超品心术-第119部分
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姜思远却胸有成竹一样，似乎根本不担心什么。石磊看不出来，姜思远还有什么后手，也没跟他说过啊。
这项目部的动迁条款，石磊看了一下，好像都挺附和国家相关规定的，但是很多条款都非常模糊，根本没有具体细节，相信每一个来咨询的动迁户，得到的答案都不尽相同。
石磊也了解过一点动迁政策，那时候不是老院长家里动迁，一直被骚扰么。后来石磊一个电话就给解决了。不过冰城的动迁政策，似乎跟京城的有些不同。就说冰城那时候敢找人威胁老太太，在京城可绝对不敢，爱管闲事儿的人太多了。
既然不能用这些见不得光的手段，那姜思远凭什么这么自信，这个动迁大会不会失败呢？
“姜总，这一条军人、军属可额外享受十万元住房补贴，你给我解释一下，是什么兵种都行，退伍的也算吗？”一个住户举着动迁宣传手册大声问道。
他这一嗓子动静可不小，很多人都安静下来，想听听动迁办公室的人怎么解释。
“这位住户您好，我们公司非常人性化，从老板到员工，我们都非常尊敬保家卫国的军人。为此老板特意规定这一条，不管是海陆空三军的任何现役兵种，退伍的也算，只要是配偶、父母、子女，就能享受十万元补贴。当然，一位军人，只能补贴一次，你不能一家三代都住在这儿，让我们给你算多份。”
“哈哈哈，那不会，我们当兵的也不会耍无赖。行，就冲你们这条政策，我就觉得你们拆迁条款差不了，中午吃过饭，我就去你们办公室谈谈，如果条件合适，我明天就能搬家！”大嗓门继续高声说道。
“姜总监，这一条六十岁以上孤寡老人，未满十八岁的孤儿，都能享受十万元住房补贴，这要是六十岁以上老人带着未成年的孙子怎么算，给不给补贴？”又一个人举着宣传手册大声问道。
“给，孩子没有父母，就算是孤儿，退休老人没有成~年儿孙赡养，就算是孤寡老人。但是同样，他们这只能算是一户啊，可不能硬说他们是两户。”姜思远笑着说道。
接下来连续有几个人住户大声询问各种条款，纷纷称赞昌盛地产是良心企业，一个个拍着胸脯表态，下午就去动迁办公室洽谈，协议一签，他们就搬家。
石磊这才看明白，原来姜思远的底牌是这些托儿！可是他怎么说动这些托儿的，这些分明都是小区的住户啊，还有人互相聊天呢。
原来在前几天，姜思远就分别联系了这几个住户，特意给他们增加了一些条款。什么军人军属，什么孤寡老人，什么未成~年孤儿，什么家里有残障人士，这些都是小区中的特例，只有那么不到十户，总共也花不了一百万。
这些资料，都是姜思远从小区居委会弄来的，十万块，所有小区居民的详细资料就都拿到手了，包括直系亲属的资料，没有一点遗漏。
这些条件，都是姜思远筛选出来的，以他们和另外一些公务~员家庭作为突破口，这些人，肯定是要率先搬迁，做出表率的。
一旦有人搬走，剩余的还在观望的住户，就会去打听他们的动迁补偿条件。不是有这句话么，不患寡而患不均，他们虽然也想一下子拆成富翁，但是也知道那不太可能，这又不是什么热门地段，只要不比别家少，他们心里就平衡了。
小区总共就不到三百户，有二三十户做出表率，已经足够让那些观望的人动心。早日拿到补偿金，这笔钱就算是放在银行，也能吃利息啊。
这时候一个不合时宜的声音冒出来：“别听他在上面忽悠，什么条件非常好，什么符合国家各项政策，我就问你，凭什么我们要搬到五环外，为什么不能原址回迁？”
石磊看着说话的那个人，脖子上带着一条手指粗的金链子，手指上带着好几个大金戒指，胳膊底下夹着一个包，张开嘴的时候，还露出了几颗大金牙。
我擦，这都什么年代了，还有人这幅打扮。金链子也就算了，金戒指至于带那么多么，嘴里金牙弄得那么闪，生怕别人不知道你是土豪不成？
