港岛大亨-第317部分
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嘉禾准备好的重头戏，是由沉寂了一段时间的许冠文，所自导自演的《铁板烧》，该片依然以延续许冠文的冷式笑话，而许冠文本身也是电影的一大卖点。
至于金公主，听说雷觉昆这段时间忙得焦头烂额，一方面他经营的九龙巴士出了状况，另一方面他又抽不出过多的时间打理金公主。
于是石天和麦加就像被放羊一样，为了今年的暑假档，他们选择以《最佳拍档》为背景，拍摄第二部的《最佳拍档2大显神通》。
最后是邵氏，一部由伊蕾主演的《邪完再邪》，该片的前两部续集票房不高，两部加起来才六百万的票房，还要被拿出来炒冷饭，明显不可能有太出彩的成绩。
看来邵一夫这次是准备走一个过场，不过也有来自邵氏的内部消息，听说邵氏另外还有一部重头戏，准备在之前才拿出来上映。
一时间，这个暑假档风起云涌，几大电影公司的竞争空前激烈。
无论是青灯娱乐的《五福星》，嘉禾的《铁板烧》，金公主的《最佳拍档2》。都可以归类为搞笑片，而且质量和剧情都得到保证。
邵氏的《邪完再邪》最先出局，单凭片里面卖弄的一些色。情，根本没办法真正的吸引到观众，加上这部电影还是沿用前两部的套路，很多观众还没看就失去了兴趣。
让人意想不到的是，《五福星》在其后也落入劣势。原因不是它的质量比不上另外两部电影，而是它比另外两部要早上映一周的时间，过了爆发期的它自然落入了劣势。
而《铁板烧》和《最佳拍档》，还是以后者劣胜一筹。《铁板烧》尽管有大咖许冠文，但《最佳拍档》也有许贯杰。
而单独的剧情上，《铁板烧》是不如《最佳拍档》，它之所以能够有竞争力，更多的是依赖许冠文的名声。
叶景诚放下手上的文件夹，对于《五福星》陷入劣势，对他来说是意料之内。就算没有《最佳拍档》和《铁板烧》作为竞争对手，《五福星》的热潮也会很快过去。
皆因《五福星》能有如此成绩，完全是用院线资源砸出来的，导致它一开始就展现了巨大的潜力，根本没什么后发力可言。
不够这样做也有它的好处，影片一经上映，可以很快的得到回报。还能有效缩短上映的时间，后面的影片就有更充足的时间。
而且票房方面都不需要担心，劣势下的《五福星》，票房有所减弱是在所难免，不过提早一周上映的它，已经占了前期的优势，想来总票房不会低于两千万。
相反《铁板烧》和《最佳拍档》，几乎是同一日期上映，票房上肯定会互相影响。
如果错开之间的档期，既不会损失本身的利益，又可以得到更多的客流量。如今只能各显神通，去竞争这股客流量。
“利秘书，你进来一下。”将这件事暂时放下，叶景诚拨通内线电话。
磕磕嗑！
不一会，利智就敲门走了进来，询问道：“叶生，是不是有什么事？”（未完待续。）
第571章 视察地盘
571
“查一下我下午的行程。”叶景诚吩咐道。
他是记得今天有比较重要的事情要处理，所以前几天已经让利智做好备忘。
利智是随身携带一本备忘录，此时拿出来翻了翻，留意用红笔圈起来的内容，说道：“叶生，今天下午你的安排是到地盘上视察。”
“哦。”叶景诚表示知道。
他等一下要去视察的地盘，正是刚跟李嘉成完成交接，沙田第一城所在的区域。
李嘉成找他诚意的合作，让他始终留有一份疑心。觉得这件事太过顺利，偏偏受到当中利益的驱动，仓促的跟对方签署相关合约。
如果这份合约真的出现问题，很可能是出于地皮本身，所以叶景诚才考虑亲自视察。
“下午你陪我去。”叶景诚说道。
“啊！”利智迟疑道。不明白叶景诚为什么要带上她，去到地盘她既帮不上什么忙，又不是属于她的职责所在。
