黑领-第144部分
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开幕式过后，就是各地市代表们交流工作经验，互相取经的时间，这期间大部分人都在互相拉关系小毕竟地市级领导们面对面的机会并不是很多。有这样的时机自然不容错过。
萧名学跟陈通达在一块儿，开幕式过了之后，常务副省长徐托明和主管省招商工作的副省长林霄瑜特意跟他们进行了座谈，询问明阳市在招商引资工作方面的一些细节情况。
“招商弓资一门科学，必须尊重客观实际，讲究方式方法，也就是说要解决怎样招商问题。俗话说的好，水往低处流，人往高处走，资金往往流向最赚钱、最容易赚钱的地方流动。同时人们挣钱的目的又是为了消费，为了有一个优美的居住、工作、生活环境，所以如何打造资金流向的优良硬件。产生洼地效应，就是我们做招商工作的同志首先要解决的问题。”萧名学在介绍经验的时候，特意指出了这个问题。
常务副省长徐机明听了萧名学的话之后。表示很感兴趣，就对副省长林霄瑜说道，“我觉得，萧市长这个意见很切实啊，城市面貌如果破破烂烂的话，哪里能吸弓外商投资？就算是本地的资金也留不住的。”
林霄瑜点头表示赞同，“俗话说的好没有梧桐树，3不来金凤凰。自己的硬件条件不过硬。城市环境太差，确实会阻碍投资商的资金落地。毕竟谁都希望自己的企业能够在一个优美的环境中建设起来，不仅仅是税收和政策方面享有优惠条件。”
见两个领导都很赞同自己的意见，萧名学就接着说道，“如今各省市都在大搞招商引资。为了拉动资金和项目落地，手段上是花样儿百出。甚至可以用打破头来形容小如果我们没有一些与众不同的条件。是很难胜出的。毕竟。如今大家的优惠条件都能拿得出来，再要比较的话。自然那就是城市环境问题了，这也是投资商做出最终决定的一个重要因素。”
徐永明点头道，“萧市长你这个问题提的很好，过去我们总是谈招商工件的重要性。但是对于自身的建设就提的比较少，也没有很直观地把两个问题联系到一起来讨论，看来以后我们必须多考虑一下招商弓资工作的硬件条件，强化自身的能力。”
“明阳市在这方面，有没有什么特别的做法？”副省长林霄瑜问了一句。
作为直接主管省招商工作的负责人，林霄瑜更倾向于了解一些明阳市的实际工作，也好对于自己的业务有一个促进和提高。
萧名学看了一眼陈通达，对两位领导说道，“请通达同志向两位领导做一个情况汇报。”
市政府秘书长本来就是要给领导服务的。毕竟萧名学主管的工作更多，不可能只关注招商弓资于是陈通达过来之前，就已经对这些事情做了一番总结，此时听到萧名学让自己汇报工作。便将具体情况给两位省里领导做了说明。“首先就是继续构筑优良载体，去年以来，我市修筑了环城大道小开始了旧城改造工程，进一步拉大城市框架，实施沿河开发，修筑中心大街。系统地进行旧城改造等，目前已经初步形成了商贸居住区、政治文化旅游区和工业科普区。新建了一批城市基础设施，增强了城市功能。”陈通达侃侃而谈道。“市委市政府最近又提出了做好城市协调发展的建议。充分开发利用凌河沿岸自然资源，这就成为明阳市的一大批热点投资板块，共同构成优良的招商弓资载体。其次是制订优惠政策。市委、市政府出台了一系列政策，制订优惠政策更加合理实在。比照外地经验，在税收、土地、行政规费等方面按投资规模、产业发展前景、经济回报率等分别给予不同优惠条件。吸弓外来及本地客商落地生根，茁壮成长。三是准备优质项目。项目是招商引资的生命线。在新时期。要提高领导经济建设的本领，把好的提法变成科学的思路。由科学的思路变为切实可行的计划形成完整方案，明确须完成的任务，然后再把这些任务包装成项目。根据项目制定实施措施，按程序进行操作，按标准进行检验。我们根据国家产业的政策。建立和完善了多层次、宽领域的项目储备库。做到推出一批。论证一批，选择一批储存一批，以有竞争力和有吸弓力的招商项目吸弓外来资金。目前来看。这么做的效果还是不错的。”
陈通达说的比较有技巧，去年以来，自然就是说萧名学成为明阳市代市长以来所做的工作了。而实际情况也确实如此。明阳市的几项重大工程项目。都是萧名学成为市政府一把手之后开始的。
弄名学听着陈通达在那里做情况介绍。看着两位副省长都很专注地听取汇报，心里面就想到了陈明洛托付给自己的事情。
说实话，此时明阳市所执行的招商弓资工作中的一些理论性指导条款。跟陈明洛的建议也是分不开的。
自从萧名学成为市政府一把手以来，陈明洛就通过老爸陈通达之口，向萧名学提出了不少的建议，尤其是在招商弓资方面，明阳市已经不是那么盲目地开展工作了。明阳市的招商引资工作相对于其他地市而言，更有目的性和选择性，知道自己需要什么，不需要什么，可以做什么不可以做什么。
关于这一点。萧名学对于陈通达和陈明洛父子是非常赞赏的
他们谗迄地老在了其他人的前头，包括现在国内的很都没有意识到这么做的好处，但是萧名学经过认真的分析之后，就发现他们所提出来的意见。确实非常重要。“具体实行中有没有什么经验？”林雳瑜问道。
“那就是细节方面了。陈通达介绍道，“我们明阳也算是历史悠久的城市，有许多从明阳走出去的学子现在已在政界小学术界和商界身居高位，大多都想回报他们的亲人和朋友，这里是值得他们挂念的地方。我们利用这些优势，在京城、上海、广州、深圳等城市成立办事处，定期组织乡友召开联谊活动，以旧情弓商，这方面的收获也不小
“同时我们也看到，招商引资必须严加保护，突出服务。也就是要解决怎样留住投资商的问题。我们把投资环境状况的优劣列入各级各部门的目标考核。实行一票否决权，出台了企业每月前二十五天安静生产日制度和执法执纪部门违纪休克制度，规定除税务和环保部门外，其他部门每月前二十五天不准到企业检查收费，后五天经市政府批准后方可到企业办公。若哪个，部门违反规定，就责令其自查整顿，整改期间停止行使职权陈通达解释说道。”对于贡献大的外来企业家及本地贡献大的企业家，要给予一定的政治待遇，让企业增强自我保护能力。有的外来投资老板可纳为人大代表或政协委员，让他们积极参与政治活动提高自我保护能力。除此之外。我们市里面还打算建立行政审批中心，做到一个窗口对外。一个中心审批，一个口子收费，各职能部门现场办公，一次性办齐各项手续，方便投资商和广大群众办事。对投资数额大，科技含量高的项目。还要采用特事特议，特事特惠。特事特批特事特办的办法。在收费和用地等方面给予优惠。对外来投资者。不但要做到投资审批时的一条龙服务。项目建设过程中的全方位服务和企业开工投产后的经常性服务。也要使投资商能安心生活，放心发展
听了陈通达的介绍之后，徐托明和林霄瑜都表示比较满意。
“明阳市的招商弓资工作。做的确实比较扎实，效果也很好徐祀明笑着说道，“之前徐省长就已经充分肯定过你们的工作成绩。现在我也要多讲两句。你们的工作经验可以好好总结一下，向全省其他地市进行大力推广。”
林霄瑜也说道。”这一次的工作会议一共三天，我们有很多时间学习明阳市的先进经验的，其实阳朔的招商弓资工作做得并不如明阳。我得好好督促他们一下。即便是作为省城。有一定的优势，也不能有所放松。”
众人都点头称是，萧名学的心里面却是有些不自在。
毕竟省城阳朔跟明阳市没法比的，级别上就要高半级，城市规模也更大一些，再加上其他各方面的优势，先天条件就很好，如今明阳的招商引资工作做得比阳朔好，只能说明一个问题，那就是阳朔的领导层有问题。
