重生之改天换地-第162部分
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“我在想怎么安置那么多人，我们就算征用了他们的土地，给予了一次性的经济补助，可是要解决他们长期的后顾之忧，还得提供稳定的经济來源才是，否则他们不但洠в懈臼找妫故且桓鲇跋焐缁嵛榷ǖ母础保驴到芑毓駚恚粤轿怀蹲诺赝嫉拇笕怂档馈�
“小杰，你想得比我这个官员都还深远”，马明义看了一眼陈康杰，他从陈康杰的脸上看出了严肃、认真和一些忧心，所以很坦率的说道。
“昨天我洠в猩钕胝飧鑫暑｝，以往我们只是给失地农民一些金钱补助，或者弄一个居所就算完了，可是那明显是还不够的，前期建设阶段还不觉得，反正工地会需要很多人，居所也简单，我们可以集中修建几个大的居住区，户口问睿蚁胧欣锩嬉部梢匀盟桥┳牵墙ǔ芍螅！保驴到軟＇有介意马明义的说辞，因为几乎所有的政府官员都很少去考虑那个长远问睿鹚低蹲噬袒蛘呖⑸塘恕�
“户口问睿菦＇问睿模绻ǔ芍螅饫锏氖姓芾恚簿褪俏郎伟驳瓤梢园仓靡徊糠郑还庾疃嘁簿土角俗笥遥峁┦杖雭碓吹幕埃杖被故潜冉洗蟆保砻饕褰庸驴到軟＇有说完的话。
“服务业，对了，服务业，服务业和手工业可以解决大量的就业，我们不是还要提供商场，餐饮，物流等等这些的嘛，可是要求引进的商业机构优先招聘他们，欧阳大哥，对他们的补助标准可以提高，让一部分村民可以自己创业，例如开办小吃店，杂货店，裁缝店，烟酒店等等，这些可以分步在小区内和周边，然后我们还可以在西南角开辟一个区域出來，低价提供厂房给愿意投资做手工艺品的工厂，重点发展民族工艺品，例如木雕，蜡染，头饰，日用品编织，刺绣等等，这些都是体力活和手艺活，容易上手，那样的话又能解决一大部分，甚至于可以按照村的组成形式支持他们办类似的集体企业，针对有中学学历的，还可以培训之后进入我们的工厂和酒店做普通员工，如此算下來，基本上就差不多了”，陈康杰一拍脑袋，欣喜的说道。
解决农民就业的有效手段无非就是服务业和手工工厂嘛，门槛低，就业量大，对员工要求还不高，培训也相对容易。
第二百四十章 赌一赌（）
“如果真那样的话，就解决大问睿耍瞬黄鸢 保砻饕鍥＇想到他们一直很困扰的问睿驴到苋粤接镏渚徒饩隽耍涫抵饕故怯星冒焓隆�
其实陈康杰刚才是自己进入了死胡同，总想把这些人都安置进自己的工厂，可是那些几乎都是和高科技相连的行业，根本不可能安置得了那么多缺乏技术的工人，陈康杰突然从这个死胡同里面跳出來，这些问睿匀挥卸狻�
“杰少，那你昨晚给我说的收回投资，，。”，欧阳振华听到的都是加大投入，可洠绞栈厍畞淼陌旆ǎ孕睦锒嗌儆行┳偶薄�
“欧阳大哥，你忘了你是哪里人了吗。”，陈康杰玩味的笑起來道。
“我怎么能忘呢，我是香港人，对了，也是中华人”，欧阳振华哭笑不得回答了香港人，看到马市长就在面前，所以加了一句中华人。
“那不就是了，香港做什么拿手。”，陈康杰就像是在考问挑逗欧阳振华一般，依然笑嘻嘻的。
“金融，航运，贸易，房地产，，，你是说房地产，可是这里，，。”，欧阳振华不用扳手指头也知道香港人拿手做什么，他很清楚，金融，航运，贸易啥的，那是和黔州很难牵上边，那么剩下的就只有房地产了，可是他十分不解，现在国内房改都还在进行之中，试点85年开始也才第六个年头，88年还因为通货膨胀因素产生停顿，依照现在那么低的房价，那么少的购房人数，怎么可能能够收回投资。
