重生之宅男完美生活-第168部分

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　　　　万一要是出了事，从上到下都要倒霉，所以只能找省五建这样的名牌建筑公司，至少求个心安。

　　　　就好像手机买苹果一样，要是买其他手机发现不合心意，那就是钱没花到位，要是连苹果都不行，那就没办法了。

　　　　“省五建的电话是多少？”米嘉问。

　　　　“你要他们什么部门的电话？直接找总经理马？”张之问。

　　　　“总经理就总经理吧。”米嘉说，“想找他们做这个项目。”

　　　　“我们不能直接找省五建的。”张之提醒米嘉，“我们给政府的标书上规定了，找建筑公司必须招标。”

　　　　这是为了防止地产公司私相授受，吧项目承包给自家的关联公司，虚报利润，降低质量——其实哪一样都防止不了。

　　　　“我知道啊。”米嘉说，他亲自投的标书，怎么会不知道，“这都是能操作的吧。”

　　　　“能操作，不过为什么找省五建呢？他们好贵的。”张之说。

　　　　“贵但是质量好啊。”米嘉说。

　　　　“我们这又不是超高层，也不是桥梁隧道，要质量这么好干什么？”张之说。

　　　　“百年大计，质量第一啊。”米嘉说。

　　　　“只要是正规的建筑公司就行，给足钱和工期，不要克扣不要逼着人家大干快上，做好监理，质量都是达标的。”张之说。

　　　　“那为什么重要工程都找省五建呢？”米嘉说。

　　　　“他们是国营改制过来的，体制僵硬，大手大脚管了，懒得琢磨怎么少放钢筋少放水泥，按图施工就完了。”张之说。

　　　　“这也太埋汰人家了吧。”米嘉说。

　　　　张之扑哧一下笑了，“是真的，别的建筑公司一拿到图纸，琢磨的就是这怎么省钱那里怎么省钢筋，怎么通过监理，怎么让人看不出来。省五建的老师傅年纪大了脑子不灵光，直接按图施工，说20根钢筋就是二十根钢筋，谁来都是二十根钢筋。”

　　　　“这不是很好吗。”米嘉说。

　　　　“好什么啊，出价太高，投标根本中不了。”张之说。

　　　　“重点项目都是找他们的吧。”米嘉说。

　　　　“一年才几个重点项目，省五建多少人多少建筑队，根本吃不饱。”张之说，“现在市道本来就不好，他们价格太高了。”

　　　　“质量也高啊。”米嘉说。

　　　　“区别可能就是普通建筑公司盖的房子能用五十年，省五建盖的能用一百年，可那有什么用呢。”张之说。

　　　　“怎么没用，房子产权都是七十年。五十年就坏了怎么能行，当然要住一百年。”米嘉说。

　　　　“你见过谁住着五十年前的房子？”张之说。

　　　　“当然有了。”米嘉说，“我们住那个毛巾厂宿舍楼就是八十年代建的，到现在已经三十多快四十年了。”

　　　　“拆迁了啊。”张之说。

　　　　“要是这次拆迁没成功呢。”米嘉说。

　　　　“这次不成功，过几年总会再来拆迁的，龙津总不能让这么大片市中心就这么破破烂烂。”张之说。

　　　　所谓存在的就是合理的，因为这一次拆迁成功了，所以大家都觉得成功是必然的，已经是水到渠成换谁都行。

　　　　可实际上米嘉没重生那一次拆迁就失败了，还是还是一败涂地，只怕十年都不会有公司敢做拆迁。

　　　　再说毛巾厂宿舍又不是最老的，还有七十年代建得房子呢，甚至有五六十年代的呢。

　　　　虽然说普通建筑公司造的房子五十年之后也不一定会垮，可是漏水啊裂缝啊什么的少不了。

　　　　米嘉这个房子就是有裂缝，加上湿气大，所以天花板长霉了，每天一早起床睁开眼睛就看着青苔霉斑，对身体肯定有影响。

　　　　“还是严加要求！”米嘉说。

　　　　“建筑质量好，房子又不能卖高点价，很不划算的。反正也不会有谁在一栋房子里住几十年上百年。”张之说。

　　　　“我们做事但求无愧于心。”米嘉说。

　　　　谁买房子不想质量好一点结实一点呢，现在经济发展迅速，可能房子很快就换了。但是万一以后经济不那么好呢？

　　　　没有一个国家可以保持永远高速增长，肯定是有高峰有低谷。等到国家发展得差不过了，基础建设的速度就会降低。

　　　　好像米国发达早，20年代大搞基建，然后发展速度慢了下来，很多地方的道路桥梁还是20年代的。

　　　　本子是五六十年代发展最快，所以是七十年代大搞基建，现在很多设施都是七十年代留下来的。

　　　　然后国家发展得差不多了，基础设施更新就慢了，连带着房屋都更新得慢，有很多旧房子。

　　　　如果这些房子质量不好，会造成多大的影响？

　　　　这个旧城重建项目总共两千多亩，要是几十年后全崩了，的有多少人和米嘉有不共戴天之仇。

　　　　万一里面出个重生的穿越的有异能的外星来的，发誓要把米嘉干死，那米嘉怎么办？

　　　　还不如入一开始就建好一点呢。

　　　　“米老板真是让人敬佩。”张之说，“旧城重建项目全部建成以后大概五百万平米，你要是找其他公司，建筑费一平应该在1200到1300块之间，你要是找省五建呢，起码也要1500。”

　　　　“一平三百块，五百万平米就是十五亿。”米嘉一算，眼睛都红了。

　　　　三百块看起来很少，可是积少成多，十五亿就是一笔巨款了。

　　　　十五亿啊，他做整个项目都不一定能赚十五亿。难怪要从建筑上省钱，原来差别这么大。

　　　　建筑费用多支出十五亿，售价可没法子上升十五亿，就等于利润少了十五亿。

　　　　一栋房子买多少钱，人家先看地点在看大小布局光照物业，有谁会看建筑质量呢？

　　　　这玩意一般人又不会看，有谁买房子还去查你钢筋水泥标号用量的？就算查了，看着一堆数据，谁知道是什么回事。

　　　　除非是建筑质量很差，差到影响使用的地步。可是碧贵苑出了名建筑质量差吧，照样有无数人买，价格也没便宜。

　　　　“原来这个项目就赚的少，成本再上升十五亿，说不定就没得赚了。”张之说。

　　　　“不会这么严重吧？”米嘉说。

　　　　“你自己算。”张之说。

　　　　米嘉一算，果然没这么严重，投标的时候建筑成本是分开算的，折合一下大约是1400块一平左右，要是1500的话呢，成本上成了一百块，五百万平米也就是五亿。

　　　　这也是好大一笔钱，本来米嘉预计的利润也就是十几亿，一下子没了五亿，起码少了三分之一。

　　　　“真的要1500这么贵吗？”米嘉说，“我去问问一千四能不能干得下来。”

　　　　“他们就是出名没有性价比，要不怎么会混得现在这样。”张之说，“我以前做猎头的时候，挖过不少省五建的人呢。”

　　　　“省五建现在不行了？”米嘉问。

　　　　“不行了，拿不到项目，资金链紧张，下面人心浮动，新人没法子上位，老人死占着位置不退。我去挖人，只要工资到位有项目干的地方，一挖一个准。”张之说。

　　　　“听起来好耳熟。”米嘉说。

　　　　“经济不好，很多老企业都这样。”张之说。

　　　　“我是说资金链紧张很耳熟，我要是找了省五建，该不会被安公子坑了吧？”米嘉说。

　　　　安公子是个财神爷，能够从银行低息贷款，那些资金链紧张的企业一看到就恨不得扑上去拍马屁。

　　　　“凡是做建筑这一行，就没有资金不紧张的行业。”张之说，“房地产都是让建筑公司垫资干活，干完了验收才给钱。”

第二二九章　图穷匕见（）　
这个米嘉也隐约知道一点，可没想到行事这么严峻，“那不是我找谁都不靠谱？”

　　　　找哪一家建筑公司，安公子都可以跑去开条件，然后给米嘉捣乱。

　　　　“我们可以找很多家，不一定非要找一家。”张之说。

　　　　“找很多家，然后随便一家被收买，项目就要出问题。”米嘉说。

　　　　“我们吧项目分开啊，谁拖延时间就把谁换了。”张之说。

　　　　这倒也是个办法，不过米嘉主要担心的不是拖时间，“我担心的是质量不好。”

　　　　“那只能严格监理。”张之说。

　　　　“我担心验收的时候没问题，过几年忽然整栋大楼塌下来。”米嘉说。

　　　　“这个……应该不能这样的吧？”张之说。

　　　　“现在科学这么发达，有什么不可能，比如在大楼底部的钢筋动手脚，开始的时候看不出来，过几年就断了。”米嘉说。

　　　　只是用假冒伪劣当然不会，可是用昂贵的合金就可以做到这样的效果。甚至还可以让一栋大楼得支柱同时断裂，让大楼毫无征兆的倒下。

　　　　“我是说建筑公司不会这么干的，他们是直接责任人。”张之说。

　　　　“责任什么的，也不过是坐牢而已。”米嘉说。

　　　　只要一个人拼着坐牢，就可以把米嘉一起拉入深渊。何况也不一定坐牢，比如找个已经得绝症的包工头。

　　　　等楼塌了，人家已经死了，临死前留下遗书，说一生都没什么遗憾，只是在做旧城重建项目的时候，被米嘉逼着偷工减料，用了劣质钢筋。

　　　　这时候楼塌了，米嘉跳进黄河都洗不清。

　　　　“那怎么办？总不能找外国的施工队。”张之说。

　　　　外国的施工队不说怎么进来，就算进来了也没有工作签证。

　　　　米嘉正在伤脑筋，安公子已经找了省五建的总经理郭延年。

　　　　“你知道龙津的旧城改造项目吗？”安公子问。

　　　　“知道，我看了标书，据说有五百万平米的建筑面积。”郭延年说，“要是能那下就好了，能吃好几年呢。”

　　　　“你已经决定要去投标了吗？”安公子说。

　　　　“当然要去的，这么大的项目。”郭延年说。

　　　　“可是你们价钱太贵了吧，投标没可能中的。”安公子说。

　　　　“虽然价格贵，可是我们质量好啊。”郭延年说，“龙津很多项目都是找的我们，那边的领导对我们的印象很好呢。”

　　　　“这又不是政府项目，米嘉是个私人老板，旧城重建是个私人项目。”安公子说。

　　　　“总要试试，就算不能总包，做分包也可以。”郭延年说。

　　　　“你们投标打算填什么价格？”安公子问。

　　　　“各个地方不同啊。”郭延年说，“有的楼房建筑价格高，有的楼房建筑价格低，还有道路桥梁公共设施什么的，要求不一样，价格也不同。”

　　　　“总体来说呢？”安公子不耐烦的说。

　　　　“总体的话，应该是1480多块钱左右，我打算标1500。”郭延年说。

　　　　“别人呢？”安公子问。

　　　　“别人……可能1200，1300左右吧，其实也没比我们便宜多少。”郭延年说。

　　　　“我问过了，人家投标价格最低的才1100，多的1200，没有1300的。”安公子说，“这可是五百万平米，一平米差300块钱那可就是十五亿了。”

　　　　一想到这个差距，郭延年找什么借口都没用。谁会放着钱不赚呢，这可不是十五万，是十五亿。

　　　　“安公子的意思是让我们不去投标？”郭延年问，莫非安公子安排了自己人去竞标，打算先排除竞争者？

　　　　这也不对啊，省五建价格高，本来就没有竞争力，根本用不着让他们退出。

　　　　“你们有降价空间吗？最低价格多少？”安公子问。

　　　　“我得回去算一算，不过再怎么样也不可能1200，压缩成本最多到1400吧，或者1380这样。再降价，投下来也做不了。”郭延年说。

　　　　“你们就不能想想办法？”安公子说。

　　　　“除非投下来转包给别人做，要是1200的话，得吧绝大部分都转包出去，自己留下最困难那些。可甲方肯定不会让我们这么干。”郭延年说。

　　　　总包和转包是有区别的，总包商要做哪些项目，可以转包出去的有多少，标书都要详细的写好。

　　　　以前无法无天的时代，根本没人管总包分包，很多有门路的人随便搞个空壳公司，就可以报项目，然后转包出去。

　　　　转包的又转包，最后转包十几层，真正干活的事三五施工队。完全没法子保证质量。

　　　　但是现在已经不能这么干了，一旦被发现，真要抓人的。

　　　　“如果你们用1200去投标，应该能把项目拿下来吧。”安公子说。

　　　　“会亏本的，我们做不了。”郭延年说。

　　　　“亏多少？”安公子问。

　　　　郭延年踌躇了一下，“大约两三亿吧。我们还要压钱到项目里面，1200真做不了。”

　　　　“那就用1200去投标吧。”安公子说，“我会借钱给你们，资金不用担心。”

　　　　“可还是会亏的啊。”郭延年说。

　　　　“亏了又怎么样？”安公子问。