重生之小人物的奋斗-第244部分
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“这还差不多。”王阳阳美滋滋的笑笑，将银行卡揣进口袋，“那你说我是在阳城买房好呢，还是在京城买房好呢？”
刘斌想了想后说道：“如果是我的话，我会选择京城，不是我不看好家乡发展，而是作为投资客，纯以投资眼光看，当然要选利润高风险小的项目投资。”
“阳城那边的房价虽然也会上涨，可上涨空间就那么大，撑破天不会超过七八千，也就是现在房价的五倍左右，而现在京城房价均价是三五千一平米，只要选好地段，等上十年左右，一平米翻上二十倍很轻松，甚至三十倍也不是不可能。”
“张瑶知道我的所有楼盘推出了一个风险保值活动，就是购买我公司开发的楼盘，可以选择和我公司签订一项报价增值协议，就是五年或是十年后，我公司以第一次购房价的原价或是两倍三倍的价钱回收房屋。”
“原价回购就是从我公司售楼处以十万元购房款购买的房屋，我们公司承诺五年或是十年后，仍然以十万回收，如果到时候房价跌了，我们必须以十万元回购，否则将承担法律责任，而若是房价涨了，业主可以不卖我们且不承担法律责任。”
“翻倍回购就是对双方的权利义务都有所要求了，依旧那那套购房款十万的房子做例子吧，房价没涨或是跌了，业主就可以要求我们以二十万元回购，不回购可以去法院起诉我们，而房价涨了，且超过了两倍的，业主可以选择不卖，但必须支付给我们预约回购价的百分之二十作为违约金，也就是二十万的百分之二十，即四万元。”
“三倍回购以此类推就是三十万的百分之三十，也就是九万元。”
“如果房子中间被买卖过，不论以多高的价钱买卖，我们只认签订协议的那个价款，且买卖房子必须与我公司备案，并去公证处进行公证。”
“这些都是写在协议里并得到公证处公证的，具有法律效力。”
刘斌摊摊手道：“你看，我作为一个建筑开发商的老板，都只敢将回购价订在三倍回购，你也就知道我对阳城房价的未来持何种态度了。”
王阳阳狡黠一笑道：“可是我怎么听说还有五倍的回购协议呢？”
“是有五倍的回购协议，”刘斌点点头，斟酌了一下才开口解释道，“但限制条件很多，也很苛刻，违约金不是预定的五十万回购款的百分之五十，而是百分之七十。且要事先缴纳十万担保金的。”
王阳阳道：“按照你说的，咱们阳城能涨到七八千，即便是五倍回购你也不亏啊！”
“是不亏，但也没赚啊！而且还等于让人白住了十年，我会有那么傻吗？”刘斌苦笑摇头。
“真是个奸商！”王阳阳大大的白了刘斌一眼。
刘斌苦笑道：“最多不算是慈善家，离着奸商还远着呢！你以为我推出的这个回购协议是个什么意思呢？呵呵，聪明人应该都能从我定的这个回购价里看出我对未来十年的房价走势的预估，不趁着现在房价低抓紧时间买房置业，等房价高了买不起房，那只能怨自己。在商言商，作为一个生意人，这是为家乡除了多招工拉动有些经济之外，能做的少数善事了。”
“那你为什么不多拿地多盖房子，控制房价呢？”王阳阳如好奇宝宝似的说道。
“你真以为房价上不上涨是开发商说的算的？”刘斌不置可否的摇摇头，“一个楼盘项目的盘子是一个亿，拿地需要三千万，各种税费打点三千万，施工成本两千到三千万，最后开发商能拿到手里的最多不会超过一千五百万，当然若是国企或是背景很深的那种企业就另当别论，税费和各种打点的费用能砍掉一半也不是不可能的，但最多利润空间也不会超过三成。”
“哦，是那样啊！”王阳阳小眉头皱着，一脸的天真无邪。
“要不你以为呢！”刘斌摇摇头，“刚给你们的那张卡里有三十万，在京城买一套百来平米的房子是够了，简单装一下，租出去，十几年后，就凭这套房让你们成为千万富翁很轻松。”
