大赢家之梁健升职笔记-第1134部分
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梁健知道，这时候批评也没有用，关键是要制定举措，见招拆招，对方已经动手了，如果不打出一套漂亮的组合拳，限购限售政策就休想落实了，终将成为一纸空文。梁健就说：“我不批评你，现在抓紧时间，召集有关部门，从严查房产限售的违法违规行为入手，制定几条最管用的举措。”金灿见梁健没有批评自己，心下颇为感激，说道：“梁省长，我现在就去。”
梁健本想立刻打电话给宁州市长曲魏，但是想到上次，梁健就亲自提醒过曲魏要做好房价反弹的心理准备。当时，曲魏似乎没有引起足够的重视，还对梁健保证，万一出现什么问题会及时处置，并向梁健汇报。反正现在，要急也是急不来了，所以梁健索性就放弃了给曲魏打电话的想法，且看曲魏能否第一时间察觉到问题的严重性，第一时间采取有力的补救措施，这也是对曲魏政治素质和领导能力的一次考验。
东湖区碧园楼盘的抢房现象，绝对不是个案。更为严重的抢房事件，相继在清江区的清丽宁州和下环区的祥瑞府邸两个楼盘展开。
清丽宁州放出250套房源，现场来了2000人抢房；祥瑞府邸更加夸张，放出了300套房源，4000人到场抢房。这两个楼盘的抢房事件一出，宁州的老百姓就疯狂了，担心以后没便宜楼房可买、甚至没房可买，在限购范围之外的人群全部涌向了楼市，就像战争年代已经饿怕的民众听说哪里发粮一般潮涌而来。买房子就如买白菜一般了，挑拣的环节都省了，来了直接付定金。
有些开发商还搞起了预售款、摇号等花样，目的就是将楼市进一步向高了推，然后开始尽情收割普通市民的存款，甚至“首付贷”。
梁健站在暮色昏沉的办公室里，望着窗外的省委省政府大院。
这大院之中一如往常的宁静，但是梁健感觉到的却是宁州楼市的风起云涌。他梁健为了江中的稳定和宁州百姓的利益向省委建议推行了限购限售，但是宁州的既得利益者、房企投资商，却开始向他发难了，向省政府、市政府中支持限购限售这一方发难了！你们不是要限房价吗？我们现在就是要让房价涨得更快、涨得更疯狂！
“陈书记，您真的是太厉害了，这一招真是高明！”“陈书记的这一高招，真正让我们见识了一把手的政治智慧！”“这么一来，等于是给那些限购限售者们一记响亮的耳光！”“不是一记耳光，而是一片耳光！”
在东湖景区欧菲雅公司总裁何柏金的私人会所里，横盛集团老总李君、瑞恒集团老总宋志霄、祥云集团老总康生都在，他们旗下的楼盘分别就是制造了抢房效应的碧园、清丽宁州、祥瑞府邸。
每一个楼盘的前300—500客户都是他们的托，到了现场之后，就拍照、发朋友圈、发微博和公众号等等，用来托起抢房的氛围，等到民众受到蛊惑一过来，他们又传给他们一房难求的信息和情绪，使得手中有点现钱、政策允许还能购房的民众义无反顾投入楼市。这一招的点子是陈筱懿给支的，但也是那些房企老总早就已经想到的。他们无非是需要陈筱懿的进一步点头和支持。
就这两天之内，这些房企手中还在打地基的房子非但被签约一空，而且楼价也上涨了一层、甚至两三层，他们的资金压力得到迅速缓解。所以，今天他们来这里摆庆功宴，宴请和感谢陈筱懿。
坐在陈筱懿边上的省政协副主席刘甫团笑着道：“你们这些大老板，现在也终于看清楚了吧，什么是一把手！什么是领导力了吧！我猜测，现在省政府里某些主张限购限售的人，现在恐怕屁股都坐不住了吧！”
陈筱懿今天显然心情也很不错，他端起了面前的酒杯，笑着对刘甫团说道：“那是肯定的，某省长估计现在已经焦头烂额了！来，各位老板，我和刘主席都是从政的，这辈子是发不了财了。但是，你们各位老板不同，你们可以发财。来，我和刘主席来敬敬你们，预祝你们财源广进，在宁州大发财、发大财！”
