我的漂亮总裁老婆-第140部分
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“是啊，前儿一早上，只是因为早上我家的猫咪打翻了茶杯，我心情不大好，给你们海堂湾提高了万分之一的贷款利率，借此发泄一下。”
慕容嬅狂傲有她的资本，江行是地域性私营金融组织。钱育森给总部做账，虽然可以去国有银行和一些响当当的金融机构，但是都没有江行这么方便，因为总部就在这里。
而海堂湾这么大的项目，各方资金虽然到位，但是办理各方面的开户，还是在这里。老板再有钱，也要银行来经营账户。
所以，海堂湾募资的二十亿，既要存入江行，而另一方面还要从江行贷款。除此之外，江行作为信誉评估机构，还要向江陵财政和国税国土等反应海堂湾的收支状况，财政和税收等等，这些必须由银行负责。
这么大的资金链条，哪能真拿二十亿现金做事，那样的话岂不是将江陵的钱都掏空了，资本的流通和回笼都受到类似于慕容嬅这种人的调控。比如海堂湾项目一旦破产，冻结资产就是江行的事。
沈浪笑道：“今儿来打扰你，还真不是谈利率的。”
“喔？闲事免谈。”慕容嬅头也不抬的说。
“也不算很闲，就是想卖你一套房子。”沈浪接过秘书抵来的茶水。
慕容嬅抬头看了沈浪很久，刚开始觉得这个问题很搞笑又很唐突，随后意识到沈浪醉翁之意不在酒了。
海堂湾招标在即，沈浪这个创意总监还没拍板，火烧眉毛顾眼前。可是关于海堂湾的蓝图发展，钱育森和马学军固然是地产大亨，却正是因为多年的经验限制，有一种身在庐山不识真面目的错觉。
若论江陵房产发展，恐怕慕容嬅更有了解和见地，因为每个楼盘和地产公司，或多或少都会和江行合作，眼界开阔了，又是事外人，沈浪相信她应该有什么好点子。
“就这事？”慕容嬅鄙夷的看着他。
“对，就是这事。”
慕容嬅目光中滑过一丝异彩，推了推鼻梁上黑框眼镜，从办公桌前走了出来，身量苗条气质优雅，但在她脸上却有着一种难能可贵又超越年龄的成熟老辣。
踱了几步，慕容嬅望了他一眼说：“凭什么帮你？”
“你不是想要我的刀吗？”
慕容嬅眼前一亮。
“哎，反正你都断定我会死了。与其让你们抢的像条狗，还不如扔进大海，一了百了如何？”
“你不敢。”慕容嬅微微一笑，又补充了一句：“敬酒不吃吃罚酒，沈浪你要明白一个道理，我可以买刀，也可以一分钱不花的去抢。”
沈浪同样说：“你不敢。这刀应该是你们慕容家族毕生想要收集的，我做了个猜想，这世界绝版的十六把名刀，会不会就是当初慕容家所做，之后发生怎样的事情我不得而知，但这些刀无疑对你们家族有特殊的含义
。用烧杀抢掠的方式，就不怕玷污了祖先造刀的心血哈哈！”
慕容嬅还是第一次被沈浪将了一军，她可不相信沈浪是什么正人君子。
“呵呵，看在你第一次这么聪明的份上，这次我就答应给你点提示。”
慕容嬅可不仅仅擅长金融证券这些，涉猎之广恐怕没人能敌得过她。
“海堂湾被你们这些开发商运作得乌烟瘴气，名义上是富人区，无非是暴发户心理。而你们也乐此不疲的利用消费者的虚荣心，将海堂湾贴上贵族的标志，是吗？”
“难道这样不对吗？”
“呵呵，这世界上穷人永远比富人多，只知道挣富人的钱，能有什么发展前景。”慕容嬅一语中的。
海堂湾的发掘者、也是现今望江的股东张浩，本意是建造廉价海景房，不经意间却把这里改造成了富人圈儿。
钱育森更是紧随其后，可是，富人是有限的，海堂湾二期的房子到现在都没卖光，都成了期货，被一群资本大鳄炒作来炒作去，妄图涨出个天价来。
二期没卖完，就搞了个三期。又受到政策性强硬指标的影响，把容积率严重的压缩下来，赔钱是在所难免的。甚至三期的房子，卖给谁都是钱育森的一个心结，富人、炒房团等等，这些人脉资源他在二期工程就消耗的差不多了。