“你就负责帮我做笔记，将值得留意的事记下来。”叶景诚下任务道。
“那…好吧。”跟着去学习一下东西也好，利智这样安慰自己道。
平时叶景诚不在公司的时候，基本上不会有太多工作给她，有时候甚至是无所事事，所以总让她有种吃空饷的想法。
现在叶景诚叫她跟着去做笔记，反正又不是太复杂的事情，跟着就跟着吧。
下午，在公司过了午餐时间之后。
利智跟着叶景诚上了车，并没有直接去到地盘。而是先来到潜龙置业的办公点，然后跟着工程队一起来到沙田。
“叶生，这个转弯位到那边的边界线，都是属于我们这个项目的土地。”邓永镛指着前面一大片空地说道。
潜龙置业原来的负责人是郑浩新，不过在前段时间已经主动请辞。原因是随着潜龙置业的发展，他已经丧失了管理公司应有的能力。
他当初之所以能够成为公司执行人，基本原因是在于叶景诚的一份人情，当初叶景诚与陈虎以及许毅，三个人偷渡来到港岛，曾经在郑浩新的地盘打黑工，而且后者对他们还十分关照。
所以在郑浩新后来生意失败，叶景诚又重新找到了他，并且让他担任潜龙置业的总经理一职。
而郑浩新也是一个有自知之明的人，随着年龄的不断增长以及受到局限的眼界，他跟邓永镛相比不止是能力上的差距，做事的魄力都不如对方。
所以他的选择是与其赖在公司不走，倒不如自动的退位让贤，彼此给大家留一个好印象，还能落得一份清闲的工作。
至于邓永镛和郑浩新的关系，可以说邓永镛是被郑浩新带出来的，后来自立门户成为一家建筑公司。
再到后面叶景诚成为潜龙置业，他以五十万的年薪以及一支工程队，成功说服姚子贤、叶慕莲、余惠伟、邓永镛等人的加入。
就是因为有了这几个生力军的加入，潜龙置业从一开始的发展已经非常迅速，而且不需要叶景诚过多的关注。
而年近中年的邓永镛，性格上成熟稳重，眼光也非常独到，无疑是几个领导层之中，综合能力最好的一个。
“我们现在是在哪个位置？”叶景诚的目光，转移到邓永镛手上拿着的规划图。
“我们现在应该在这里。”邓永镛往规划图上指了指，解释道：“这个位置是规划用来建立商场大楼，还有旁边这里……”
邓永镛往前面走了几十步，指着站立的地方道：“这里将会修成街道，预案是一处冷气街市。”
一众人走走停停，由邓永镛卫说解整个项目，利智则是挑一些重点做笔记。
这个项目的初步规划，是建立两座独立的购物商场，一个大型的公共游泳池、一个加油站、一条冷气街市、两间小学及两间中学，最后是六个网球场。
务求将第一城打造成以商业、教育、休闲、住宅为一体的经济区域。
而整个计划案当中，以上的规划只占了地皮的三分之一，最大面积的开发还是住宅楼宇。将来在这一片地皮上，至少会增加楼层高约三十层，总数五十二栋或以上的住宅楼宇。
第一期工程会在两个月开启，届时将回有十四座生成楼宇。第二期工程会在九个月之后，这一期只会生成九坐楼宇。
最重要的是要考虑市场反应，以及当地楼房的供需条件。为了避免过大的风险，整个计划会分为七期来完成。
“这几天公司的专家来勘察现场，有没有发现什么异常的地方？”叶景诚问道。
“异常的地方？”邓永镛想了想，点了点头道：“有的。”
听到这个回答，叶景诚当即皱起了眉头，几天的时间就被他发现了问题，难道李嘉成是明摆着要坑他？
“带我去看一下现场。”叶景诚说道。
由于邓永镛所说的问题区域，和这里相距的路程比较远，所以几人只好乘车前往。
车上，叶景诚通过车窗观察了一下路况，这里的道路普遍坑坑洼洼，多数是一些旧村庄的黄泥路。所以想要完成‘第一城’的开发，修路会成为首要的条件，而且是一笔主要的支出。
十几分钟的车程，众人来到出现问题的区域。
“叶生，就是这里了。”邓永镛指着面前的土地说道。
邓永镛所指的区域，是一片有着三、四十亩的低洼地，跟周边平整的土地相比，这处区域下陷的程度还不算严重，大概从二、三十厘米到一米不等。
“这个地方有什么问题？”叶景诚问道。他首先要知道开发这处区域，将会面临哪些情况的发生，以及开发的难度系数。
“表面的问题不算大，只需要在动工之前，搬运大量的泥土来填平。”顿了顿，邓永镛继续说道：“主要是这片低洼地，是不是因为什么原因而造成。譬如说它的土质有问题，是不是水分过高或者是疏松。”
“如果出现以上的问题，我们就需要找到相关办法处理，不然的话对工程会存在某些隐患。我已经派了几名专家跟进，不过结果还要一段时间。”邓永镛说道。
“土质吗？”叶景诚看向这片低洼地，暗自思量道。（未完待续。）
第572章 操控股市
“叶生，金像奖想邀请你参加月中的颁奖典礼，还有做他们当晚的颁奖嘉宾。”利智手持邀请函，敲门走进办公室。
“放下吧。”正在专心看报纸的叶景诚，侧了侧头回应道。
“那没什么事我先出去了。”
利智已经熟悉叶景诚的性格，知道他这么说是表达的接下邀请，不过到时候去不去还要看他具体的安排。
“嗯。”
在利智退出办公室后，叶景诚的注意力重新回到《财经日报》。这份报纸的今日头条，让他知道了李嘉成为什么会找他借如此大笔资金，以及这笔资金的具体去处。
李嘉成以私人名义向他借这么大一笔钱，不是将钱投入海外市场或者炒外汇，也不是有比‘第一城’更好效益的实业投资，而是把它投入股市以达到操控的目的。
前两天的恒生指数还保持在1600多点，但是前天的指数突然急泻300多点，昨天更是跌破1200点的关口，成为股市三年来的最低位。
报纸上面没有写具体的数据，但是叶景诚从内部探听到不少信息。有人在恒生指数大幅下跌之前，以每手6。5w的价钱沽了整整15w张的期指。
港岛股市每天的成交额仅有一百亿出头，而这批期指的价值已经将近一百亿，放出去几乎要将整个股市给搞垮。
而且如此大笔的交易额，绝对不是一个人能够操控。相信除了李嘉成个人，还有其他的人参与这件事。
当初叶景诚知道港岛即将面临经济危机时，也不是没考虑过操控股市来获得利益。
不是他没去考虑这个做法带来的结果，到时候一定会有大批的股民尸横片野，他获得的财富都是建筑在别人身上。
但是说一句难听点的，这些股民炒股为的就是投机，有利益自然有风险。如果真的面临破产那也怪不得别人，终究是因为贪字得个贫。
何况全世界可怜的人还少吗？难道要叶景诚一个个都要可怜？其实说什么都是假的，钱进自己的口袋才是真的。
但是有些事不是他想做就可以做，还要考虑一些存在的因素。
第一他拿不出如此大手笔的一百亿，距离这个数目少说也有二、三十亿的缺口。除非他将一些的产业拿去其他银行做抵押，但是这样做保密性就不够高。
其次如此肆意妄为在股市敛财，他不事先打通各个关节是不行的，这方面是叶景诚的劣势所在，他的人脉不够深入同时关系网不够全面，想要随心所欲做自己的事有一定难度。
所以他才会将重心转移海外，反正都是要一步步累积底蕴，眼光自然是瞄准更大的市场。
这一点李嘉成和他相反，对方一直以来都是厚积薄发，不断的经营自己人脉关系，直到他前几年顺利收购和记黄埔，才迎来事业上的一鸣惊人。
所以这件事，叶景诚就算有足够的资金，都没办法去完成操控。但是李嘉成可以，加上他不像叶景诚喜欢吃独食，拉来其他的人合作，一来可以凑足所需资金，二来卖了对方一个人情。
叶景诚计算了一下这笔账，每一点期指50元，恒生指数一共跌了四百点，也就是说一手可以赚到两万元。
前后三天的时间，至少给李嘉成等人带来三十亿的收获，等于将李嘉成投入的成本赚了回来。而且股市的跌势还在持
