超品心术-第122部分
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
三个人吃过饭，方孝祖又吵着要去酒吧玩，三个人就去一家静吧，坐在那里看表演。本来方孝祖和王德龙出来玩，都要去那种类似迪厅的酒吧玩，有时候约上女孩儿，有时候直接从酒吧里搭讪。但是今天因为有石磊，他俩都收敛了一些。
第二天上午，石磊又接到王越标的电话，说带了个朋友，介绍给石磊认识。
“磊子，这位是周永权周总，周总，这是石磊，我一忘年交。”
三人坐下边吃边聊，原来这个周总竟然是做电梯生意的，还是国外一家著名品牌东尼电梯的全国总代理公司的总经理。
以前东尼电梯主要在南方开展业务，北方市场被三菱、现代等几家大公司占据，他们根本插不上手，进口的东西，价格总是很高。
今年开始，他们打算在国内建厂，这样成本会迅速下降，价格上重新拥有竞争力。本来质量、品牌什么的就不差，价格一旦降下来，肯定能打开销路。
工厂目前正在建设中，预计十月份左右，能开始生产电梯。现在他们急于打开销路，正在寻求地区代理商。
王越标听儿子说过，石磊就是做代理的，那把他介绍给周永权，不管能不能谈成，石磊总能记着他的好吧？
“周总打算找地区代理，不知道能给我多大的市场？”石磊一听这个消息，马上来了兴致。
“石总有经营多大市场的能力？”周永权问道。
“多了不敢说，东北三省，我能全部拿下。”石磊夸下海口。
“东北三省？石总好大的胃口啊。你知道东北三省一年电梯要卖出去多少台吗？而被那几家电梯品牌占据了多少市场吗？你能保证市场占有率是多少，今年到年底，你能保证销售出去多少台电梯？”
这些信息，石磊哪儿知道啊。不过他知道，五方东北公司，就代理了一家大品牌的电梯，一年的销售额有几个亿，代理费非常丰厚。
“周总的这些问题，我暂时无法回答，不过您给我三天时间，三天后，我给您一个满意的答复。”
生意谈完了，三个人开始把酒言欢，天南海北的胡乱侃。酒席散去，石磊打车回家，知道要喝酒，他就没敢开车来。
“孙宇，马上找人统计东北三省一年电梯的销售量和销售额，各种品牌都要分别统计出来，然后在公司挂上招聘信息，招聘电梯销售经理。”
“磊哥，这是有电梯代理的单子？”孙宇兴奋的问道。
“嗯，刚刚初步接触，还不一定能不能行呢，如果能拿下，那咱们金石公司，以后的日子可就好过了。保健品那边销售情况怎么样，厂家的广告跟上了没有？”
“磊哥，我正要跟你说这事儿呢，崔学刚他们发货到是挺快的，但是广告做的太慢了，现在都是在小城市的报纸上打广告，效果有是有，但是根本不大。原本说好的在省台投放广告，他们说要下个月才行，还不是卫星频道。”
“对我们销售额有多大影响？”听到这个消息，石磊心情不是那么好了。
“影响不太大，本来我们计划，刚上市的时候，销售会比较差，暂时还能接受。不过这样一来，公司的资金可能要多占压一个月啊。”
“没事儿，你也再催一下厂家那边，合同上面写的很清楚，到月底他们不在省台投放广告，所引起的销售额不达标，我们零责任。左右我们都有得赚，无非是赚得多还是赚的少。你语气别太冲，这份单子时间长着呢，别着急。”
十年的长单子，今年不赔钱，石磊就能接受，以后每一年都能赚上一笔，足以让公司正常运转。
这次电梯可是一个好项目，现在房地产虽然没有前些年那么火爆，但是也不算冷落，每年依然有大批的楼盘开发。就说现在的县城，有些都没有高层，最高也就是七层，但是七层别人一样可以安电梯。
比如一些学校、政~府、机关等等，都是五到七层，但是现在普遍也都安装电梯。那些领导，都喜欢在顶楼，难道天天上下班都要爬七楼？
楼层越低，电梯的利润就越高，除非是那种二十二层往上的，那种电梯利润会更高，因为要求的技术更强。
胡昌盛在龙江地产业也算是私营老板的大拿，跟省建各公司、各市建领导都认识，到时候请他帮忙介绍一下，在龙江的销路就不愁。
对他们来说，用谁家的电梯不是用啊，该他们拿的回扣，石磊这边也绝对不会少了他们，还能卖胡昌盛一个人情，何乐而不为呢？
如果电梯这一单能年限能签的长一些，石磊甚至认为，这电梯代售，将来给公司带来的利润，会超过保健品。
这次王越标介绍了周总给他认识，等石磊合同签订成功之后，说什么也要好好感谢感谢他。自己不过就是帮着王德龙赢了点钱，并且王德龙还给了他大笔的佣金，王越标居然还介绍生意给他，这个人，值得交！（。。）
ps：求推荐，求月票
第二百一十八章 拆迁那些事儿（求订求票）（）
不知不觉，石磊来京城已经半个多月了，动迁办的工作有条不紊的推进，现在每天都有人签协议，每天也都有人搬家。
石磊经常性的上午打个转，下午就看不见人影了，姜思远因此对石磊十分有意见。怎么说他也是石磊的领导吧，每天干什么，你不汇报，一个星期总要汇报一次吧？
从前几天他交给石磊两户洽谈，石磊直接签署动迁协议后，在就没看到石磊主动找他要过工作，真不知道胡总请他来干什么，当大爷养着么？
石磊这几天在忙着电梯那边的事儿，已经跟周总接触两次了，周总说不着急，让他先做一份计划上来，看看金石公司，能保证年销售额多少，反正距离他们厂子投产，还有两个多月呢。
电梯那边石磊暂时操不上心，已经临时从磐石公司把张文远借过去了，他曾经卖过电梯，有这方面的经验。
石磊也知道，这两天他跑东跑西的，姜思远对他很有意见，但是他何尝对姜思远没有意见？不好做的，你交给我，这个没问题，本来他来，就是干这个活的。但是其它该你做的你总要做好吧，比如花钱买动迁户的资料，你居然都搞错了。
而且办公室的人议论石磊，姜思远能听不到？他不但不出面制止，反而任凭他们胡乱猜测。别人不知道石磊的简历，姜思远肯定知道。
石磊被胡昌盛请来，主要就是对付那些钉子户。这两天虽然石磊主要精力放在东尼电梯上面，但是这边他也没有完全放手，在小区里还是走访了一些钉子户。有些进屋了。有些接电话了，还有些干脆说不在京城，摆明了要拖到最后。
进屋的人，石磊基本上都看穿了他们的想法，有的是等人打招呼，有的是在观望，然后找人打招呼。接电话的人石磊还没搞清楚他们的想法。他心通可不能通过电话线使用。那些没在京城的，到最后的时候，他们也肯定出现。石磊就不信，他们还真不怕这边把他们房子强推了。
“姜总监，这几个户，我觉得可以让人去好好谈谈了。你想不到吧。他们多少都跟陈杰沾亲带故，等着通过陈杰帮忙，跟我们要个高价呢。”
石磊放下一份表格，上面注明了地址和户主及家庭成员的信息。
姜思远接过这份表格，这不是那几个软钉子户么，石磊去了解过了？
“你怎么知道他们跟陈杰沾亲带故？陈杰是居委会主任，这小区的谁他不认识啊，你有什么证据吗？”姜思远不愿意相信这个事实。他前天可又请陈杰出去放松了一次，按说陈杰不应该这么不讲究吧。
“我自然有我的渠道。虽然我不是京城本地人，干这行也没有姜总监有经验，但是既然胡哥请我来，我自然有我的过人之处。这几户只要你把陈杰搞定，他们随时都能签署动迁协议，实际上他们也早就盼望着动迁呢。”石磊正色道。
姜思远沉默了，石磊说的，他也考虑过。而且上次那个王欣，石磊竟然用了一个小手段，就给拿下了，这点他都做不到。还有那几户联合的，让石磊想办法把他们关系搞僵之后，他已经派人各个击破，现在有几户已经有意向，跟他们签署动迁协议了。
陈杰竟然真的吃完东家吃西家，他胃口到不小啊，得想个办法，把陈杰彻底搞定。
“好，这件事儿我知道了，我会想办法的。现在动迁事宜进展的还算顺利，这里面有石总监很大功劳。”
事情石磊已经说了，解决方法，姜思远肯定有。石磊其实内心也有一些见不得光的手段，你陈杰不是好~色么，那就让你在这件事儿上栽一次。
本来昌盛地产给的动迁条件就不错，大家老老实实签了动迁协议，谁都不会吃亏。但是他们目标不是不吃亏，而是占便宜。
最近这些年，很多地方，尤其是京城、魔都等一线城市，经常有说动迁变成富豪的人。以前一个不起眼的平房，只要地方大，会谈判，那就有可能一跃成为千万富豪。
比如那些三代同堂的，普普通通一套六十平米的平房，愣是能拆成三套楼房，而且还全是两居室。
还有的一户能换回两三套房子，手里还能换回几百万补偿金，以后光是吃房租和银行利息，这辈子就能活的无忧无虑，比以前满清旗人还舒服。
要不说京城地面上，经常能看到一辆跑车嗖的停下，然后下来一个穿着土里土气的人，或者在一些超市当收银员，售货员的，一个月就两千多工资，但是别人开着奥迪上下班，这些大部分都是拆迁，忽然变成有钱人，这样的例子比比皆是。
该给他们的，不会少给，但是他们怎么能满足就要这么点，当然想多要一些。这时候就靠这些动迁组的人，跟他们谈判。从国家政策，到地方法规，不断的试探他们的心理底线，然后以一个双方都能接受的条件，把协议签了。
石磊主要对付的就是那些漫天要价，还不让你还价的人。他们都妄想这一夜变成富豪。那些真正变成富豪的，都是平房面积大，带个院子什么的，别人自然能获得几百平的房子，不要那么多房子，就能换成一大笔钱。
这个小区，除了边上那些营业性场所，就没有平房，户型也都不大，他们能得到的补偿款，自然就不高，这里面根本不能做类比啊。
有些住户虽然签了协议，但是并没有搬走，他们这其中，有的是在找房子租，有的是在观望。万一这公司把条件涨了，他们也要涨才行，否则就不搬。
不要以为钉子户都是不签协议的，还有的是签完了协议，后悔了，然后赖着不走，当钉子户的。
最难处理的，就是鳏寡孤独老幼病残，他们一个个仗着你不敢动手，每次用一些软暴~力来恶心你，比如吐口水，骂街等等。动迁的人越来越正规，但是这些动迁户则越来越嚣张。你敢碰他们一下，马上就躺地上，说你打人了。这些动迁的地方，都是老小区，走廊根本就没有摄像头，门口也没有保安，警察一来，你根本解释不清楚。
别人是本地人，又扮演弱势群体，警察一来，肯定要照顾他们。而且这一旦引来记者，让那些无良的记者为了博人眼球，瞎写一气，那地产公司的牌子会受到很大影响。尤其是那些上市公司，一旦被抹黑，那股价掉得速度飞快。
所以动迁的人，不敢来硬的，只能软磨硬泡。断水断电这些，现在已经不好用了，他们会准备好手电、蜡烛、饼干、桶装水什么的，就是看谁拖得过谁。
一旦剩下最后几户，地产公司为了快点拆除这些老旧房子，一般都会妥协。但是如果他们要价太高，那就只能请政~府出面，想办法强拆。
强拆并不是完全不合法的，只要法院判决，那十五日之后，就可以请人强制拆迁。当然，这个手续会非常麻烦，地方法院也会请双方坐下来谈，这个过程会非常漫长，大部分地产公司，都拖不起。
当然，也有的住户最后拖不起了，比如你住三楼，他们把一楼二楼的楼梯给你拆了，或者把你家里拆成孤岛，让你根本没办法出门，或者昼夜施工，让你无法休息。一般地产公司，开始都不会这么做，国家规定的政策，他们一般都会执行，除非是在一些小地方，信息不太发达，但是那里又没有太高的开发价值。
真要把他们逼急了，他们也都会请当地人来做这些恶事，警察来了，才不会拉偏架。如果一方是当地人，一方是外地人，那当地的警察肯定保护当地人啊。
至于你说开发商被拖破产了，那跟当地政~府有什么关系，地皮卖了，�
