重生之宅男完美生活-第15部分
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“和拆迁比起来，广告牌只是小事。”赵相国说。
“广告牌租不出去，有人就想把我赶下位。”向拥军说，“说我干不了活，无能，别人都租出去了就我没租出去。我可不是贪恋权位，一个破业委会主任有什么好当的，一个月三百块钱的补助金罢了。可是就这么被人赶下台，我脸往哪里放？”
脸面是次要的，要是当不成业委会主任，拆迁的时候说不定吃亏，那损失可就大了。米嘉这才明白向拥军想做什么，理论上来说业委会主任在拆迁中不会有什么优待，可实际上真要拆迁了，地产商肯定会和业委会沟通，业委会主任更加是重点收买对象。
“向主任为什么不自己把广告牌包下来呢？”米嘉还是不明白这一点，包广告牌大家都觉得是亏本生意，只要向拥军吃点亏，别人肯定不会抢他的主任，抢了不就自己要垫钱了吗。
“我以前没做过生意，自己包下来也不会干。再说我身为业委会主任，自己包下来人家还以为我贪污呢。”向拥军说。
“您的意思是让我出面，把广告牌包下来？”米嘉说。
“是啊，我那边去年是两万，你只要一万五就可以包下来了。不论你赚了多少，我都绝对不会眼红。”向拥军说。
两年在宠物店挣扎的经历给米嘉带来了很多教训，其中一样就是很多话要反着来听。向拥军说不论米嘉赚了多少，他都绝对不会眼红，意思就是肯定会有人眼红。要不然无端端的向拥军说什么眼红呢，这就是心虚。
“向主任有什么想说的，不妨说清楚，说清楚了才好商量。”米嘉说，上一回他一脚踩进坑里，差点家破人亡，这次无论如何要小心，绝不能再上当。
“一万四也可以商量。”向拥军说。
这么说米嘉更不会答应，明摆着有猫腻，“究竟是怎么回事？你不说清楚，我不可能接手。”
“他们楼顶上最大的那块广告牌，是保险公司租的。那是五百强的大企业。”赵相国说。
五百强的大企业，做事肯定很正规，不可能跟你一个月一个月来交钱，一旦有可能拆迁，人家就不会继续租，肯定要另外找地方。所以这块最大的广告牌已经失去了原来的客户，必须要找新客户才行，这难度可大多了，谁愿意在一个不定什么时候就被拆了的大楼上租广告牌呢。
“那块广告牌去年的租金是多少？”米嘉问。
“一万二。”向拥军说。
“那不是已经超过一半了吗！”米嘉说。
这么大的广告牌，普通小客户很少会考虑，只有那些大公司喜欢，可是大公司讲究程序，明知道这里要拆迁了，人家就绝对不会租，更不会分月租，懒得跟你斤斤计较这点小钱。至于在人家的公司名字上打个叉什么的，大公司完全不在乎。要是在乎了更惨，直接律师上门。
“所以就是麻烦。”向拥军说。
“这个一万二的牌子租不出去，其他全租出去也没用？”米嘉明白了。
“就是啊。”向拥军说。
“不能便宜些租出去吗，比如八千块？”赵相国说。
“去年一万二，今年八千，那少了的四千人家就得说是我贪污了。再说八千也不一定能租出去，五六千可能还行，和可就只剩一半了。”向拥军说。
“那就五六千呗。”赵相国说，“总比没有好。”
“本来还行，可你们一万六的租了一万二，我这边一万二的广告牌直接砍到五六千，一比之下那不就是有人贪污吗。我是业委会主任，不是我贪污是谁贪污？”向拥军说。
“这还怪我了？”米嘉说。
“我不是这意思。”向拥军赔笑说。
这话也是要反着听的，向拥军就是要怪米嘉，最终目的是要让米嘉接盘，把他们那里的广告牌给承包下来。米嘉可不会凭白吃亏，花高价接盘。
“我可以包下来。”米嘉说，“问题是价钱。”
“你觉得多少合适？”向拥军松了一口气，这就是他的主号要目的，让米嘉承包了广告牌，他就轻松了。
“一万二吧。”米嘉说。
“你们原来是一万六，你出一万二。我们原来两万，你也出一万二？”向拥军不满意。
“我们这边都是小块的广告牌，主要是本楼的商铺租用，容易出租。你们那边不一样，那个一万二的大广告牌根本租不出去，折扣要多一点。”米嘉说。
“那也不能两栋楼一样啊，我们楼一向比你们楼强一点。”向拥军说。
“什么你们楼强一点？当年我们两家公司一起建宿舍，分到的面积一样大，拿到的规划也一样，大家都是七层楼，你们硬是建了八层，说第一层是柴房不算！”赵相国很是生气，接他们老底，“结果现在后悔了吧，楼比我们高一层又怎么样，广告牌一年多那么几千块有屁用，商铺租金少。”
柴房比较矮，只有两米多点，真用来放柴没关系，后来不放柴用来放自行车和电动车也没关系，可是改装成商铺就有关系了，太矮，租金就要少一截。
“商铺租金再多也和你们没关系啊，商铺又不是你们的，早卖出去了。”向拥军说。
“至少我们能收物业费。”赵相国说。
“算起来一年也就多几千块，和广告牌多出来的收益有什么区别？”向拥军说。
“我们的商铺是合法的，你们那柴房是非法的，没有房产证，拆迁的时候还不一定会给你们算面积呢。”赵相国说。
“这里市中心，一套商铺几百万，要是拆迁不赔，那肯定要发生大事！”向拥军说。
“没说不赔啊，赔少点，损失就够大了。”赵相国说，“谁让你们没有房产证，有证没证，肯定不能一个价。”
以前龙津规定砖混结构只能建七层，七层以上要用框架结构。那时候钢筋水泥是紧俏物资，砖头倒是便宜，所以很多老楼都是七层。那栋八层楼就是钻了空子加了一层柴房，后来改建成商铺，可是没拿到房产证，没规划政府不承认这是房产。
虽然没有房产证，但是在这些商铺里面开业又能办营业执照，这就变成历史遗留问题了。要是拆迁，房东肯定不愿意少钱，坚决要平等待遇。别的房东肯定不愿和这些没证的商铺一个价钱，坚决要提高价格，两边互不相让，价钱越喊越高，结果征收就失败了。
第二十一章 又拿下一栋（）
“商铺什么价，和我们其实也没多大关系，还是来说广告牌把。”米嘉说，“一万二，能做就做，不能做那就算了。”
“总得比你们楼高一点。”向拥军说。
“凭什么！”赵相国哼了一声。
“我们总要尊重客观规律吧，我们楼是不是比你们高一层？不是我们楼的广告牌更加显眼，位置更好？价钱高一点不是很应该的吗？”向拥军说。
“高个屁！”赵相国说。
“我这边风险很大。”米嘉说。
“那……要不这样吧，我跟你签一万三，私人退你一千，这样大家都能交代。”向拥军说。
“这样啊……”米嘉假装考虑了好一会儿，“好吧。”
其实一万三也能赚很多，不过既然向拥军这么说了，多赚一千也不错。这一次的生意风险高了，利润也应该更高才对。
“什么时候能签合同？”向拥军问。
“随时都可以。”米嘉说，“你想什么时候签？”
“最好现在就签。”向拥军说，“去我办公室吧。”
向拥军住的大楼就在旁边，米嘉住的楼是人民路21号，那边是23号，两栋楼的结构几乎是一模一样的，除了23号多了一层柴房。柴房已经改装成商铺。
这边的商铺因为比较矮，所以租金便宜，大多数都比较低档。向拥军和米嘉签了合同，米嘉就正式拥有了23号的广告牌所有权。然后向拥军就给米嘉一口袋灵芝。
“这是什么意思？”米嘉问。
“这个可是最好的野生灵芝，一斤要100块钱呢，这里有五十斤，足足五千块，我给你打个折扣，顶了那一千块。”向拥军说。
“我不要灵芝，给我现金！”米嘉没好气的说。
“这个真不好意思，最近手头紧，没有现金，你就先用这个灵智顶账吧。对了，那一万三尽快交到我们业委会的账户里面来啊。还有点事，我先走了啊。”向拥军说完就跑了。
“这家伙！”米嘉早该想到里面有猫腻的。
“这灵芝不错啊。”赵相国看着灵芝。
“你喜欢就拿去吧。”米嘉说。
“这不好，毕竟是你的本钱。”赵相国说。
“拿吧拿吧。”米嘉把灵芝硬是塞给赵相国。
“不行。”赵相国把口袋放下。
“赵主任你这是看不起我！”米嘉想起吴老板的手段，于是依样画葫芦假装生气，“不过就是一些灵芝而已，能算什么，我又用不上。”
“你爸身体不好。”赵相国说。
“对啊，他身体不好，不能吃这么补的东西。”米嘉说，身体不好就要慢慢养好，这些灵芝也不知道是哪里种出来的，怎么敢给父亲随便吃，万一中毒怎么办。
“小嘉你太客气了。”赵相国盛情难却，最后只好拿了最大那几朵灵芝，“我拿几朵吧，真是谢谢你。有什么事尽管来找你赵伯伯，这附近我谁不认识。”
“那……麻烦赵伯伯帮我问问，还有谁愿意把广告牌让出来承包的。”米嘉说。
“大概什么价格呢？”赵相国问。
“就是以前一半左右吧，多一点也可以谈。”米嘉说。
“好，我周围问问。”赵相国说。
“再拿一点灵芝吧。”米嘉说。
“不用不用，这么多够了。”赵相国喜孜孜的拿着灵芝回去了。
米嘉扛着差不多五十斤的东西走回去就累得要死了。一想着还要爬四楼，有点脚软。要是五十斤大米还好一些，灵芝体积大，形状不规则，还怕压烂，都不知道该怎么用力。
灵芝这种东西，其实就是蘑菇，现在都可以人工种植了，根本不稀罕。传说中那些神奇的功效当然是没有的，至少人工种植的不可能有。
至于说这些灵芝是野生还是人工种植，这还用说吗，野生的谁会用这种麻袋来装，一装就是五十斤，这不就是当蘑菇了。
“米老板！”手机店吴老板看到米嘉，跑出来打招呼，“你未来岳父给你送什么东西了？这么大一袋子。”
“那不是我未来什么！”米嘉一听差点没吓死，这误会可太大了，“肯定不是，不可能是，绝对不会是。这是隔壁23号那边的业委会主任送给我的，我把他们的广告牌也包下来了。”
“向拥军啊？他是不是给你灵芝了？”吴老板说。
“你怎么知道？”米嘉问。
“他不知道被谁忽悠，入股了一个灵芝种植场，到处跟人卖灵芝呢，我这里他也找过，让我买它的灵芝当赠品。我没答应，手机店送灵芝像什么话啊。”吴老板说。
送灵芝和送鸡蛋也没什么区别吧，这灵芝的逼格还要高一点呢。
“他给你多少钱？”米嘉问。
“一斤十八块。”吴老板说，“种植的灵芝不值钱的，野生的才有效果。”他拿起一朵灵芝，“人工种植的灵芝才这种一朵一朵规规整整，野生的灵芝都是一坨一坨长得很丑的。”
十八块……连20块都没有，不过还好，没亏太多。
“灵芝一般是怎么用的？”米嘉问。
“一般就是煮鸡汤呗，要不弄个破壁机打孢子粉。”吴老板说。
“煮鸡汤啊。”米嘉想想就觉得麻烦，这灵芝又不好吃，是苦的，要是好吃的东西做来吃也就算了，“这玩意有地方卖吗？”
“现在很难，到处都泛滥了，价格便宜得要死，根本卖不出去。”吴老板说，“还是留着自己吃吧，多少有点效果。”
自己吃又没什么好吃的，放家里还占地方，扛上去还得费脚，真是烦。好歹也是灵芝，应该可能或许会有什么地方有用的吧。
“我先把东西扛上去。”米嘉把袋子扛起来说。
“我帮你吧。”吴老板说。
“不用，才五十斤。”米嘉说。
“小心点别弄碎了。”吴老板帮米嘉托着，“好歹也要十八块一斤呢，比猪肉贵一倍呢。”
米嘉倒是宁愿换成猪肉，猪肉好吃，可以做红烧肉，炒肉片，蒸肉饼，烧排骨……想着想着又有些饿了，等一会儿买只鸡回来煮汤吧，不过好像煤气不够了——这种老楼很多都没有通管道煤气，红的是瓶装煤气。
“米老板你把隔壁大楼的广告牌也包下来了？”�
