重生之宅男完美生活-第152部分
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“杀手又不是什么好职业，能做职业柔道选手的人，谁会去做杀手，又没钱，又担惊受怕。”张之说。
“人家来杀人，肯定有枪的吧。”战兰说。
“在室内这么狭小的地方，有枪也不一定好使。”张之说，“再不济我也能给老板挡枪。”
一个两个这么热情干什么，太恶性竞争了。
“外面还有人在的。”米嘉说。
“你放心！”孙队长在外面回答，“我们什么都听不到。”
听到这个回答，米嘉差点没气死。这下子可怎么办？船到桥头自然直，应该总会有解决办法的，不会真的发行那种事情。
孟若婷好好一个女交警，战兰好好一个富二代，张之好好一个总经理，怎么可能真的睡一张床上。
一个小时之后，张之和战兰都洗过澡了，穿着睡衣，和孟若婷一起躺在床上，盖着被子在聊天。
也不知道在说什么，说着说着忽然笑起来。简直和女生宿舍一样，米嘉一个男人能怎么办？当然是出去睡。
一开门，就看到孙队长三个眼睁睁看着房间门。
“你们干什么啊？”米嘉问。
“没事，就是在严密监视，你放心我们都很有职业道德，绝对不会在外面胡说。”孙队长说。
“米老板你放心，我们把外面看得严严实实，保证不会有人打搅。”张盖说。
“我们拼了命都不会让人接近的！”李超说。
“其实我不是这个意思……”米嘉说。
“米老板请放心。”孙队长把胸脯拍得啪啪响，转手就把房门关上了。
“怎么还不睡觉啊？”战兰抱怨。
一张床上躺着三个女人，简直就好像龙潭虎穴一样。睡下去容易，可是睡完要怎么办？难道还真的同时和三个女人交往吗？
这根本就是不可能完成的任务，和女人交往已经是传说级得红色任务了，不是可以随便挑战的。
脚踏两只船那根本就是必定会悲剧badend，何况脚踩三只船。别看她们三个好像待宰羔羊，其实没一个省油的灯。
真的沾上手，以后麻烦的要死。米嘉梦想的生活，是赚一笔钱宅在家里只做自己喜欢的事，要是有个女朋友，勉强还可以忍受。
要是有三个女朋友，那还能做什么，什么都做不了。看着大床，还有六只亮晶晶的大眼睛，米嘉把心一横。
睡什么睡，做通宵！
“事情这么多，做完再说，你们先睡吧。”米嘉说。
“我帮你一起做。”张之说。
“做什么啊？”孟若婷也爬了起来。
“我也可以帮忙。”战兰说。
“你又不懂我们在做什么。”张之说。
“这有什么难的，看一看就知道了。”战兰说，“再不行我还可以按摩。”
要做的东西可多了，地块拍卖已经到了尾声，随时都要盯着，看谁出的价格最高。给各个名额准备好文件，没有拍到的名额要准备退诚意金。
退诚意金可不是随便退的，要做很多文件活。首先要把原来签的文件都准备好，然后再签一份退款协议，说清楚前因后果，保证没有后患。
开了以后还要给银行写证明，方便客户提钱，因为是米嘉亲自去开的账户，所以这些文件都要米嘉签名。
拍卖结束以后还要和出家最高的买家签投资协议，规定什么时候投资到位，项目各个时间节点，项目结束以后分钱还是分地。
很多地块情况不同，协议也要有多不同，尤其是商业用地和住宅用地，因为计算方法不一样。
还有原来地块的性质不同，补地价怎么出钱，出现纠纷怎么办，这些全部都要考虑好。
做了几个小时，已经到深夜。孟若婷和张之都忍不住趴在床上睡着了，只剩下战兰精神还很好。
“还没做完吗？”战兰问。
“还多着呢，事情烦得要死。”米嘉哀叹。
不论做科研还是做生意还是做什么，做到最后都是体力活。本来米嘉以为做老板很舒服很威风，只要坐在老板椅上发号司令就行。