姜思远本来笑容满面，瞬间脸上露出一丝尴尬的神色。不过他也算做这一行多年，马上重新露出微笑：“这位住户，原址回迁我们很难办，这个小区，我们规划审批的是开发成别墅区。再说请各位搬迁到五环外，交通也很好啊，那边有地铁，公交线路也多，去哪儿都很方便。而且我们还能给每户做出一定的金钱补偿，各位住户难道就不想换一套新房子，大房子吗？”
“别墅怎么了，我就要别墅！我在这个小区有五套房子，使用面积加起来超过三百平，怎么就不能换一套别墅？”大金牙不依不饶的喊道。
你这房子才值多少钱一平，别墅多少钱一平，这能按照面积一比一兑换吗？昌盛地产在这个小区开发的别墅，最小的也要将近三百平米，价值是他那几套房子的两三倍，谁敢答应换给他！
姜思远看了居委会的陈主任一眼，你可是答应帮我维持秩序的，否则我怎么可能答应多给你一套房子？现在有人闹事，你怎么还不管管？
陈主任咳嗽了一声：“金祖德，你在干什么，要闹事儿吗？你那是合理要求吗？拿个铁斧字就想换个金斧子，这不是讹人么？你给我闭嘴！”
陈主任在小区还很有威望，金祖德被他这么一吼，也低着头不做声了。他才不是真的那么傻，以为闹事儿就能弄来一套别墅。这都是陈主任吩咐的，以凸显出陈主任的重要性，好跟姜思远多要一些好处。
光多给一套房子就算了？那钱是不是也再给一点，反正你们地产商都不差钱么！
姜思远看到金祖德被陈主任呵斥住，心里暗暗送了口气，还好提前打点了陈主任，把他家里的违建房子，都按照面积算了，算起来相当于多给了一套两居室。还别说，这钱真没白花，关键时刻，这个陈主任还挺管用的。
“大家还有什么不明白的，欢迎过来咨询，早日签署协议，早日拿到钱。这钱拿到手，放银行也能吃利息啊。”姜思远最后说完一句话，赶紧走下台，今天差一点就出丑啊。（。。）
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第二百一十四章 泼妇（）
下午来的那些人，都是姜思远最近公关过的，大部分条件都谈妥了，只剩下一些细节，完全不需要石磊做什么。
石磊一看，自己也不能来这儿什么都不做啊，就去找姜思远，问问有什么工作安排给他。姜思远等的就是石磊自己找上来，这可是他自己主动的，不赖我吧？
“这两户比较难，之前打电话从来不接，去他们家，要么没人，要么不让进屋。辛苦石总监一下，去跟他们谈谈，看看他们都有什么要求，回来咱们商量一下再做决定。”
石磊接过资料，冲着姜思远点了点头：“那行，我一会儿就去试试，明天下班前，把对方的条件弄清楚，回来跟你汇报。”
看着石磊转身出门的背影，姜思远嘴角露出笑容。小子，一点经验都没有。这刚刚开完动员大会，你现在去找他们，肯定还是进不去门。年轻人啊，太冲动，一点都不够沉稳！
石磊拿着资料并没有直接去那两户人家，而是开车离开了。昨天跟方璇约好了，今天一起吃晚饭。这里地方比较远，他开车至少要半个小时，还不能堵。
这也是他在以前养成的习惯，每次去谈判之前，先要充分了解对方的资料，推断出对方会提出什么条件，自己该怎么应答，绝对不会冒然就上门，结果被对方问几句，就哑口无言。老话说得好，磨刀不误砍柴工。
“嗨。美女，等急了吧？”石磊放下车窗，冲着路边站着的方璇问道。
方璇拉开车门上车：“你租了一辆车？”
“公司配的。来回交通方便。今天想吃什么？”
“往前开。”方璇一边说，一边在导航上按来按去，“喏，照着这个开吧，半个小时就到了。”
如果是石磊一个人，他是绝对不会开车一个小时就为了吃个饭的。但是有方璇就不同了，哪怕是开车两个小时。甚至更长，他都甘之如饴。
“吃完饭，我们去看电影吧？”
方璇点点头。石磊马上转向，去最近的万达。
电影院里，随着灯光暗去，石磊的手还是不老实。慢慢的搭在方璇的肩膀上。方璇扭头看了看肩膀上的手。然后就一直看着石磊。
“你看我干什么，看电影啊。”
“你不热吗？”方璇冷着脸问道。
“不热啊，这电影院空调太低了，我怕你吹感冒。”石磊睁眼说瞎话，既然搂上了，还能撒开么。
“我热，好好看电影。”方璇把手里的手拿开，但是稍微侧头。轻轻靠在了石磊的肩膀上。
石磊也靠过去，两人就这么挨着。看完了一场电影。
“那什么，天还早，要不你去我家玩会儿，明天反正周天，我也不用上班。”石磊说这句话的时候，都没敢看方璇。
“送我回家，我今天回家住。”方璇白了石磊一眼。
“哦。”
送方璇到家后，石磊在里面坐了一会儿就出来。
“笨死了，胆小鬼，这么好的机会，怎么就让她跑了呢？”对石磊这个一点经验都没有的处男来说，刚才说出那句话，用光了他所有的勇气。
晚上回到家，石磊打开姜思远给他的资料，一点点的仔细翻看。一直看到后半夜两点，他才上床睡觉。
“叮咚~~叮咚~~~”
“谁啊？”门里传来一个女人的声音，但是并没有打开门。石磊都能想象得出，那个女人应该正趴在猫眼上看着他呢。
石磊往后退了一步，好让门里的人能看清他全身。
“是王大姐吧，我是动迁办的石磊，想跟您谈谈动迁补偿的问题。”
石磊等了快一分钟，也没听见任何回应。擦，你不开门，也给个回声啊，这人什么素质啊。
石磊再次敲门、按门铃，对方都权当没听见。要不是刚才听见那一声谁啊，石磊还真以为家里没人呢。
不过石磊这人也够执着，今天说什么也要把门给敲开。总是见不到人，什么时候才能谈好协议细节。
“敲敲敲，不给你开门，就是不想开，你有完没完！”房门忽然被拉开，一个扎着围裙的大姐指着石磊大声喊道。
大姐说完，就想把门关上。石磊用手赶紧推住：“王大姐是吧，我是动迁办的石磊，我们进屋谈谈吧。”
石磊说完，也不管别人答应没有，径直就走进屋里。王大姐拦了一下，愣是没拦住。
“我说你这人怎么回事，我让你进来了吗？去叫你们领导过来，问问他怎么管的下属！”王大姐门也没关，站在门口冲着石磊吼道。
石磊从包里掏出新印好的名片：“王大姐，我就是领导，动迁办副总监，石磊。您有什么条件，都可以跟我提出来，能答应的，我绝不含糊。不能答应的，我们再商量。”
王大姐接过石磊的名片看了一眼，这个小年轻居然还是领导？副总监，名字叫的到挺好听，现在谁不知道，名片上的职务，就是一个称呼，可能一个八个人的小公司，每个人都是领导称呼，这个叫总裁，那个叫董事长，这个叫总监，那个叫经理，还不是为了叫着好听，其实还是被领导的。
“我不想搬，什么条件我都不谈，你走吧。”
“可是政~府已经把地卖给我们了，这不是您说不搬就能不搬的。我们会在动迁协议上，尽量给您一些补偿。或者您不要房子，拿上一笔拆迁费，在隔壁小区买一套房子不就行了么，也就几百米远。”
“我管谁卖给你呢，这房子是我的，我说不搬，就不搬。赶紧走，否则我报警了！”王大姐再次进入暴走模式，让石磊很是无语。
“王大姐，咱们有什么条件都能敞开了谈，根据相关法律，您一直不走，影响我们开发，我们是可以申请强拆的。”石磊决定吓唬她一下。
“强拆！你拆一个试试！我就住在屋里，有本事你就把我埋了！你们这些黑心的开发商，就是想毁了我的家。我不走，就是不走！”
说着王大姐就坐在地上，开始一把鼻涕一把泪，在那里哀嚎。
对门和隔壁的邻居都开门出来看，石磊站在那里，尴尬的不知所措。
遇上这种压根儿就不跟你谈条件的，该怎么办，石磊是一点经验都没有。
“我可什么都没对她做，门一直开着呢。”石磊跟邻居解释道。
邻居摇摇头，冲着石磊招招手：“小
