港岛大亨-第220部分
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至于罗鹰石，倒是勾起叶景诚一些印象。这个时候的罗鹰石，地产事业做得比李嘉成还要红火，名下还有富豪酒店、百利保公司等连锁产业，绝对是这个年代一顶一的超级富豪。
不过接下来的几年就不济了，首先成为地产大跳水的牺牲者，而后又陷入港币严重的贬值，公司前后足足亏损了三年。就算他现在有几十亿身家，三年后也只剩下个位数。
”似乎他名下那几间富豪酒店不错？“接触完这个罗鹰石，叶景诚第一想法不是跟对方结交，而是打算在适合的时候，将对方的产业包揽过来。不过也是，反正罗鹰石保不住这份产业，到时候同样是有能者居之。
……（未完待续。）
第386章 谋划银行
“各位，请坐。”
宴会厅摆了4x4总共十六张桌子，叶景诚和陆雁郡等人被安排到第二排第三张桌子。不知道座位的分配是不是跟个人影响力有关，反正能坐在第一排的人无一不是当代的大亨。
包括李嘉成也是分配到第一排的位置，虽然位置只是最靠南的一张桌子。不知道是他已经展示出这一份潜力，还是因为跟同一张桌子上的几位汇丰董事熟络的原因。
另外叶景诚也见到一个意外的身影出现，就是坐在第二张桌子的邵一夫，此时他正与老一辈的霍英南、郑裕同等大亨谈笑风生。
同样的，当叶景诚注视到邵一夫的时候，后者就像装了电波感应一样，回过头见到坐在二排的叶景诚，邵一夫的表情也是表现出几分意外，两人相互点了点头便继续与同桌人的交谈。
而跟叶景诚坐同一张桌子的人，并不止陆雁郡、罗鹰石以及利宪彬，另外还有几个搭桌脚的人，对方比叶景诚等人来得更早。
当这几个人见到叶景诚等人互相认识，其中最为年轻的人站了起来自我介绍。李国宝，是李氏家族的成员之一，并不是李嘉成的那个李，而是有四大豪门之称的老牌望族，目前他在家族经营的东亚银行任职。
李国宝明显是熟知陆雁郡等人，或者说都是同一个交际圈的人，双方平时或多或少都有过接触。所以他这番自我介绍，完全是针对比较面生，而且年龄相近的叶景诚。
一来虽然多一个朋友未必能多一条出路，但起码可以拓展多一条人脉。二来两人的年龄比较相近，相比另外几个五、六十岁的老人家，两人无疑会有更多的话题。
“不知道这位先生怎么称呼？”逐个的握手之后，李国宝示好叶景诚道。
“叶景诚。”叶景诚回礼道。
李国宝食指上下颤了颤，终于回想过来道：“哦！我记得了，叶生是拍电影的，没说错吧？”
“算是吧。”叶景诚也没有否认。不过在座另外几个不相熟的人，听到叶景诚从事他们眼中戏子这一类，明显与他相识的兴趣少了几分。
“听说叶生你还有涉足期货和外汇，如果什么时候需要大笔的资金周转，东亚银行十分乐意和阁下合作。”李国宝这番话倒不算客套，他目前正负责东亚银行的业务，自然想多争取一些上门的业务。
对于叶景诚早前向汇丰银行借贷上亿的资金，作为同行的他自然是略有所闻。如果将这笔资金包揽过来，对自己被家族看重也会有帮助。
毕竟银行的借贷业务，最怕的不是欠债人不肯还钱，而是找不到来借贷的客户。因为银行本来就是一处钱庄，它缺什么都不会缺钱。
李国宝自我介绍之后，另外几个人也经他的口进行逐一介绍，原来这几个人都是从事银行相关的行业，其中年龄与李国宝年龄相当的男性，就是廖创兴银行二代‘舵主’廖烈文，另外两个分别是：多米尼加财务公司的叶桩龄，海外信托银行的张明添。
除了海外信托银行，叶景诚对廖创兴银行以及多米尼加财务公司，可以说没有半点的认知。而他之所以知道海外信托，说来也是在后世偶然听来的信息。
因为81年年底即将迎来的经济衰退，再因为港岛酒气的前途等问题，海外信托银行因此扰攘了好几年的时间，而银行内部又不断做假账以作门面的掩饰。最后问题像滚雪球一样越闹越大，甚至被证府出面强制接管，经过一番整顿再卖给其他企业。
银行，不正是叶景诚目前最需要的实业吗？相比刚才认识罗鹰石，叶景诚对五星级富贵酒店收购的欲。望，远没有能收购一家银行来得吸引。只要有了自己的银行，以后资金直接从账面上走，保密性和操作性自然大幅度提高。
坐在叶景诚对位的张明添，对这样一位后辈持有爱理不理的态度，丝毫不知对方已经在想办法谋划他的银行。
跟李国宝等人一番客套之后，两帮人继续以小圈子交流，陆雁郡发话道：“叶生，招标会马上要开始了。我跟罗生的初步计划是2号官地，宪彬也考虑加入，不知道你有没有兴趣加入我们？”
“2号官地？说真的，我不是那么看好。”叶景诚摇了摇头，依然持上次的意见。在他看来，陆雁郡等人这个决定，完全是为了亏一把。
“那你看中那一块？”罗鹰石抽着大雪茄，一副暴发户的模样问道。
沉思了几秒，叶景诚说道：“3号跟4号可以考虑一下。”
“3号那一幅地的确是不错，就是占地面积不够大，不然倒可以多开一间富贵酒店。”罗鹰石自豪的说道。
三号地皮占地面积有六万二千尺，位于油麻地的旺区一带，最适合用来兴建星级酒店，其次是购物中心或者大型娱乐场。但是因为占地面积受限，兴建的酒店最多只能评个四星级。差也不是说差，不过对叶景诚和罗鹰石这种追求完美的人，自不然就会觉得低了一个档次。
“至于4号，那里不是一幅烂地吗？”从罗鹰石微微紧皱的眉头，就知道他并看好这一幅地。
“烂地都会有他的价值，不然证府怎么会拿出来招标。”叶景诚不作过多的解释。
4号官地占地面积超过十二万尺，是这一次招标中占地面积最大的一块。地处港岛发展比较落后的观塘一带，目前只能算作一块工业用地，但是这个投资也有不小的风险。
因为这一块地的路况实在太烂，甚至连公路都没修一条，大面积坑坑洼洼的黄泥路。将这一幅地买下来，不是建设一个工业区的厂房那么简单，道路交通是首先要处理的问题。
其次是要解决员工衣食住行等问题，因为这里没有足够的物资输送。
不过叶景诚还知道，这一幅地无疑是发展工业区最佳的地域。因为未来九龙最大的工业区就坐落在观塘，而且因为证府‘厂房北迁’的政策，证府对观塘的交通将会有重大的投入，到时候有小巴直达九龙，又可以转车到新界，还有去上环的海底隧道。
如此想到，叶景诚下意识看向李嘉成，他认为李嘉成有很大机会参与这一幅地的竞标。以他的人脉和资金，大概两年的时间就可以发展好这一块工业区。
叶景诚现在要考虑的问题，是他应该跟李嘉成以合作的关系，还是以相互支持的关系达成默契。毕竟，观塘这一幅地的确是有巨大的潜在价值，但是并不是他这一次到来的最大目标，而且以李嘉成的眼光，他不确认对方是不是对他的目标也有想法。（未完待续。）
第387章 投标开始
晚宴随着证府相关的官员登台，进入到投标会的主题上。
值得一提的是，此时港岛的官阶还是以布政司的制度，并没有成立专门的地政总署，所以有关土地资源管理、招标等问题，归属到工务司署的地政工务科管辖。
而这一次负责招标的官员叫陈达文，目前就任地政工务科科长一职，也是再过两年将会成立的地政总署第一任署长。
一上台，陈达文自然是代表港岛证府作一番陈词。
在将近十分钟的演讲之后，陈达文暂时退到舞台的一旁。相关的工作人员上台架设好一台投影仪，再经过一番细密的调整，开始在巨大的投影幕布上放映今晚接受招标的官地的资料。
第一块接受招标的官地位于新界西的葵青区，地理位置属于比较荒僻的一带，占地总面积超过九万尺，适合工业一些建设的项目，又或者是大型公园、体育馆相关项目的建筑，招标底价为一亿二千万。
第二块招标的官地位于九龙半岛的黄大仙区，占地面积超过八万尺，地理位置处于私人住宅和共租住房屋之间，是一块典型用来开发楼宇社区的地皮，招标底价为一亿五千万。相信在场的除了陆雁郡之外，对这块地皮有兴趣的人不在少数。
第三块招标的官地位于油麻地的新填地街，占地面积只有六万二千尺，地理位置属于旺区的一带。适合时钟酒店、娱乐场所，购物中心一类的建设，招标底价为一亿八千万，浓厚的商业价值同样备受在场认识的重度关注。
第四块招标的官地位于观塘较近启德机场的蓝田，占地面积超过十二万尺，地理位置荒僻而且交通不便，简单点说就是烂泥地一块，只适合用来开发工业区，招标的底价甚至没第一块高，只需有一亿一千万。
叶景诚在了解这块官地的时候，不忘观察不远处的李嘉成等人，对方互相之间有一番交头接耳，看来对这块地皮的关注度很高。
最后一块招标的官地位于香港岛的柴湾，占地面积有七万五千尺，地理位置在目前来说，算不得有多好，同样也不会说有多差。最为适合开发楼宇社区，其次譬如私人学校等教育方面的建筑，招标的底价为一亿三千五百万。
除了这几块今晚招标会的主题，陆续还有好几块陪衬的中小型地皮，面积从不等五千尺到两万尺不等，招标的价格也从八百万至四千万不等。
从在场人士隐约传来的谈话中，叶景诚了解到今年的招标会，招标的底价比上一年低了不少。好像2号官地就较上一年减幅在10％左右，而四号官地就较上一年减幅了足足30％。
这个已经不是多投入一、两千万的成本问题，而是从证府在招标会的报出的底价，已经可以分辨出目前相关的行情。行情如果不稳定或者持续下滑，就会折射出一种投资的风险性。
风险大与小倒不是最关键的，任何行业都不能说能绝对保证利益的，目前在场宾客率先要考虑的问题，是地皮的价格与它建成之后的收益比是多少。
只要可以符合到他们的底线，别说要冒上一些风险，就是尽地一搏都没问题。这也是港岛商人成功的大前提，至于那些不成功便成仁的失败者，不是选择跳楼死就肯定是郁郁而终，基本上没有多少人能够翻身振作。
此时，带有商务标署的招标书，已经发到有意愿竞标的嘉宾手上。会场的嘉宾也开始走动，互相找一些相熟的人进行攀谈，参详和试探一下对方的意愿，以应对半小时后的正式接受投标。
叶景诚手上，拿着第三和第四幅官地招标书。当然，他并不要求势在必得，填上一个能够接受的心理价位，至于能不能中标就看多不多人跟他争了。
这个时候，一直有关注李嘉成那一张桌子的叶景诚，注意到见到李嘉成与霍健宁望向他这一边，一番交头接耳霍健宁便向他走了过来。
“叶生，李生想找你过去谈一谈。”霍健宁邀请道。
“没问题啊。”跟陆雁郡等人打了一声招呼，叶景诚便跟着走了上去。
“李生，久仰你的大名。”叶景诚主动伸手示好。
“叶生果然年少有为，我在你这个年龄的时候，还在替五金厂做推销员。”李嘉成一番自嘲，便请叶景诚坐了下来。
两人都是打着一个如意算盘，并没有第一时间就直入正题。而聊得最多的，还是李嘉成年少时的经历。
除此之外，叶景诚发现李嘉成很喜欢笑。不知道是为了表露出一种让人容易相处的感觉，还是因为他本身就是一个非常开朗的人，亦或者源于他年少时做推销员的习惯？
“听健宁说，叶生你打算招揽他？”李嘉成盈盈自笑道。
叶景诚也不否认，说道：“可以在李生你手下做事的，我相信随便挑一个都是精英人才，倒是我手上一个可用的人都没有。”
“嗯。”李嘉成点了点头，收了几分笑意说道：“如果员工有更好的发展平台，我这个做老板的也不会限制他们的只有。”
表达这一番话，除了展示他过人的胸襟之外。其次也是一个信心，他手下的确是有不少人才。你叶景诚想挖人也不是不行，前提是他们肯自愿跟你走才行。
两人就这样聊了半个小时，这个时候，
