重生之2006-第821部分
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陆恒张了张嘴，哭笑不得的说道：“换言之，她是我的人？”
喝了口水，陆剑川摊了摊手，“没错，在这次森柳项目中，她就是你的人。虽然战略部有三个负责人，分属三家投资商。但是以你和林森的关系来说，从三林出来的文槿，和你的关系是最紧密的。”
说到这里，陆剑川极为蛋疼的嘲笑道：“我以为你跟她有工作上的联系呢，结果你告诉我压根不认识她。”
陆恒心中颇有些尴尬，尤其陆剑川还是这次项目主要投资方，这种尴尬就放大到了最高。
他还握有该项目的少量分红股份，且担任着重要职位，结果连自己手下都不认识。
陆剑川似乎也察觉到了陆恒此刻的情况，考虑到之前并不需要战略部提供太多帮助，他倒是没对陆恒有什么怨气。
为了化解尴尬，陆剑川轻笑着调侃，“说起来，文槿可是我们这次项目中的一朵金花哟。这身材简直霸道，几次陪我们去工地巡查的时候，百分之九十九的工人，都恨不得把眼珠子扔她身上。”
男人之间，对于女人的调侃，总是最好的氛围调节剂，虽然对于当事人来说非常不礼貌。
仔细看了文槿的身材，陆恒给予了认同的郑重点头。
当然，嘴上陆恒还是把话题引到了正轨，毕竟这可是在开会，还是一次算得上十分重要的会议。
“刚刚文槿说的那些，是三方都已经同意了的吗？”
陆剑川摇了摇头，“还没，应该是战略部今天特的提出来建议。不过看样子，不管是我还是林总，亦或者亿科那边，都持以赞同的态度。”
说这话的时候，陆剑川回想起先前陆恒那紧皱眉头的模样，忽有所感。
“怎么，你不赞同吗？”
“三方还没定下来就好。”陆恒松了口气，随即回答道：“对于她所说的营销以及人力调配这一块，我表示认同。不过在开盘预售这一块儿，我想我们需要再度商榷一下。”
陆剑川诧异的眨了眨眼，随即反应过来，这一块极大地影响到他们的收益，陆恒的首席战略官身份又刚好在这一块儿有发言权，自己还真得认真听一下。
皱着眉头，陆剑川凝重的说道：“会上讨论不好，晚上吃饭的时候，让你岳父和亿科的负责人，我们几个再聊聊吧！”
陆恒点了点头，视线放到正在发言的文槿身上。
“让战略部的三个负责人也一起来吧！”
陆剑川笑了笑，“行，刚好也让她们见一见自己的顶头上司。”
。。。。。。。
北京某高档餐厅中，文槿坐立不安。
她的视线一直落在正和林总、陆总以及万总三人交谈的那个年轻男子身上。
偶尔，与她同来的同事会低声向她打听情况。
今儿怎么老板之间的聚会，让她们战略部的三个负责人也跟来了。
如果要说是老板犒赏员工请客吃饭，那也应该把其他部门的人也带来了，然而偏偏就叫了她们三个。
文槿一概表示不知，只不过心里却有些忐忑。
之前会议上，她能感受到那个名叫陆恒的男子望向自己的目光，眼神里跟带着钩子一样，掺杂着隐晦的**。
文槿很不满，亏她还对这个名声在外的年轻俊彦抱以很大的崇拜，然而本质上跟自己遇到的其他色男人没什么不同。
心中，文槿已经有了不好的预感，莫非这个老板看上自己了？
今晚的酒席，就是让自己来作陪？
那要是吃完了，会不会又让自己去做一些肮脏的事情？
想到这些，文槿就更加厌恶了。
当一个人对他人的观感变差后，一些其他不满的事情也就浮上心头。
陆恒是森柳公馆的首席战略官，且是自己等人的老大。
然而自项目开工以来，却极少来到工地上，甚至没有过任何在职工作的经历。
文槿在怀疑，他到底认不认识自己几个人，能不能把名字都叫出来！
文槿已经做好打算了，吃饭的时候自己不能坐在陆恒身边，即便吃完以后，就立即走，不给对方任何开口的机会。
“大家坐下边吃边聊吧！”林森笑呵呵的说道，另外还安抚了一下三个战略部的员工：“你们也别紧张，放轻松些。”
菜品上来，大家吃喝的兴致并不是很浓，谁都清楚，这顿饭绝不是想象中那么简单。
文槿犹豫了一会儿，开口问道：“林总，是有什么事情吩咐我们吗？”
林森笑了笑，目光看向陆恒。
陆恒放下筷子，端起酒杯，沉吟道：“事情并不大，就是在森柳公馆前三期项目的开盘预售这件事上，我有另外的想法。这些事情不好放在会议上说，恰好今天有人提到了，干脆就放到现在说了。”
这话出口，文槿呆了呆，心里却不由自主松了口气。
自己似乎想岔了啊！
一想到这里，她忽的记起，这位陆恒，似乎是自己老板的女婿。
文槿咽了口唾沫，幸好自己没做什么出格的事情。
不过紧接着，文槿就疑惑的张大了漂亮的眼睛，开盘预售的事情，不就是自己今天提出的吗？
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当然，大家不给也没事，自家人知道自家事，我脸红当中。
第一千三百二十九章 各有心思
“陆。。。。。。。”
女人开口，却在称呼上犯难了。
直呼其名肯定是不行的，若是叫陆总，可偏偏旁边还有一个陆总。
难道抛开陆恒在森柳项目的职位，另外称呼？
陆剑川笑呵呵的打趣道：“喊一声陆少就好，他年龄可比你们都小。”
文槿眼睛一亮，以陆恒的身份倒是担得起这个称呼。
“陆少，对于今天我在会议上提出的开盘预售企划方案，你有其他见解？”
说出这话后，不仅仅是文槿，包括战略部另外两个负责人，以及林森陆剑川几人也都专注的盯着陆恒。
对于房地产项目来说，拿地是第一手续，后续的施工是第二步，但要谈到如何收回成本，以及快速盈利，预售就是最重要的关键。
也正是如此，在森柳前三期项目，已经有两期接近竣工，另外一期进行到了三分之二的时候，楼房开盘和预售已经是可以提上日程的事情。
陆恒嘴角抽搐了一下，总觉得“陆少”这个称谓不怎么舒服，颇像一些都市作品里的反面角色。
不过这种感觉也仅仅是一晃而过，称谓而已。
他理了理思绪缓缓说道：“按照文经理今天的说法，你们想在今年春节之后，进行两栋花园洋房的预售。然后在明年五月，开始高层住宅的预售，对吧？”
众人点了点头，文槿更是眨着美目轻声说道：“是这样，这件事并不只是我们战略部的看法，项目计划部以及工程预算部门那边，也都有共识。”
“我觉得着急了些。”陆恒慢慢摇头，也不理会其他人的诧异，径直问道：“你们打算的预售价位在什么范围之内？”
“不算着急吧！”
一个沉稳的声音从来，位于林森旁边。
陆恒看过去，正是那位来自亿科的万姓副总。
对这个人陆恒有所了解，虽不多，但也大概够了。
他是亿科严彬的小舅子，本身能力出众，森柳公馆是个涉及金额上亿的大项目，严彬脱不开身，所以专门把他安排过来，就为了时时刻刻盯着这个项目。
见陆恒看过来，万副总稳健的说道：“我长期待在工地这边，对工程进度了解得比你们都多。最多三个月，两期花园洋房基础设施都能完成，在春节过后完全可以开盘。”
文槿也跟着说道：“这三个月我们就可以开始进行宣传，在各大地铁、商场以及电视上投放广告。想必三个月后，我们洋房的开盘形式不会太差。”
另外一个战略部负责人也适时说道：“预售价位这一块儿，洋房就定在每平二万七以上，至于高层住宅则以二万四到二万七之间。”
陆恒看向林森和陆剑川，等着他们开口。
陆剑川没有说话，他在会议上就知道陆恒对此有异议，以他对陆恒的了解，知道陆恒肯定不会无的放矢。
而且林森和陆恒还有着翁婿关系，想必林森接下来要说的话，不会比自己想说的差到哪里，他也不会顾忌什么。
果不其然，林森皱着眉头张开了嘴。
“陆恒，可能你不了解我们三家公司的具体财务情况。剑川地产在北京开了分公司，亿科那边又在石家庄那边拿了一块地皮，而我们三林公司则是绝大部分资金都压在这次项目上。也就是说，大家目前财务状况都不算太好，早一些时间预售开盘，有助于我们收回部分成本。”
此话一出，陆剑川和万副总皆是不约而同的点头认同。
大家目前日子都不算太好过，急需一笔资金用于各自公司周转。
听完这些话后，陆恒有些讶异。
他只从陆剑川那边知道剑川地产开了北京分公司，想必花了不少钱，毕竟开公司也是需要一笔初始资金的。
可三林地产和亿科的情况，他还真不怎么清楚。
不过仅仅想了想，他就大致理清了思绪。
亿科实力雄厚，目前又正是国内房地产行业风生水起的时候，不说各方面项目大动干戈，起码囤积地皮是百利而无一害的事情。
至于三林地产，之前有过一次公司股权结构方面的大动荡，林森差点滨临破产。
好不容易熬过波及全球的金融危机，以前的项目陆续收回资金，却又全都放在森柳公馆项目上了。
老丈人缺钱的事情，他也就明白了。
不过话是这么说，陆恒却又另有看法。
看着陆恒沉吟不语的样子，文槿撇了撇嘴，似乎这位盛名在外的男人并没有想象中那么厉害。
在不清楚具体情况的时候，就开始指手画脚。
或许他对于汽车零售这一块儿有着独到的见解，在投资方面也有着远超常人的卓越见识。
但是房地产行业，可就不是他想的这么简单了。
这可不是拿地，建房然后销售这么简单。
其中涉及到的东西，复杂得很，各方面资金调动，就是最关键的事情。
别的不多说，目前三家投资商都遇到了资金问题，急需三个项目预售套现。
如果不这样做的话，投资方资金链出问题，那么项目后续资金也定然会出现问题。
到时候所损失的，可就大了去了。
文槿心中微微摇头，他到底是年轻了些。
突然间，陆恒抬头看向众人。
“难道，你们就不想多赚一些？”
陆剑川哈哈一笑，“想啊，大家做生意的，不都这么想吗？”
林森也会心一笑，“我们现在所做的，不就是为了赚得更多吗。”
万副总沉眸硬声道：“那就得看怎么多赚了，就目前而言，预售是收拢资金快速开启第四期项目最好的方式。就森柳公馆这个项目，我们已经在银行进行过两次贷款，资金流已经到了极限，开盘预售是必须要做的事情了。”
夹了片牛肉，陆恒缓慢咀嚼着，心中开始快速思索各自话语中的含义。
万副总这边透露出的信息最多，银行方面已经不能给出太大的帮助，所以资金链随时有断裂的可能，这也正是三家都想快速收回成本，然后依靠接下来几期项目大赚特赚。
不过也仅仅如此，陆恒可不会相信，凭借三家公司的名头，无法从银行贷出更多的钱。
只不过是各自都有其他的心思。
像亿科肯定在不断囤积地皮，做大做强。
而陆剑川这边，分公司开起，也会有一些小项目立项等等。
大家都愿意把钱花到自己公司身上，森柳公馆这边，别的不多说，光看名字，就知道是以三林的林森为主导，别人是不会为他付出太多的。
“其实我想说的是，现在北京房地产行业势头越发高涨，如果能将预售时间稍微往后延长一段，可以赚到的钱肯定会更多。”
万副总皱眉道：“大致能有多少？而你所说的稍微延长，又是多长时间？第四期项目如果拖得太久，那森柳公馆的时间成本会更高，对三林地产的影响也会越大。”
第一千三百三十章 我来吧
一系列问题接连不断的抛出，由此可见，这人是真的有能力，都问到点子上了。
文槿等人是小人物，不敢多说，但也对万副总的话表示赞同。
他们也想看看，
