豪门崛起-第120部分
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要知道刘雯琪的老爸可是将军，刘妈妈当年敢一点面子都不给将军留，说离婚就离婚，哪里是这么好相处的。
不过幸好杜嘉逸来着主角光环，加上刘妈妈对杜嘉逸的印象还挺好的，除了让他们注意安全，也没有多说什么。
“吃什么呢？”杜嘉逸问到。
虽然后面还有好几个保镖跟着，但是脱离了妈妈的监控，刘雯琪顿时就活泼了很多。
“要不我们吃龙虾吧！”刘雯琪兴奋地说道。
“我妈总是说龙虾太脏了，不让我吃！还总是吓我，说龙虾是在脏水里面长大的！可是张钊哥哥他们都喜欢吃，还说特别好吃！”
刘雯琪说着说着，口水都快出来了。
现在正是龙虾上市的季节，不管是蒜泥、五香还是麻辣，这可都是勾人馋虫的东西。
没人在面前提，杜嘉逸也没想到去吃小龙虾，被刘雯琪这么一说，杜嘉逸体内的洪荒之力都开始酝酿。
“走！吃龙虾去！”杜嘉逸吆喝到。
淡水龙虾广泛生活于淡水湖泊、河流、池塘、水沟及稻田等水域，底栖生物、浮游生物及各种水草均是适口饵料。
在这些水域中生长良好。幼虾生活在浅水区或池边，喜穴居，有时躲藏在石砾水草的隐蔽处，通常虾穴挖在大水面周岸粘土较多沼泽地芦草丛生的滩岸地带。
龙虾在各地都有，做法也不一样，什么麻辣小龙子，孜然小龙虾，口水虾，五香的蒜泥的，各种滋味！
第两百章 新方法（）
网上曾经有一个如何让人优雅吃小龙虾的视频，利用叉子和勺子，可以非常高效地扒开小龙虾的外壳。这种超级高端的吃法，可以将龙虾肉完好无缺地挑出来，还能够不让双手沾到一丝一毫的汤汁。
这简直……
简直就是异端！
吃龙虾不用手，那还是吃小龙虾吗？
“呜呜呜~”
“太好吃了！”刘雯琪完全不顾女神的风范，左右开弓，桌面上已经堆了高高的一堆龙虾壳。
小龙虾受欢迎，它的麻辣口味占据了足够大的分量。夜宵摊上，一盆小龙虾，两三瓶啤酒，足够一伙人吹牛到深夜。特别之处在于，吃小龙虾有一种与之搏斗的快感，从硬壳之中挑出最为肥美鲜嫩的肉，让人心头十分爽快。
当然了，有人还说，因为吃小龙虾的时候不能玩手机，只能聊天，社交效率高，所以小龙虾成为了夏日聚餐不可或缺的一道菜。
“好吃你就多吃点！”
杜嘉逸招呼服务员，想在上点。
刘雯琪阻止了杜嘉逸：“不用了，这么多吃完就好了，吃太多对肠胃也不好，过犹不及。”
过犹不及。
能够明白这个道理的人真的是不多。遇到好吃的，一定要吃到吐，看到好玩的，一定要玩到腻，碰到喜欢的，一定要爱到死去活来。
其实，没必要，吃得太多会变胖，玩的太多心会野，爱得太多让人害怕。
杜嘉逸点了点头。
这一顿饭毕竟不是单纯的吃饭。
“张钊哥哥已经很久没有联系过我了，他们好像又去特训了，不能对外联系。”
刘雯琪答道。
“是不是有什么事情需要找张钊哥哥帮忙啊？”
“没事，就是想见见他。挺长时间不见了，有点想他！”杜嘉逸违心地说道。
刘雯琪放下手里面的小龙虾，静静地看着杜嘉逸。
杜嘉逸被看得很不自在。
“好吧好吧，遇到点事情需要找他帮忙。”
刘雯琪用旁边的湿巾把手擦了擦。
“其实也可以和我说说，或许我能够帮得上。”
刘雯琪虽然有着一个将军的父亲，可是对于政治这方面的感觉非常差。在魔都拍了一两个月的戏，刘雯琪也根本不太清楚满城风雨的周正毅案件。
“怎么能够这样呢，只是一个人有错就让整个工程给停下来。那么多希望改造自己房子的居民怎么办啊，难道再等着所有事情结束之后再开始吗？”
听完事情的刘雯琪正义感爆棚。
杜嘉逸突然觉得和刘雯琪说整个事情可能是个错误，毕竟贸然让刘雯琪掺和进来，刘雯琪这种正义感爆棚的性格，可能帮不上什么忙。
……
市政府办公室。
********正端着一杯茶听着杜思远的发言。
“旧八区改造工程现在全部暂停了下来，按照合同的规定来说，是无法在规定时间上面完成的。”杜思远担忧地说道。
“可是周正毅的案件没有清查出来之前，整个工程的资本来源是不确定的，那么就有洗钱的嫌疑在工程里面。”书记淡淡地说道。
在这个旧八区改造工程的洽谈会上面，虽然以杜思远为首的房地产集团据理力争，甚至拿出了合同作为依据，可是市委市政府方面根本没有改变主意的意思。
前面说过，谁都不敢轻易重启这个工程，谁都担不起这个责任。
旧八区改造工程本来就是政绩工程，宁可不做，不能够出错。不管是市长还是********，都不愿意拿自己的政治前程冒险。
“你们了解旧八区工程吗？”副市长陆金铭不屑地问道。
陆金铭是陆城枫的老爸，上次陆城枫和杜嘉逸的矛盾，如果不是董佳妮的介入，引发了两阵营的矛盾，陆金铭早就对千帆集团下手了。
“我们正在这做个工程，我想没有比我们更了解的了！”
“我想你们得先弄清楚一件事情，和政府签下合同的是周正毅，现在他还在逃不知所踪。在他归案之前，这个工程就得停下来。”
“我想你们还没有代替周正毅做决定的资格吧？”
陆金铭反问道。
这个也是最为纠结的关键地方，不把周正毅的存在和旧八区改造工程划清界限，市委市政府是不会同意整个工程重启，就算合同当中有应急措施。
说到底，这还是官员的不作为。整个市委不愿意有人承担这份责任。
杜思远深吸了一口气。
“既然旧八区和周正毅牢牢地捆绑在一起，那我们就将他的关系彻底清除掉！另一个灶台，重新开始做饭！”
杜思远的这个建议震惊了再做的所有人。
等于说先清除周正毅的影响，然后重新承包旧八区的改造工程。这样，既能够挽回房地产商们的损失，又能够将整个工程继续下去。
“你知道政府这边耗费了多少时间才和周正毅达成的协议？难道我们再花费一两年重新规划，然后招标竞拍？”陆金铭嘲讽道。
“你先说说你的打算！”坐在首位的书记开口说道。
********让杜思远说说打算，那就是有这方面的意向，这就是有机会啊！
杜思远忍住心中的激动。
“旧八区改造工程最主要的作用，是改造旧区当中的棚户区和危房，重新完成旧区的功能定位。”
“从整个魔都来看，市内的土地越来越少，政府也提出了建设节约型社会，增加土地使用率的倡议。”
“原本的旧区改造工程的那么多的限制，其实并不够彻底。开放商无法进行商业性质的开发，只能够自持一些商业写字楼，其实从商业化角度，是无法达到刺激市场经济的作用的。”
“与其将来再做修改，不如现在一步到位！”
“将整个旧区进行商业化改造，而不是简单的改造工程！一切从市场化角度出发，让市场做出决定。”
“旧区的开发成本非常高，从利润上来说，要比其它区域低得多。开发商在进行旧区改造的时候，拆迁、规划以及安置上需要支付非常多的成本，这对最后的利润影非常大。”
第两百零一章 搁置（）
“旧区的开发成本非常高，从利润上来说，要比其它区域低得多。开发商在进行旧区改造的时候，拆迁、规划以及安置上需要支付非常多的成本，这对最后的利润影非常大。”
“让旧城改造工程完全受到市场支配，政府直接成为监督的角色额，而不真正参与其中！”
杜思远放着胆子说道。
在一群政府头脑面前说让政府放弃自己的权力，无疑实在挑衅。
“周正毅的案件已经很能够说明问题了，难道好让我们相信你们这些商人？”陆金铭讽刺道。
陆金铭这话打击面就有点广了，几乎是针对所有的商人。在座的都是地产商，也是被陆金铭嘲讽的一部分，不少人都是敢怒不敢言。
商人的地位其实是非常低下的，尤其是在官员面前。县官不如现管，任何一个小官员都足够很多商人破财了。
除非是掌握了整个经济命脉的超级企业家，才能够在谈判桌上面和当官人谈条件。很显然，杜思远这些人离那个境界还有很远呢。
“咳咳~”书记制止了陆金铭不太恰当的言论。
“旧城改造计划最容易出问题的就是居民的安置问题，尤其是拆迁补偿问题，容易出现的就是强拆和暴力问题，让很多居民的利益得不到保障！”
书记提出了自己的问题。
“很简单！”杜思远说道。
“建新城，先安置，后拆迁！”
“建新城？”书记的眉头一挑，显然是对杜思远的大胆构想有点好奇。
“先规划一块居民区，旧八区有很多地方是没有拆迁户的荒地，还有一些就厂房，这些都可以用来先造新城。”
“新城一部分作为商业房产进行销售，另一部分作为安置房！”
“两种类型的房产都是按照统一标准建造的，这就能够保证安置房的质量！”
“商业地产也能够给开发商回笼一部分的资金，以便在后续的旧城区改造中能够调到足够多的资金。利用新城的房子和旧居民区进行对调，消除居民对于拆迁的不信任感。”
“安置之后，棚户区再进行集中规划，部分可以作为高档写字楼，也可以作为商业地产优先出售给地产商。我想，这要比面对出让的方式，更能够政府得到实惠！”
周正毅采用的是免费的土地流转方式，唯一需要的不过是想政府交纳一部分保证金，以此保证拆迁过程中的补偿问题。
可是如果采用杜思远提出的方案，不仅是地方政府能够获得大量的土地出售资金，在整个城市规划上面，也能够更加现代化。
本来合同规定的是地产商无法出售房产，只能够自持写字楼物业，虽然也有利润，可是相对较长的时间对于地产公司来说不是特别划算。但如果让这些地产公司获得了开发商业区的资格，那么整个项目当中，地产企业就会更加主动。
“资金呢？”书记接着问道。
“光建新城安置八个区域的居民，投资就要百亿，你们有这么多的资金吗？”
作为魔都的书记，没有点本事也做不了这个位置。他一眼就看到了整个项目的漏洞，一切的一切，都是建立在庞大的资金上面。
上百亿的资金，就算在座所有的房地产商联合起来，也是拿不出来的。旧城区改造工程已经让大家有上百亿的资金陷进去了，这里面绝大部分还都是贷款，绝对拿不出更多的资金出来了。
杜思远一时语塞。
整个计划都是完善的，如果能够实施，绝对是多方得利。可是唯一的问题就是资金，没有资金，整个计划都是空谈。
“呵——”陆金铭忍不住开口道，“原来所有的东西都是空中楼阁啊，根本就没有基础的东西，你们怎么实施啊？”
“可以让政府担保融资！”杜思远竭力争取道，“我们这些地产企业在整个魔都都是排名前列的，在资质上面都足够获得这些贷款！”
听完杜思远的话，书记摇了摇头。
先不说千帆集团等等这些地产商身上本来就有的贷款，还利息都足够这些企业喘不过气，想要获得更多的贷款，企业的资质还是不够的。周正毅案件当中，魔都和香江两地的银行被坑了很多，期间的资金拆借和巨额贷款已经让好几家银行收紧了两个地方的贷款。
甚至是银行领导都被带走协助调查，不管是幸免于难还是新上位的领导，绝对不敢再给旧八区改造工程贷款。
这些银行可都不归地方政府管理，就算是魔都市委市政府，也绝对无妨让这些银行吐出上百亿的资金。
书记不说话，整个会议室的气氛猛然沉寂了下来。
杜思远的方案非常合适，要比周正毅之前的更加完善。不管是对于居民的搬迁工作还是新的城市规划，甚至是地方财政，多方获利，几乎没有受到损害的一方。
如果当初杜思远拿着这套方案进行投标，就没有周正毅什么事情了。
