护花战神-第213部分
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“行，那就等看房子再说吧，今天下午四点我去你们小区外等你们，我陪你们一起去看房子吧。”
“李文秀，那就麻烦你了，下午见。”侯正东呵呵一笑，挂了电话，将手机往桌子上一放，看着一脸愕然的小倩，笑道，“傻丫头，只要你高兴，花点钱算什么，再说了要是房子不值这个价，咱们到时候不要就行了。”
“傻瓜，我知道你爱我，不过，真的花这么多钱买一个没什么用的院子，我还有些舍不得呢。”
小倩横了侯正东一眼，“别以为你身上有点钱就了不起呀，照你这么花，别说花几辈子，我看过不了一年就一贫如洗了。”
“对，对，一定要省着点花，要给咱儿子，孙子们留点钱花。”
侯正东咧嘴一笑，拿起筷子，“吃饭，吃饭。”
两个人吃了饭，休息了一会儿，李文秀的电话就到了。
侯正东两人手挽着手出现在小区的门口，李文秀看见他们出现，立即招呼两人上了出租车，司机迅速发动汽车，出租车一溜烟地向着什刹海飞驰而去。
出租车东转西转，走来大约有半个小时，终于停在了一个青砖红瓦的大院子前，高高的台基，大门较宽大敞亮，两个铜环在夕阳下闪闪发光，门楣上几个龙飞凤舞的繁体大字，整个宅子从外面看上去气派非凡。
李文秀敲了敲门，很快大门从里面大开，一个戴着眼镜的中年男人从里面迎了出来，远远地向侯正东伸出右手，“你好，你就是侯杰先生吧，我叫杜伟，是这个宅子的主人。”
“杜先生，您好。”
侯正东跟杜伟握了握手，“你这宅子真漂亮啊，大气，以前是哪个王公贵族的府邸呀？”
“不是王爷府邸，这是我祖上传下来的产业，我祖上只是清朝的一个大臣而已，而且，你没看到门楣上写着杜宅两个子么？”
杜伟呵呵一笑，推了推鼻梁上的眼镜，“在清朝的时候，凡亲王、郡王、世子、贝勒、贝子、镇国公、辅国公的住所，才有资格称呼为府，其中亲王、郡王的住所称王府。”
“至于那些不是凤子龙孙的达官显贵，就算是他们有封爵，或有尚书、大学士、军机大臣的头衔，他们的住所也不能称为府，只能称为宅或者第。”
侯正东呵呵一笑，“想不到这房子的称呼上还这么复杂。”
“文秀，你带着小倩姑娘去房子里各处好好地看一看，我陪着侯先生转一转。”杜伟向李文秀摆摆手，摸出一颗烟递给侯正东，香烟是软中华。
“好，我们这就去。”
李文秀微笑着点点头，转头拉着小倩的手，“小倩姐，我带你去看看房子。”
小倩点点头，向侯正东摆摆手，跟在李文秀的背后走进来西厢房。
“侯先生，一般的人来看房子，都是说这里不好，那里不行，这样好砍价，为什么你一来就说这房子的优点？”
杜伟点燃香烟吸了一口，疑惑地看了一眼侯正东。
“很简单，既然我说要买四合院，也就不是缺钱的主儿。”侯正东悠然地吐出一口烟雾，“再说了你这院子也的确不错。”
“小兄弟，我可是说了一千二百万哦，而且是现款交易。”
杜伟两眼一亮，“很多老胡同四合院都拆了，这样的四合院现在越来越少了，这可都是老祖宗留下来的东西呀。”
“是呀，这可是老祖宗留下来的东西，几千年的文化氛围，住在这样的院子里，我的子孙从小住在这样的院子里，将来肯定能成才啊。”
侯正东呵呵一笑，“只要我老婆喜欢，价钱不是问题，不过，你这院子估计除了我们也没几个人愿意用一千多万的现款买这么一个院子吧？”
第408章 最佳合作伙伴
“不错，你说得很对，很少会有人花这么多现金来买这么一个宅子的，做生意的有这一千多万现金，有这一千多万就能够挽救一个规模小的公司了，现金流对于生意的重要性不言而喻。”
杜伟呵呵一笑，点了点头，将香烟塞进嘴里吸了一口，“小兄弟，你是做什么生意的，听说你昨天刚花了一百四十万买了一套房，今天又要买一千多万的院子，这可不是小钱。”
“没什么，一点小生意而已。”
侯正东摇摇头，呵呵一笑，“杜老板，你的生意做得很大吧，这么好的院子就这么卖了呀，可惜了。”
“是呀，可惜了。”
杜伟脸上露出一丝苦笑，喟然叹息一声，“没办法，要不是我手头上的项目资金链断了，银行那边也不给贷款，而且，还有人盯上了我这个项目，唉，要在这四九城里赚点钱真的是太难了，一不小心就招惹了一个敌人，你自己都还不知道呢。”
“是呀，这四九城里就是大官儿多呀。”
侯正东呵呵一笑，点了点头，“不是有句话说么，不到海南不知道肾不好，不到北京不知道官儿小么？”
“当官的还好说，他们多少还要注意点颜面，顾及到影响，吃相也不会这么难堪。”杜伟摇摇头，眼睛里闪过一抹冷嘲之色，“那些纨绔子弟才可怕，仗着家里有权有势什么生意都要插一手，虽然他们屁都不懂，但是人家有这个能耐呀。”
“一个电话就能让银行把答应的贷款给停了，一个电话就能让手续麻烦上几十倍。”
“如今我也是在苦苦地支撑了，也不知道还能支撑多久，还能不能支撑下去。”
“杜老板，坚持吧，这年头做生意都不容易。”侯正东将香烟塞进嘴里吸了一口，慢慢地跟在杜伟的身后往第二进房子走去，脸上慢慢地露出一丝笑容，他早就预料到杜伟的生意出现了问题，否则的话，也不会想到把这么好一个四合院卖了。
而且，听杜伟的口气，他的项目在关键时刻被银行停了贷款，又在手续上被人找了麻烦，看样子麻烦不小，这家伙刚刚试探自己有没有钱，看样子这家伙已经彻底地走投无路了，都想把主意打到自己头上了。
“是吧，坚持，坚持。”
杜伟苦笑着摇摇头，一边给侯正东介绍房子的情况，一边用言语试探侯正东以及小倩的身份来历等等。
房子虽然很大，但是看一遍也没费多长时间，尤其是房子不久前刚刚修缮过，几乎没有什么不好的地方。
“小兄弟，我这院子怎么样？”杜伟摸出一颗烟递给侯正东，目光转向一脸喜气洋洋的小倩，“姑娘，这院子还可以吧，房子也多，将来不管你们生多少孩子都足够住呢，而且院子里还有不少树木，孩子们在树下嬉笑打闹，也很安全。”
小倩俏脸一红，她的确很喜欢这个院子，安静，地方也大，房间也多，尤其是杜伟刚刚说到孩子们在院子嬉笑打闹的情景，的确是说到她的心里去了，她这辈子只有一个凄惨的童年，她发誓不会让她的孩子们再过她那样的童年。
“院子还不错，的确不错。”
侯正东呵呵一笑，吸了一口烟，“杜老板，这院子我要了，也不说别的了，一口价一千万，得了，老婆，咱们不用跟杜老板这种聪明人就不用绕圈子，直接开出咱的价格就行了，合适就交易，不合适就算了呗。”
小倩一愣，愕然地瞪大了眼睛，她本来还想一会儿说侯正东几句，哪有这么傻乎乎地直说这房子好，没有一处错误的，这样还怎么砍价，没想到这家伙直接一口价砍了两百万，好家伙，出手够狠的呀。
“侯大哥，你这也砍得太狠了吧？”
李文秀愕然地瞪大了眼睛，“这就直接砍了六分之一呀，你这出手也太狠了。”
侯正东没有说话，而是将目光转向了杜伟。
杜伟低头沉默了起来，将香烟塞进嘴里吸了一口，小倩紧张地抱着侯正东的手臂，她的心里价位是一千一百万，没想到侯正东比她还狠，直接砍掉了一个尾巴。
侯正东则玩味地看着杜伟，也不开口说话。
“好，一千万就这么定了。”
杜伟将香烟塞进嘴里，用力地吸了一口，“文秀，一会儿你带他们去办过户手续，不过，小兄弟，这交易税得让你们出。”
“好，杜老板爽快，我也不能小气了。”
侯正东哈哈一笑，目光转向小倩，“老婆，你带上身份证去办过户手续，我这边还要和杜老板谈点生意。”
小倩犹豫了片刻，就点点头，跟在李文秀去了。
“好了，小兄弟，我可是让给你两百万的利润了。”
杜伟呵呵一笑，“行了，现在那两丫头走了，我们可以好好谈一谈了。”
“小兄弟，我不知道你有什么来历背景。”杜伟脸上的表情严肃起来，“不过，我看你气度不凡，又出手大方，买一个院子一千万眼睛都不眨一下，这说明是个很大气，很豪放的人，而且，你将一千二百万的价格直接砍到一千万，而这恰恰也是我的底线。”
“这说明你是个很聪明的人，而这正是我心里最理想的合作伙伴，老实说，我现在这个项目遇到了不小的麻烦，前途究竟如何我也不太清楚，不过，如果有一个强有力的合作伙伴的话，这个项目还是很有前景的。”
杜伟的声音一顿，“粗略估计一下的话，毛利润应该有两个亿左右。”
“哦，杜老板，你这个项目规模不太大啊。”侯正东呵呵一笑，走到院子里的石凳子上坐下，“那么盯上你这个项目的角色想来也不是什么大人物吧。”
杜伟闻言一愣，脸上闪过一抹惊喜之色，“小兄弟，实话跟你说吧，这个项目也不算小了，六个亿的投资额度呢，而且，前期都是我和几个朋友苦苦撑下来的，当初银行可是答应好好地给我贷款的，唉。”
“杜老板，这样吧，我不管你投资了多少钱，我给你三亿现金，你给我百分之五十一的股份就行了。”
侯正东摘下嘴唇上的香烟，抬起头看了一眼杜伟，慢条斯理地笑了，杜伟又何尝不是自己的最佳合作合作伙伴，没有背景，地产业界的人，现成的合作项目等等。
当然，这个公司的股份肯定是全部给小倩的，有小倩在，一般的牛鬼蛇神绝对是不敢染指这个项目。
“什么三亿，只要百分之五十一的股份？”
杜伟闻言一怔，愕然地瞪大了眼睛。
第409章 否极泰来
“杜老板，怎么样，我这个人够意思吧？”
侯正东呵呵一笑，将香烟塞进嘴里吸了一口，“当然，我这边的代理人是我老婆赵小倩，你应该知道就是刚刚那个女孩，不过，她不懂得房地产的这些东西，公司还是交给你来经营打理，我只要年底分红就行了。”
“小兄弟，你确定要投资我的公司？”
杜伟不由得一愣，愕然地瞪大了眼睛，“我刚刚已经告诉你了，这个项目遇到了很大的困难，也许过不了多久这个项目的最终结局会转让给别人，这样的结果算是不错的啦，搞不好我会锒铛入狱。”
“而且，现在全国的房地产一片萧条呀，就这样，你还敢砸三亿现金进来？”
“杜老板，如果不是在这种危机时刻，你也不会想到把这块肥肉让别人来分一杯羹。”侯正东呵呵一下，手指轻轻地敲击着石桌子，“而且，据我所知，地产业的利润率从百分之十五到百分之五十五。”
“即便是地产业再萧条，那利润也不会低太多的。”
“好，就你了。”
杜伟呵呵一笑，用力地一拍石头桌子，“三个亿的现金，我给你百分之五十八的股份！”
“好，成交。”
侯正东呵呵一笑，向杜伟伸出右手，“公司还是由你运作经营，我不插手，不过，公司的重大发展规划，还是得让我老婆参与，资金在半个月之后就可以到账。”
“没问题，半个月的时间差不多了。”
杜伟激动地握着侯正东的手一摇，“对了，小兄弟，你就不担心我坑了你的钱，那可是三个亿的资金啊。”
“老杜，你应该知道我这种聪明人不会做那种没有把握的事情。”
侯正东呵呵一笑，“我虽然不缺钱，可三个亿也不是小数目呢，老杜，你没注意到我老婆姓赵么？”
“姓赵的？”杜伟闻言一愣，这四九城里姓赵的人家多了去了，没有一万也有八千，不过，能够在支撑起三个亿的赵家，一只手都能数得过来。
“对，对，就是那个以前在部队混的，有个儿子在浙江当副省长。”侯正东微笑着将香烟塞进嘴里吸了一口，杜伟捏着香烟的手指一颤，他恨不得当场站起身来，仰天大吼一声，****的贼老天，老子终于时来运转否极泰来。