这个情况，省里面的领导们也是看得出来的，只不过碍于面子上。不好公开对阳朔市的领导们提出批评而已。
不说别的，单只是阳朔的旧城改造工作。进展就很不如人意。
常务副省长徐极明提到这个事情的时候。就表示不大认同，“阳朔的房地产开发市场，还是落后了一些”小
其实这个问题比较复杂一些，房地产开发虽然进展缓慢，却并不是无利可图，但是对于目前的大部分有钱人而言，可以赚钱的地方很多，未必就热衷于这个项目，再说最近银行方面一直在紧缩银根，控制大额资金贷款方向，要融到那么多资金也并非易事。
对于有办法搞到大笔资金的那些人物。或者进入股票市场赚钱会更轻松更方便更快捷一些，何必拿出大笔资金来投入到房地产开发方面，耗费那么多时间和精力，最后还要一套一套向外销售那么费事儿呢？
远的不说。当年海南的房地产热，最后导致了大批资金烂在那里，很多人亏得血本无归，这个前车之鉴的效果还是很具有警示效应的。谁也不能保证如今内地的房地产开发会不会重蹈覆辙？
在没有看清楚形势之前，大部分人还是要保持观望态度的。
说到这个的时候。萧名学的脸上就有一些欲言又止的表情。
林霄瑜立刻就看到了。不过倒是没有多说什么，坐了一会儿，徐永明有事儿离开，林霄瑜就低声问萧名学，“我看你刚才有什么话想说吧？”
作为主管省招商弓资工作的副省长，林霄瑜的思维更加活跃一些，眼界也比较放得开，从执政理念上来讲，同萧名学距离更近一些。因此倒也不怕跟他说点儿更深入的话题。
“林省长，我刚才其实是想起一件事情来，家乡的一家企业，最近有投资房地产市场的意思。不过他们嫌明阳的格局太有打算投资阳”萧名学随口就把陈明洛跟他讲过的事情说了出来。
“哦，这是好事儿啊！林霄瑜答了一句，心里面就有些诧异。心说萧名学居然会把自己地头儿上的投资商拱手送人，这个姿态也摆得太高了一些吧？
不过对于她而言。只要投资时在西岭省落地的。那就都是她的政绩。无论是在明阳也好，阳朔也罢，又有什么区别呢？
“那你可以具体说说嘛，需要什么照顾。我还是能讲一些话的。林霄瑜自然也清楚，萧名学欲言又止的态度，就说明这其中赤定是有些特别的情况的。
其实说起来站在她的立场上，更希望让资金落地阳朔。毕竟离自己更近一些。同时也可以卖给阳朔方面一个人情。只是不清楚对方的投资规模究竟有多大？（未完待续）
正文 第二百四十四章 说情
小说巴士 更新时间：2011…2…3 21：01：56 本章字数：3873
其实是个晚辈开的房地产投资公司，资金实力怀是的。几个亿的资金自己就可以拿出来，我倒是想把人家留住，可是人家觉得明阳市的发展前景有限，想到省城来发展”萧名学对林雳瑜解释道。
“这样啊”林霄瑜听了之后，眼前顿时一亮。
几个亿的自有资金，这放到哪里都算得上是了不得的公司了。
本身作为房地产开发公司而言，基本上都是在玩贷款，空手套白狼那一套手段，自己拥有几个亿资金的真是凤毛麟角。
每一个房地产开发公司都有自己的一套资金运作模式，资金运作是否合理将直接关系到项目开发的命脉，也关系到公司的命脉。
做为房地产开发公司，和银行的关系要特别的好，毕竟作为开发商，如果没有了银行的支持，项目运作是特别难的。此外还有预售，做预售工作对于资金的周转也是至关重要的，但这要有一个比较好的信誉，还有就是在施工队伍的选择上，一般也要以垫付的模式去运作，才能把自己的资金运转压力降低到最
比如说某公司花了几百万买了一块文地，用于兴建住宅小区，这时他自己没有钱了，怎么办呢？他打算采用邀请招标，在招标前必须要有银行出具的建设资金什么的。于是他私下里找一家实力非常强的建筑公司，对他们说，如果你们能垫资，这个工程就给你做了。
这么一来交易就达成了，建筑公司就将要垫付的资金打入房地产商的帐户里，这样房地产开发商就可以招投标了，