“好。那就听你一回。”王阳阳点头答应下来，然后又看向张瑶问道，“姐姐，我打算在京城买套房子，你打算用这钱干什么？”
“我？没有想好呢！”张瑶摇摇头，想了想刘斌刚说的那些话又道：“要不我也和你一起吧！反正这钱我也花不了。”
她在信用社上班，每月工资都有两千多，平时除了买菜和一些衣服外根本没有其他花费，根本就花不完，这三十万最多算是锦上添花，只是看着好看，让人心里踏实罢了。
“行，那咱们就将房子买在一起，这样也有个照应不是？”王阳阳一早就看透了张瑶的性格，知道她是个很随意，没有太大追求的老实女人，因此猜想和她搞好关系，在刘斌的女人先拉拢一个做盟友，至于以后是否能做真正的盟友，那还需要观察。
两人有了共同的买房话题后，也就开始慢慢的聊了起来，大有将坐在两人中间的刘斌无视的意思，几次想要插嘴说话都没有成功、
阳城到京城的距离与到省会双石市的距离相当，都需要四个小时左右，一路上说说笑笑也不觉得寂寞，早上九点多出发，下午不两点就进了京城地界，可足足在京城如龟爬了一个多小时，快三点才算是到中央财经大学的校门口，
有句话是怎么说来着，不到京城不知道官小，据说连永定河里的王八都是七品官，街上随便一个骑着自行车的中年人就是某单位的处科级干部，处级干部不配车？京城的处级干部太多，随便一个过了三十的机关工作人员都有可能是个处级。
京城里的人际关系错综复杂，随便一个机关小职员背后没准就坐着一族省部级高管的老子叔叔伯伯，很恐怖的，所以，外地人在京城最好夹起尾巴做人。
王阳阳和张瑶二女一路行来也熟识了，如亲姐一般手挽手走在前面，老黄牛刘斌拉着两个行李箱走在中间，龙一龙二则跟在后面护卫着，五人的小方阵还是很有些气势的，引来不少人的瞩目。
大学的报名程序大同小异，都是先找到各院系的接待处，填表，拿着安排好的宿舍楼号去向一楼的宿管大叔或是阿姨拿宿舍钥匙，本着先来先得先挑先占的原则自由分配床位，四人间，是那种上面是床，下面是书桌的床位，只有左右靠门靠窗的两种选择。
赶在晚饭之前办好了所有手续，当晚，王阳阳邀请比自己早来的两位同学一起去外面的饭店吃了晚饭，很直接明了的将刘斌以男朋友的身份介绍了出去，而张瑶则是自己的姐姐。
刘斌对自己的女人还是很好的，不仅每人每年给三十万的零花钱，还都给买了手机电脑，而房子车子也快成了标配。他的原则很简单，那就是只要你一心一意的跟着，我就不会亏待你，除了一个正儿八经的名分不能给之外，其他别的女人有的，我给，别的女人没有的，我也尽量满足。
第317章 买房（）
一龙二凤的伟大梦想最终还是没能实现，而且不但没有实现，当晚王阳阳还非要拉着张瑶一起睡，让刘斌自己睡一间房。
对此，刘斌倒是无所谓，只是这事让张瑶十分的郁闷，她这次之所以会跟着过来那可是有十分明确的目的的，排卵期就那么几天，错过了可就得等下个月了。
为了播种大业，张瑶苦熬到后半夜，在几次确认王阳阳是真的睡熟之后才悄悄的起床跑去刘斌的房间，天大地大，生孩子最大。
只是她绝对不会想到的是在她极力小心不弄出一点儿声音离开房间时，一直熟睡的王阳阳却是很不屑撇撇嘴。
京大离着中央财经不远，抱到完没事的王阳阳在第二天也随着刘斌去了在全国老百姓中心目中犹如圣堂一般的所在。
刘斌是宿舍四人中最后一个到的，面对三位室友，他不由得想起了前世上大学时的那三位室友。前世几人关系还不错，只是随着毕业时间日久，关系和联系慢慢的就变淡了，从开始每一两个星期小聚一次，到后来的微信都三五天不问候一声，也才不过只用了五年的时间。
人情冷暖，淡薄如斯。
“我来的最晚，中午我做东，咱们哥几个一起吃顿饭，也算是这个以后在一起奋战四年的小团体正式成立了。”刘斌简单收拾好行李之后，笑呵呵对宿舍里其余三人说道。
人高马大却南方爷们的王鹏道：“那哪行啊，一来就让你请客多不好啊！还是AA吧！”
“嗯，是啊，还是AA吧！”戴着金丝边眼镜书卷气很浓的赵征推了推眼睛很是腼腆的附和着。
敦实汉子韩为光没有说话却也是点了点头，表示赞同王鹏的意见。
“AA可不行，你们不知道，我可是带家属来的，她们还在楼下呢！”刘斌笑笑道，本来新生报道宿舍楼管的不严，女生是可以进来的，张瑶也很像跟进来帮着收拾，可却被王阳阳拉住了，硬拉着她在京大的校园里逛了起来，而刘斌为了不太扎眼也没让龙一龙二跟上来。
“带家属？那怎么不带进来啊！宿舍管的不严，可以带进来的。”王鹏眼睛一亮，很是兴奋。
“她们没来过京大，觉得很新鲜，就想到处去转转。”刘斌笑笑道。
“她们？”三人都是尖子，一下子就抓到了刘斌话语中的口误，几乎异口同声的问道。
刘斌笑笑，算是默认了，道：“哥几个收拾一下，我给她们打电话。”
三人一下子都来了兴致，三下五除二以比脱衣服还快的速度就各自穿好了衣服，站到门口等着去阳台打电话的刘斌。
“走吧！”刘斌从阳台走回来，对三人笑道。
四人说说笑笑离开宿舍，走出宿舍楼没多远就与王阳阳和张瑶遇上了，两人携手而来，对刘斌的三位室友笑笑，算是打过了招呼，一行六人在龙一龙二的暗中保护下走出校门，在学校附近找了间酒店吃了午饭。
王阳阳的样貌绝对没的说，较之王雅娜还有过之而无不及，只是长的比较娇小了一些，身高只有一米五多一点儿，给人以很卡哇伊的感觉，而张瑶的样貌只能算是一般，是那种让人看着很舒服，男人愿意娶回家的类型，两人一左一右的站在刘斌身边还是很惹眼球的，看的刘斌的三位室友艳羡不已，纷纷打定主意有机会一定要请教一下他是如何办到的。
“是不是很得意啊？”吃过午饭，陪着刘斌将他三位新室友送回学校，回到之前下榻的酒店房间，刚才还乖顺的如同小绵羊一般跟在身边的王阳阳大刺刺价格自己摔进沙发里，找了个比较舒服的姿势躺好，闭着眼很是不客气的对刘斌说道。
刘斌从冰箱里取了三瓶饮料，给两人各地丢了一瓶，自己开了一瓶大口喝掉，一下子就感觉身子凉飕飕的很是舒服，笑道：“还行吧！”
王阳阳接过饮料，感觉微凉，只抿了一小口，伸出手道：“有没有什么奖励呀？”
“难道这些不是你应该做的吗？”刘斌坐到沙发另一侧，与张瑶坐到一起，将手中饮料瓶一丢，很是精准的丢尽了墙角处的垃圾桶里。
王阳阳理直气壮道：“这应该算是附加服务，需要另外收费！”
“得了，别扯那些没用的，快回你房间休息去，下午还要去看房呢！”刘斌开始赶人了，昨晚张瑶后半夜才过来，折腾半宿，现在真有点累了，需要好好休息一下，养精蓄锐，以期晚上再战八百回合。
王阳阳撇撇嘴，想说什么，可一想这是在给自己姥姥姥爷选房子，选好房子就可以将他们接来和自己一起住，她就闭起了嘴巴，决定先将能拿到手的好处攥在手里再说，站起身，依依不舍的离开了。
她不缺钱，可不知为何就是想从某牲口身上多卡尺下来点钱来才高兴，想到别的女人花他的钱，心里就不舒服。
张瑶不知道王阳阳和刘斌到底是个什么关系，蛋挞真的很羡慕她跟刘斌说话不卑不亢的态度，也想如她一样用那么随意的口气说话，但几次尝试都是话到嘴边就被咽了回去，她不敢那样做。
转了一下午，问了好几家房屋中介才勉强算是找到了一间比较符合王阳阳要求的房子，只是代价稍微高了那么一点儿而已，一楼，有菜园，离学校近，将这三点综合起来能满足条件的也只有位于中央财经附近的别墅小区了。
那是一栋占地面积两百多，建筑面积三百多，带独立花园车库，售价三百五十万的两层独栋小别墅。
王阳阳看到它的第一眼就喜欢上了，也不和刘斌商量，征得他的同意就直接与中介谈起购买事宜了。