沈浪叹了口气道：“海堂湾的地价已经涨到这种程度了，这就和做人似的，档次上来，还怎么降下去。几百万上千万的别墅，难道还指望普通老百姓买？”
“首先，谁说房子一定要卖给人住的。马学军你们这票人，都是不缺钱的主儿，募集的二十亿资金，只有一半是贷款。同理，把贷款建造的别墅卖掉，解决了一半需求，回笼资金。而另一半自有资金承建的楼盘……”
慕容嬅莞尔一笑看向沈浪：“你为什么投资海堂湾？”
“呃……挣钱。”
慕容嬅摇了摇头说：“江行的存贷款利率涨成这个样子，容积率降到这样，你们怎么挣钱？拿什么挣钱？揣着明白装糊涂，你们看重的是日后环绕海堂湾城区的商业了吧？”
沈浪讪讪的笑了，这还真是个天才。
“一半贷款楼盘先放任一会儿再说。就说另一半，完全可以从商业、旅游、服务业做出突破。普吉岛没去过吗，海堂湾的环境好，沙滩、礁石、大海，稍作文章，就能形成一个旅游文化地带。而这一半的房产中，再拿出一半来做酒店会所等相关服务设施，另外一半，你们开发商可以转变观念，自己当业主或中介，承包给大型旅游公司去做这一块。”
“嗯！那前一半房产怎么卖？”沈浪追问。
“呵，现在的江陵发达程度有目共睹，钱育森这种老牌地产商还执迷在卖房卖家居送房模身上，虽然他也想改变，但冰冻三尺非一日之寒。现在的潮流就是卖环境、卖文化、卖生活、卖底蕴。这些你们都打造不出来，光是把房子盖得漂亮有什么用？还不是一群暴发户的群high。”
第190章 办公室阴谋（）
沈浪被她说的狗血淋头，但却很酣畅淋漓，在心里逐渐有了大致的眉目。最新章节全文阅读
在政策上，董菁已经不止一次强调过，这次市里的旨意，就是要打击房产泡沫，绝不能让这些开发商挣到一毛钱。而董菁贯彻落实的很直接，干脆让海堂湾赔个彻底。
离开江行总部大厦时，沈浪收获不少，有人的学历是熬出来挣工资的；而慕容嬅的学识远超过学历本身的意义。沈浪的创意部门苦苦没拿出最后的总纲，欠缺的正是一个懂行的明白人给予点拨。
“卖文化、买生活？”沈浪原本模糊的想法有了清晰的梗概
。
在回海堂湾的车上，沈浪便给邓佳打电话，通知所有员工做好今晚加班的准备。
海堂湾是个被金钱堆砌的富人区，在社会上名声也不大好，二奶村小三寨是一期工程，暴发户的定义是送给钱育森的二期。
慕容嬅说的对，光是把房子修得漂亮高端有什么用，院子大充其量只能种菜，浴室大也不能游泳。
“相关资料我给邓佳了，只说两点，还有不到二十个小时，我们拿不出东西来，可就违约了。行动！”沈浪环视一圈说道。
别墅式公司里，所有人都动起来，争分夺秒取得最后的胜利。
甚至贾大宝前几日个人花钱组装了一台主机强大的电脑，江陵大学图书馆，以及江陵文艺馆，在网络上都有网络图书馆，刚好有员工是里面的会员，充值一些钱，将里面关于房产、策划、广告的海量图书，大范围导流出来，由贾大宝负责，分发个负责各个环节的同事。
几百平米的别墅二十个人，却只听见电脑键盘和文件翻阅的声音，即便需要沟通，为了不影响其他人的思路，双方都做的小心翼翼。
“当当当……”娜娜用手机敲打了楼梯扶手几下。
沈浪一抬头看见是她，笑了笑，拍拍手对员工说：“先吃饭，邓佳买的外卖都凉了，谁不吃扣谁的工资。”
依然没人动筷子，光看贾大宝的电脑，沈浪就觉得头疼，一张表格密密麻麻都是目录，目录分录有超链接，点开就会进入一个文件夹，里面又有数个子文档和各种格式的文案。
这时，沈浪又接到了冯蕊的电话，请他过去主持海堂湾创意部提纲会议。明天会有总部会议，后天就要上战场拿下这块地皮了。txt小说下载/
而沈浪筹办并看重于千马这家广告公司，原因是他有自知之明，理论知识相对薄弱。纵使商场上的规则和人事以及资本运作，沈浪可以处理，但是遇到具体项目具体拿出文案，就需要专业知识的补缺。
创意部这批人，大部分都抽调于钱育森和马学军双方阵营；表面上合作，内里也在争斗较劲。比如，马学军想借由这次机会偷师学艺；而钱育森又百般提防着他。
这样一来，创意部根本就是个纸老虎，谁也不肯拿出真东西放在台面上。而沈浪又全权负总责，有人就等着看他出笑话。
盛大地产总监杨志乃，在创意部成立之初，本想由钱育森董事长推举自己为总监，期间还有和他息息相关的公司合作，想不到却被沈浪这个外行人翘了职位，心里一直窝着气，更别提给沈浪提供什么支持帮助了。
“冯秘书，帮我冲杯咖啡。”
沈浪一到场，乱哄哄的会议室才安静下来，几个负责人的神情却无所收敛，到现在为止他们的这位沈总监还未拿出一套切实可行的方案来。
沈浪何尝不知道这些人等着看自己的洋相。
一个主管冷语热讽说道：“沈总监，你的方案呢？”
“你的方案呢？”沈浪反问。
“我的……”
沈浪冷哼一声：“你连个方案都没有，你坐在这里干嘛？喝茶？蹭饭？当废物？滚蛋
。”
主管摩拳擦掌的说：“别忘了是您负总责，我们只是协助，如果不是你大包大揽一人承担，兴许现在我手里多少方案都出来了。”
盛大方面的杨总监也奚落道：“事必躬亲可不是褒义词，如果沈总早明白这个道理，何必现在焦头烂额呢。”
“哈哈，我自己累一点是应该的，自古能者多劳。谁让手底下的人，尽是些得陇望蜀的废物呢。”沈浪讽刺道。
杨志乃一拍桌子占了起来：“沈浪你什么意思？我们几家公司只不过是合作关系，并非上下级，让你出来主持，还真拿鸡毛当令箭，你有这个资格吗？”
“没有，要是有的话，我第一个开了你。”
冯蕊替沈浪续杯咖啡，联系到昨晚的夜谈，她发现自己更不了解这个男人了，他这样做，岂不是把创意部所有人都得罪了。
一时间会议室有种剑拔弩张的气氛。
“李主管，你应该是盛大集团复核部门的主管是吧？这次强强联合，你带着你的团队进驻海棠湾，都干了什么呢？我帮你数数，出入步行街的几家酒吧消费掉近十万元；你小姨子结婚，你一去就是三天，跟谁也没打过招呼，这些我要是如实汇报给你们董事长，我看他开不开除你。”
刚才和沈浪顶针的那位李主管，他和杨志乃等人出自盛大帮派，自然要帮着同事说话，可没想到沈浪查的这么清楚。由于最近盛大的地产项目全部集中在海堂湾，所以他也比较清闲，表面上在沈浪的部门工作，其实偷偷消遣的不止多舒服。
沈浪敲了敲桌子说：“我只强调一点，海堂湾三期是一个漫长的过程，可能是三两年，也可能是十年二十年。我独揽大权不假，因为你们这些人很难团结起来。项目蓝图我随后会交上去，也免了你们被各自老板批评。只不过日后怎么在我手底下干，呵呵，心里都有点数。”
霎时，会议室不再喧闹，原来沈浪根本没忽视他们，还在暗中监察。很显然，像刚才的李主管已经进了黑名单。
“所谓开会就是说闲话，正经东西没几句，暂时散会，给你们三个小时吃饭休息时间。随后广告公司把设计方案拿来，该怎么整合，你们比我内行吧。”
众人以为今天开完会没事了，想不到还要加班，但谁也不好意思当着沈浪面儿说 闲话，匆匆忙忙的离开，抓紧时间吃饭，一会回来加班。
冯蕊轻关上会议室的门，居然从桌子下拿出一个硕大无比的食品袋来，里面林林总总装了好几个保温盒。
“沈总，最近工作太忙，多吃点鱼补补脑子哈哈。”
沈浪确实是饿了，看着一盒盒的美味佳肴，这次他相信是冯蕊亲手做的而不是外卖。
冯蕊在减肥吃了几小口便放下筷子，可见这桌饭是专门给沈浪带的。细看冯蕊也是资质过人，纤细腰肢配合这职业装，将他s形曲线裹�
