重生之制霸人生-第125部分
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第九十七章 代价（）
小轿车是啥牌子的赵汉林不认识，但在他眼里开小轿车的都是有钱人，他最恨有钱人，因为豪车别墅都是有钱人的，而且心眼忒坏，他这种心地善良穷鬼却没车没女人在沙包上吃有钱人喂狗都嫌脏的垃圾。一看书 ·1kanshu·
赵汉林嘴里嘀嘀咕咕着说些不干不净的话，小轿车已经开过来停在他的前边，赵汉林立马闭嘴，因为常年逛窑子和喝酒，那张方脸特别，像霜打的茄子没点生气，此刻却挤出一丝谄媚的笑，直到看见下车的赵拓，他像被踩着尾巴似的跳了起来。
“哟，赵汉林，一个人在这里喝着小酒够潇洒的呀。”赵拓一脚踩在沙包上：“过来，咱们谈谈。”
“啥，啥事儿？”赵汉林警惕的盯着赵拓，这毛孩儿看着年纪不大，心眼忒坏了点，上次强拆把赵凤娇打的头破血流，还往他左眼打了一拳。
赵拓伸手指向旁边一名背着手的青年：“这位呢，是你嘴里常常念叨的人，御都府餐饮老总顾北，他要找你谈谈你那两间商铺拆迁的事情。”
赵汉林心里一惊，朝顾北看去，果然和传说中的一样，这个御都府餐饮老总年纪很小，但模样干净秀气，可不像大家伙儿嘴里的奸商的颜值。
顾北的名气在玉林区这一带相当大，手头上的两个项目都是玉林区重点工程，又涉及到新林纺织厂东大门商铺拆迁的事情，赵汉林想不知道都难，这回劳驾这么大的人物专程跑来找他谈拆迁的事情，赵汉林心里又涌出了希望，看来老婆又着落了。 要看书·1kanshu·
赵汉林忙不迭的跑过去，脸带谄媚的笑容：“顾总，你，你想谈什么？”
“坐下说吧。”顾北坐在沙包上：“本来呢，我是打算去你家找你的，没想到在这里遇见了，正好，说说你那两间商铺拆迁的事情，你提下你的看法。”
“我，我没啥看法，之前赵凤娇不是已经代表咱们38家商铺老板提了要求嘛，就是按照4500一平米的价格赔偿拆迁款。”尽管心里已经想，但赵汉林觉得谈判得给自己留点余地，尤其是跟这种鬼精的大老板谈。
顾北道：“今天我过来是解决问题的，东大门的那一排商铺必须拆，人都阻止不了，4500一平米的拆迁补偿款御都府餐饮也不可能支付，希望你能够认识到这一点，要不然咱们就没有谈的基础。”
赵汉林赶忙点头：“这，这我知道，东大门的商铺必须拆，影响了咱们玉林区的经济发展这个罪过我担不起，可，可是不按照4500一平米支付拆迁赔偿款，那顾老板你能给多少？”
顾北笑笑：“要不这样吧，咱们改一种拆迁补偿方式，不给钱，给你地，就是用房屋还迁替代货币拆迁。”
赵汉林懵逼：“啥啥啥，啥是房屋还迁？”
顾北道：“意思就是我不用钱买你的地皮，而是用一块等价甚至是更优质的地皮置换你的地皮，这样，我将在大通道旁边搞一个百宴府美食一条街，按照你的商铺实际面积，在美食一条街规划出对等的地皮给你，按照御都府餐饮的标准。”
赵汉林呆了一下，他显然不清楚两种拆迁模式对他更有利，支支吾吾地说：“这，这个，我要考虑一下才能给你答复。”
“成呀。”顾北笑着点头，他理解赵汉林的纠结，一直以来，房屋拆迁的问题是社会大众眼中的洪水猛兽，赵汉林这类什么都不懂的老百姓生怕被坑，究其原因，是中国房地产市场的拆迁模式对市民利益侵犯和剥夺比较严重。
其实说起来，城市改造拆迁危房本是好事，早在八十年代，中国的旧城改造的指导思想是“原拆原建、房屋还迁”，被拆者迁后必给其屋，而且住房条件得到改善，但这种拆迁模式的代价太高，政府招商引资，将“房屋还迁”的良性模式为“货币拆迁”。
自从九十年代“货币拆迁”作为“好经验”推广取代“房屋还迁”后，市民就害怕起拆迁来了，因为拆迁给的那点钱与房价之比相去甚远，特别是有些城市的领**想招商引资想疯了，那些商人和资本家在他们眼里成了能使自己获取政绩和私利的救星和财神，有的领**甚至以威胁的口气对下面说“谁吓跑一个外商我拿谁是问”、“谁跟政府过不去政府就跟谁过不去”等等，因此只要前者看中一块地方，后者就充当马前卒，运用手中的权力强迫该地方的居住者拆迁。
十几年后拆迁公司多为私有，拆迁情况得到改善，九十年代的拆迁公司皆为国有，皆为国有的意思，就是可以无限制的采取地行政手段强制拆除。这更使市民雪上加霜，他们中的一些人原来尚有陋室可居，拆迁后反而上无片瓦。
野蛮拆迁使房地产商笑逐颜开，被拆迁者叫苦不迭。
即使多数人拆迁后买了房也是被逼无奈，台高筑，过着住高楼喝稀粥的日子，而一些领**却以此作为政绩自我吹嘘粉饰太平。
在新林纺织厂商铺拆迁的方案上，张寒亦给商铺老板的拆迁模式同样是“货币拆迁”，不能说张寒亦有错，这是大势所趋，人都这么搞，另一方面，御都府餐饮的货币拆迁条件是极高的，以高出市场价数倍的价格补偿商铺老板，这笔钱完全在玉林区购置好几处面积相等的商铺。
商铺老板之所以不同意拆迁，根本原因是他们觉得新林纺织厂改造美食文化广场工程后，这块宝地将会飞速升值，舍不得撒手。
既然这样，那么好，顾北拆迁模式，把货币拆迁改为房屋还迁，在美食文化广场的百宴府美食一条街规划出一块地皮给商铺老板，从根本上解决了双方的核心矛盾，他唯一的要求是日后入驻的美食商家必须由御都府餐饮统一品牌运营，相较于货币拆迁，房屋还迁的模式显然对商铺老板更友好，顾北不担心拿不下这群商铺老板不答应。
当然，他会让阻挠拆迁的陆梁母子付出代价！
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第九十八章 田恬生日（）
赵汉林街头癞子一个，眼界有限。壹 看书 ·1kanshu·
可就算再傻，仔细一琢磨，他也能搞清楚顾北开出的条件有多优渥多诱人，他那两间破商铺能这么吃香无非是地理原因，可百宴府美食一条街的商铺地理条件更好，商业价值更大，以后升值的空间不小。
按理来说，赵汉林没有拒绝的理由，可是他那张方脸上却很纠结：“我琢磨着吧，这个房屋还迁好是好，可还是没得给现金实在。”
顾北手头上可没钱，他的钱全部用于开拓高档楼宇联播网业务，鑫辉光电欠了一千多万，收购杏花醋还有几百万欠款没支付给杏花寨，怎么可能拿得出钱补偿这么高的拆迁款？就算有钱，顾北也拿着去开拓高档楼宇联播网。
本来搞这个美食文化广场，顾北是抱着空手套白狼的目的，利用八一路文化栏项目的关联性，从市政府拿到新林纺织厂改造美食文化广场的批文，利用廖建新炒地皮的心态拿到运营权，把美食文化广场搞起来，地皮升值，廖建新新建高档住宅区，市政府的旧城改造得到响应，他从中赚上一笔，三全其美嘛。
唯一不美的是，陆梁这个兔崽子给他添堵。
这是顾北改货币拆迁为房屋还迁的原因之一，另一个原因是房屋还迁对商铺老板更有利，御都府餐饮拆迁受到的阻力会更小，只要把这群商铺老板个个击破，再好好收拾顽固抵抗的陆梁母子。一看书 要·1要kanshu·
顾北对赵汉林道：“既然你觉得房屋还迁好，为什么还想要现金？赵汉林，百宴府美食一条街的商铺商业价值你应该知道吧？”
“知道知道。”赵汉林挠了挠他的癞子头，说：“实话跟你说，顾总，前些两个月有熟人给我介绍了一婆娘，好家伙！腚大胸满像头荷兰奶牛，我特中意，可她奶奶个吊的，对方的老母亲张口就要老子拿三万块彩礼钱，还得买婚房置办酒席，老子估计这婆娘的下边是镶金子的。”
赵拓听到这话差点没喷饭：“赵癞子，就你这怂包样儿能找着媳妇儿，那是祖坟冒了青烟，知足吧你。”
赵汉林搓着手嘿嘿笑道：“那能不知足呢，我老大不小了，又是家里的三代单传，再不讨婆娘估计我爹得撬开棺材板板爬出来捶我，可我没工作没收入穷的要命，现在就巴望着顾总把拆迁补偿款给结咯，把婆娘抱回家生娃儿呢。”
顾北乐了：“这你就犯傻了吧，你讨了老婆难道以后就不用过日子了？你想想看，我从百宴府美食一条街规划出两间商铺给你，那哗哗往上涨的房租还不够你讨老婆过日子？其实还有办法，等百宴府美食一条街建成后，你可以自己开店当老板，那一带人很高，你不愁没生意。”
赵汉林摸了摸他的癞子头：“嘿，听起来好像真是这么回事儿。”
顾北道：“你说你相亲对象的爹妈为啥要你拿三万彩礼钱和买婚房？还不是见你没正当工作怕苦了自己女儿嘛，如果你在百宴府美食一条街开一家小吃店，生日红火，事业有成，对方还不得屁颠屁颠把女儿往你床上塞？”
赵汉林一拍大腿：“诶呀！顾总，你年纪轻轻咋看事儿这么透彻呢。”
顾北笑道：“别拍马屁了，听我的，把这个想法去跟你未来丈母娘说说，她听到你在百宴府美食一条街有两个商铺，并且准备开店做生意，你这桩婚事，铁定成！”
“诶诶，顾总，那我先走一步，咱回头聊。”赵汉林拍走人，只是走到一半，赵汉林回头对顾北说：“顾总，别人都说你是大奸商，我咋觉得你特地道。”
赵拓道：“你这不是废话吗？回头搞定丈母娘记得请顾总喝喜酒。”
“那感情好，只要顾总肯赏光。”赵汉林像一只亢奋的鸭子，供着走了人。
顾北站起来说：“赵拓，其他商铺老板住哪儿？”
38家商铺一共12名商铺老板，按照赵拓的说法是，其中有两个商铺老板要和赵凤娇一条道走到黑，不按照4500一平米的价格赔偿拆迁款就坚决抵制御都府餐饮拆迁，顾北也不客气，搞定赵汉林后，又找到另外8名商铺老板。
顾北给他们开出相同的条件，在百宴府美食一条街划出一块面积相等的地皮给他们。
以晴川市的发展速度和美食文化广场的影响力，百宴府美食一条街的商铺价位日后肯定会疯狂飙升，再过上几年，一平米上万那不是个事儿。赵汉林这种街头癞子都能看出房屋还迁的巨大利益，他们不可能不懂。
8名商铺老板当中，有三名拍板表示要立马和顾北签订拆迁合同，另外无人显得有些犹豫，向顾北说还要考虑考虑。
顾北说考虑可以，但这个拆迁计划里面没有赵凤娇，你们想清楚，过了这个村就没这个店。
八位商铺老板听到这话，感觉到顾北是要赵凤娇母子开刀才许下这么大的好处，他们和赵凤娇不是一路人，也没想跟着赵凤娇一条道走到黑，对抗顾北和玉林区政府只会两败俱伤，现在顾北提出拆迁方案，没有不同意的理由。
搞定这些，顾北和赵拓回安然传媒。
路上赵拓啧啧叹道：“顾爷就是与众不同，一出手就知道有没有，看看这个拆迁工程，玉林区区政府的，晴川市拆迁办的，汉鼎建筑的，还有咱们寒亦姐，各路人马搞了几个月愣是没啃下去，咱们顾爷半天功夫全拿下。”
顾北笑了：“马屁少拍，他们拿不下不是能力不足，我拿下来是付出了巨大的代价。就说你寒亦姐吧，她怎么可能想不到房屋还迁？只是不想牺牲我的利益而已。”
赵拓点头：“咱们寒亦姐面冷心热，顾爷，虽然寒亦姐从没有把你当老板对待，但对你是真好。”
这时候铃声响了起来。
顾北掏出一看，是田恬的。
顾北接了电话，田恬说后天过生日，问他有没有时间？
顾北想了一下，说有。
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第九十九章 暴打宋君羡（）
下午三点，顾北驱车到了安然传媒。一看书 ·1kanshu·
如今的安然传媒已经走上正轨，光基层广告业务员就有一百人，在加上越秀广告的四十多员工，已经拥有150多人，为此，张学斌将整层楼c1座九楼全部租下来，作为安然传媒和越秀广告的办公区。
按照顾北的要求，两家公司好好装修了一番，不求奢华，但要有逼格，兜里没钱是一回事儿，但广告公司讲究的就是个门面，道理很简单，连自己的门面都撑不起来的广告公�
