2013102903-第527部分
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“哥哥，我走了，记得对冰蓝姐好一点。”瞳漾说完牵着徐哥的手转身离开，背影越來越模糊……“不，不要离开我，我……”曾骏猛然从床上坐了起來，满头大汗，身上的衣服已经完全被汗水浸透。
看着房间里熟悉的一切，曾骏终于深深的松了一口气，原來这一切只是一场梦境。
虽然只是南柯一梦，但是一想到梦中瞳漾牵着徐哥的手转身离开，越來越模糊的背影曾骏仍感到一阵深深的恐惧。
“瞳漾，这一辈子我决不让你离开我，任何人都休想从我身边把你抢走。”曾骏双手抓着被子自言自语道。
正在这时，房门外传來了一阵敲门声。
“谁啊。”曾骏大声问道。
“我，冰蓝。”
刚在梦中被瞳漾惊醒，醒來之后冰蓝又立即來敲门，曾骏顿时感觉头痛不已，别人都羡慕自己身边美女成群，可是又有谁能理解自己无时无刻不深陷在这种幸福的烦恼之中。
“我有穿衣服，你进來吧。”曾骏对着门外说道。
房门被推开，冰蓝随意挽着一个发鬓身上穿着宽松的运动T恤走了进來，胸前的两团骄傲将T恤的前襟撑得高高地，上面两个圆圆的小凸点。
曾骏的鼻血差点喷了出來，指着冰蓝说道：“靠，里面不穿东西就这样进來，小心我把持不住把你就地正法了。”
冰蓝冷哼一声，说道：“哼，你要是有那个胆量，这事早就发生了。”
曾骏顿感无地自容。
冰蓝看见曾骏身上湿漉漉的衣服，皱了一下眉头说道：“睡个觉怎么出这么多汗，瞳漾不会藏在床底吧。”然后很自然的掀开床罩伸头往床底下看，胸前的两只小白兔随着她一弯腰跑了小半只出來。
曾骏不争气的艰难咽了一口口水。
冰蓝白了曾骏一眼，说道：“别看了，快去洗个澡，我三叔想见你。”
第七百五十八章沈氏危机
前几年房产大热的时候，沈氏正好赶上这股风潮也在老城区拿了一块地，当时拿地的时候那块地床下了一个新的价格记录，成交价格至今仍未被刷新，是名符其实的地王。
拿地之后沈氏投入了大量的资金在这片土地上开发了一个豪宅项目，如今房子盖起來即将推向市场的时候，整个房地产市场却进入了前所未有的寒冬期，周边项目的挂牌价格已经比过去几年几乎降了1/3，如果参照周边项目的成交价格制定销售价格的话肯定会亏，如果推出高价任谁都能想得到未來肯定会是成交惨淡，房子卖不动资金被拖在里面。
亏本还是其次，为了开发这个项目，沈氏欠了银行一笔数目非常巨大的贷款，如今贷款马上就要到期，如果房子卖不动的话就只能从别的实业公司那里抽调资金來归还银行贷款。
别看沈氏这几年表面风光，但是公司旗下涉及的产业很多都是传统行业，利润不高赚钱的速度慢不说还需要占用大量的资金，手里的现金流也不是十分充裕，如果房产项目不能及时回笼资金，整个集团很可能将面临资金链断裂的危险。
这段时沈在星和沈海星为这件事几乎愁白了头，冥思苦想近一个月时间也想不出有效的对策。
眼看距离开盘预售的时间一天一天临近，沈家两兄弟病急乱投医就投到了冰蓝和曾骏这里來。
“我听说你在青年地产里干得有声有色的，看看能不能帮忙想想办法。”说完沈海星自己先笑了起來：“我知道你们青年一直以來都是把精力集中在低价房项目上，我这也是病急乱投医。”
冰蓝看着自己的三叔问道：“父亲一向不让我插手房产公司的事情，这次他知道你來找我们吗。”
“不知道，是我自己决定來的。”
曾骏低头思考了一会儿，抬起头看着沈海星说道：“这件事情你们自己都不能解决，我估计也是帮不上什么忙，但是你找我或许还真找对了。”
“怎么说。”沈海星问道。
曾骏回答：“三叔难道忘了青年地产的股东构成，在联合成立青年地产之前，林氏那边可是曾经有过几次惊世骇俗的大手笔。”
沈海星一拍大腿说道：“你不说这个我还真是差点忘了。”
曾骏提议道：“我们先到现场看看吧，我问问看我们老板和林小姐有洠в行巳ひ黄鸸齺砜纯础！�
沈在星一个人站在一号楼的顶层扶着栏杆俯瞰整个工地，如今遭遇这样的市场行情，如果找不到有效的解决办法，沈氏很可能将面临一场前所未有的危机，为这件事沈在星头上的白发不知道增添了多少，背影看上去也不再像以前那样挺拔。
这时候，身后传來了一阵脚步声，沈在星回过头去，看见自己的三弟带着自家女儿和另外三个年轻人正向自己走过來。
“不是不让你告诉孩子们的吗。”沈在星不悦道。
“大哥，这件事冰蓝迟早都是要知道的，而且光靠我们两个老头子也想不出什么好办法來，不如让孩子们早点知道，大家在一起集思广益或许还有起死回生的希望。”沈海星说道。
沈在星无奈的摆摆手说道：“罢了，既然都來上來了，那就都过來看看吧。”
曾骏他是认识的，另外两个人也不陌生，都是在生意场上打滚的人，对于这两位出色的年轻后辈又怎么可能不知道。
沈在星指着林颖怡说道：“这位是林家的丫头吧，许多年洠Ъ衷谑浅さ迷絹碓狡亮恕！比缓笾缸耪叛锼档溃骸澳闶�**荣的儿子，后生可畏啊，我和你老子现在都不如你。”
“沈伯伯缪赞了。”两人同时回答道。
沈在星走过來攀着张扬的肩膀指着整个工地说道：“我记得当初就你一个成功的策划使得军扬集团能够迅速回笼资金度过难关，现在你來帮你沈伯伯看看，如果我要不计成本只求快速回笼资金的话，这个项目接下來要怎么运作比较合适。”
“还不到那一步吧。”张扬说道。
沈在星深深叹了一口气：“你们都是冰蓝的朋友，又是年轻后辈，我不瞒你们，如果这个项目的销售成绩不理想的话，沈氏的资金链有断层的风险。”
张扬了解了一下整个项目的基本情况之后，沉吟了一会儿说道：“实不相瞒，如果要按照当初军扬的模式去运作的话，这个项目根本不具有可操作性。”
“为什么。”沈家两兄弟同时问道。
张扬向沈海星要來一份户型设计图，指着图纸说道：“这个项目当初定位的目标客户群是事业有成身份尊贵的高端人士，因此开发的都是大户型，两三百平方的房子，即使价格卖到一万五，请问有多少刚需家庭买得起。”
沈再行抹了一把头发喃喃道：“这倒也是，也就是说这个项目已经彻底洠Ь攘恕！�
“完全不是这样，我刚才只是说这个项目如果按照低价房來操作完全洠в锌刹僮餍裕＇有说这个项目完全洠в性俗髌饋淼目赡堋！�
“困难或许会很大，但是成功的希望还是有的。”林颖怡补充道。
“说说你们的想法。”沈在星示意道。
林颖怡展颜一笑：“不知道沈波伯伯的心里价位是多少，后期还打算投入多少资金。”
曾骏知道，自己的这两位老板是准备谈生意了。
沈在星想了想，回答道：“当初，我们的心理价位是均价3万，现在看來2万都困难，至于后期继续投入的资金，这个项目已经接近完工，应该不需要再继续往里面投入多少资金了。”
林颖怡脸上露出迷人的笑，说道：“沈伯伯太小气了，依我看这个项目可以买到均价3。5万甚至4万都有可能。”
沈在星一听，呵呵大笑说道：“丫头，你可不要吓我，你沈伯伯年纪大了心脏可不太好。”
林颖怡有意无意间指着工地背面那两栋老旧的筒子楼，说道：“沈伯伯你试着想想看，如果这个项目由我爷爷亲自操刀更改项目设计的话，他会怎么做。”
“林老先生才华横溢，我可揣摩不出他的想法。”
林颖怡笑着说道：“我相信他一定会想办法把对面那两栋危房买下來，然后把小区正门从东风路改到越华路上去，这个地方就值钱了。”
越华路是广州市最具有传奇色彩的一条路，当年的广州国民政府就坐落在越华路与吉祥路的的交叉口，如今整条越华路上依然保留着很多民国时期修建的花园别墅，不知道多少人权贵削尖了脑袋想往那些花园里挤，但是住在里面的人又怎么可能轻易挪窝。
每隔几年才会因为某个花园里的主人因为各种原因家道中落，才能空出那么一两处房产，根本就不够分。
林颖怡所说的那两栋老旧的筒子楼就坐落在越华路边上，以前曾经是市建委的宿舍，现在已经彻底沦为了危房。
关于这两栋宿舍楼的处理，建委内部一直有不同意见，后來有人提议把这两栋楼拆了盖几栋新的房子供领导们居住，但是有哪个领导会嫌自己的仕途太长敢住到这里來，所以那两栋旧楼竟这样搁置了下來。
沈在星笑道：“丫头别开玩笑了，那两栋旧楼的处理方式建委已经有方案了，说是要拆掉在原址修建广州建筑博物馆，方案不日就要递上去，这个节骨眼谁敢提卖地的事。”
林颖怡笑笑：“卖他们当然是不敢卖的，但是如果换的话那就不一定了，就个人的观点而言，沈伯伯觉得建筑博物馆是放在越华路108号好还是放在新河浦路18号更合适。”
相信再洠в腥吮壬蛟谛歉私庑潞悠致�18号那个地方，因为他已经在那里生活了50年，新河浦路18号现在是沈家大院。
“你是说把广州建筑博物馆放在我家里，这样好当然是好，但是你让我妈一家老小住哪。”沈在星指着自己的鼻子问道。
话说道这个份上已经很明白，林颖怡是想让沈在星拿现在的沈家大院跟建委换越华路的那两栋老楼。
新河浦路18号建筑是省重点建筑文物保护单位，把建筑博物馆放在那里当然更有意义也更符合博物馆的主睿ㄎ潜哂Ω没嵬猓飧鍪虑槿绻衅饋淼共皇呛苣眩腋瞿芨ㄎ档蒙匣暗娜嗽谥屑渌岛鸵幌鹿兰凭湍艹闪恕�
“大哥，这样绝对不行，列祖列宗会在地下骂死我们的，将來我们老了也洠Я诚氯ゼ前 ！鄙蚝Ｐ羌钡馈�
“老三说得对我宁愿亏几十亿也不愿意放弃沈家的老宅。”沈海星说道。
谈话暂时陷入了僵局。
曾骏这时候终于找到开口的机会，问道：“不知道东山别墅群和越华路老宅哪一处更有价值。”
“当然是越华路这边的更能象征身份。”众人异口同声的回答道。
曾骏一拍大腿说道：“那就好办了，那个旧门楼里面的那一块三角地可以划出來单独建一栋别墅。”
注：本章节涉及内容为作者杜撰，请勿考证。
第七百五十九章危机解决方案
如果是越华路的民国别墅和东山的民国别墅比，当然是越华路这边的更有价值一些，但是拿越华路的新建别墅和东山的民国别墅比，却还是差了不少档次。
不过，曾骏指给大家看的那个旧门楼的來头也不简单，沈在星年幼的时候到建委宿舍玩那会儿就听人说过，那里原來也是一处小洋楼，据说谭延辏г谀睦镒」�
只是建委接受这块地的时候那栋小洋楼已经倒塌了，但是这个门楼却被神奇的保留了下來，建委在这里盖宿舍的时候也洠О阉鸪�
在谭延辏Ь删釉飞细瞧饋淼谋鹗ㄔ埃庖宓比徊灰谎诮睬笊矸莸纳狭魃缁崂铮灰亲擅怕セ乖谡飧龅胤皆趺此愣疾换岜刃潞悠�18号差到哪里去。
“如果只是搬家，而且是从现在住的地方搬到越华路上來，还是独立的院子，我相信老祖宗非但不会怪我们，还会替我们感到骄傲，哈哈。”沈在星开心的笑着说道。
冰蓝在旁边接口说道：“是啊，咱们家那栋楼变成了博物馆，而我们举家却搬迁到了越华路來，我相信爷爷如果还在世的话也一定会这么选的。”
沈在星感慨：“不过，在那里住了这么久，现在突然要离开了，还是舍不得啊。”
“反正那地方还在，想要回去看的话随时都可以回去。”
“再回去参观就要收钱咯。”沈在星打趣道。
这时候，林颖怡继续说道：“这件事情我会想办法请爷爷亲自操刀更改设计，不过以以爷爷过去大手大脚花钱的习惯，恐怕还得继续投进去不少钱，项目的开盘也需要押后。”
“林老先生如果能够重新出山，卖4万我相信应该洠暑｝，不知道还需要增加多少投入，需要花多少时间。”
林颖怡想了想回答：“怎么都得继续投进去好几个亿，花上大半年时间的样子。”
“这……大哥，我们的资金恐怕接不上。”沈海星在旁边提醒道。
沈在星笑道：“丫头这么卖力，连林老先生都打算请出來了，肯定是要分一杯羹的，后面的钱青年这边当然会想办法解决，这个不用我们操心。”
林颖怡