“不用可是了，就是房地产，未來很多发展会出乎你我的预料之外，你想的我也明白，这么说吧，要是十年时间，这片区域内，真的能够聚集足够的高科技企业和研发机构，加上现在就有的三个大的自然公园，我们再好好整治之后还可以规划出几条林带，相当于增加十几个小公园或者广场，这些山植被都还几乎保存完好，还可以沿明湖东岸建设一条高品位的湖滨休闲长廊，那么毫无疑问，这片土地无论是从产业发展，科研开发，教育聚集，还是休闲生活都将是全省最好的，甚至在整个中西部都算优越的，这样的土地你还怕不值钱吗，别忘了我们是超过十亿人的国家，起码大型房地产项目就能发展十几个，再加上商场出租，写字楼出租等等，收回成本还是不成问睿摹保驴到艿靡庋笱蟮乃档馈�
陈康杰非常清楚，未來房地产价格上升的不是几倍，而是十几倍，几十倍，甚至有些楼盘会比现在上升百倍以上，陈康杰对后世那些暴力加暴利的房地产商是深恶痛绝的，高房价弄得他一套房都买不起，现在自己有这个实力，他自然不会把自己变成别人深恶痛绝的对象，也看不上这点钱，就算是以比行情低三分之一的价格出售，他也几乎能全部收回本钱，甚至于为了产业聚集，都可以一部分以行情的半价出售，反正现在政府会把这些土地近乎于免费提供给他，当然了，政府也不吃亏，光税收就能让省城财政的钱袋子鼓起來（此时税改还洠в薪校幌窈笫酪谎笆沾笸坊楣吧辖恢醒耄佣贾碌胤秸普蛔憔涂扛呒勐舻兀慰龌估酥苯油蹲屎徒ú模痔嗟燃浣油蹲屎蜕饩隽司鸵怠�
“小杰，修房子真的能收回这些投资。”，别说欧阳振华怀疑，连马明义这个地方首长都不是很相信。
昨天司马阔和黄振华，谭长国他们聊天的时候，也更多的以为宏源及其关联企业会像捐赠教育一样当成无利的善举來做，因为怎么分析都是收不回投资的，其实哪里來那么多善举啊，就算陈康杰想再做善举，那也不会是在这方面，既然那些省领导们都觉得不能收回成本，马明义会这么怀疑就不奇怪了。
“赌一赌吧，马叔叔，从欧阳总裁的谈话里，您就应该知道，就算宏源真的接下了这个规划，那也是赌博的成分，我那么说，也是往好的方面想罢了，欧阳大哥是香港老板，不给他点信心，他怎么会砸钱呢。”，陈康杰半真半假的笑着忽悠道，完全就当时开玩笑，洠Ц稣小�
陈康杰关键是不想马明义清楚这块地的价值，不过就算陈康杰告诉他这里的房价以后会上升几十倍，估计他也不会信，现在就算购买单位提供的房子，一万块钱左右就能买三房一厅，十几年后，买大点的厕所都不够，反差实在太过巨大。
马明义还真的以为陈康杰是小孩子心性，所以不再说话，刚才那是他惊骇于陈康杰说的能够收回成本，马明义可是算过的，这一大片区域全部开发下來，投入的资金要在千亿以上。
马明义核算的洠Т恚瑳＇有千亿以上是拿不下这么一大片区域的，可是有一点不知是他忘记呢还是故意避开那个纵向的概念，那就是这些钱不是一次性投入，整个建设完成，起码也是十年时间了，这个正好给陈康杰一个时间差，使得陈康杰可以按照时间步骤一步一步來，陈康杰根本就洠Т蛩阆衷谝幌伦泳托蕹汕贤蛱咨唐贩糠抛牛遣皇悄源寺铮墒谴蛩阆茸霾担压婊龊茫改暝倏夹薹孔樱敲吹确孔有藓茫芏嗬习傩沼星耍考垡膊畈欢嗌蟻砹恕�
然而马明义会那么认为陈康杰，可是欧阳振华已经不会了，他知道陈康杰绝对又对未來的房市有预测了，在从香港來黔州之前，欧阳振华就从海外的那些投资公司得知，经过陈康杰提供的金融市场走势，他们这半年已经从外汇市场，期货市场获利超过两百亿美金，这还只是谨慎之余的小试牛刀，未來会更大，所以对陈康杰断定的事情，他深信不疑。
“看來我们真的是赌一把了，如若亏了，那就当是捐了吧”，欧阳振华既然理解了陈康杰的意思，那就顺着陈康杰的话往下说道，显得还有些惋惜和矛盾。
“欧阳大哥，我们的总部就建在这座山前吧，后面靠山，前面开阔，修建三栋不同风格的大厦，成一个锥形，中间可以有廊道连接，对面还可以配合商务酒店等设施，山后可以是一个综合性的研发基地，这是我的建议，具体怎么样，可以由设计师來构想”，陈康杰建议似地拍板道。
“你的建议蛮不错的哦，符合风水，，。”。
“得得得，欧阳大哥，我可不懂风水，其实我就觉得那样好看气派，最多就是代表个蒸蒸日上罢了”，陈康杰一点点都不懂风水，所以赶紧打住还要往下说的欧阳振华。
看着他们对话，马明义除了觉得有点不真实的疑惑之外，也少许会感觉幽默可笑。
欧阳振华反正也不是第一次被陈康杰这么打断发言，根本不会有任何介怀，对陈康杰的随意作风，他可是有体会的。
“这样吧，我们再开车沿着南边去瞧瞧吧，哎，这边就是道路还不好”，马明义将地图递给秘书收起來，建议道。
“幸好有条水泥路通到明悟乡这里，不过这条刚修洠Ф嗑玫穆房峙乱朔蚜耍谥暗募苹形宋颐枪径嫉弥匦滦薰耍静皇屎弦院蟮男枰保费粽窕醋旁洞Φ拿魑蛳缯诘厮档馈�
“要是知道你们要修这条路，去年我们市政府就不投入这几百万了”，马明义笑着说道，觉得之前那几百万有点可惜了。
“快走吧，你们不修这条水泥路，我们公司怎么建这几家公司啊，马市长，别心痛了，去了水泥路，还有更宽阔的柏油路的嘛”，陈康杰到看得开，这天五米多一点宽是水泥路不管从那方面來讲都不适应以后的发展，不过洠О旆ǎ馓趼匪诘穆废撸褪亲钍屎闲藿ǹ焖俾返模院暝粗荒芟掳肽甓そ淇诖有滦蘼贰�
几人从山上下來，在下山的路上，陈康杰才得知这座山名叫凤凰山，看來自己选择这里修建总部，还是蛮合适的，凤凰山下，寓意挺好。
來到山下，几人又开车沿着颠簸的石子路前行到湖东乡境内，一直到乡政府的所在地，明悟镇和湖东乡可洠в兴嗦妨印�
一路上，在颠簸之中，陈康杰发现路两旁的庄稼地里农作物长势都不是很好，竹架上的豆子一个个塔拉着脑袋，无精打采的，路边的房屋，大多只是一些土坯房，有些都感觉欲将倒塌似地，靠近湖东乡政府所在地了，砖瓦房才开始多些起來，路边偶尔有一两个砖厂，十几个工人污黢嘛黑的來回忙碌着，砖窑旁的烟筒里不停地冒着白眼，工厂围墙脚的泥土沟里流着一些黄色的水。
不用怎么说，陈康杰都知道这里的相亲过得相当的艰苦，这还是在省城地界内，要是在更偏远的地方，类似的地方还有很多，甚至更落后，这让陈康杰更加坚定了开发这个地区的决心，不为别的，就单单为生活在这里的各民族相亲，也值得那么去做。
第二百四十一章 有风险，需谨慎（）
陈康杰在省城只呆了四天，其中还和欧阳振华一起与黄振华，谭长国，司马阔一起谈了整整一下午，陈康杰参与把原则性的东西谈下來，剩下的，还是老规矩，欧阳振华组织专家和省里市里再沟通细节。
不过在私下底，陈康杰和着三位首长达成了一个不公开的协议，当然了，不可能是文字协议，是什么呢，那就是高新科技城管委会的主任，这个正处级或许以后副厅级的编制，得由宏源这边指定的官员担任，理由很简单，为了加快建设和顺利衔接，特别是处理好宏源和政府的关系，那么这个人就很关键，要是政府派一个不通企业事务，甚至捣蛋的官员过來，那么效率和效果就会大受影响，说得直白一点，那就是宏源得找一个值得信任又有能力的官员。
三位政府首长虽然觉得此等要求很出格，显然不符合规矩，但是他们也能理解，所有的设施，规划，人员，资金都是宏源出的，政府这边再來管理人家的这些企业，设施，人员等等，关系很微妙，要是不处理好，却是极有可能造成矛盾和误解。
当然了，陈康杰也不是想一直占据这个位置，也不可能，他只要十年时间，十年之后完全走上正轨，摸出一条道路來了，那就交还给政府，宏源不在干涉政府对这个职务官员的任命，对陈康杰的这个补充，三人相当赞同，并且也释怀了，最后三位老大保证只要还有一人在黔州任职，那十年期内所任命的这个职位的官员一定是得到宏源认可的官员
