冲囍 作者:桂仁(起点vip11.8.04完结)-第134部分
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
章清亭抿嘴一笑。“等房子卖起价来了，别说吃鸡蛋，只要你不腻，就天天吃鸡都随你！”
用过午饭，章清亭把账本一挟，到隔壁方家去商量正事了。现在学堂已开，该正正经经的琢磨卖房子了。
“我全部算过了，又交明珠和阿礼核了一遍，咱们这条胡同托学堂的福，省了许多人工，光材料一共只费了一千一百七十三两银，加上地价的一千八百两，总共算是三千两。比预想的便宜多了！若是按那十六套小宅的面积来算，咱们两家，各占了两套的地，学堂那头，差不多占了六套的地。可学堂那头，工钱和材料是另计的，若是只按地价来算，那儿的地价就只要四百一十多两银子。娄大人倒是说可以适当加一点给他，至于加多少，我们就得好好核计核计了。明珠，你来说说看。”
方明珠很是认真的将核算的结果念给众人听，“若是除去咱们两家的房子，按这地价算，学堂就该是四百九十多两银子了。这建学堂也算是做好事，大姐说卖给他们咱们少收点。那资助款里就能富余点，那咱们就不如收学堂五百两银子的地价算了。勾去这一项，再摊匀到每套小宅上，每套的成本就合着约一百五十七两银。”
方德海点头，“这个价钱说贵不太贵，说便宜也不算便宜了。但咱们辛辛苦苦折腾这么一场，每套再加上三五十两银子卖，也不算过吧？”
方明珠笑道，“阿礼哥可不是这么说的，他说，越贵越好！”
晏博文道，“其实要我说，这些小宅倒是租比售的好。就定十两一月的租金，大伙儿算算，这两年不到就能回本，再往后，可全是利息了，那个可厉害得很！”
“十两银子？会不会太贵了一点？”方德海有些犹豫，“咱们之前租那个绝味斋一年才不过十两银子，你这一月就十两，也太贵了吧？”
章清亭摇头笑道。“那也得看货比货！他那才多大的地方？多旧的房子？咱们这儿可是上下两层，全新的屋子，这个价依我说还算便宜了！看看我们这儿的房子，做起来就是门面了！这两天已经有几家开始向我打听这地方怎么租售了，只是我也没想好，全都没有应下。”
“我倒是另算了笔账，在建房子时那些打点，尤其是送的那五百两银子可也得算在成本里头！这样下来，差不多一套就得算上二百两银子的本钱，那咱们要卖，可不得一套卖个三四百两才够？其实我倒是赞成阿礼的说法，一月十两租金看起来贵，但若是生意真做起来，可就不贵了。想想咱们那绝味斋，一月生出多少银子来！”
“所以我倒是想，干脆把房子价格定高一点，弄个五百两一套，只要能卖出两三套，咱们就够钱还那些材料费用。剩下的便租出去，虽然回钱慢些，但却是个长远的生计，两年之后，每年就可生出一百多两利息呢！这地还是我们的，想想那个多厉害，可比这一锤子买卖要好得多！”
方德海听得有理，却很担心，“这么贵的房子，哪有人肯买？”
晏博文却道，“这跟咱们之前做卤水是一个道理。咱们家的价钱可比外头贵了足足三成有余，尤其是供给福兴楼的，翻了一个筋斗还不止，为什么能卖得这么好？就因为贵，大家才觉得特别的好！咱们这条胡同不是单做了一家两家，是整条胡同都起来了，这个环境可不是一般地方能比的。况且现在有了学堂，日后家长接送孩子们往来，这人气可就更旺了。方才我留心看了一下，好些家长带孩子回家时，多有顺路就在集市上买些东西的，想来日后这生意定是好做的，那些商人未必不动心。”
方明珠听得一脸崇拜，“阿礼哥你真细心！”
晏博文瞧了她一眼，却迅速收回了目光。
章清亭道，“纵然这房子卖不出去，咱们只要能租出去，就有银子回来了，这十六套房子，只要预收出来十套一年的租金，就能把账全部还上！再多就是咱们自己的，这一年都是不愁花用的了。所以咱们这个其实卖的是虚价，租的才是实价。”
方德海想了半天。点了点头，“那你打算怎么个卖法呢？这不管你是要卖要租，都得想法把人气造起来，让那些有钱人都知道咱们这儿要卖房子了，请人家来瞧了，让他们知道这房子值这个价，才好出手啊！”
章清亭皱眉，“就是这桩事还没想好，很是发愁！”
晏博文道，“老板娘，其实今儿已经有了一个很好的契机了。”
章清亭顿时领悟。“你是指学堂开学？”
晏博文点头，“今儿来的那些乡绅不少，我见有些人走时还特意到我们胡同前转了一圈，想来很有些兴趣。这有钱人嘛，除了赚钱，喜欢的无非是吃喝玩乐四个字。只要你能抓住一样做文章，下个帖子请了人来就好办了。”
章清亭听他言语中似还有些隐藏，便道，“你若是有什么主意，直说就是！”
晏博文却越发的尴尬起来，“那个……却是在这儿行不通的。”
“你就说说看嘛！”方明珠更加缠着他想知道。
章清亭见他神色有异，忽地明白过来，“不必提了！咱们这毕竟还沾了个学堂，不好弄那些声色犬马的东西。”
方明珠更加好奇了，犹自追问，方德海瞪她一眼，“你大姐都说了不合适了，你一小丫头，净打听那些个干什么？”
方明珠撅起嘴，瞧瞧章清亭，又瞧瞧晏博文，甚是郁闷。
章清亭苦苦思索，吃喝就不用提了，若是方德海手艺仍在，秘方仍在，当然就不必担心，“那能弄出些什么好玩乐的，吸引人来呢？而且咱们这是看房子，得在房子里头能做的事情才好……”
方明珠忽发奇想，“大姐，要不你再去摆个擂台打马吊吧！”
噗！方德海给气乐了，“我说丫头你能不能有点正经心思？你大姐之前打马吊那是为父还债！现在她可是有相公的人了，为了卖房子还出来抛头露面的打马吊？不让人笑掉大牙才怪！还让不让你姐夫做人了？真是的！别瞎出主意的了，幸好没个外人听见，否则不定怎么笑话呢！”
方明珠顿时泄了气，不言语了。
方德海想了想，“我说丫头。这事儿不如跟你家相公再商量商量，他主意可不少，说不定能帮咱们想出好法子来！”
章清亭道，“若论做事，找他可以。这吃喝玩乐，他可是一窍不通。阿礼，你再没好法子了吗？”
晏博文见她如此寄望于自己，实在不愿辜负了她的期望。若他还是当年那个公子哥，那法子可有千万种。可现在摆明手上无钱，这巧妇难为无米之炊，思来想去，他一时也想不出什么好点子来，“容我再想想吧！”
章清亭回了家去，也自冥思苦想。
可主意这种东西，是犹如流星闪过夜空，需要智慧和灵感的火花，硬想可是想不出来的。
既然想不出来，就别浪费时间了，还不如做点别的事情。
章清亭见天气晴好，时间尚早，便烧了一大桶水，准备好生沐浴一番。
要说起来，这些天一起忙忙碌碌，后来又挤在绝味斋那巴掌大的小地方，着实洗沐不便，每回总是匆匆忙忙跟完成任务似的打发了事。今儿既有闲暇，章清亭索性就拿了干花香油，要好生泡个澡享受享受。
这里就不得不提到他们这房子设计的妙处了，不仅在这楼上特别设计了洗浴之所，里面还修了一条暗道，用一节节粗大的竹管接得严实，通到下面的排水沟里，而不用一趟趟从上往下拎脏水。
象浴桶这样的大家伙更是特别加了腿做了支架的，就安置在那暗道之上，底下做个一个活口，平时要用时，就用铁扣套上那个口，倒水进去，等洗完了，把铁扣拿开，水自然就顺着暗道里的竹管流下去了。
这样的浴桶，在设计房子时，订做了一批，每套宅子里都摆放了一个，看得张发财他们啧啧称奇。诸如此类还有恭桶等物，也做的特别精致秀巧，用起来既干净又省心。
章清亭自在盥洗室里泡着香喷喷的热水澡，却一时大意，忘了这屋子还有个人是可以进来的。
（PS：写到凌晨，终于码出一章存稿，希望以后能提早一点更新时间！OTL，真累啊！）
第二卷 （一五九）流鼻血了
（一五九）流鼻血了 ＇含加更＇
今儿第一天开学。娄知县宴请所有的老师。这种场合下，酒是不能不喝的，但是晚上还有成人班要上课，赵成材喝了几杯，带了三分醉意便从席上先告辞回来了。其他的就交给李鸿文了，反正那家伙酒量好，就算是真喝趴下了，也可以直接回家歇着。晚上学生少，离自家又近，有他一人盯着就行了。
赵成材步履踉跄的回了家，满心就寻思着赶紧回房先睡一觉。
他们搬到新房来之后，住宿条件大为改善了，楼上两间套房，右边里头那间给了章清亭做卧室，外头这间准备布置成书房，只是暂时都还没钱添置家具，不过已经可以容纳赵成材搁个铺，让两人分房而居了。
书房的隔壁就是小盥洗室，为了出入方便，留有小门，与书房卧室都是连通的。
章清亭洗澡时。只记得把盥洗室外头的门闩上，窗关上，却忘了跟这边相通的小门要闩。
那门因时常出入，便虚掩着，隐隐约约透出那么点*光来。
赵成材是读书人，脚步本来就不重，再加上人洗澡时，总会弄出些哗啦啦的水声，这两下便相互掩盖住了，你没听见我，我也没听见你。
等到赵成材进了房，想躺下歇息时，才忽然觉出一丝不对静，隔壁有人！
他真的可以对天发誓，他绝对不是故意的！只是出于人本能的好奇，探过头瞧了一眼，可就那么一眼，便让赵大秀才当场定格，石化在那儿了！
这……这是什么场景啊？
氤氲的雾气里，一位美人香肩微露，玉臂轻舒，慵懒娇娆的正在上演一副活色生香的春宫出浴图。
浴室里半明不亮，深褐色的木桶，却越发衬得里头的美人肤白如玉，香艳撩人。为了宁神益气，木桶边还很是讲究情调的燃了一盏香油，却更为这副活动的图画增添了几分魅惑。
借着那一点摇曳的微弱烛光。甚至能瞧见一点撒满花瓣的水下*光。顺着那修长的颈项蜿蜒而下的，是丰满高耸的玉峰，特别是在美人举手抬足之际，更是含羞带怯的显出前面那两点嫣红的樱桃。
这样的场景，仿佛从天而降了一道雷，不偏不倚的劈傻了赵秀才。让他那脑海里一片空白，什么礼仪规矩，什么圣贤名句，统统忘了个一干二净！跟中了定身法似的呆若木鸡，傻愣愣的站在那里，连眼皮子都不带眨的。
躯壳为何物？魂魄又为何物？
这一刻的赵成材全都感觉不到了，整个人完全达到了抱元守一，反璞归真的至高境界，如天地鸿蒙，混沌初开时无知无觉，纯然忘我。
他是意识是全然忘我了，可他的身体却并没有全然忘我，仍是忠实的记录和反映着他此刻最本能的想法。
具体落实下来，就体现在从鼻腔中缓缓开始凝聚，然后快速滴落的新鲜鲜血当中。
一滴、两滴，没反应。
那就继续！三滴、四滴、五六滴……
终于。当赵成材胸前染上两汪鼻血时，他终于感受到那么一丁点轻微的凉意。而就是这么一丁点的凉意就足以吸引着他垂下一直平视着的眼往下滑落。这一看之下——魂兮！终于归来了。
赵成材两手紧紧捂着鼻子惊慌失措的左看右看，第一个想法就是得赶紧找个地方躲起来！第二个想法是得迅速逃离案发现场！
人一俟恢复了理智，那份羞耻心就强烈的叫嚣着，猛烈的批判着他做出最合乎一般道德准则的事情。
来不及深思，赵成材只想着若是要被章清亭发现，那他的一世清名啊，定是付诸流水了。
人在紧急关头，往往都有些意想不到的潜能爆发出来。所以秀才以比狸猫更加轻巧的动作，比耗子更加警觉的速度，从二楼迅速往下逃窜！期间还没忘记眼观六路，耳听八方。一路顺利的溜进一楼的盥洗室里，打来凉水，洗净满脸血污，尔后若无其事的坐在小院当中，仰头望天。看风吹树动，云卷云舒。
张金宝瞧见好奇，“姐夫，你这是在看什么呢？”
“中午多喝了几杯，有些燥热，流鼻血了。”赵成材大大方方指着衣襟上的血迹，脸不变色的撒着小谎。
家人在前头也被惊动了，张罗氏过来道，“那你是哪个鼻孔流血，就把另只手举高。”
“好象……两只都流