那些房企老板集体鼓掌，足足半分钟，见到陈筱懿和刘甫团喝了酒之后，他们才一饮而尽。随后，横盛集团老总李君富表态式地道：“陈书记，是我见过最有领导艺术、又最讲义气的领导。我李君富现在表态，陈书记不能发财，也不用发财。因为我们的钱，就是陈书记的钱！陈书记想用就用。大家说对不对！”其他老板一起起哄，“对”。
陈筱懿却笑着摇了摇头道：“这可是千万不行的！上面领导强调，官员和老板之间，要保持‘亲清关系’，这个原则不能破，不能破！”
嘴上是这么说，但是听到那些老板说他们的钱就是他陈筱懿的，心里面还是挡不住涌起一股成就感。
刘甫团更是在一旁说：“陈书记说得太好了，我们要‘亲’，更要‘清’。‘亲’就是要亲近，‘清’就是要干净，清理干净！”听到刘甫团这么说，那些老板都会意地笑了。这次，陈筱懿也没有反驳刘甫团。
当天晚上，酒不知喝了多少，下半场的时候，不知从哪里来了一帮美女，好像有几个还是女大学生。陈筱懿酒多了，就直截了当让其中一个美女坐到了他的大腿上。那个美女刚坐到他的腿上，就往他的敏感部位蹭……
又是一天。这一天又有一个北城区的楼盘开盘，盛况空前，由于看房的人太多，怕出现安全隐患，区公安分局出洞了警察来维护现场秩序。朋友圈中在发“买到就是赚到”“全城大抽奖，十万一注！”“现在已经有五千人了，再不来就晚了！”舆论都在扇动买不到房子的恐慌。
梁健稍稍翻了翻手机，就放下来，不看了。然后，他让牛达给自己去换了一杯茶。
原来，牛达按梁健喝茶的习惯，给他泡的茶都是不浓不淡。浓了怕伤胃，淡了没有提神效果。但是，今天梁健让牛达给他泡了一杯极淡极淡的茶，不到十片茶叶，他就想在一杯淡茶中，品出自己的处境。
这次的限购限售是他提议的，如今房价反弹的情况出现了，他不能指望一把手、二把手给自己去扑火，一切问题都得他自己去解决。接下来，他就要有心理准备去面对上面的质疑、班子的质问和老百姓的非议。但是，现在不是想这些困难的时候，他要把一切顾虑都抛诸脑后，解决当前的问题，把疯狂抬头的房价重新打压下去。
说打压的是房价，其实要打压的还是那些利益群体！
想明白了这一点，梁健坚定了信心。但他还是什么都没动，他在等一个人。
又过去了几分钟，办公室门被推开，牛达急切得报告道：“梁省长，宁州曲市长来汇报工作。”梁健淡淡地说：“请他进来吧。”
曲魏快步走了进来，坐在了梁健办公桌的对面，脸上明显透着焦虑：“梁省长，我们宁州工作不力，限购限售令下去之后，这两天又出现了抢购现象，这是我们失职，请梁省长批评。”梁健没有露出任何发怒的神情，说道：“直接说下一步怎么办吧？”
听到梁健如此直截了当，曲魏也不再说别的事情，立刻认真地汇报起来：“其实，东湖区碧园出现抢房事件之后，就已经引起了我们市政府的高度重视。我没有立刻向梁省长进行汇报，是想深入调查问题原因，找准症结之后来向梁省长汇报。经过这两天的观察、分析和讨论，我们认为，这次的抢购事件，是一批房产企业人为制造、民众被鼓动参与的事件，里面涉及到了房地产违法违规销售的行为，如果不及时进行严厉打击，房价过快上涨的势头会形成加速度，宁州房地产市场也会被扰乱。”
梁健点了点头，对曲魏的分析和结论都是认可的，与他本人的判断基本一致。看来，曲魏还是用心的、实干的、有见识的。于是，他就说：“让牛达去叫一下李瑞、金灿过来，我们今天一定要研究出一个对策！”喜欢我，可以关注我的个人微信公众号：行走的笔龙胆。
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第2121章 外部压力（）
2121外部压力
