黑领-第145部分
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
这么一来交易就达成了，建筑公司就将要垫付的资金打入房地产商的帐户里，这样房地产开发商就可以招投标了，中标单位自然是这家建筑公司。
等到工程基础完成后，开发商又进行小区预售，资金就可以源源不断的涌入，建设资金自然就解决了，这也是房地产项目的一般资金运营之道。
正是因为这样，开发商的自有资金并不需要多少，主要投入基本上都是在拿地上，或者打通政府层面的各种关系，毕竟那种许可证什么的，都是需要花钱来办理的，不仅仅是明面儿上的消费，更多的是私底下交给那些吃拿卡要的官员们的贿略款才是大头儿。林霄瑜是很清楚这些事情的。因此当她听萧名学跟自己说，有这么一家资金数亿的房地产开发商的时候，心里面就是非常震惊的。
她很清楚，如果这样的一家投资商来到阳朔，对于很多计划中的建设项目而言，都算得上是福音。
因为近期资金方面的压力，阳朔的很多项目都在停顿当中，尤其是房地产开发这样的资金需求非常大的项目。更是难以展开，可是如果把这家企业给引进来，问题就容易解决了。
内地的开发商基本都存在着资金的瓶颈问题，美国的房地产开发商很精减，有的时候一个投资人就是一个开发商，他们是服务于投资商、监理、施工、策划、销售、设计等等专业的公司的，因为美国的专业细化，相互之间配合得天衣无缝，所以开发商做的工作很少。
而香港的房地产投资和开发管理都是自己做，做得就比较多。
内地的开发商基本上是可以把资金这一块儿切出去的，作投资商的管理公司，比美国的开发商多做一些，比香港的开发商少做一些算是一个特色存在。
“有什么需要我帮忙儿的？”林霄瑜很大度地向萧名学询问道。
“他们先期是打算开发高档楼盘的，别墅什么的，不过考虑到大众需求问题，之后会陆续开发普通商品楼盘。只不过因为对阳朔方面的情况不熟悉，有一些顾虑，还没有拿定主意。”萧名学回答道。
“这方面大可放心”林霄瑜一听并没有什么过分的要求，立刻就拍板道，“如果方便的话，有时间萧市长你可以引见一下，我相信阳朔方面对此也是非常欢迎的，在政策方面也可以给予优惠。”
一般而言，如果是开发普通住宅的话，可以对部分楼栋进行楼花销售，让对方至少有百分之十五左右的利润空间，若是写字楼的话，实力比较雄厚的建筑企业都回给与垫资，而开发别墅的话，则可以通过预售就能解决资金问题。
对于大部分开发商而言，早期的资金紧缩一般都出现在拿地阶段、土地转让阶段，要么就是高达几千万的城市配套费或者征地费给不起。
只要开工并可证拿下来，建筑方又肯垫资，什么都好说了。
不过现在恰逢银根紧缩，想要从银行轻轻松松地拿到贷款，讣川二乖么容易的，虽然说对干大部分开发商而言，现在诬赞樱引套白狼的时代，但是最好还是依靠自己，如果自己能力有限的时候，还是独立开发出来比较放心，主动权也大一些。
萧名学见林雳瑜非常关心这件事情，心说陈明洛托付给自己的事情总算是完成了一半儿。
其实他有些话还是说得夸大了一些，虽然陈明洛此时手里面还有几千万的资金，但是距离几个亿还是差了很多，他之所以这么说，主要也是为了突出明宇公司的重要地位而已，毕竟资金实力雄厚的企业，放在哪里都是大受欢迎的。
如今国内的房地产开发企业都是刚刚下水而已，远不如后来的开发商那么猖掀，要知道后来的大多房地产公司老总都是与政府关系牢靠，他们手上有一百万就行，然后与政府勾结买到地，如果买地的钱不够，那他们就能用一百万贷到一个亿的资金，然后坐在家里等建筑商找上门，建筑商开始免费先建设，建好给钱。建设前或者建设中就可以开始卖楼，等房子建好后，基本上就卖的差不多了，赚回了多少自然不问可知。
但是在现在，资金实力大的企业，还是非常受欢迎的，地方官员在刚刚开放房地产开发市场的时候，还是比较谨慎的，并不希望因为这些事情给自己带来困扰。
中午的时候，陈明洛又溜了过来，到省政府招待所这里蹭饭，顺便关心一下西岭省招商引资工作的大方向。
之前的时候，萧名学就让陈通达给陈明洛打了电话，跟他讲了今天同林霄瑜交谈的结果，表示自己不负所托，总是帮他说话了。
等到陈明洛跟着萧名学的秘书进了餐厅之后，就发现省里面十几个，地市的领导们都在大厅里面落座小人手一个餐盘，原来都是在吃自助拜
“这么弄，到是有点儿简单哦”陈明洛见了之后就说道。
“其实自助餐也不错，自己想吃什么就，吃什么，至少管饱，而且也不用担心喝酒萧名学整天受困于酒宴，倒是对于省里的这个安排表示非常欢迎”“通达，以后咱们市里面的接待活动，如果不是有特殊情况，不如也以自助餐来作为标准如何？。
陈通达听了自然不会有所反对，就笑着回答道，“那敢情好，其实市里面就接待问题上，也应该有所改进了，大吃大喝之风还是要整顿一下的，如今省里面已经有了这样的先例，我们加以效仿，也是好事儿
不过两个人也知道，这事儿想要落实的话，回去之后肯定是要跟市委书记邸思栓商量一番，然后拿到常委会和市长办公会上说一声的，也难免会有人提出不同的意见。
“反腐倡廉嘛，有了这个名义，想要操作就容易了陈明洛也拿了一个餐盘，自己挑了些东西，坐在萧名学的旁边儿，边吃边说道。
他这么一提醒，萧名学倒是想起来了，最近正在搞三讲教育的学习活动，市里面以这个为借口，倒是可以办一些实事的，想到这里他不由得有些意动，心里面就盘算着还有那些工作可以借势？
这样的机会，可并不是天天都有的，只要借势得当，可以省去自己的不少力气。
他们在这里吃饭，旁边儿的一桌儿上就有人在大声笑谈着，陈明洛一眼扫了过去，却发现他们的桌子上居然有酒，而且还是飞天茅台，不由得有些诧异。
萧名学也看到了，不过却没有觉得奇怪，“估计是自己带来的酒水，那边儿虽然也提供酒水饮料小不过都是阳朔自己生产的啤酒和果汁
陈明洛顺着萧名学的目光看了看，果然发现餐厅的一角处设有一个小柜台，大家都可以过去取用啤酒和饮料，就是一个两升容量的透明玻璃容器，有需要的可以过去灌一些带回来饮用。
不过在会议期间喝白酒，尽管是自己带过来的酒，也不是什么值得夸耀的事情，尤其大家基本上都是厅级干部，少说也是处级干部，在这里喝酒猜拳大呼小叫的，实在是不成体统，至少萧名学和陈通达这样的学者型干部是做不出来的。
陈明洛对于这样的干部，也是鄙夷的很，心道你们没喝过酒啊，丢人也要分个场合。
过了十几分钟，萧名学他们吃完饭正打算离开的时候，对面那边儿却又出了点儿状况。（未完待续）
正文 第二百四十五章 有人倒霉了
小说巴士 更新时间：2011…2…3 21：02：05 本章字数：3928
二三天茅台的那桌儿，是曲州市的干要说喝点儿白酒。其实也算不上什么大事儿，曲州市的干部喝白酒。还是有情可原的。
曲州市是农业大市，粮食资源充足，在这种产粮大市里面，有一个行业肯定是相对比较发达的，那就是酿酒业。
白酒曲州春的牌子，这些年来的名声很响亮，即便是在邻近的几个。省里面也有一定的市场份额，更不用说在本地市场上也非常受欢迎了。曲州春的畅销，同曲州市的领导干部们大力宣传是分不开的，正因为这一点，曲州市的干部们接待朋友一般都是拿自己市里面产的曲州春，白酒业的发展也带动了曲州市的经济发展，规模效应很好。
这么一来，曲州市的干部们，酒量都是不错的，市领导们更是海量。
可惜的是，这一次他们喝酒，喝的并不是一直勇于推销的自产白酒曲州春，而是其中一位领导自己带过来的飞天茅台，而且不止一瓶。
白酒喝多了，那是有后劲儿的，而且酒精上头也容易让人的行为失控。
眼下发生的事情，正好可以说明这个问题。
曲州市的市长李浩天，今天就喝多了。
他不过就是四十五岁的年纪，在这时候也算是比较年轻的正厅级实职干部，而且曲州市的市委书记年纪不小了。也快到点儿了，下一届的市委书记肯定是非他莫属。
李浩天这人的本事不是很大，比较浮夸。但是曲州市的经济基础不错。这几年白酒行业的发展虽然不是大火。但是基础犹在，曲州市又是农业大市，吃吃喝喝的不愁小日子过得也是有滋有味。
这一次省里面的招商引资工作会议，曲州市来了五六个领导，大家都是再熟悉不过的人，因此喝起酒来谁也不甘落后。
要知道，在曲州市当干部。首先要考虑的一个硬扛扛，就是能不能喝酒，不能喝酒的干部，那就不是曲州市的干部。
几个人一来二去，就都喝高了。
李浩天这人平时是有点儿色色的，在曲州市的地盘儿上，他当然是那种少有人敢惹的货色。平时在市政府招待所里也好，在市里面的几大酒店也好，那都是横着走的人物，平时跟小服务员们开个半荤不素玩笑什么的，也不稀奇。
可是今天确实喝的有点儿高了，李浩天眼见一个小服务员长得那个。水灵，身材又是前挺后翘的相当热火，心里面就有些痒痒的控制不住了。
如今正是大夏天，虽然说天气还不是很热，但是餐厅里面大家都吃得热火朝天的，气氛是挺足的，这些接待领导们的小服务员们，也都穿得相当淡薄，同意的白色衬衣，加上藏蓝色的短裙，肉色的丝袜和高跟鞋都很容易引起男人们的目光徘徊。
李浩天就是看着经过身旁的一个小姑娘的屁屁很翘，就忍不住用手去拍了一下。
事实上，省政府招待所里面的小姑娘，对于这种事情也是司空见惯的。领导们也是人啊，尤其是大多数都是实权在握的男人，这方面的需求也是人之常情，以前大家也没有少见这种神奇，就算是轮到了自己。也不过就是躲闪一下跑掉而已，反正谁也不可能真的怎么样。
就算是想要真的怎么样，也不可能在这种大庭广众之下。
可惜的是，李浩天没有考虑到自己的实际情况，他喝得太多，手脚有点儿把持不住了，一只手拍在小姑娘的翘臀之上的时候，力道大了一点儿，而他的那手又肥肥胖胖的跟熊掌有一拼的，因此小姑娘受此打击。顿时就很自然地叫了起来。
在这么多厅级处级干部中间，突然传来了小姑娘的一声尖叫，那肯定是非常刺耳的。
当下便有一大群人都把目光投向了李浩天这边儿，便看到了他拍在人家小姑娘翘臀上的一只禄山之爪。
大家的心里面顿时都有些鄙夷。心说你李浩天就算是在家里面是土皇帝。那也由得你，不过到了省城还是这副德行，就有点儿太不知道天高地厚了。
省城是什么地方？虽然比不得京城，但那也不是你一个厅级干部就可以随意放肆的。
毕竟这边儿正部级的干部就有好多，副部级和正厅级的干部更不用说了，足有几百号人，你说你一个地方官到这边儿总是要收敛一些的嘛。干嘛那么急色色的，那不是给自己找麻烦？
不过这事儿大家也就是鄙夷他一下而已。并不会有什么太大的反应，可是李浩天这边儿又出了一些
他手上戴了一只戒指，上面镶嵌了钻石不说，白金质地的戒指还有不少拉花儿的工艺，伸出来一些小小爪爪，是用来包裹钻石的。
不幸的是，其中一只小爪爪，刚好抓住了小姑娘的裙子，在上面将一些丝线给勾住了。小姑娘叫了一声之后，自己也有点儿不好意思，想着赶紧离开这个。地方，于是就急着向前跑去，没成想李浩天的戒指挂住了自己的短裙，这一扯之下，裙子就发出了一声裂帛声。
接着大家就目瞪口呆地看到了这么一幕，曲州市的市长李浩天，一手把人家小姑娘的裙子给扯下来了！
“我靠，公然耍流氓啊！”淡定如同陈明洛这样的，也不由得大呼一声道，目瞪口呆地看着那个色胆包天的曲�
