重生之地产大亨-第246部分

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　　这也太顺利了，黄文斌摇了摇头说，“这价钱太贵了吧，21％是两亿，全买下来的话那不得十亿？再说这里面债权还没有理顺呢，光是把股权买了，对我来说根本没用，你还是便宜一点吧。”
　　“哦，那就一亿吧。”杨金华说。
　　你这算怎么回事啊，一下子就降了一半的价格，又不是地摊买衣服，降价幅度太离谱了吧。“从你们买地到现在也十几年了吧，商业地产的土地使用年限只有四十年。”黄文斌说，“虽然土地年限满了以后怎么办还没有明确规定，不过肯定也会很麻烦，说不定要交一大笔土地使用费……”
　　“一口价，八千万，不能再少了。”杨金华都没听完就说了。
　　一下子又减了两千万，这钱也太随便了吧，不过要是八千万的话，还真是挺划算的，把整栋楼买下来，也只要四亿。“这个价钱倒也可以。”黄文斌说，“不过这明珠大厦的债权这么复杂，你要帮我梳理。”
　　“没问题啊。”杨金华说，“我一定全力配合。”
　　太好说话了喂，这么搞法难道这得要把明珠大厦给买下来吗？“这么大笔生意，您答应得这么爽快？”黄文斌实在不知道该说什么了，至少也应该去调查一下，看看黄文斌是不是骗钱的吧，“是不是还有其他什么条件呢？”
　　“有，我要现金，立即就要。”杨金华斩钉截铁的说，“黄老板我是久仰大名了，一招空手套白狼，把整个城建三局都给坑了进去。手段高超，实在是佩服。现在您手里头有很多现金吧，我最缺的就是现金，如果您现在给我八千万，我立即就把股份卖给您，你要我怎么配合，我就怎么配合。”
　　没想到这事传得这么厉害……不过一想也不奇怪，城建三局可是几十年的老建筑公司，省城在地产这一行混的，有谁不知道。这么大一家公司忽然破产，当然是轰动全城，大家肯定要打听仔细。黄文斌的所作所为瞒不了人，也就更着出名了。
　　这下子可惨了，城建三局那么多刚分到股份的老员工，全都成了受害者，肯定把黄文斌骂得狗血淋头，也不知道说了多少坏话。外面肯定把黄文斌当作不择手段的大坏蛋资本家了，虽然在某种意义上来说，黄文斌的确是这样的人没错。
　　“好吧。”黄文斌手头别的不多，就是现金多，“可以签合同吗？”
　　“当然没问题。”杨金华说，“也不瞒您，这个明珠大厦，可真是把我害苦了。当年我意气风发，做地产生意赚得盆满钵满，亲戚朋友都对我另眼相看。结果一着错，满盘皆输，去投资这个该死的明珠大厦，把我亏的啊……占了我上千万资金，到现在都没回本！这可是九十年代早期的上千万元啊，投资到哪里都赚死了，偏偏被这个明珠大厦给害了！”
　　九十年代早期，国营企业工人工资才两三百呢，那时候万元户都是土豪的代名词了，别说上千万。黄文斌一想都觉得有些同情这家伙了，要是九十年代有一千万，全部在步行街买商铺，现在应该升值到差不多十几亿了。
　　“这么多年来，我被人嘲笑了无数次，连我老婆都怪我。”杨金华抬头看着办公室，“以前和我差不多时候出来混地产的，现在个个都高楼大厦，只有我还呆在这么小小的一间办公室。现在我有好多其他项目，都是能赚大钱的，就是缺少资金，您现在赶紧把钱给我，这明珠大厦我是不奉陪了。”
　　不奉陪了也不能这么跳楼大甩卖吧，就这么把自己的底全都亮出来真的好吗？难道里面还有黄文斌不知道的陷阱？上辈子没听说这里面有什么问题啊。不过也难说，可能是人家能力强化解了。
　　“其实我光是买了您手上这21％也没用，要不您帮帮忙，把手头有股权债权的公司都召集起来，大家一起吃个饭，我看看都有谁想要卖的。”黄文斌说。本来这种生意，当然是私底下先一个个接触，全都摸清楚他们的底线了，再一起开会。不过黄文斌并不是真想买，马马虎虎开个会也就算了。
　　“这没问题。”杨金华说，“到时候人多口杂，可能有些事情说不清楚，争来争去，越说越糊涂，不如我们还是先把合同签了。最好把钱也付了，大家货银两讫，我就可以专心给您干活不是。”
　　他越是这么说，黄文斌就越不放心，坚持还是先开会。一开会，黄文斌就知道杨金华所言非虚。“我这里呢，有33％的明珠大厦股份，”说话的是郑勇思，“开价只要一亿五千万，少了不干。但是呢，要买我这个股票，必须先让杨总把欠我的四千万连本带利还给我。”
　　“我那笔钱又不是我用的，是转手给蓝总的啊。”杨金华说。
　　“我管你是干嘛的，你写的借据就应该你还钱！”郑勇思说。
　　“当时说得明明白白，是蓝总要借钱财务上通不过，所以让我出面跟你借。那些钱我见都没见过，直接就转给蓝总了。你有我的借据，我也有他的借据啊，要不我直接把蓝总的借据给你。”杨金华说。
　　“我要他的借据有个屁用！谁不知道蓝理光已经没钱了。”郑勇思说。
　　“喂喂，这四千万是用来干嘛的？是用来买机器的。这些机器是干什么的，建设明珠大厦的啊。”蓝理光说，“大家都有份的事情，干嘛要我一个人负责？当年我出的钱最多，分的股份最少，本来就不公平，是我照顾你们才这么分。现在看我败落了，就想看我的笑话？还有没有良心！要是这样的话，好啊，大家一起来算。杨金华，你那东华公司欠了公家520万，什么时候还啊？”
　　“东华公司早破产了。”杨金华说。
　　“破产了可你还隐匿财产了呢，证据可全在我手里。”蓝理光说，“现在去打官司，照样能让你把钱全都吐出来。”
　　“吐出来那也是给政府收了，又落不到您手上，这何必呢。”杨金华求饶说。
　　“我就是看你不顺眼怎么样？”蓝理光气呼呼地说。
　　“大家和气生财，干嘛要吵架呢。”说话的是吴玉环，这名字听起来似乎和杨玉环似乎有什么关系，不过他是个如假包换的大男人，“大家都被这栋楼给害苦了，好容易由黄老板肯来接盘，大家应该团结一心梳理股权债权才是。”
　　这时候就有人说怪话了：“要是能够梳理清楚，干嘛非要卖给黄老板，绿老板红老板不行吗？就是因为梳理不清，才搞得没人买。”
　　“吴总，你是坐着说话不腰疼，根本一分钱都没出，就占了15％的股份，当然想尽早卖出去。我们这些人可是出了真金白银的，不收回本钱和欠款，怎么能贸贸然的就把股份卖出去？”
　　“你们说的这是什么混帐话！什么叫我一分钱没出。”吴玉环大怒，“地皮是我的，着地皮不要钱吗？要我说就是地皮最值钱。要不是找了你们这帮废物，开发了十几年都没开发出来，老子早就发财了！”
　　“吴总你这么说可不对，当时你的公司都要破产了，唯一还能换点钱的就是这块地皮，要不是我们给你公司注资，你的公司早就破产了，土地也让人家拍卖了，怎么还能分着15％的股份。”郑勇思说。
　　“你还好意思说！注资进来我的公司，转手就抢了我的股权，把我的主营业务都弄垮了。不过这又怎么样，转眼间又做起来了。”吴玉环说，“黄老板，我这些股份呢，就不卖了，如果你把其他人的买了，我和你一起开发。我和这些人可不一样，手里头有钱。”


第334章　．　乱麻

　　“我是希望把所有的股份都买下来，我要独占所有的权益。”黄文斌敲了敲桌子说，“大家都知道明珠楼的明天生有多差，要不是产权明晰集中，别人压根就不肯要，买和租都不行。”
　　“是啊是啊。”其他人也赞同，“吴总，只要黄老板的股份超过50％，你再不同意有什么用，他完全可以修改项目公司的章程，把你的股票收回去啊。不要挡着大家发财，一起把股票卖了吧。”
　　“那好啊！15％的股份，两亿！少一分钱都不卖！”吴玉环说。
　　黄文斌都没说话，就有人出来打抱不平了，“两亿？你还不如去抢。”
　　“15％的股份怎么值这么多钱，现在土地又不是你的，已经折算城股份了。”
　　“我这个便宜，10％的股份只要三千万。”有人另辟蹊跷。
　　“你那些股份不是已经抵押给我了吗？还想卖呐。”另外一个人说。
　　“不过是几百万的小钱嘛，等我先卖了，回头就还给你。”
　　“不行，先还钱，要不然你跑了怎么办？”
　　“你还的钱不能给他，直接给我，他还欠着我六百万呢。”
　　“这笔欠款都没到期！”
　　“没到期又怎么样，万一你拿了钱跑了怎么办！”
　　“你们这些是烂账，自己关不就好了，我这笔款子可是明珠开发公司欠的，黄老板你也给我结清一下吧。也不过，就是六百万，当时约定是每年10％的利息，五年记一次复利，这么多年的话，也有好两千万了。”
　　“借据是写给你，可是钱是我出的，应该还给我才对！”
　　“什么还给你，你那笔钱我们不是谈妥了吗！”
　　“什么谈妥了，没人买就谈妥了，有人买你还想用八百万就把我打发了？”
　　“还款合同都签了，有法律效力。”
　　“你隐瞒了重大事项，合同无效。况且明珠公司和你的借款合同，我是真实出资者，去到法院打官司我也不怕你！”
　　“打官司就打官司，谁怕谁！”
　　这里头的关系真是太复杂了，简直就是一团乱麻。对付乱麻最好的办法，就是快刀。所谓快刀斩乱麻是也。黄文斌一拍桌子，“都不要吵了！”黄文斌叫了一声，“你们这样再拖下去，真想把自己拖死，一直拖到土地使用权到期？”
　　“哪有这么快的，现在才十几年。”杨金华不以为然地说，“商业地产土地使用权四十年，还有二十几年呢。”
　　“你这么想可就错了。”黄文斌说，“地产低潮的时候，是没有人会想在开发你们这个烂尾楼的。只有地产**的时候，购买烂尾楼重新包装出售才有利可图。地产**多久才来一次？起码十几年，上次是九十年代，这次已经是跨世纪了。等这一波过去，又要等十几年，使用年限都差不多没了。”
　　“没了就没了呗，又没说没了就收回。”蓝理光说。
　　“别人正在运营的可能不收回，你们这荒了几十年的地，政府不收回才怪。”黄文斌说，“我可听到了消息，政府前一阵子发通知，说现在土地供应这么紧张，要严惩囤地行为，不囤了地不开发等升值的，要把土地回收。可通知发了这么久，压根没人在乎，市政府正想杀鸡骇猴呢。别人囤地，也就囤个三五年，你们可是囤了十几年，明珠大厦这么出名，耸立在市中心，人人都看得见，还有比你们更合适的鸡吗？”
　　那帮股东债主一听到这消息，顿时炸了锅，有的说：“不会吧？”
　　“有这种事？”
　　“通知的确是有，没听说要对咱们下手啊。”
　　“我听到的消息是最多罚钱。”
　　“通知上面明确说可以回收土地的啊。”
　　“树大招风，我们这栋楼太高了。”
　　“万一真的被回收了，那可怎么办？”
　　“凉拌啊，大家一起去省政府上访呗，我都去过好几次了。”
　　“我可等着这笔钱救命呢。”
　　黄文斌又敲了敲桌子：“虽然这消息还不知道是真是假，不过有备无患，总是好的。明珠楼已经拖了十几年了，再拖下去也没意思。不如大家来登记一下，股份有多少，项目公司本身欠款有多少，我就把股份和项目公司本身的欠款还清。你们之间再怎么借款还款或者打官司，你们自己再商量好不好？”
　　“就怕有些人拿了钱就跑了。”蓝理光说。
　　“这个容易。”黄文斌说，“我可以建立一个信托基金，把买股票和债权的钱打到基金里面去，你们要打官司，要协商，要干什么都行。等你们全都弄好了，就可以根据最后结果从基金里面拿钱。”
　　“这个法子好！”杨金华说。
　　“似乎不错。”郑勇思也点点头。
　　这个就是淘宝的法子，卖家买家中间加一个中介。以前没有淘宝的时候，网络购物就是一场冒险，先款吧，买家不知道自己是不是被骗了。先货吧，卖家又怕上当。淘宝出现以后，情况就完全不同了。买家把钱给中介，中介通知卖家发货，买家收到货，再通知中介给卖家打款，这样买卖双方都能放心。
　　这些人之间债务情况太杂乱，而且恩怨情仇纠缠不清，所以互相之间完全没有信任。谁都想把自己的钱拿回来，又不想偿还自己的欠债，同时还怕别人拿了钱就跑。利益纠葛之下，就变成了一团乱麻。