微镜切片还在汤里煮过，根本没剩下多少味道。
“你也是，平时给客人喝的汤得算成本，我们自己喝的下多些松茸怎么了，能值几个钱？”刘东很不高兴。
“今天不就是试试给客人吃的菜究竟怎么样吗。”秦经理很委屈。
“你去厨房盯着，让他们做好点。”刘东说，“开餐馆最重要的就是厨房，你不进厨房，就不知道他们能玩什么花样。”
秦经理去了厨房，刘东就对米嘉说：“我说小米，我们以前不认识吧？”
“不认识。”米嘉说。
“没仇吧？”刘东问。
“没有。”米嘉说。
“我没有坏过你的好事吧？”刘东问。
这个可说不准，也许米嘉被骗了六十万那事就是刘东主使。不过现在还没发生，所以米嘉说：“没有。”
“那你为什么要坏我的事？”刘东说，“伊南娜那边也就算了，五十万小钱而已。张总那边你怎么能这么做！”
“我还是那句话，要说服一个人，可不是靠嘴就行的。”米嘉说，他其他说服秦经理就失败了。
“那你究竟对他说了什么？”刘东问。
“我告诉他这次拆迁可能会很不顺利。”米嘉说，“花巨资买仓库可能会亏本。”
“他就信了？”刘东横眉怒目。
“他就自己去打听消息了啊，你以为张总是三岁小孩，我说什么他就信什么？”米嘉说。
“你怎么知道拆迁会不顺利？”刘东问。
“这不是明摆着的嘛，我市存量房多少了？全市人民都搬进新小区里面都住不完，地产公司怎么可能还有动力拆迁。”米嘉说。
拆迁又不是什么好玩的事，花钱劳心又危险，一不小心就要坐牢。花了这么说时间精力金钱，最后造一堆卖不出去的房子，谁愿意啊？
“就这样？”刘东问。
“当然还有很多其他理由，不过主要就是这个。”米嘉说。
“真是没见识！王总居然会信，不可思议。”刘东冷笑。
“是吗？”米嘉明明亲眼看到拆迁失败。
“今天我就教教你。”刘东说，“房产并不是房子，不只是用来住的，房产是财富！”
这用得着你说，谁不知道啊。
“只要大家都承认房子值钱，那么房子就越多越好，因为房子越多，财富越多。”刘东说，“没人住并不要紧，大家都喜欢囤积值钱的东西，只要房子造了出来，就会有人去买。”
“可是已经没有人有这么多钱了。”米嘉说。
“钱是什么？不过是银行创造出来的一个数字，平民百姓可能没有钱，有权有势的人不会没钱。他们会不断把钱从银行输送到自己口袋里，然后投资挥霍。要投资还有什么比房地产好呢？”刘东说。
“也不能随便创造的吧。”米嘉说。
“银行创造了钱，只不过是市面上其他的钱贬值而已，没有其他后果。”刘东说。
要是这样的话还管什么准备金率啊，央行直接几万亿几万亿的放水，那不是把民间财富全都掠夺到手里？
等会儿，好像现在就是几万亿几万亿的放水……反正拆迁是失败了，说明放水也不是随便放的。
“而且这里是市中心，别的地方没人住，市中心还能没人住？配套措施生活方便谁能和市中心比？”刘东继续说，“正是因为存量房太多，所以更加要在市中心建房，要不然别人占了市中心，郊区的房子更卖不出去。”
“拆迁很困难，叫价一个比一个高，初步测算一下，一栋楼没有几千万根本拆不了。拆迁区有多少栋楼？”米嘉说，“你这儿三层楼，打算要多少赔偿？”
“我一分钱都不要！”刘东说。
“啊？”米嘉倒是没想到这个答案。
“我要原地置换，一比二！”刘东说。
“那不也是一样。”米嘉说，“你敢要一比二，别人就敢要一比三一比四，根本拆不动。”
“一时拆不动，等那些人冷静下来就能拆了，一比二是最恰当的比例，大家都有钱赚。一比三一比四根本不现实。”刘东说。
“为什么不现实？”米嘉问。
“这不是明摆着的嘛，旧城改造的容积率顶多就是3。5，但最多不会超过4，也就是一平米地可以建4平米的房子。我这里三层楼，加上附属的院子，容积率大概是2，刚好大家能平分利润。要是一比三来置换，地产公司就是白打工。”
“你知道这一点，其他人知道吗？”米嘉说。
“总会知道的。”刘东说。
“人家又凭什么要跟你平分利润呢？”米嘉说。
“笑话，不平分我就不答应拆迁啊。”刘东说。
“对啊，人家就不拆迁。”米嘉说。
“你这人怎么老说车轱辘话，旧城改造势在必行，你不改，有的是人想改，改完了就占领了市中心，比郊区好多了。”刘东说。
为什么市中心就比郊区好多了？市中心的交通道路环境都远远比不上郊区的新小区，要说配套，其实也就那么回事。
市区超市多，餐厅多，医院多，学校多，可现在有车啊，龙津又不是什么大城市，从郊区开十几分钟就到市中心了。
不论去超市去餐厅去医院还是去学校，也就多这么十几分钟而已。要是去的地方不止一个，开车的还更加有优势。
旧城改造也不能瞎改，还是要照顾已经有的城市格局，没办法和郊区一张白纸好作画相比。
“我还是觉得拆迁会很难。”米嘉不愿意多说了。
“世界上就没有不困难的生意。你总想着这个太难了做不了，那个风险太大会失败，那最终只会一事无成！”刘东说。
米嘉没想到来吃斋菜，居然被灌了一脸鸡汤，刘东不信就不信吧，反正米嘉也不想说服谁。等到明年这个时候，刘东自然知道谁对谁错。
不过那时候刘东大概也没有时间会想今天这一幕了，拆迁不成，光是这一栋楼他就不知道会损失多少钱，大概焦头烂额的四处找现金呢。
“我会谨记您的教诲。”米嘉说。
“你啊……”刘东摇摇头，似乎对米嘉很失望。
这时候秦经理回来了，手里捧着一大盆汤，散发着诱人的香味。汤里几根松茸上下翻动。
“这次下了半斤松茸呢，保证好喝。”秦经理说。
米嘉尝了一口，还真是很鲜美，以前没喝过这种味道。看来松茸的确是好东西，以后要是有钱可以多吃点。
然后来了第二道菜，是地三鲜，茄子青椒土豆炒了一盘，味道还算可以。还有炒芦笋，耗油生菜，粉丝木耳豆腐煲，酿苦瓜等等，最后上来主食，乃是素馅包子。
其中最好吃的
