财运通天-第24部分
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听完丐中盖的介绍，方大雷很吃惊。
按说，你一个要饭的，知道这么多，会不会有些太过分啊？
“你是怎么知道的？”
丐中盖红着脸，看着方大雷，不好意思得说道：“大哥，以前我们兄弟三个除了乞讨之外，有时候也去摸个门，顺点东西什么的。你知道，要是不对整个赢牟城的住户市场做一个调查，是很难有所收获的。哎，这一行现在也挺难干的。”
方大雷瞪大了眼睛，重新打量了一番自己收的三个小弟。
老大叫丐中盖，兔牙，身高一米七，年龄十七，竟然去南方城市呆过好几年，在赢牟城也干过几年摸门撬锁的生意。
老二丐中华，歪嘴，身高一米七，年龄十六，一脸的憨厚。
老三丐中强，斜眼，身高一米七，年龄十五，看人总是斜着脑袋。
老大对于整个赢牟城的人情世故了若指掌，不知道老二和老三有没有特长呢？
“行，中盖，你狠。那咱们就到御龙湾看一看。”
方大雷也有初步打算在御龙湾买一套别墅，胡莉的家也在御龙湾，这样两个人便会成邻居了。
这种想法很奇怪，按说他应该躲着那个女人，但是他却又十分想见那个女人。
主意拿定，方大雷便带着老爸老妈和丐氏三兄弟，驱车赶往御龙湾。
这年头，小城市的楼市一向不好，一个月一栋房子也卖不出去是很正常的情况。
因为这个原因，所以售楼处的工作人员对于前来咨询的潜在客户的态度十分好，倒茶倒水，送糖递烟。
御龙湾的售楼处位于御龙湾小区门口旁，三间平房。
这个小区是07年国庆节开盘出售的，到13年6月份，才只卖出了一半多一点。尤其是紧挨着牟汶河的别墅群，更是只卖出了十分之一。
御龙湾是玉鼎房产在赢牟城做的第一个楼盘，也是最后一个。
虽然玉鼎房产的老总齐子才是赢牟城的首富，但是玉鼎房产却没有在赢牟城开发多少楼盘，只有御龙湾这么一个楼盘。
按照齐子才的说法，在赢牟城这种五线城市开发房地产是死路一条。
不过，对齐子才的观点持反对意见的人不在少数。首先，政府这一层面上就对这个观点嗤之以鼻。
这不，赢牟市现在正积极开展招商引资，赢牟城正在兴建的小区楼盘就有三个——华诚丽都、锦绣家园、沃商广场。听说这三个小区，每一个都能容纳几万人入住，而整个赢牟城总共才二十万人，也不知道他们开发了房产卖给谁。
三个小区工程进展的顺利，工地上热火朝天，一派繁忙的景象。
不过，许多人私底下都在议论，说什么这三个小区的老板实际上是一个人，因为资金链断了，银行不给贷款，已经跑路了。
方大雷看到“御龙湾售楼处”的招牌之后，便把车停在了售楼处门口。
“请问，你找谁？”
门口一个六七十岁的保安大爷手里提着一根橡胶棒，打量着带头进来的方大雷问道。
“买房！”方大雷环视整个售楼大厅一番，简洁有力得说道。
“你们好，请问你们是谁要买房？”
这时，一个穿着工作制服，嘴巴特大的女售楼员，不知道从哪里钻了出来，出现在了大家面前。
她打量了这伙人一遍，最后目光放在了方友财的身上。
“我儿子买。”方友财见那女的看着自己，便对她说道。
方大雷发现进门大厅中间有沙盘，便站在沙盘前看了起来。
“请问先生是打算买个多么大的单位，是打算做婚房吗？”
方大雷乐呵呵地笑了笑，看着女售楼员说：“你看着我像是快要结婚得年龄了吗？”
“啊，不好意思，我眼神不好，你应该不到二十吧。”
身后丐中盖抢着说：“我大哥才十九岁呢！”
“才十九！你打算买房？”女售楼员简直不敢相信自己的耳朵和眼睛。
“这样吧，我问你，这边的别墅，哪些都卖出去了，哪些还没有卖出去？”
女售楼员一听，便用一根伸缩指挥棒指着别墅群说：“我们小区一共开发了四十套别墅，那到现在呢，已经售出了三十四户，还剩下的呢，就这六户。先生你看，这六套别墅里面，只有这一套位置是最好的，靠近牟汶河，站在阳台就能欣赏汶河风景。”
“多少钱一平？”
“5500一平，精装修，送家电家具，搬过来直接就能住！先生运气真是好，我们公司现在刚好是十周年大庆，活动力度很大，交一块钱定金顶一万块购房款。”
这时候，方大雷看到丐中盖一个劲得冲自己挤眉弄眼，便对女售楼员说：“你们这厕所在哪？”
“啊，从这里走出去左拐。”
方大雷于是看了丐中盖一眼，两个人前后脚走出了售楼大厅。
“怎么了？”方大雷问道。
“大哥，刚才那个售楼员跟你讲的都是骗你的。其实他们的别墅一共只卖出去了三套，他们故意说卖出去了三十四套，只剩下六套了。而这六套里面，有五套的位置非常差，只有一套的位置是勉强可以的。这样，购房者如果购买了那套位置勉强可以的的话，便会中了对方的圈套。”
原来，这个售楼员嘴里没有实话呀。
要是不是丐中盖提醒，恐怕自己现在都定下买那套勉强凑合的别墅了。
自己可不是一个凑合的人！
“那你知道那套别墅还没有卖出去吗？”
丐中盖说：“我们前几天才做过调查的，昨天晚上你住的那套别墅周围的位置是最好的，那套房子东边的那套没有卖出去。”
“你确定？”
“一定没错。”
方大雷笑了笑，点头说：“很好，咱们就买那一套。”
买了那套房子，以后可就同胡莉是邻居了。
想到这一点，方大雷就觉得有些兴奋。
重新走进了售楼大厅，方大雷又来到了沙盘前。
“先生，是不是已经下定决心了呢？”
方大雷摇了摇头，用手指着刚才和丐中盖商量好的那套房子说道：“这些别墅我就看上了这个位置，其他的都不怎么喜欢。”
说完，方大雷隐约看到对方的眼神里面露着喜悦。
“啊，这样啊，真不好意思，这套别墅我们已经卖出去了。您可不可以考虑一下别的位置？比如说我刚才说的那个位置。”
方大雷一听，摇着头说道：“那算了，我们到别处去看看吧。”
当方大雷他们走到门口的时候，身后的女售楼员忽然喊住了他们：“先生你等一下。”
接着，女售楼员几步跑了过来，一脸遗憾地说：“真不好意思，是这样得，刚才先生看上得那套别墅，刚好是我们经理自己留下的，要不我去问问我们经理，看能不能让他让给你？”
方大雷有些犹豫得看着女售楼员说：“这样，恐怕不好吧。”
女售楼员忙解释道：“不要紧，反正问问也没什么，你们稍等一下，我马上就回来。”
不等方大雷他们答应，那个女售楼员便踩着高跟鞋，跑向了里面的办公室。
售楼大厅的正门是朝西的，在售楼大厅东北角上，有一扇门，连通着里面的经理办公室。
看着女售楼员跑了进去，方大雷和丐中盖相互看了看，笑了。
第032章二百六十万的别墅（）
御龙湾售楼处办公室里面一向比较冷清，售楼员张敏敏急急忙忙跑进来的时候，把正在打游戏的售楼部经理葛兴刚吓了一跳，葛兴刚探头探脑地问道：“怎么了？是不是总经理来了？”
张敏敏笑着说：“不是总经理，是财主来了。有个小伙子现在在外面看沙盘，想买别墅，我说咱们的别墅就剩下034以后的六个单元了，我向他推荐034单元，他不想要，说是看上006单元了。”
葛兴刚是个秃头的中年男子，有着商人的狡黠和精明。
“真的？你向他们报的是多少的价？”葛兴刚瞪大了眼睛站起来，看着张敏敏。
“我向他们报034的价是5500，我看他很喜欢006单元，我说那房子让你给定了，我来跟你商量的。”
葛兴刚高兴得点了点头，冲着张敏敏竖起大拇指：“小张真是越来越精明了，是个干销售的好材料！我知道了，你去跟他们谈谈，就说加点钱我愿意割爱。不过注意一下口气，现在房子不好卖，要是对方实在不愿意加钱，按照5500一平卖给他们咱们也有利头。”
听到领导夸奖，售楼员张敏敏非常开心。
“好的，经理。”
接着，她又踩着高跟鞋，叮当叮当跑回了售楼大厅。
“恭喜方先生，我们经理愿意割爱。这个位置是所有别墅里面最好的了，方先生真是好运气啊。”
方大雷早就知道对方肯定会同意了，不过表面上还是表现出了很惊讶的表情。
“真是太好了！”方大雷和老爸老妈相互看了看，高兴地说。
“不过”女售楼员话锋一转，脸上露出了难色。
方大雷忙问：“还有什么问题吗？”
“经理说了，他十分喜欢这个单元，本来是打算自己留着的，既然方先生这么喜欢，就让给你。不过我们经理说，你得多少给他一点补偿。”
方大雷一听，挠着头皮问道：“他想要多少？”
女售楼员眼珠子滴溜溜转，最后牙一咬说道：“八万！”
方大雷一听，冷冷得笑了笑，来到沙盘前，看了一眼，摇着头说：“哎呀，我的钱是多，你要是直接说跟我要呢，我兴许会给你个十万八万的，可是你要是想着骗我坑我，我可就一分也不给你了！”
接着，他头也不抬，低头便向门口走去，一边走一边说：“咱们去汶水二区看一看！”
女售楼员大惊失色，急急忙忙跑到门口拦住了方大雷，脸上十分难堪地问道：“别呀，方先生，有话好说，别生气啊。方先生这边来，这边来。”
她一把拉住已经走到门口的方大雷，向着大厅一边的沙发上走去。
“你看你，方先生，究竟是生的哪门子气呢？咱们就是谈不成生意，也能成朋友啊！”
一边说着，张敏敏从桌子上拿起烟，准备给方大雷递烟。
方大雷心里有数，今天要是不拿出自己的实力镇住你们，你们还拿我当傻子呢。
他看都不看对方拿着的烟，身后站着的丐中盖立马掏出一盒黄鹤楼1916，给方大雷点上了。
张敏敏多少也有些见识，一看对方抽的这烟，就认定这个人来头不简单了。
再加上他这一身的穿着，哪一件不是几千块钱以上的，跑了这样的财主，自己今年的销售任务就完不成了。
看对方稳住了，张敏敏又一脸笑容说道：“方先生觉得这个价格不合适？不合适咱们可以谈呀！方先生，你说个价格，我去问问我们经理！”
“你给我个一口价，就是那个006单元，别加八万加几万的了，我数学不好，算不过来。四百平米，一共多少钱，把税钱、物业费什么乱七八糟的都算进去！合适呢，我就买了，不合适呢，你们继续卖，我走人！”
“行！方先生是痛快人，那我张敏敏也不啰嗦了，我这就去跟我们经理商量商量！”
说着，张敏敏便站起来，又跑进了办公室里面去了。
“这房子多少钱买下来划算？”方大雷回头看着丐中盖问道。
丐中盖掐着手指头数算了数算，低头对大哥说：“二百六十万左右，是赢牟城现在的行价。”
方大雷点了点头，心里面有数了。
不一会儿，那个嘴巴很大的售楼员便出来了，而她的后面，跟着一个秃顶的中年男子。
“这位就是方先生，这位是我们售楼部葛经理。方先生真是好运气，刚才方经理算了一下，006单元全部都加起来，包括400平米公寓建筑的价格，物业费，佣金契税等等等等，一共是二百六十八万整。二百六十八，咱们一起发！”
方大雷一听，微笑得点了点头，心想你们还是加了八万块。
“什么一起发不一起发的，把那个八万去了，二百六十万，合适我就买了！”
葛经理和小张相互看了看，脸上的表情都比较为难。
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