曲魏出去，让牛达叫了李瑞、金灿过来。三个人分析了很久，晚饭也没有出去吃，由牛达直接到食堂去买了盒饭过来。吃过了之后，就继续分析、想对策。
梁健问他们几个非常关键的问题：比如，限购之后，为什么还有那么多人有资格买房？金灿给出的答案说，只要在宁州交足社保两年的，都可以买两套房，这批人中刚需还是很多，他们以前没买，眼看房价要涨的没边了，就开始买；还有一些中介通过利用买不起房的人的身份，来帮助外地人买房。
梁健又问：难道宁州人购房能力真的这么强吗？他们都能付得起首付？曲魏的回答是：按照他们的了解，“首付贷”这种情况还存在，另外还有一些楼市甚至利用有些人的身份证，买自己楼盘的房子，支付首付，然后以二手房的方式坐等高价卖出。各种套路都有，及其容易造成乱象。
听了他们的说法，梁健点了点头，说道：“任何违法违规的行为之所以得以出现，是有些部门监管不力、执法不严的直接结果。我坚信，楼市之所以又出现反弹，跟有关部门放水有关。曲市长，你是宁州市的市长，你一定要发挥职能部门的作用，去严厉查处违法违规行为，必须重拳出击，让违规房企、中介和某些利益集团收敛起来。金灿，你的方案给大家看看。”
金灿给出的方案简单实用，在大家看的时候，金灿解释道：“这次重拳出击，宁州市各职能部门必须联合出击、协调配合，让住建部门负责依法查处项目开发企业侵占、挪用商品房预售资金等违法违规行为；公安部门负责与房管等有关部门建立对房地产开发和中介企业违法违规行为的联合惩戒机制，对暴力阻挠或以暴力威胁有关部门执行公务的违法违规人员依法予以处理；银监部门负责督促商业银行按照相关规定，切实履行商品房预售资金监管职责，严厉打击“首付贷”，配合有关部门依法对存在违法违规行为的房地产开发企业和中介机构实施联合惩戒；工商部门负责查处虚假广告和其他违法违规广告，查处不正当竞争、合同违法和侵害消费者合法权益的违法违规行为……宁州市在执法过程中遇到困难，可以及时向省政府反映有关情况。”
宁州市曲魏听了后道：“非常感谢金秘书长，帮我们把各部门的任务和要求也厘清了，为我们节省了大量时间。我一回去，就立刻成立房地产行业违法违规销售行为专向整治小组，严厉打击、整治违法违规行为，促进房地产市场健康发展。”梁健点点头说：“出重拳、不手软，我相信，政府真要办事情，就没有办不好的事儿！宁州市政府负责查处，遇到问题，我们省政府给予支持！”
曲魏看到了梁健镇定自若的态度，心里也下定了抓好这项工作的决心。从梁健办公室走出来之后，李瑞特意送曲魏到电梯，说道：“曲市长，这次你是肩负重任、使命重大啊！”曲魏一笑道：“守土有责啊，某些人和房产公司，在我们宁州肆意而为，我们必须守土负责！房价回落了是应该，上去了是罪过。”
李瑞道：“怪不得梁省长这么看重你，原来你们俩的政绩观中有一脉相承的东西。”曲魏道：“不敢，梁省长是省里的大领导，我只不过是一个地市的官员。”李瑞又问：“你这次下去，落实梁省长的要求，方法论是什么？”曲魏嘴角一咧，简明扼要：“以点破面，以儆效尤，立刹歪风！”李瑞笑道：“很好。”
两人犹如高手过招，点到为止、心知肚明。
曲魏在电梯里的时候，又对李瑞道：“李秘书长，假如我搞不定，向你请求支援的时候，你要伸出援助之手啊！”李瑞朝他摆摆手道：“我一定全力以赴。”两人一个在电梯之内，一个在电梯之外，笑了笑，电梯门关闭了。
曲魏等走后不久，梁健桌上的座机忽然响了。
梁健一愣，接了起来，只听省长戚明的声音传了过来：“梁省长，怎么搞的？这两天宁州楼市怎么这么乱？”戚明是来兴师问罪的，梁健立刻道：“戚省长，我刚才就召集曲魏同志、李瑞同志商量应对的举措，我相信很快就能把当前抢房抢购的问题解决掉。”
戚明的语气没有变，仍旧是浓
