重生之地产大亨-第420部分
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是专心给我弄购物中心。”黄文斌说。
“不辛苦的，我又不是自己做，就是和购物中心的餐饮部一样，我建好房子租或者卖给别人做饮食。”唐悦说，“只要注意引进一些大牌商户，安排好合理规划，不至于拉低档次无序竞争就行。”
“那边要拆迁的啊。”黄文斌说，市中心的拆迁，一向都是硬骨头。好像黄文斌买的第一个房子那条第一市场春风路，改造计划说了那么久，被拆迁卡死，现在才零八年，还要卡他们好久呢。飞龙购物中心是市中心，住户更加难缠，都是期望一拆致富的，黄文斌之所以要把大部分项目外包出去，也是因为很多地方都要拆迁。
“拆迁啊。”一说起这个唐悦也没招了，实在是硬骨头，不是黑白两道通杀的都干不来，就算黑白两道通杀了，也不一定能办好，万一在市中心弄出什么事来，随时都会上新闻，“那你说做哪里好？”
“好的当然我自己做啊。”黄文斌说，“不用拆迁的地块我都用了。”不过要说拆迁，里面也有难易之分，“你真的要做，就做这个吧，投资比较小，只要十几亿就行，收益大人流多，这里全是商业地，没有个人业主，拆迁也比较容易。”
“这个？”唐悦凑过去一看，“电子商城？这不就是卖手机什么的吗？”
“是啊，电子商城。”黄文斌说，“这将是一门很好的生意。”
“卖手机还不如卖电脑呢。”唐悦说，“电脑城还热闹一点，卖手机的只有几家正规军，剩下的大部分都是游兵散勇，我又不是没跟他们做过生意，那帮人经常拖欠租金的，又不肯好好装修，有什么意思。”
“现在是这样，可是以后就不是了。”黄文斌说，“智能手机即将迎来爆发，等你建好电子商城，刚好是爆发期，那时候能弄到手机的就能赚钱，简直就好像白捡的一样，到时候你还可以自己组织货源，也能赚很多钱。”说起来黄文斌手上还有苹果公司的独家代理权呢，这是米琪弄来的，上面有乔布斯亲笔签名，也不知道苹果现在认不认了。
“那好吧，我听你的。”唐悦驯服的说，“你的眼光最准了。”
看着她这么走来走去，还真是别有一番情趣。黄文斌忍不住把她按在幕布上，“你可以建一个沿海省最大的电子商城，重点引进苹果手机，还有他们的ipad什么的……”ipad现在好像还没出，应该说ipod，不管他了，“反正就是各种苹果的电子设备，以后都会很好卖。”
“还有苹果电脑？”唐悦问。
“电脑就算了，能引进就引进，不能引进也无所谓，毕竟我们是电子商城。”黄文斌说，苹果电脑是很骚气很时尚很美丽，可始终都是小众，和苹果手机没法子比，“还有三星，还有恩……”小米还没有，中华酷联里面，中兴华为现在是单纯的通讯公司，联想什么的也没做手机，酷派应该有，黄文斌没注意，反正档次不算高。
“还有日系对吧，如果智能手机爆发的话，日系肯定会占很大的份额。”唐悦说，“索尼啊，日立啊，东芝啊，夏普啊，做出来的手机又时尚又漂亮，而且他们还是智能手机的引领者。我在日本见过，他们的手机很多功能呢，特别智能。”
“日系就算了，他们不行。”黄文斌说，进入智能机时代以后，日系手机被各种吊打，可要说究竟是怎么输得，黄文斌还真不清楚，要说做工好，日系手机出了名的做工好，要说功能多，日系手机功能也很多，设计电子产品更是行家理手，但是为什么在智能手机这个新世纪最重要的电子产品上一败涂地呢？黄文斌真说不上来，于是只好找出万能借口，“他们体制不行。”
“体制不行？”唐悦糊涂了。
“对，体制不行，内部封闭熬资历，有才能的人难以上位。”黄文斌说，至于为什么人家一直都是这个体制，七八十年代做得风生水起，九十年代威名不坠，两千年以来瘦死的骆驼比马大，到了智能手机就不行了，可真是难解释。不说苹果说安卓机，大家都用那几枚cpu，方案大同小异，连样子都差不多，内部零件的话，屏幕什么的很多日本公司自己产的呢，为什么日系手机就是做不起来呢？可真是一个千古之谜。
第580章 ． 打赌
“日系不行？”唐悦不太敢相信，日本做电子产品那可是名声在外，什么walkman啊，小家电啊，相机啊，音响啊，为什么智能手机就是例外呢？人家现在明明就做着很智能的手机了，“你的意思是让我主力做诺基亚？”
“主力做苹果。”黄文斌说，“诺基亚也不行。”诺基亚在零八年的时候还是手机霸主，谁能想得到短短几年之内，居然就败落了呢。事后来看，诺基亚败象早露，什么体制僵化啊，什么效率低下啊，什么木马作祟啊，什么小国寡民啊，可是现在看，诺基亚还是无可争议的手机届霸主。
“诺基亚也不行？”唐悦这下子可真奇怪了，“你的意思是，只要智能手机一爆发，现在做智能手机做得好好的日本人不行，现在做手机做得最好的诺基亚也不行，只有那个第一次做手机的苹果能行？”
“差不多就是这么一回事吧。”黄文斌说，“其实除了苹果，还有谷歌也可以，他们在开发的这个手机操作系统安卓也很有潜力，以后将会和苹果二分天下。这两个才是真正的智能手机操作系统。至于日本人，他们做的只是功能特别多的功能机而已，其实压根算不上智能手机。”
“我对手机的事情不太懂，既然大卫你都这么说了，我就相信你吧。”唐悦说。
靠，你这都能信啊？黄文斌盯着唐悦，也不知道她是演技好还是发傻，眼里全是信任的光芒。好吧，要不是穿越，谁跟黄文斌说这话，黄文斌肯定当他是疯子。当然，要是这个疯子白手起家凭着独特眼光在两年之内赚了几十亿，那也说不准就信了。
“当然要信了。”黄文斌说，“这就是事实，过几年你再看吧。”肯定不会有偏差，这是可以和地产涨价相提并论的大事件，不过黄文斌可以投资地产获利，却没法子投资手机获利。地产准入门栏低，手机准入门栏太高了，明知道安卓会火，都不知道找谁来做。苹果专卖店倒是能开，不过意思不大。
要是小米什么的接受投资倒是好办，问题是黄文斌在这种高科技圈子根本不认识人，对这里的玩法也不了解，万一投了钱被人坑了，都没处伸冤。要打官司，人家肯定也不会傻乎乎跑到省城来。到时候岂不是白白损失了大笔钱财。
“我会一直待在你身边等着的。”唐悦说，“那我们要不要打个赌呢？”
“打赌？”黄文斌问，“打什么赌？”
“当然是关羽手机的了。”唐悦说。
“好啊，你要怎么赌。”黄文斌顿时精神百倍，真是惭愧啊，这么重要的信息，不能拿去赚大钱，只能用来和人打赌，真是愧对穿越一场，“你是要赌苹果安卓的占有率呢，还是要赌诺基亚会不会倒？不但诺基亚会倒，摩托罗拉也会。”
“当然不是赌这些。”唐悦说，“来赌电子商城的利润率怎么样？我花十几亿做一个大商场，要什么时候回本，每天的人流量有多少，销售额多少，租金多少，利润多少，将来发展前景怎么样。”
这些要怎么赌啊！上辈子都没发生过的事情，你让黄文斌怎样预言。倒是有别人在市中心投资过一个电子产品大卖场，黄文斌还去逛过好多次，可是他也没去打听人流多少租金多少利润多少啊，只知道人流很多租金很厉害利润更厉害，不过没几年就被网络销售打得不能自理，好多手机商铺撤场，所以这玩意儿也是要尽早变现才行。
“这个……”黄文斌说，“我不是叫你等收租的。”
“哦？不是收租，难道主要收入来自卖商铺收管理费吗？”唐悦问。
“我的意思是把整个项目卖掉。”黄文斌说，以后手机依然会是热销产品，到处都是卖手机的店铺，可是因为网络销售渠道的存在，这些手机店铺很大程度上变成了体验店，大家都去手机店里面看看实物，挑挑拣拣，记住型号，然后上网购买。虽然说不会或者信不过网购的人很多，实体店依然有生意，可是利润大幅下滑不可避免。
“那就更好赌了。”唐悦说，“我们就来赌一赌这个项目能赚多少钱吧。”
好赌个屁，黄文斌压根心里没底，你说能赚钱，这是肯定得，能赚大钱，这也是肯定得，可是究竟能赚多少，这个黄文斌怎么知道。遇上个冤大头就能赚多点，没有冤大头那就赚少些。
“你赌多少？”黄文斌问。
“我赌这个项目最多能赚到二十亿。”唐悦说。
“那我……”黄文斌顿时卡壳了，难道要赌这个项目不止赚二十亿？钱越多，规模越大，利润率就越低。一个刚进城的农民工，只有几百块钱家当，要翻倍很容易。随便找个地方打工，都能混个一千几百的工资。过几年有了一点积蓄，就可以去读书学技术或者自己开店，资产也能快速增长，只要人不蠢又肯干，有很大几率可以混出头，就好像以前给黄文斌做装修那个丁辉一样。
可是有了几十万几百万以后，光靠自己做项目想要增加财富就很困难了。运气很好或者能力很强的人，可以把公司做大。而运气很好并且能力很强的人，好像丁六根或者张家老爷子或者唐宇这样，可以把公司做得很大，个人财富增值到十几二十亿，成为一方霸主。
可是到了这地步，精气神全都要用来维持已有的生意，再想扩充，很难很难。丁六根要是固守外贸行业，就会遭受重大损失，投资别的，也不知道干什么好。唐宇是看中了地产行业会有大发展，好不容易抢了一大块地，建立了飞龙购物中心，做的是最厉害的商业地产。
两人的遭遇如同天渊之别，可是回头一看，丁六根和唐宇还是同级别选手，根本没拉开多少距离，这就是因为钱越多，增长速度越慢。虽然丁六根没赶上地产热潮，唐宇赶上了，可这也至少要十年八年以后，才有质的区别。
华夏也是一样，以前人均收入低，国家很穷，发展速度就快，动不动就十几二十个点，后来稍微有点钱了，年平均增长率就只有8％上下。再后来有六七千美金的人均gdp了，增长率也就越来越低，从保八保七点五保七这么一路下滑。
这个项目大约是十几亿的投资，唐悦说要赚二十亿，这就是一倍以上利润，在超过十亿这个层面，可以说是要求非常非常高。就算黄文斌有先见之明，可也没法子保证电子商城能赚这么多。
“你还真是有信心啊。”黄文斌说。
“那当然啊，翡翠之城都能翻倍，这一次怎么也不能比翡翠之城差啊。”唐悦娇嗔，“电子商城可是你亲自教导我的生意呢，要是不翻倍，怎么能说得过去。”
翡翠之城那是有偶然性，不可复制的。要是随随便便就能有这么多好机会，可以把十亿八亿这个规模的资产翻倍，那省城岂不是富甲天下？就算是北上广，这样的机会也不是很多的。
“你想怎么赌呢？”黄文斌问，“要是赢了你想怎么样，输了又怎么样？”
“要是你赢了的话，”唐悦说，“这些赚来的钱就全部交给你投资吧，随便你用，想什么时候还就什么时候还，就算不还也没关系。”
这倒是个好买卖，全部交给黄文斌投资，那也相当于是黄文斌的流动资金了。生意做大了，那就是流动资金为王。有流动资金者生，没流动资金者死。好像飞龙购物中心的小股东孔璋，其实他的钱不比陈通少，但是资金都被猪啊羊啊树啊什么的压死了，所以被几千万赔款逼得卖股票。陈通有个良工集团，可以从银行弄到贷款，气势就比孔璋大十倍百倍，甚至还可以随随便便拿出好几亿来想溢价买别人的股票。
要是这么说的话，这个赌可以打，黄文斌规划的这个沿海省最大的电子商城，利润起码在十几亿，找个好买主，不难到二十亿。想来唐悦也不会和自己的钱开玩笑，故意卖一个低价。就算没有二十亿，黄文斌给她补上就好了，反正转头就可以收回来自己用，到时候就说亏损了不少扣掉补贴那部分好了……这好像太过分了，那就用多几年把补贴当利息好了。
“这倒也可以，要是你赢了怎么办呢？”黄文斌问。
“要是你输了，就娶我吧。”唐悦说。
这个打死都不能干，重婚是犯法的！难怪说用多久都行，不还都没关系，原来是这个意思……可是两个人这种状态，要说‘我才不娶你呢，我已经结婚了’这种话实在是太困难了。
“别胡思乱想了！婚姻这么神圣的事情
