升迁笔记-第467部分
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听过费文山的话之后王文超愣了愣，他知道，费文山不是一个喜欢乱说的人，他既然这么说了也就说明他是经过深思熟虑的。当时开这家店也是费文山极力推动他开的，而结果却是与费文山当初的分析基本相当，所以王文超相信费文山说的，而且，费文山说的理由王文超很清楚，说的都是事实，都是要点。
“我觉得他说的很对，你当初就不该只做火锅这个一个，虽然是有特色，但是也等于是把最大的市场给拱手让给了别人，自己只占了其中的一小块，有拣了芝麻丢了西瓜的嫌疑。我觉得我们确实应该再开一到两家。开两家有点冒险，起码可以再开一家，开的越多，服务越好其实越能形成品牌效益，开一家店与开两家店之间的关系绝对不是简单的一加一等于二这么简单，只要经营的好，完全可以达到一加一等于三等于四甚至于更多的效果”许可欣也听的很认真，随后点头认真地对王文超说着。
王文超有点惊讶地看着许可欣，很难想象这些话是从许可欣嘴巴里说出来的，看来，许可欣工作的这几个月显然是学到了很多很多的东西。
“你说的很有道理，但是，我一时之间很难拿出这么多的钱。要么不做，既然要做我肯定是要做一家大的，我已经有了两家店了，再小打小闹也就没什么意思，所以要做大加之我们定位的高档市场，所以这投入肯定是不少的。我估计，这投入起码要在千万以上吧，可我一时之间凑不出这么多钱来。我刚刚给唐宁市那个休闲山庄投了两千多万进去，一时之间拿不出这么多钱来。这样吧，等到今年年底我们再来合计这个事情”王文超有些为难地说着，他现在身边确实没有这么多钱。
听到王文超的话，费文山有些失望，显然，他对于这个事情是抱有很大的希望的。
“等你等到今年年底再说，那么等你开业起码要到明年年底去了，到那个时候说不定黄花菜都凉了。现在市场上面的跟风和复制的速度非常的快，要抢占市场首先就是要讲究速度，谁先入场谁就成功了一半了。钱不是问题，我从集团这边拿，费文山，你说说看，大概需要多少钱”许可欣直接无视王文超说道。
“按照我的预想，按照目前这个店的两倍面积算的话，投资可能在一千五百万左右，一千五百万能够保证开业以及维持刚开始几个月的营业。毕竟我们作为高档餐饮，这装修费用肯定得高，包括各方面都要做出档次了，而且，我们开了新店也要保证新店要比这家店的档次更高。”费文山见到许可欣说话了也就又有了希望连忙说道。
第两百三十一章：新店（二）
第两百三十一章：新店二
“两倍的面积肯定是不够的，依我看，起码面积要达到五倍以上才行。首先你要做综合性质的，那么也就是说你起码要分成两个部分，就是中餐和西餐，中餐这边炒菜的与火锅的可以不分家，但是中餐与西餐你肯定要分家，要是中餐与西餐不分家都在同样的地方吃那就会显得不伦不类，吃西餐必须得有特定得氛围，对不对。另外，这对厨房的面积也要求更大了。再加上，我前面听文超跟我说过你们那个vip会员卡的等级制度，我觉得非常好。所以，我觉得，在新的店里，你们应该考虑给包间分等级制度，你们不是有钻石会员卡、白金会员卡以及普通会员卡的区别吗很容易啊，做几个非常豪华的包间专门给钻石会员卡持有者用，没有持有钻石会员卡的即使再有钱也不能进入最豪华的包间吃饭。相应的，对于白金会员卡也这样。这样能够更大程度地激励起消费者的积极性。这样的话那么对这个面积就要求更大了，再加上本来就要扩大面积满足需要，所以起码要达到五倍以上，最好是达到八到十倍才算完美”许可欣想了想说着。
“十倍我的天啦，先不说到哪去找这么大个地方，就算用，这笔投资得多大五千万我看五千万都不一定能够办的下来得吧”王文超瞪大了眼睛。
“王主任，我们俩来做个生意你看怎么样”许可欣听过王文超的话之后笑嘻嘻地说着。
“什么生意”王文超想了想说着。
“这么说吧，我知道你不想从妈这边拿钱，我很理解你，我不会强求你，但是这个商机不能错过。这样吧，你从妈这边借钱，按照市场上的利息来算，你看怎么样按照公司层面上来走，走公司流程，这笔投资费用由凯欣集团借给你们，到时候我们签订具体的合同，分期偿还本金加利息，你看怎么样”许可欣认真地对王文超说着。
王文超笑了笑，从自己老婆的公司里借钱到自己公司来，而且都是私营企业完全是自家的，这借不借又有什么区别即使到时候自己不还法律能强制执行吗按照许可欣母亲说的，到今年年底就会把凯欣集团的所有者变更为许可欣，而自己这家公司自己是所有者，自己违约不还钱法律应该怎么判判自己必须砸锅卖铁还钱给自己老婆吗所以说，这个协议其实是没有多大用处的，许可欣这么说其实就是为了不至于打击到自己的自信心，其实就是要从她妈集团里拿钱给自己做投资。
正常情况下王文超是不会想到要去许可欣母亲那边拿钱的，但是，他也不是个冥顽不宁的人，既然是一家人了就不可能太分彼此，这样自己难受也让一家人都难受。更何况是现在许可欣主动提出来的，要是自己坚决不答应可以想象，许可欣的心里肯定会很难受，觉得自己始终不把她们家的人当成一家人看待。一家人了，这自尊心也就没那么重要了。王文超笑了笑说道：“你都这么说了我能不同意吗要知道，你是老板娘，这里你可是占了一半股份的，我必须尊重你的建议。问题是，钱的问题解决了，但是上哪找这么大的地方去这可是店面，不是办公室和住房，要找个这么大的店面也太难了吧”。
“这个确实是个问题，要这么大的面积，加上你如果把这家店给开起来了，这么多员工这么多家店，你要是不成立一个完善的管理系统能行吗所以，与之相应的你肯定是还要把公司给正儿八经地成立起来而不是像现在这样只是个摆设放在那的，对不对，所以综合起你们需要办公区域和店面，最好的办法就是你们自己盖一栋楼”许可欣想了想说着。
听到许可欣的想法，王文超哑然失笑，笑着说道：“我的老婆大人，你当真是在大集团里面呆久了，饱汉子不知饿汉子饥啊。盖一栋楼你想的也太简单了吧你知道盖一栋楼的代价有多大吗楼本身的费用倒是其次的，你知道一块地有多贵吗而且，作为店面肯定是在中心地带，不可能是在偏僻地方，中心地带一块地要多少钱能不能拿到地都是个问题。另外，单独盖一栋只做我们一家店用这也太奢侈了，那样即使我们大赚特赚估计十年内也休想回本。所以啊，盖一栋楼这个想法实在是不可取的”。
听到王文超这么说，许可欣当即有点不好意思地说道：“原来是这样啊，看来我想的太简单了”。
“你倒是也没有说错，站在你们凯欣集团这样的大集团的位置上你这么考虑是一点都没错的，如果有钱的话自己盖一栋楼肯定要划算一些，自己的租金免了，另外，剩余的建筑面积可以卖可以租，绝对赚，问题是我们这是小公司，不可能有这个实力的。”王文超笑了笑道。
费文山也点了点头道：“还是要租个门面或者是买一个”。
“等等，我想起来了，你们是说城南那边是吗你们知道汇丰大厦吗”许可欣想了想问道。
“汇丰大厦，没听说过”王文超摇摇头。
“我知道，新建的一个大厦，最近广告做的很响，好像是要打造南城新中心吧，也好像是说是林山市的第一高楼，听说卖的很火”费文山点点头说道。
“这是我们集团的，那个地段非常好，这个汇丰大厦是我妈这几年来主要打造的一个项目，也是林山市政府的重点工程，是林山市的新地标，也是南城新的经济中心。下面是商业区，上面是写字楼和其它的。楼已经封顶了。相关的认筹工作已经基本结束。这样，我回去看看，想想办法，给你们在下面最好的位置和门面给腾出几个来给你们，怎么样”许可欣想了想说着。
第两百三十二章：新店（三）
第两百三十二章：新店三
“那的多贵啊”王文超瞪大了眼睛问道。
“我们只管卖，好像是四万八起一个平方吧，下面五层的购物中心好像是这个价格”许可欣想了想说着。
“我的天呐，这么贵的地方你拿给我开餐饮店，你还说要十倍面积，你只要要多少钱吗你知道这个店多大面积吗两层加起来五百多平方，十倍就是五千个平方，你那四万八起，就按照四万八算吧，多少钱几个亿啊大姐”王文超再次瞪大了眼睛。
“你可以租啊，并不一定要买，可以向我们集团进行租，这样就划算了。”许可欣想了想说着。
“如果是在那那当然好了，首先那里以后将是整个南城的经济中心，也肯定会成为整个林山市的经济中心的，毕竟这是市政府主导的，如果能把店开在这里，无论是从客流量还是从高档的角度上来看都是最完美的。如果这么算的话，我估计前面说的三倍现在加上嫂子说的十倍面积加上地段，我想，利润应该在十倍左右吧”费文山说着，费文山没有王文超那么多的考虑，他知道这是人家一家的，不管是汇丰大厦的门面店铺怎么贵其实都是王文超他们自己家的，再贵也只是个数字而已，见到了许可欣的态度之后费文山赶紧添油加醋地说着。如果能把店开在那里那绝对是个爆发式的商机，这个机会可是算从天上掉下来的，看样子他今天选择在许可欣面前说是非常正确的。
“这个事情就这么定了，怎么做你们自己考虑，我能做的就是给你们提供地方还有资金，其余的我也就没时间考虑，那边的事情太多了，就这么定了，你还有意见没有”许可欣看着王文超说道。
王文超苦笑地摇摇头说道：“你这个凯欣集团的老总都像是这店铺不要钱似的送给我我还能有什么意见，这样吧，你找好店铺位置之后一起去看一看吧，看看决定怎么做。既然下定决心要做了那么就要赶紧，最好能赶在今年年底之前开业。对了，你们那个汇丰大厦是时候开盘”。
“早就已经开盘了啊我不是说了嘛，基本上已经快要卖光了，包括上面的写字楼区域，下面的商场已经有一半的店铺都已经开起来了。我上个月跟我妈去那边视察过”许可欣说道。
“你都已经卖光了还拿什么地方来给我我这个面积可不小，可不是一个店面就能解决问题的”王文超惊讶道。
“这个你就不用管了，我只有办法。”许可欣神秘道。
“啊你不会做出什么出格的事情来吧你现在可是集团副总，你得为集团的利益着想啊”王文超有点不放心低看着许可欣，以许可欣的性格说不定真会做出把卖出去的东西收回来的违约事情来。
“你放心吧，我是哪种人吗说你傻你还真傻，你见过有哪个房地产老板一次性把手里的东西都卖出去的不管怎么样自己手里都会留几个最好的东西的，只是会用其他的名目存起来罢了。跟你说了你也不懂，这事你反正不用管了”许可欣一边吃一边鄙视着王文超。
王文超愣了愣，随即笑了笑，对于这一块他还真是不懂。
几个人又说了说，然后王文超与许可欣一起出去了，随后王文超陪着许可欣去看了电影，两人很难得浪漫一下，玩到很晚才回去。
第二天上午，临近中午的时候许可欣开始打扮着，女人嘛，要出门之前总是会精心地把自己给打扮一下的，只不过王文超完全没有兴趣出门，更加没有兴趣来整洁一下自己，他根本就不想去，而且很抵触，只是他不得不
