重生之2006-第735部分
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赵京继续说道：“这个项目只要一启动，就可以完全解决各大4s店库存二手车辆众多的问题，并且还可以销售二手车完成初步的盈利。尤其在柚子二手车网上线后，更能起到绝佳的效果。不过问题卡在了一个关键的地方，公司选定的地址与市内一家大酒厂的搬迁计划起了冲突，那家大酒厂也想用那块地。据我打听，那家酒厂背景不凡，主要投资方属于苏氏集团，而苏氏集团想必陆董你也清楚。”
陆恒了然，广源大众就是从苏氏集团继承人之一的苏伦手上收购过来的，他肯定不会陌生。
陆恒皱了皱眉，问道：“除开竞争方，那块地的具体信息呢，有没有了解？”
赵京抿了抿嘴说道：“这个我肯定了解过。那块地位于法兰郊区，周遭不算繁华，只有一条通往法兰区汽车市场的公路。因此不能算作居住用地，也没什么房地产老板去购买，政府将其作为一类工业用地。面积很大，足足有两万多平米，甚至还可以进行横向扩展。区政府今年财政紧缩，打算出让这块地进行招标，这也是我们盯上这块地的原因之一，估计苏氏集团也是看中面积足够大，并且靠近市区，搬迁损耗较低的原因才会和我们撞到一块儿的吧！”
“但是我们看中这块地还有另一个重要原因，与法兰区毗邻，就意味着极为接近那几百家4s店，这可是崇庆市最大的新车交易市场，品牌也是最多的地方。如果我们在那里建立了二手车市场，每天流入我们集团的二手车就不知道要有多少，二手车货源的问题瞬间就得到了解决！所以说，即使知道是苏氏集团与我们竞争，我也不打算让的！”
赵京咬着牙说道，他可不会对苏氏集团这四个字感冒。
陆恒点点头，这和过年前他从苏伦那里得知的消息差不多。
只不过当初苏伦是让他避开苏道，不要与其竞争，但从赵京嘴里看来，这是不争也要争啊！
一旦柚子二手车网站建立，短期内货源紧缺就将会是大问题，如果能够现阶段就解决，那么起码西南地区就不会有什么大麻烦了。
“如果要与他们招标竞争，我们难处在哪些地方？”陆恒问道。
赵京犹豫了一下，随即说道：“一个是资金，那块地面积虽大，但投标保证金只需要三百万，初步的投标价是一千五百万，毕竟崇庆的房价被控制得特别好，可谓是全国房价最良心的城市，地价自然也不会高到哪里去。不过考虑到苏氏集团与我们竞争，就肯定不是一千五百万能拿下来的，我们准备了两千万，怕是有点够呛。”
“再追加一千万，我会给田小冰打招呼的，她那里有钱。”陆恒轻描淡写的说道。
赵京皱着眉头继续说道：“另外一个难处就是人脉关系了，苏氏集团从当初几家作坊发展到现在本地最富有企业的位置，除开掌权人的精明能干之外，人脉关系定然是极广的。资金是重要，但人脉无疑是更重要的，毕竟是投标，若是有暗箱操作，我们也只能苦笑。”
陆恒也皱起了眉头，想到当初唯一一次与苏伦大哥苏道见面的场景，在苏道身边除开李响这尊互联网小巨头之外，似乎还有一个天南区的副区长，可见对方自身人脉关系已经很强了。
赵京说的不无道理，若是真有暗箱操作，即使他们投标价格高于对方，那也不可能拿下那块地皮。
这一次是法兰区，也不知道对方有没有人脉蔓延到这边。
ps：去年年末请假，今年年初请假，最坏的结局，最糟糕的开头，作者君心怀愧疚自责。
不过也请大家谅解一下，十二月最后那段时间我的状态极为糟糕，整个人因为重病、更新，家人不顾我意愿强行相亲，朋友出事等一系列事情搞得快崩溃了。
即使到了新的一年，都有些没调整过来，几乎如很多作者一样变得抑郁起来。
这段日子，父母，妹妹，亲戚几乎都不敢跟我讲话，或许一句不对头，我就会吼起来，很糟糕，真的很糟糕。
不过既然有一本书在，这就是我的责任，我还是会继续写下去的，太监的揣测就不用了。
好了，今天姑且一更，我想出门散散步，再吃个烧烤喝杯啤酒，尽快把状态调整过来。（未完待续。）
第八百二十六章 合作跑哪里去了？
陆恒不是傻子，就连林素都能隐隐感觉到家里的气氛不对，他这个旁听过林森和林海谈事的当事人自然要更加清楚。
尤其是和林森的几次交谈，三林地产的情况越来越恶劣，这就让陆恒不得不上心了。
怎么说对方也是自己未来的岳父，他不可能眼睁睁看着对方束手无策，自己却什么也不做。
所以在北京读书的两个月，除了忙学业上新公司的事情，他还私下找人了解了一番三林地产的具体情况，看看能不能帮上忙。
对于这个举动，倒是没引起什么人的猜忌，反正三林地产此刻也处于多事之秋，明里暗里调查他们的人不在少数。
一番调查下来，他心里总算有了个底儿。
这事要说起来很复杂，但造成如今这种局面的种子却是早就埋下了。
一切还得从林素的母亲吕穆主动辞职说起！
如果说三林地产一开始是林森一手创建起来，经过不断融资，发展壮大到现在。那么林森和吕穆结婚，吕穆的身份就成为了三林地产背后最大的背景。
有一个身居国家商务部要职的妻子，这让林森在竞争各种各样的优质项目的时候，优势巨大！
一个个的优质项目成功，也让三林地产在北京这片经济中心扎下根来。
但成也吕穆，败也吕穆。
吕穆辞职之后，三林地产背后的倚仗就少了一大半，不过这时候大部分股东都还稳得住。
毕竟他们一开始是奔着林森这个人来的，吕穆那边的关系还没那么严重。
然而三林地产前年到今年，三年不到的时间内，同时启动了几个大项目，每个项目投资不菲，可收益并不大，平摊到每个股东身上，就更加少了。
尤其最后两个地产项目，一个堪堪盈亏平衡，一个却到现在还没完成。
两个新楼盘放在那里，迟迟销售不完，数亿的尾款也拿不回来。
摊子铺得太大，加上国外次贷危机造成的金融风暴波及到了国内，造成放地产市场短暂低蘼。
三扳手下来，三林地产瞬间岌岌可危！
以林森口中那个老徐的老股东为首，一大帮股东此时都坐不住了，平时经常质疑林森的决定，甚至想要插手公司的经营。
林森何许人也，他一手创建的公司岂能让别人指手画脚，更加别说一些老股东推出来的小辈人物。
在他拥有百分之四十的股份下，将这些意见强行镇压下去了。
然而这只是治标不治本，老股东们眼见无法将三林这艘船掌舵，干脆就弃船！
恰好这时有好几个大型地产公司从外地进军北京，其中一个就联系上了他们，想要把三林地产当做跳板，借壳在北京发展。
对方的手段十分简单，也十分粗暴，就两个字，收购！
大肆从大大小小的三林股东手中收购股份，来者不拒，目标直奔除开林森手头百分四十之外的百分之六十！
一旦对方获得这么多股份，三林地产瞬间就会主客颠倒，林森这个创始人将不再拥有话语权，甚至面临被扫地出门的局面。
这也是林森时常唉声叹气的原因。
他也没办法，手上资金都在最后一个项目上套牢了，想从一些关系比较好的股东手中回收股份，也撑不住对方给的高昂价格啊！
调查收集统计这些信息，花了陆恒一个月的时间，并不长。
但得知消息后，陆恒却只能叹息，他有心无力。
现今的恒成集团能给他的助力并不大，要想充当白衣骑士拯救林森，需要的资金量起码在两三亿以上，他拿不出来。
在当时他手头的现金只有六千多万，成立创世纪花了不少钱。
昨天达成饿了么的融资协议后，又要拨出一千万，剩下的钱已经不足五千万了。
这笔钱，还得放在创世纪账上，用来以后投资所用。
如果说是向银行贷款，那就更麻烦了，截止到现在，恒成集团在建行那边还有很大一笔贷款没还清呢。
似乎，真的就没路可走了，只能眼睁睁的看着老丈人落到李响那种被人逼宫的局面。
但陆恒不甘心，他不为林森着想，也要为林素考虑啊！
说句玩笑一般的话，陆恒还想着林素给他带一份丰厚的嫁妆过来呢，嘿嘿。
陆恒一番思考后，就将注意打到了陆剑川身上来。
陆剑川很早之前就跟陆恒透露过有北上的想法，川渝地区房地产市场太过平稳，格局太浅，陆剑川想要出去闯一闯。
既然他有这个想法，陆恒干脆就帮他一把！
所以，才有了今天两人的会面。
“你如果能拿到三林地产百分之十以上的股份，加上我老丈人那里的百分四十，双方合力之下，完全不惧第三方！只要保住我老丈人在三林的地位不变，那我有把握说服他，让他帮助你在北京打开局面。这是一个双赢的局面，相信你看得出来！”
陆恒缓缓说道，语气真诚而肯定。
陆剑川眉头依旧紧皱着，手指在烟灰缸那里轻轻抖动着，即使烟头露出了红色的火星，依然在做抖烟灰的动作。
“道理是这样，我也可以想像我能够得到的好处。但是你考虑过没有，按照你所说的三林地产实力不俗，我要想强势入场，需要的资金量肯定不是一般大，这对我的财力是一个很大的考验啊！”
“呵你们做房地产生意的会在乎需要多少资金吗？何况，”陆恒话锋一转，戏谑的说道：“何况以你的身家，几亿还是能够拿出来的吧！不然当初苏道看不上苏伦任何一个朋友，唯独对你有重视无比。”
陆剑川愣了一下，旋即无语的摇了摇头，敢情苏道看得上自己，就能证明自己身家不菲了。
当然，他还是有这点自信的，同辈之中，论及谁手头现金多，他可是一点不虚。
“既然你都这么说了，那我就考虑考虑吧！”
“最好别考虑太久，过了这个村可就没这个店！”
“喔，这话又怎么讲，钱在我手里，还能找不到合适的去处花吗？”陆剑川不在意的说道。
陆恒却一脸正经的说道：“合适的去处或许有，但合适的时间可不一定有，你要搞清楚，现在是金融危机最盛的时候，别人都畏手畏脚。等到国家政策下来，局面稳定，你要想轻松打进北京市场，绝对没这么轻松。或许到时候，你要花比现在多几倍的代价才能杀进去。”
这事，陆恒还没恐吓陆剑川，最高领导人决定的那个“四万亿救市计划”现在虽然还没明确指出，但已经开始实施了。
金融危机听起来可怕，但在中国，高效的一党执政，可以调集恐怖的资源快速平息下来。
尤其是种种举动都侧面影响了房地产市场，等零八零九两年过去，全国房价就会呈现井喷，那时候可是一大票房地产商闷声发大财的时候。
如果陆剑川现在不抓紧机会，继续呆在川渝地区，或许就真的错失了这个好机会。
似乎也感受到了陆恒的郑重，陆剑川收起脸上的不以为意，开始认真思考这个提议。
半晌之后，他蓦地抬头，一双浓眉大眼直愣愣的盯着陆恒，把陆恒吓了一跳。
“诶，你电话里说的可是合作，怎么听下来变成我一个人去当拯救你老丈人的白衣骑士，合作去哪里呢？
第八百二十九章 老板，涨工资！
装修的事就这么定下了，林素拿出了设计方案，剩下的就是工程，在陆恒支持下，并不是什么大问题。
两人谁有空，谁就去盯一盯，不费什么事。
到五月初，创世纪的装潢就基本完成，那个写字楼本身就经过简装，不需要过多的粉刷，只是需要一些细节上和办公用品上的摆放设计，三个月，足够搬进去了。
在行政部的管理下，带着所有的同事一起搬了进去，告别了为期一个月的酒店办公。
一系列的工商手续也办了下来，创世纪在所有员工搬进去的时候，悄悄的挂牌开业了。
没有什么大人物到场恭贺，因为陆恒压根就没通知过几个人，知道的也只有林海他们几个而已。
六个花篮点缀，放了八柄小礼炮，陆恒就在员工的夹道欢迎中走入了创世纪，然后对员工递过来的话筒摆了摆手，清清嗓子就上了一个