万万没想到轮到米嘉自己做老板，居然就变成重体力活了。钱还没赚到，各种事情就快把米嘉给忙死了。
以后一定要组建一个正规的公司，凡是辛苦的事情都交给下面去做，米嘉只要签名就行。
“做这么大的项目，手下又没几个能用的人，肯定很辛苦，要是别人做都做不来。”战兰说。
“早知道就不要这样自讨苦吃了。”米嘉说。
不过要挡住有缘贷，也没有其他法子了。要不是米嘉做了旧城重建，绝对没有现在这个成果。
换做其他人做的话，无数拆迁户会被引诱从有缘贷借钱胡乱消费，最后项目失败，还不起钱，一夜致贫。逼良为娼之类的惨剧，不知道会有多少。
“你让拆迁户自己来投标，真是一着妙棋呢。”战兰说，“我爸都说从来没见过这样的手段。”
怎么可能没见过，地产拆迁这么多年了，什么招数都试过。
“其实也就是原地置换的变种而已。”米嘉说。
第二零七章 招蜂惹蝶（）
只不过原地置换是现成的，还是属于赔偿。赔偿就是拆迁的地产公司赔给拆迁户，拆迁户想要多点钱，只能往地产公司身上使劲。
要求提高价格，一平一万提高到一平两万，或者原地安置。又或者从面积上下手，重新丈量土地建筑，要求计算非法搭建和阁楼等等。
这就让拆迁户和地产公司形成了零和博弈，也就是一方得益必然造成另一方受损。
拆迁户多拿钱，地产公司就要多给钱，拆迁成本上升，利润减少。要是拆迁不成，项目做不下去，更是亏到姥姥家。
地产公司要利润，就要压低拆迁赔偿，拆迁户就得少拿钱。什么断水断电，混混恐吓，放蛇放老鼠，乃至于直接强拆。
米嘉这个就不同，让拆迁户自己参与项目，分享项目成果，巨龙公司和拆迁户具有共同利益。
旧城重建越成功，赚的钱越多，巨龙公司越赚钱，拆迁户们也能跟着赚钱。双方的关系完全不同。
以前并不是没人想过这么做，只不过前些年地产项目利润高，分股份给拆迁户不划算。所以地产公司宁愿给钱拆迁。
后来拆迁越来越困难，大家就宁愿往外走，去郊区建新楼盘，也比吸收拆迁户划算。
米嘉这个项目不同，因为是零元中标，不用给钱，没有成本，主要难点就是拆迁。所以可以把利润分出去，米嘉自己赚少一点无所谓。
本来米嘉的目的就不是赚钱，而是拦住有缘贷。只要拦住了有缘贷，自己不赚钱也没所谓，何况米嘉还是能赚一笔的。
但是米嘉不能直接跟拆迁户说大家一起来入股，我跟你们共享项目利润。人家不会相信米嘉。
米嘉的麦青隆公司是让毛巾厂宿舍楼的人都加入了，这是因为米嘉从小在宿舍楼长大，跟楼上楼下都很熟。
就算不熟的，总也知道米嘉的名声，愿意把赌注压在米嘉身上。何况米嘉还拿出了三千万的资产放进麦青隆里面。
可是放大到整个旧城重建项目，可没法子这么操作。首先虽然米嘉算是出名，但并没有多少拆迁户会像毛巾厂宿舍员工那样信任米嘉。
然后米嘉也拿不出这么多钱注入公司，这么个上百亿的项目，得往里面注资多少，才能让人产生信任感？
所以米嘉特地设计了名额拍卖这么一个东西，先用交易所来狠狠地炒作，让龙津所有人都产生错觉——连名额都这么值钱，可见项目本身绝对靠谱。
然后暗中派人组织拆迁户，告诉他们有这么一条发财的捷径：只要拆迁户们先放出风声要求高价，不达目的决不搬走。
这些名额就会掉价到谷底，大家趁机把名额全部买下来去投标，就可以拿到地块了，大家就是地产商，做房地产生意了！
房地产生意有多赚钱谁都知道，没人可以不动心。
尤其是连钱都不用自己出，只要拿着拆迁区房产去有缘贷抵押，就可以拿到大笔现金用来投资。
有缘贷这些钱年利息都在36％以上，在普通借款来看已经属于高利贷。但是对于开发房地产，这种利息算个鸟。
抵押贷款还有一个好处，要办抵押贷款，必须先把产权搞清楚，产权不清楚，没有房产证，那是办不出贷款的。
所以米嘉这是借着有缘贷的人脉和网络，帮他检验拆迁区房产的真正产权归属。
要不是有缘贷，而是米嘉自己来做，那可就烦死了。很多这些房产的产权纠缠不清，谁去查都得一头雾水，万一弄错了，打起官司来，可就没完没了。
现在他们为了办贷款，主动就把产权搞清楚了，就算要打官司，也跟米嘉没关系。
现在看米嘉的策划很成功，基本达到了目的。只要拍卖截止，拆迁户们拿到了地块，肯定会配合米嘉拆迁。
还有些没加入的拆迁户，米嘉可以另外找机会把他们塞进去。要是有人不服，一定要高额赔偿，只要低于一定的比例，那就没关系，可以先拆后赔，赔也赔不了多少，一万块一平方而已。
这就好像网络游戏，如果一开始就给玩家无限资金，随便用，那玩家肯定会不屑一顾，这什么辣鸡游戏。
但如果游戏钱很难赚，很难刷，打半天才能弄到几个金币。忽然间玩家发现了一条捷径，可以很轻松的刷钱，玩家们就会刷的不亦乐乎。
米嘉也是一样，直接让拆迁户们入股是不行的，人家会怀疑这里面是不是有陷阱，是不是有问题，会不会入股了最后一无所有。
可当他们自己发现具有有一条捷径可以出房子拿地块参股巨龙地产赚大钱，人人奋勇争先，唯恐落后，生怕米嘉反应过来，把这条捷径给堵了，最后绝大部分拆迁户都上了车。
就是不知道还会出什么问题。
“我爸说他根本没想到你能做成。”战兰说。
“距离做成还远着呢。”米嘉说。
“做到这个地步，已经很了不起了，以后肯定还会更好的。”战兰说。
“这算什么了不起，就现在这点工作量，我都快累趴了。”米嘉说。
最好这一单能赚个三四亿，然后就可以专心宅在家里什么都不干，每天吃饱了睡，睡饱了吃，玩游戏看动画电影小说，想买什么买什么，想住哪里住哪里。
战兰呆了半响，忽然说：“你是不是在怪我啊？”
“怪你？怪你什么？”米嘉脑子还在各种协议里面全速运转，没转过弯来，不知道战兰在说什么。
“这是你人生中至今为止最重要的项目，可是我却不在你身边。”战兰说。
其实并不是，米嘉这辈子最重要的项目是伊南娜的宠物店，他险些被坑了全副身家，幸好重生了回来避开了这个坑。
至于旧城重建，其实没什么要紧，米嘉根本没投钱进去，项目是零元拿下的，百亿现金是那些老板们筹集的。
初期租办公室组建巨龙地产花了一些钱，开交易所炒拍卖名额早就赚回来了，还盈利了好几千万。
就算项目不成，顶多也就是巨龙地产破产，然后米嘉声名狼藉，可财产能保住，拿着一亿几千万，去外地也是一样能过富豪生活。
“别胡思乱想，我怎么会怪你呢。”米嘉说，“当时就说好了，这个项目你不参加，万一失败了还有个地方落脚。”
“你肯定是怪我。”战兰说。
“都说没有了。”米嘉说。
“那就是嫌弃我手上有纹身。”战兰说。
这思维跳到哪里去了，米嘉完全跟不上。
“你这不是被猪咬了没办法才纹的嘛。”米嘉说。
“所以你就是嫌弃我的纹身！”战兰说。
“我不嫌弃！”米嘉说。
“那你为什么宁愿和这两个女人住一起啊？”战兰说。
因为……算了还是直接承认嫌弃战兰的纹身算了。要不然米嘉都不知道应该怎么解释。虽然米嘉什么都没干，可是和两个漂亮小姐姐同居，那里有什么好解释的。
因为孟若婷是青梅竹马还奉命来保护米嘉？因为张之弃暗投明被判了安公子投靠到米嘉这边，给米嘉带来了急需的情报？
这些事情战兰又不是不知道，米嘉一直在网上和战兰保持联系，一天都没断。
“你究竟想说什么啊？”米嘉忙了一天，脑袋运转都不顺畅了，没法子和战兰玩猜来猜去的游戏。
“我说什么你还不懂？”战兰坐到米嘉身边扭来扭去。
“这个那个……”米嘉想说什么，又说不出来。
